夫妻两人的公积金可以交房贷吗卡可以一起交房贷吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-14 10:48 标签： 住房公积金交房贷
夫妻双方公积金共同贷款买房注意巧用“主贷人”
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由于现在房价的上涨，贷款政策的收紧以及额度的降低，贷款买房越来越难，还贷压力越来越大，所以目前夫妻共同贷款买房的情形比较常见，而夫妻双方公积金贷款买房时工薪族比较喜欢的一种方式。夫妻共同贷款买房相对来说手续要繁琐一些，所以大家一定要仔细了解关于夫妻共同贷款买房。一个人住房公积金贷款买房跟两个人共同贷款买房的最高金额一样吗？最高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。夫妻共同贷款买房一，证件准备是关键：夫妻双方共同贷款买房需要准备以下资料1、身份证（2代需正反两面）2、户口本：最前页、索引页、个人单页3、收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章4、购房合同：5、结婚证：拿一个就可以6、首付款收据1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份二，办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。1、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
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夫妻一方的房贷，可以用另一方的公积金还贷吗？
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为什么是夫妻一方的贷款呢，是婚前的贷款吗？如果是婚前的话，那么就是说婚后想用对方的公积金来贷款是吗？这个商贷转公积金贷款是不能直接转移的，要先还完商贷，然后在根据购房协议，来用公积金贷款。这...
为什么是夫妻一方的贷款呢，是婚前的贷款吗？如果是婚前的话，那么就是说婚后想用对方的公积金来贷款是吗？这个商贷转公积金贷款是不能直接转移的，要先还完商贷，然后在根据购房协议，来用公积金贷款。这也就是说，这套房子在法律上是属于婚前财产，而婚后用于公积金贷款的这一部分，是属于双方的共同财产，那么，也就是说，如果两个人离婚了，那么，这套房子产权是不变的，是归一方的，但是另一方在该房子上所投入的付款等，都是双方的共同工资和共同债务，要房子的一方要把还的相应的本钱贷款，退给另一方。公积金贷款所需要的材料和流程，相信大家应该也都知道了，而且我们公司在近一年的时候，也为我们交上了公积金，都是年轻人，哪里有不贷款买房的，所以，在购房时，毫不犹豫的就交了首付，剩余的用公积金贷款，主要的一个原因就是公积金利率比较低，适合我们这些工薪阶层选择。而我们同事也有这种类似的商贷转公积金的，那就是先提前把所有的商贷都还完，这里的还清，肯定是借款或者其他方法，然后在提交相关的证件，给公积金办理中心来办理公积金贷款，也就是属于消费贷款。现在对于购房的房奴来说，这个公积金的确很实惠，整体的贷款年限算下来，拿20万来说，银行的还款，10年后可能光利息就要5万多，但是公积金就少，也就是3万多元吧，相比之下，公积金购房是比较贴近民心的。
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可以的，只要拥有结婚证一方的贷款就可以用另一方的公积金来还这个贷款。但是对于公积金还款这件事有几件事情需要注意。第一张如你是结婚之前买的房子，然后贷款这个时候结婚了对方有公积金，那么这个时候...
可以的，只要拥有结婚证一方的贷款就可以用另一方的公积金来还这个贷款。但是对于公积金还款这件事有几件事情需要注意。第一张如你是结婚之前买的房子，然后贷款这个时候结婚了对方有公积金，那么这个时候就可以申请对方的公积金来还你这个贷款当然。你这个时候必须要提供相应的材料，比如购房合同购房协议，购房发票，本人的身份证还有你的银行账号。然后再提供结婚证就可以了。第二个如果是结婚后买的房子，那么这个时候你们直接就可以用一个人的公积金来申请还这个贷款，只要提供结婚证和两个人的信息就可以了。并且对方的公积金可以使用于你购买一手房和购买二手房。当然建议你拥有所有的复印件和原件。但是关于用对方的公积金还贷款这件事情，有需要注意的是。第一，如果是婚前一个人买的房子，结婚后才用对方的公积金来还贷款。但是房产证上是没有对方的名字的只有贷款还完之后才可以把对方的名字填上。也就是说这个时候在还完贷款之前，如果离婚的话，那么这个房子理论上来说应该属于婚前财产，当然你可以提供你的还款记录，并且这样的话就可以得到相应的补偿。但如果是我结婚之后两个人买的房子，那么这个时候可以用写两个人的名字，并且采用一个人的公积金账户来还款。
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