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你好，请问我家房子有棵大樟树怎么办，有人说是他种的又没什...
用户：1sia***
| 江西-赣州 | 发布： 15:29:52
你好，请问我家房子有棵大樟树怎么办，有人说是他种的又没什么证明
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你好,我名下有一套自建的房子,房产证是我名字,还有一套老式套房,现在准备把父母名下一套房过户给我,这
你好,我名下有一套自建的房子,房产证是我名字,还有一套老式套房,房款也已经付清,现在准备把父母名下一套房过户给我,这样算二套房吗?
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结婚后男方父母出资买房,房子属于共同财产吗?房产证上写的是女方的名字,房子属于女方吗?由于房子是结婚后男方父母买的,离婚后房子归谁?
婚后男方父母出资买房如何划分房产 男方父母买房而房产证上写女方名字,房子归谁
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违法信息举报邮箱：有做律师的网友你好,我咨询个问题,我哥哥想方设法用包括出国借钱不还,做买卖借钱不还等等手段,几乎榨干了我父母所有的钱,现在我哥哥的生活非常好(每月近1万元收入去年花50万按揭买了今年底的期房),而我父母靠退休金没有存款经济拮据.当初我哥有一套我父母给买的房子,后来卖了钱都归了我
有做律师的网友你好,我咨询个问题,我哥哥想方设法用包括出国借钱不还,做买卖借钱不还等等手段,几乎榨干了我父母所有的钱,现在我哥哥的生活非常好(每月近1万元收入去年花50万按揭买了今年底的期房),而我父母靠退休金没有存款经济拮据.当初我哥有一套我父母给买的房子,后来卖了钱都归了我哥,然后我哥搬到他现在住的房子,该房子也是我父母买的,但因为原来卖房子的钱给他了所以一直没过户给他,去年初,我哥哥游说我父母把这套他正住的房子过户到他名下,当时我父母也不知道怎么那么傻就跟着去把过户手续办了,结果去年中旬时,我哥突然找一个生活琐事的借口,说我父母一直对他不好,对我好,他非常生气,然后就和我父母断绝了来往,直到现在连过春节都没给我父母打个电话,我父母非常伤心,估计以前借他的钱没有证据是要不回来了,不知道这套赠与的房子能不能要回?
打这个官司有几成的胜算?另外,他现在赚那么多钱却和我父母断绝关系,该怎么告他让他赡养我父母?打这个官司包括请律师大概要花多少费用?
大家能帮忙将不胜感激,先谢谢了!!!
从你阐述的“我哥哥游说我父母把这套他正住的房子过户到他名下,当时我父母也不知道怎么那么傻就跟着去把过户手续办了”情况分析，应该是属于赠与，由于我国对房产赠与要求办理公证，才能以此办理过户登记，所以，让你父母回忆回忆，是否办理了赠与公证。否则，诉我直言，如果拿不出你父母将房产赠与你哥的证据（包括给你哥钱买房的证据），很难证明赠与成立。
不过，即便赠与成立，按合同法规定，就楼主家的具体案例不能行使撤销权。当然，当初如果有赠与合同并约定了受赠人义务的除外。因为房产已登记过户，没有出现法定事由（即受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，或者对赠与人有扶养义务而不履行，或者不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与）不能行使撤销权。理由如下：赠与合同的撤销原因有两类：（1）赠与合同的任意撤销，是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移前，赠与人可以根据自己的意愿撤销赠与。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。据此，以动产为标的的赠与合同，在赠与标的交付前，赠与人可以任意撤销赠与；以非经登记不得转移权利标的的赠与合同，在办理...
从你阐述的“我哥哥游说我父母把这套他正住的房子过户到他名下,当时我父母也不知道怎么那么傻就跟着去把过户手续办了”情况分析，应该是属于赠与，由于我国对房产赠与要求办理公证，才能以此办理过户登记，所以，让你父母回忆回忆，是否办理了赠与公证。否则，诉我直言，如果拿不出你父母将房产赠与你哥的证据（包括给你哥钱买房的证据），很难证明赠与成立。
不过，即便赠与成立，按合同法规定，就楼主家的具体案例不能行使撤销权。当然，当初如果有赠与合同并约定了受赠人义务的除外。因为房产已登记过户，没有出现法定事由（即受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，或者对赠与人有扶养义务而不履行，或者不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与）不能行使撤销权。理由如下：赠与合同的撤销原因有两类：（1）赠与合同的任意撤销，是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移前，赠与人可以根据自己的意愿撤销赠与。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。据此，以动产为标的的赠与合同，在赠与标的交付前，赠与人可以任意撤销赠与；以非经登记不得转移权利标的的赠与合同，在办理权利转移登记前，赠与人可以任意撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得任意撤销。（2）赠与合同的法定撤销，是指赠与合同成立后，在具备相关信息规定的情形时，撤销权人可以撤销赠与。《中华人民共和国合同法》第一百九十二条第一款规定：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，或者对赠与人有扶养义务而不履行，或者不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。赠与的法定撤销与任意撤销的区别在于：撤销赠与须依法律规定的事由；只要具备法定事由，不论赠与合同以何种形式订立，不论赠与的财产是否已交付，也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质，享有撤销权的人均可以撤销赠与。
关于赡养义务。婚姻法第二十一条　父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务......子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。由于你“父母靠退休金”生活，“没有存款”不属于生活困难。所以无权要求子女给付赡养费。当然，如果父母出现生病或其他原因导致退休金不能满足生活需要从而致生活困难，你父母有权依上述规定要求子女支付赡养费，这是法律赋与的权利。你哥声称与父母断绝关系无法律依据且有违道义，是受人遣责的行为。
综上，建议楼主一家多沟通，家庭以和睦为主。起诉实为下策。
其他答案（共6个回答）
借钱不还,做买卖借钱不还等等手段,几乎榨干了我父母所有的钱,现在我哥哥的生活非常好(每月近1万元收入去年花50万按揭买了今年底的期房),而我父母靠退休金没有存款经济拮据.当初我哥有一套我父母给买的房子,后来卖了钱都归了我哥,然后我哥搬到他现在住的房子,该房子也是我父母买的,但因为原来卖房子的钱给他了所以一直没过户给他,去年初,我哥哥游说我父...
有做律师的网友你好,我咨询个问题,我哥哥想方设法用包括相关信息借钱不还,做买卖借钱不还等等手段,几乎榨干了我父母所有的钱,现在我哥哥的生活非常好(每月近1万元收入去年花50万按揭买了今年底的期房),而我父母靠退休金没有存款经济拮据.当初我哥有一套我父母给买的房子,后来卖了钱都归了我哥,然后我哥搬到他现在住的房子,该房子也是我父母买的,但因为原来卖房子的钱给他了所以一直没过户给他,去年初,我哥哥游说我父母把这套他正住的房子过户到他名下,当时我父母也不知道怎么那么傻就跟着去把过户手续办了,结果去年中旬时,我哥突然找一个生活琐事的借口,说我父母一直对他不好,对我好,他非常生气,然后就和我父母断绝了来往,直到现在连过春节都没给我父母打个电话,我父母非常伤心,估计以前借他的钱没有证据是要不回来了,不知道这套赠与的房子能不能要回?
打这个官司有几成的胜算?另外,他现在赚那么多钱却和我父母断绝关系,该怎么告他让他赡养我父母?打这个官司包括请律师大概要花多少费用?
大家能帮忙将不胜感激,先谢谢了!!!
首先,该赠予已经履行完毕,因此,要回该赠予物是没有法律依据的,该房屋已经过户,成为你哥哥的财产.但你哥哥有赡养你父母的法定义务,如果他不履行赡养义务,可直接去法院起诉,要求其承担赡养责任.
解释一下可撤销的合同。
根据我国合同法的规定，可撤销的合同有以下几种类型：
一、因重大误解订立的合同。
　　重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。重大误解订立的合同构成要件为：a、必须对合同主要内容发生了重大误解。如果仅仅对合同的非主要条款发生误解，并且不影响合同的目的及双方当事人的权利义务则不构成重大误解。b、行为人因为误解作出了意思表示。即行为人的误解与其意思表示之间具有因果关系。c、误解是由行为人自己的过错造成的，主观上并非故意。
　　二、因显失公平订立的合同。
　　显失公平，是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的如果履行对其有重大不利的合同。显失公平订立的合同构成要件为：a、合同的履行对一方当事人有重大不利或明显不公平，主要表现在一方要承担更多的义务而享受极少的权利，或者在经济利益上要遭受重大损失。而另一方则以较少的代价获得较大的利益，承担极少的义务而获得更多的权利。b、一方获得的利益超过了法律所允许的限度。c、受损失的一方是在轻率、缺乏经验或紧迫的情况下实施的民事行为。
　　三、因欺诈订立的合同。
　　欺诈，是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒虚假情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。欺诈订立的合同构成要件为：a、必须有欺诈的故意，即行为人明知自己告知对方的情况是虚假的，且会使对方陷入错误意思表示，而希望或者放任这种结果发生的心理态度。b、必须实施了欺诈的行为，即行为人将其欺诈故意表示于外部的行为。c、受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误而为意思表示。
　　四、因胁迫订立的合同。
　　胁迫，是指因他人的威胁和强迫而陷入恐惧作出的不真实意思表示的行为。胁迫订立的合同构成要件为：a、须胁迫人有胁迫的行为。b、胁迫人须有胁迫的故意。 c、胁迫的本质在于对表意人的自由意思加以干涉。d、须相对人受胁迫而陷入恐惧状态。e、须相对人受胁迫而为意思表示，即表意人陷入恐惧或无法反抗的境地，与意思表示之间有因果关系。
　　五、因乘人之危订立的合同。
　　乘人之危，是指行为人利用对方当事人的急迫需要或危难处境，迫使其作出违背本意而接受于其非常不利的条件的意思表示。乘人之危订立的合同构成要件为：a、须有表意人在客观上正处于急迫需要或紧急危难的境地。b、须有行为人乘人之危的故意，即相对人明知表意人正处于急迫需要或紧急危难的境地，却故意加以利用，使表意人因此而被迫作出对行为人有利的意思表示。c、须有相对人实施了足以使表意人为意思表示的行为。d、须相对人的行为与表意人的意思表示之间有因果关系。e、表意人因其意思表示而蒙受重大不利。
　　撤销权的行使必须是享有撤销权的当事人向人民法院或者仲裁机构提起撤销权之诉，而不能单方面直接向对方行使。如果具有下列情形，撤销权消灭：a、具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；b、具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。合同被撤销后被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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