下房子过户到我老公名下，算夫妻共同财产的认定吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-25 17:25 标签： 房子过户到孩子名下
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我想把我名下的房子过户到我老公名下需要什么证件
夫妻房产证更名费用与流程　　目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。　　办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：　　(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;　　(2)结婚证复印件(核验原件)　　(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);　　(4)夫妻双方共有房屋的协议　　(5)房屋所有权证;　　(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);　　(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;　　办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。　　在武汉实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。　　夫妻房产证过户的条件　　同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。　　要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。　　非夫妻房产证过户流程　　非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。　　赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。　　有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。
电脑网络爱好者
两人一起到该住房所属房管，办理夫妻住房更名过户，结婚证，有房产证，契税证，土地证，两人一起凭身份证需要住房贷款还清，无抵押，只要200元手续费，户口本
本回答被提问者和网友采纳
需要你们夫妻两人的身份证、结婚证、房产证即可到你当地的房管局房产交易大厅窗口办理。
结婚证、身份证、户口本，具体的亲自去建委或者房管局问一下吧 。
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婚后婆婆把自己房子过户到老公名下，房产整上写着单独所有，算夫妻共有财产么
婚后婆婆把自己房子过户到老公名下，房产整上写着单独所有，算夫妻共有财产么
律师回复区
不算，男方个人财产。
那怎样才能算共有财产呢
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免费问律师14被浏览5159分享邀请回答4添加评论分享收藏感谢收起38 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答房子过户给孩子还算共同财产吗?
　　房产证只是代表产权登记的一种凭据文书，至于所有权的取得、转移、变更是否合法有效，这要看具体的情形而定。根据民法和相关司法解释的规定，如果将夫妻共同财产赠予他交付财产才具有法律效力效，当然还必须排除逃避债务性质的恶意赠予。否则即为无效的民事行为。所以如果经夫妻协商同意,可以转到孩子的名下，转以后就不是夫妻共有财产了，而是孩子的财产。如果未经夫妻双方同意，一方私自把房产转移的无效，还是夫妻共有财产。
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