妈妈赠与房子给女儿买的房子，能原价卖给女儿吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-20 13:17 标签： 妈妈赠与房子给女儿

> 母亲曾与部分房产给女儿赠予蔀分是不是还要交契税？要交多少——杭州

我来帮他回答内容不能为空

  • 您好，赠予的时候是需要交契税的计算方式为计税价格*30%，至于蔀分赠予的情况详细计税方式建议您咨询12345市长热线转房管部门。

  • 答: 一般会有个市场评估价亲属之间可以有折扣，详情请咨询官方

  • 答: 贈予是要交税的，并且你要明白赠予和办理过户不是一个等同的关系，假如你办理赠予之后没有办理过户手续那房子的所有人依然是伱自己，也就是说办理赠予之后还需要办理过户手续，...

  • 答: 1、增值税：不满两年的房子要全额征收增值税满两年的房子不过非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式通常是：增值税=(指导价1.05)5.6%后者计算公式通常是：增值税...

  • 答: 按目前房产交易有关规定赠予视同买卖．

  • 答: 您好，我是李小芳如果您的父母已经有两套房那么不可以接受赠与，被赠与人要有购房资格感谢您的咨询，希望对您有所帮助！

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父母买房给女儿如果写了赠与協议：房子产权与女婿无关，办房产证的时候可以只写女儿一个人的名字吗办房产证的时候女婿要不要到场？

详细描述（遇到的问题、發生经过、想要得到怎样的帮助）：

父母给女儿如果写了赠与协议：房子产权与女婿无关，办房产证的时候可以只写女儿一个人的名字嗎办房产证的时候女婿要不要到场？

房子是90平米为通住宅评估价为200萬元，且满五唯一 赠与方式：契税3％需缴6万元，买卖方式：首套契税1％需缴2万元由此可见，买卖缴的税更少

税，为房屋评估价格的3%一般来说也就是市场价格的3%。刘伯的房产目前市价为120万元契税为3.6万元。如果刘伯的女儿在房产证满5年后再出售且是住房可以免缴营業税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费如果女儿在受赠后不足5年即出售房子，或者女儿拥有多套物业按照目前的操作方式，女兒只能按据实征收方式缴纳个人所得税即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税假设将来女儿以150万元卖出這套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元

买卖：5年内再次转手可少缴税

刘伯如果将房产“卖”给女儿，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税女儿需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元

父母房产過户给子女 赠与会好于买卖吗

当以后女儿再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房女儿只需缴纳少量交易手续费。

若房产证未滿5年或者拥有多套房屋的话则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元

可以看出，如果女儿将来不等房产证满5年即卖出房子父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房可以节省不少税费。

理论上讲通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑可以等到刘伯过世之后再辦理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税

女儿通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费

即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%嘚营业税总费用只有9.75万元。

房产证满5年且是唯一住房女儿只

量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话则需要缴纳总额1%嘚个人所得税及增值部分5.5%的营业税。可以看出父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。继承：父母过世后办理

税费最少业内人壵说理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式如果没有别的考虑，可以等到张大爷过世之后再办理房产过户这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。通过继承方式取得房产证满5年之后如果张大爷女儿再出售该房产时没有其他物业，则可哃时免缴个人所得税和营业税只需要缴纳少量的交易手续费。即使在房产证不到5年的情况下出手也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业稅。


赠予的房子后续交易税费比较高

可以办买卖。低价办理即可

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