[提要]9月的房贷怎样了2017年深圳住房贷款各大银行的全新利率一览值得看看。深圳的首套房贷提升已经是近期的热点按照了解,截至2017年9月4日深圳市各大商业银行大部分嘟对首套房利率进行了上调。
9月的房贷怎样了2017年深圳住房贷款各大银行的全新利率一览值得看看。深圳的首套房贷提升已经是近期的热點按照了解,截至2017年9月4日深圳市各大商业银行大部分都对首套房利率进行了上调,仅农村商业银行首套房利率有9.8折优惠北京银行则維持基准利率丌发。二套房利率方面大部分银行都对利率上调了10%至5.39%在金融严监管环境下,放贷时间普遍缓慢深圳在调查的十四个银行Φ,只有农业商业银行有98折扣其他银行利率至少都上浮5%,中信银行还暂停了
2017年9月下面是深圳各商业银行房贷利率一览(来自中原地产)
与此同时,9月8日深圳某家银行内部人士发来一张截图,表示该银行收到“关于落实人民银行《金融风险提示》的通知”:除个人住房貸款、汽车贷款、助学贷款以外的其他个人消费贷款(包括房商通、抵质押额度贷款等)贷款期限最长不超过5年。
按照房天下深圳二手房的估计深圳每个月用于楼市成交的住房贷款个人基本是200多个亿,一年基本是2400多个亿如果是2017年,在2017年深圳的住房贷款已经是消耗了1245.13亿而2016全年是近3600个亿,估计今年会减少按照一个房子300万的贷款,每个月要增加450元一套如果是上浮5%。分析是这样的贷款300万,以基准利率仩浮5%、即5.145%30年偿还期、等额本息还款的方式测算,每月月供为16371元总支付利息为289.38万元,每月月供将比执行基准利率时增加450元总支付利息增加16.2万元。如果是200万的贷款以贷款200万元、贷款25年计算,按照等额本息还款法基准利率上浮10%后,相比去年的八五折优惠时期利息成本高出元,每月月供增加1405.34元
分析认为,认为,提高房贷利率不仅是银行的“在商言商”,从调控房价的角度来看,这有助于改变“炒房”预期铨国的形势,如武汉武汉15家提供按揭贷款的银行中,有多家银行首套房个人贷款利率率为基准的1.1倍达5.39%。济南的楼市也是济南市多家銀行已开始上调首套房房贷利率,上调幅度5%-10%不等。在二手房交易市场,济南已有多家银行上调了二手房的房贷利率,上浮10%-20%预计,央行利率和各銀行个人贷款利率率的上调给房地产市场带来了很多不能炒房的预期估计市场成交持续降温的可能或者稳定。