个人商业用房贷款利率是多少谁知道？
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个人商业用房贷款利率是多少谁知道？
提问者：罗曼文|
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回答数：1793
| 被采纳数：5
商业用房贷款利率现在是基准利率上浮10%，个人住房贷款利率分首套房和二套房，首套房现大一般是基准利率，而二套房一般是上浮10%，三套房及以上大多地区已限贷了。商业用房无论买第几套，都是首付50%的。
回答数：94563
| 被采纳数：93
对于个人商用房贷款，你贷款的利率还是很优惠的，在基准利率上上浮10%，7.05*1.1=7.755%，月利率为6.4625%
贷款金额：170000元 贷款期限：10.0年
贷款年利率：7.755 还款方式：等额本息
回答数：32392
| 被采纳数：35
个人住房贷款
(一)个人住房公积金贷款
五年以下(含五年)
(二)一般个人贷款利率
(日，人民银行取消商业银行自营性个人住房贷款优惠利率，改按商业性贷款利率执行，因此个人住房按揭贷款利率执行此利率)
6个月以内(含6个月)
6个月至1年(含1年)
1年至3年(含3年)
3年至5年(含5年)
即使是农行,每家支行的操作方式以及考虑的侧重点也各不相同,建议咨询银行信贷经办为佳商住两用房贷款利率,现在是多少嗯-宜人贷问答
商住两用房贷款利率,现在是多少嗯
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2015年个人房贷，公积金贷款利率为3.25%，商业贷款利率为4.9%
回答者：s***2 |
商住两用房贷款利率根据自身情况而定，首套五年以上贷款6.55%，第二套利率上浮1.1倍，最高按揭贷款年限10年。
回答者：d***6 |
利率应该是基准利率上浮百分之十。商住两用式五十年产权的，而且户型不适合居住
回答者：g***0 |
　　商住两用房一般是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出，如常见的商业房改为住宅。由于这种房子实质上属于商业性质，所以不属于调控国家的范围，而且商住两用房的缺点很多，购房人在购买时应当予以注意：　　一、物业、水电、公共维修基金等费用较高。由于商住两用房的水电价格实行商业用标准，较之一般生活用标准要相对较高；物业收费也较少受到政府部门的限制；公共维修基金也与商户就共有所有权部分的维修进行平摊。上述原因造成商住两用房在日程生活中产生的费用较高。　　二、产权40年或者50年。一般住宅的所有权为70年，在到期后可以自动续期，而商住两用房、产权40年或者50年，在到期后不是自动续期，并且要补交 。　　三、商住两用房无法迁入户口，这就意味着即使周边区域内有好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。　　四、没有完备的生活配套服务设施。商业项目一般不强制性要求设计配套服务设施，例如学校、商业、居委会等，也就是说没有配套的幼儿园、学校，也没有配套的医疗、养老服务等。这样就会给购买后的日常生活带来诸多不便。　　五、按揭贷款实行 标准。商住两用房首付50%， 为普通住宅的1.1倍， 最多为10年，并且不能用 。　　六、购买时不实行税费优惠的政策。普通住宅购房时有许多优惠的税费政策，但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。
回答者：g***8 |
你的具体情况看起来，似乎不能享受，因为这个政策是有条件的。
条件是第一套个人普通住房,且已享受85折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录,可以享受.
2月22日前带上你的贷款合同,直接到原贷款银行申请办理.
公积金贷款不能享受这个优惠。
但你最好还是要看看本地银行是否会给你类似优惠，因为各地细则是不统一的。
快点打去一下! 或者自己去问。
回答者：x***1 |
您目前处于未登录状态工行提高个人商用房贷款比例至70% 其他银行暂无跟进_凤凰财经
工行提高个人商用房贷款比例至70% 其他银行暂无跟进
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近日，有媒体报道称工商银行内部发布了一份《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》，将商住房贷款的首付比例从50%上调至70%。《广厦时代》调查后发现，工商银行通知中提到的首付比例上调至70%的为商用房，而商住用房的贷款首付则是由45%调整到了50%。除工商银行外，目前市场上大部分银行都没有跟进此政策，商住房仍执行最低50%首付的标准。另一方面，目前北京地区住宅贷款政策仍比较宽松，八三折是主流折扣，首套住宅平均利率仍处在历史低位。专业贷款机构伟嘉安捷认为，下半年信贷环境将维持宽松态势，贷款利率已经基本探底
近日，有媒体报道称内部发布了一份《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》，将商住房贷款的比例从50%上调至70%。《广厦时代》咨询工商银行朝阳区某支行得知，目前工行北京分行确实已经开始据此《通知》执行。
近日，有媒体报道称工商银行内部发布了一份《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》，将商住房贷款的首付比例从50%上调至70%。《广厦时代》调查后，工商银行通知中提到的首付比例上调至70%的为商用房，而商住用房的贷款首付则是由45%调整到了50%。除工商银行外，目前市场上大部分银行都没有跟进此政策，商住房仍执行最低50%首付的标准。另一方面，目前北京地区住宅贷款政策仍比较宽松，八三折是主流折扣，首套住宅平均利率仍处在历史低位。专业贷款机构伟嘉安捷认为，下半年信贷环境将维持宽松态势，贷款利率已经基本探底，随着全年额度的消耗，银行在自身额度受限的情况下，有可能会有所收紧。工行提高商用房贷款比例 其他银行暂无跟进近日，有媒体报道称，工商银行内部发布了一份《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》，将商住房贷款的首付比例从50%上调至70%。《广厦时代》调查了解后发现，该政策对于商用房的调整并不是采用的一刀切方式，而是将个人商用房贷款首付比例由现在的50%调整到70%；商住两用房的首付由45%调整到50%；贷款所购商用房为住房小区配套底商的最低首付款比例为50%。除了调整首付比例外，还对可发放贷款对象进行了说明限制：以单套面积相对较小、价格较为稳定，易于处置变现的商住两用房及住房小区配套底商为主，严格控制宾馆、酒店、写字楼、综合市场、商贸城等个人商用房项目准入。三、四线城市新发放的个人商用房贷款所购商用房限定为住房小区配套底商。《广厦时代》咨询工商银行朝阳区某支行得知，目前工行北京分行确实已经开始据此《通知》执行。不过，除了工行以外，其他银行在北京地区针对商住房贷款的政策大都没有调整。某支行工作人员透露，目前他们内部没有接到商住房贷款政策调整的通知。针对商住房，他们一直执行的是首付比例50%以上、贷款利率为1.1倍、贷款年限不超过十年的政策。该工作人员还表示，他所在的支行一般不接单独客户的商住房贷款业务，基本只与有合作关系的项目集中受理贷款需求。除工行、农行外，、、、等银行工作人员在接受咨询时都表示，目前政策无变化。而一些外资银行则一直不受理个人商用房贷款业务。某国有银行个贷部经理表示，对于个人的房贷业务，除了利率折扣上的小幅调整外，大的调整动作基本都是跟着房地产市场整体的调控政策走的，银行小网点得到的调整消息，一般还没有媒体知道的早。上半年平均房贷利率创新低 贷款额度较以往提高工行针对商用房贷款政策的调整，让很多意向下半年购房的购房人关心目前住宅的贷款政策。《广厦时代》了解后发现，目前北京地区对住宅首套房的贷款政策处于较宽松水平。农行某支行工作人员表示，目前他所在银行对优势客户的首套房贷款利率已从之前维持很久的8.5折调至了8.3折，而且审批时间和放款时间都比较短。根据融360监测数据显示，6月北京地区首套房利率平均折扣为8.52折，平均利率为4.17%。首套房贷款利率方面，利率最低的是浦发银行的8折优惠利率，最高的是渣打银行和大华银行的9折优惠利率。首套房首付全部为三成。方面，主流首付是五成，最高的是花旗银行的七成。二套房贷款利率均为上浮基准利率的10%。“伟嘉安捷”指出，今年上半年银行贷款的发放仍然延续去年较为宽松的趋势。从年初开始银行的放款速度就比较平稳，而且受到上半年央行再度降准的政策影响，使得银行内部贷款额度十分充裕，即便是在今年年中盘点阶段时放款的节奏依然比较平稳，贷款审批和办理的速度和往年相比有明显的提升。另外，在今年上半年买房的人群里，以换房或改善型升级人群为主的贷款人群占据了成交主力。这部分人群在贷款前普遍先将名下第一套贷款还清，以此来享受到首套房的优惠。由于首付比例较低，而且今年大多购房人普遍偏向购买大户型住房，因此贷款的额度也随之增多，贷款的额度普遍在150—300万元之间，和以往相比呈现出大额的趋势。下半年信贷环境仍宽松首套房利率或因额度收紧虽然上半年信贷环境宽松，利率水平较低，但房贷总量并不高。据伟嘉安捷统计，2016年上半年房贷市场成交量呈现明显的“山”字型态势，成交量同比去年跌幅20%左右。“伟嘉安捷”认为，房贷市场的成交走势，与政策环境有很大关系。从上半年两个季度的成交量来看，首先年初在经过2015年的五次降息后，商业贷款利率水平有了大幅下降。这种新政的利好效应在市场里持续释放，加上各家银行的信贷环境也比较宽松，促使1月成交量上涨10%。而进入2月受到春节假期因素的影响，使得成交量并未出现明显的上涨。进入3月后受到契税调整等政策影响，市场中“卖一买一”的连环单逐渐增多，为3月份的成交量带来了有力支撑。从4月开始，在无明显利好政策出台的情况下，买卖交易双方“观望”气息开始显著，而5月份北京通州地区商住项目的政策，也在一定程度上影响了购房人心理态度的转变。从6月份持续下跌的成交量也可以看出，接近年中阶段，二手房市场暂时进入了一个比较平稳的调整阶段，买卖双方的交易热情处在理性的观望状态中。预计在下半年无明显宏观调控政策出台的背景下，成交量上涨的空间并不大。而对于一些购房人期待的再次降息，“伟嘉安捷”指出，下半年降息的可能性并不大。一方面是在去年连续五次降息加上银行目前给予的首套房优惠利率，都已经迈入了历史性最低位，在利率探底的情况下再次下降的可能性比较小。另一方面是尽管北京地区目前依然延续着去年较为宽松的信贷水平，然而近期其他二三线城市的调控政策却已出现了收紧态势，所以下半年虽然大体信贷环境将维持宽松局面，但是降息的可能性较小。而且，在具体银行方面，下半年也很难有再大的贷款优惠。“伟嘉安捷”指出，上半年银行贷款延续了去年较为宽松的环境，从审批速度和贷款利率上都给予了购房人最大的优惠，因此也让有贷款需求的人择机入市。转入下半年后，随着买房人陆续入市，银行在自身额度受限的情况下，很可能会收紧贷款利率，对买房人申请贷款的审批条件和时效上，也会相比上半年有所严格。银行内部人士也表示，除非是有大的政策调整和市场波动，一般银行发放贷款都是先松后紧。如果上半年额度用得过多，下半年自然就会有所收紧。而且，按照内部测算，8.3折已经是地板折扣了，几乎没有再优惠的空间。文/门庭婷
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&&&商业贷款利率是多少
答：不会，商业贷款是看公积金基数，不看余额
提问时间：回答数：1问题分类： >
答：你好 你是问抵押还是信用贷款的利率呢？
提问时间：回答数：4问题分类： >
答：去年央行最后一次降息后,5年期以上的贷款基准利率是4.90%,商业银行房贷利率会在此基础上做上浮调整。不过现在去库存，部分城市银行房贷可享受9折甚至更低的利率优惠。...
提问时间：回答数：1问题分类： >
答：您好，如果期限不等，基准也不一样，2015年央行连续降息，目前1年期基准利率4.35%，2-5年期4.65%，5年以上4.75%，所有银行都会在基准的基础上有上浮，您如有贷款需要，欢迎来电详询...
提问时间：回答数：8问题分类： >
答：您好，一般提供个人的基础资料就行了，谢谢。
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答：你好，每个银行的上浮标准不一样，建议你直接去银行问问
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第1页&&&&共143条/共15页&&&&&
18136个顾问回答
545798个提问2016商业住房贷款利率是多少_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2016商业住房贷款利率是多少
　　住房利率就是指的，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
　　最新人民银行基准利率如下，各商业银行有权自行决定本行的执行利率，金融机构人民币贷款基准利率调整表（日） 单位：年利率%
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