租的老房子墙壁简单刷白因为违规墙壁被拆 老房子墙壁简单刷白变大 应该多付房租吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-04 05:47 标签： 房子墙壁装修
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公积金付房租申请遇冷 房东不愿开发票交税
日07:56 　
某网站关于公积金贷款额度民调 资料图　　《上海市职工提取住房公积金支付房屋租赁费用操作办法（试行）》从本月1日起实施，由于“十一”放假的缘故，从9日起，上海市公积金管理中心分布全市各个区（县）的管理部才正式开始受理公积金付房租的相关申请。受理申请首日，不少受理点未受理一单申请。　　部分受理点首日“零申请”　　“今天上午到现在，来咨询的只有两三人，而初判符合申请条件的只有1个。”9日，卢湾区管理部的工作人员告诉记者，由于用市场租赁方式租房必须符合每月房租高于家庭每月收入20%这个条件，因此各种备案登记和调查审核工作必不可少。“提供相关证明、发票备案登记后，还要接受约3天的调查，只有全部符合才能真正适用这个条款。”截至9日下午4时，前往静安区管理部咨询的市民不足10人。工作人员坦言：“如果是上海人的话，基本不会动用公积金租房的，毕竟买房子更需要公积金。”　　没有房东肯承担开票税费　　从9日各受理点的咨询情况看，不能提供合法的租房发票，是大多数意向申请者面临的最大难题。据了解，为了避税，目前在本市房屋租赁市场，大部分房东在收到房款后只提供收据或收条。　　记者致电中原地产、信义房产等房产中介门店，当记者以租房客身份向对方询问能否用公积金来还房租时，中介人员不约而同地建议记者“三思”。“用公积金付房租，只要符合条件，理论上并没问题。但开具租房发票势必会产生票面金额5%的税费，没有房东肯承担这个支出的。”　　租客承担税费可能得不偿失　　专家表示，本市试行提取公积金支付房租首日乏人问津并不意外。除了新政刚启动还不普及等因素外，关键在于申请人很难按照《操作办法》的要求提供经房地产交易中心备案的租赁合同和付款凭证。因为一旦登记备案，房东就要交税，甚至将税费转嫁到租客的头上。　　事实上，随着提取公积金支付房租的正式“破冰”，一些暂时没有能力购房、依靠租赁住房的家庭将从中直接受惠。但一些专家表示，如果为了提取公积金而索取发票，租客就可能承担相当于房租5％的税费。如此看来，未必比把钱存放在公积金账户里划算。(新闻晨报)[责任编辑：crystallee]
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved房东9个月没收到房租 原来房子被转租6次变茶楼
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来自九龙坡区公安分局的消息：在外地做生意的廖女士将重庆家中的房子租了出去，可最近9个月都没有收到房租，她想要收回自己的房子，又无法联系上当初的租客。在向现在的租客询问后，廖女士才得知自己的房子竟已被转租6次。房东9个月没有收到房租4月23日下午，二郎派出所接到一女子报警，称自己现在有家不能回，需要民警的帮助。接警后，民警立即赶到报警人位于二郎同天观云邸的家。经了解，民警发现报警人所说的回不了家，其实是她的房子被占了，想要强制收回来。原来，报警人姓廖，去年她和朋友相约去新疆做生意，走前她将自己同天观云邸的一套清水房通过中介租给了陈某。9个月前陈某突然停止交房租，可当时廖女士身在新疆，也就没有理会。上个月，廖女士终于回到了重庆，而她想到的第一件事就是要收回自己的房子，可是照着自己之前存的租客电话打过去时，总是提示无法接通。房子被转租6次 已变茶楼 无法联系到租客的廖女士只好赶到自己的房子处，发现这里已经变成了茶楼。通过询问，廖女士找到了该茶楼的老板黄某，他称这个茶馆是自己从别人手里接过来的，而且自己已经是这处房产的第6位租客了。廖女士听黄某这样一说，才发现自己的房子竟然被陈某私自转租多次，可是廖女士觉得这并不妨碍自己收回房子，于是她与黄某商议说要即刻收回房产。但廖女士的这一要求竟被黄某一口拒绝了，他称自己接手这间茶楼时给了3万元的转让费，不能说走就走，否则自己的钱就打了水漂了。黄某还告诉廖女士，这间茶楼是第3位租客花钱装修的，想要收回房子也应该需要经过这第3位租客的同意。收房要求被拒 她想要民警帮忙强制执行廖女士听了黄某的话也傻了眼，照他这么一说，自己还不能支配自己的房产了？廖女士无奈之下，只好报警求助。廖女士说她想要民警赶走黄某，好让自己收回房子。民警告诉廖女士，因每个租客都与陈某签订了合同，警方并没有权利对这件事做出裁决，建议她与这两位出了钱的租客进行协商解决，如果协商不下可以到法院申请裁决。民警提醒：有房屋进行出租时，一定要对房屋进行定期管理，而在租房时，也要查看房东的房产证明，以免发生类似纠纷。
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