商铺合肥设计费多少钱一平平？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-10 11:15 标签： 厂房设计费多少钱一平
商铺物业管理费标准是什么？
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商铺物业管理费标准是什么？
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物业管理在人们的生活中逐渐发展起来，正规的商业楼盘一般都是有物业管理公司在进行专门管理的，当然也就有物业管理费了，只是商业的物业管理费实行的是市场调节价，不同于住宅物业管理费是实行政府指导价，但是物管公司必须到物价局备案审批后方可执行，一般情况下商业物管费的单价比住宅物管费的单价要高。
物业管理费调价标准是低层住宅一级0.55元/平方米，高层住宅一级1.2元/平方米、。。小区物业管理费有几种定价形式：一是政府指导价，就是以小区物业管理的等级确定收费标准，如低层住宅一级0.55元/平方米，高层住宅一级1.2元/平方米；二是有业主委员会的，由业主委员会代表业主与物业管理公司签定物业管理协议，确定具体的管理费标准，可高于或低于政府指导价；三是新入住的小区如有50%的业主签名同意，可临时确定管理费标准，待小区各项配套设施完善后，再确定是评定等级实行政府指导价还是由业主与物业管理机构协商定价。
以上价格来源于网络，仅供参考
不同的地方收费标准有所不同，以东南沿海的某一省市为例，商铺的物业费收取标准分为办公楼和商场两大类。其中，办公楼的物业费收取标准分为五个等级，分别是一级的优质优价，二级的15元每平方米，三级的10元每平方米，四级的6元每平方米和五级的4元每平方米。而商铺也分为五个等级，一级商铺的收费标准同办公楼一致，都是根据优质优价的原则，而二级开始则分别为18元每平米、11元每平米、5元每平米和2.5元每平米。
　　而需要注意的是，以上说的各类等级，代表的都是物业服务中的最高收费标准，如果达不到相应要求的，物业通常会酌情降低收费。
Eternally&回答：业主以未入住为由进行抗辩不能成立，因为物业服务企业需要对公共区域提供管理服务，虽然个别业主购房后未入住，但公共区域的物业服务并不因此停止，如安保、绿化、保洁等，并且未入住业主也不同程度地享受这种物业服务，业主不得以放弃权利为由不履行义务。
《苏州市物业服务收费管理实施办法》
第十五条：业主、使用人自办理物业交付使用手续之日起，应按物业服务合同约定的时间交纳物业服务费用。 物业管理公共服务费以房屋所有权证登记的建筑面积计算(车库除外);未办证的以售房合同中房屋建筑面积或房产测绘部门实测的房屋建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
第十六条：物业的电梯、水泵、中央空调等设施运行电费及公共照明、公共用水等纳入代收代交费用的，由物业管理企业单独列账，合理、公开分摊。具体分摊办法：在业主大会成立前，由开发建设单位与物业买受人在房屋买卖合同《前期物业管理服务协议》中约定：业主大会成立后由业主委员会与物业管理企业协商确定，在物业服务合同中约定。
第十七条：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，业主应向物业管理企业书面告知，物业服务费用由业主按规定标准的70%交纳，物业服务合同中约定超过70%的，从其约定。
忆苦思幻&回答：重庆物业管理费收取标准
1、保洁费3元/户.月
2、生活垃圾清运费3元/户.月
3、保安费5元/户.月
4、绿化费1元/平米.月
5、化粪池清掏费2.5元/平米.月
6、普通住宅管理费2.3元/平米.月
7、普通住宅小修费1.2元/平米.月
8、小区公共设施维修费0.83元/平米.月
9、电梯运行维护费1.5元/平米.月
10、高压水泵运维费1.5元/平米.月
11、电梯代验费1元/平米.月
忆苦思幻&回答：考虑到厦门市物业管理服务等级标准根据不同的物业性质和特点分别制定，主要分为普通多层住宅、高层住宅和高层写字楼三类，其他类型的物业项目不再详细制定，可以按以上各类标准参考选择。每个类别都分为一、二、三、四级，一级最高，四级最低。
　　每个服务等级的服务标准分为六大块服务项目：基础要求、房屋管理、公共设施设备维修养护、公共秩序协助维护、保洁服务和绿化养护管理。每一大块又按不同的等级要求规定具体的服务内容与标准，形成菜单式的服务标准。
　　每一个服务项目又提出最低的劳动定额，即人员配置。项目依据物业管理项目新老差异和公共设施配套的差别、业主需求的不同及物业管理企业资质能力的差别等因素，将厦门市物业管理分为一、二、三、四，四个服务等级，并测定服务的劳动定额。
　　另外，对费用则采用物业管理行业的平均工资水平来确定。行业的平均工资水平以当年政府公布的社会平均工资的70％计算。
陈风&回答：物业管理费主要包括：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。所以物业管理费的收取是根据不同的小区不同的基础设施来定的，比如带电梯的房子比不带电梯的房子物业管理费相对会贵一些。
董小光&回答：物业费不是说的固定的，是由物业根据实际情况：如物业有那些便民服务，小区的规模，小区的品质等相关因素，制定一个价格，然后申报当地物价局，物价局会来调查核实，最后确定该小区的具体物业费收费标准。
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