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买了商品房,然后做了商业贷款,建行的,听别人说可以商转公,可是问了建行贷款的他说不可以,到底可不可以
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可以，但是手续繁琐，运作困难。具体问公积金管理。
不知道下面这条知识能否帮助到您
一般来说,只要是具有市城镇户口、正常缴存公积金、具有完全民事行为能力的职工,且其信用良好、有稳定收入,并已经办理了商业贷款的,即可申请办理商转公贷款。但是,商转公贷款怎么办理?需要注意什么问题呢?
商转公贷款应怎么办理?需要注意哪些问题?
如果商贷已经批贷了，是不可以转公积金的，只能撤销商贷，在重新申请公积金贷款，这样是比较浪费时间的。
对不起，我卖房这么久到还真没听说过有商转公一说，可能是每个地方政策不一样吧
如果您已经做了商贷，是不可以改公积金的，如果只是打了网签，那是可以更改的
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商转公贷款不还银行
&&&&&&银行主要业务是存款和贷款，银行存贷是主要功能，老百姓喜欢将钱存在银行，不仅有一定的利息，而且安全性也是比较高的，银行贷款也是自己主要收入来源之一，通过银行贷款可以解决自己资金的燃眉之急，也可以享受较低的贷款利率。
商转公贷款不还银行－攻略
诈骗犯百万贷款不还 银行起诉被驳回
欠债还钱天经地义，可是许椿泽欠下银行百万贷款，银行告他还钱，却被法院驳回了，原来，许椿泽并非真正意义上的客户，而是诈骗犯，他的&借款行为&是刑事犯罪，所以双方签订的借款合......
欠债还钱天经地义，可是许椿泽欠下银行百万贷款，银行告他还钱，却被法院驳回了，原来，许椿泽并非真正意义上的客户，而是诈骗犯，他的&借款行为&是刑事犯罪，所以双方签订的借款合同无效，也就不存在解除。
许椿泽今年50岁，2007年7月，他一口气买了5套房子，7月16日，他与深发展银行天津分行订立了借款合同，为位于咸水沽的两套房子借款共计44.7万元，贷款期限为204个月(17年)，10天后，银行为许椿泽足额发放了贷款。可是许椿泽并没有按约还贷，深发展银行以借款合同纠纷为由将许椿泽告上法庭。
深发展银行在起诉中说，许椿泽从2007年10月拒绝还款，至日，逾期27期，两套房子共拖欠借款45万元，利息及罚息7万元。银行认为房地产公司与许椿泽恶意串通，请求法院判决解除银行与许椿泽、房地产公司之间的房地产买卖抵押贷款合同，许椿泽偿还借款及利息，如果许椿泽不履行还款义务，银行对许椿泽购买的房产有权依法拍卖并优先受偿。
银行将房地产公司告上法庭，是因为许椿泽并没有实际交付购房首付款、契税及相关费用，但房地产公司却向许椿泽出具了首付款发票、商品房买卖合同及完税凭证等相关手续，许椿泽还办理了天津市房地产权证。可许椿泽向银行贷款后并没有用支付房款而是将部分款项占为己有并挥霍了。许椿泽涉案5套房产，违法所得113.7万元。日，许椿泽因犯贷款诈骗罪被判处有期徒刑11年，违法所得依法追缴。现许椿泽在监狱服刑。
河西法院对两案审理后认为，被告许椿泽因犯贷款诈骗罪而被判处有期徒刑，其&借款行为&系刑事犯罪，双方所签订的借款合同、抵押合同当属无效。根据最高人民法院的规定&当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。&经法院告知后，原告深发展银行天津分行仍坚持借款合同、抵押合同有效，主张合同权利，未变更诉讼请求。依法裁定驳回深发展银行的起诉。日前，深发展银行已经提起上诉。
国浩律师集团(天津)事务所主任李滨律师：由于许椿泽的&借款行为&本身是刑事犯罪，那么这种刑事犯罪所产生的民事行为&&借款合同、抵押合同当然也是不合法的、无效的。无效合同自始无效，不存在&解除&一说，所以法院的认定是准确的。
许椿泽触犯了刑律，同时也必须对其民事行为负责，可是刑事附带民事赔偿一般是针对人身损害赔偿，但无论何种刑事附带民事诉讼都必须在一审开庭前进行申请，否则就得对民事部分另行起诉。
许椿泽的犯罪行为已经确认，银行另行起诉时可以持生效判决书对许椿泽因犯罪行为产生的借款合同、抵押合同确认无效，并要求对确认无效合同项下的非法所得进行返还并可以对因此造成的损失要求赔偿。
贷款不还银行起诉有哪些程序
首先银行有证据证明您到期不偿还贷款，其次银行提前通知您在合理期限内偿还贷款，如果您迟迟没有偿还到期贷款，银行可以向法院起诉您还款。如需法律帮助，可以。
首先银行有证据证明您到期不偿还贷款，其次银行提前通知您在合理期限内偿还贷款，如果您迟迟没有偿还到期贷款，银行可以向法院起诉您还款。如需法律帮助，可以。
你好，你说的情况现在很严重了，我在银行工作的，一般的全流程是这样的，他会催你还款，然后会打给你家，如果你以前留你家的，然后会找催帐公司的找你，最后才会给你发律师函起诉你，但是说实，银行也不愿意走这步，太麻烦了，一般你不会坐牢的，因为构不成刑事犯罪，所以你放心吧，但是最后劝你最好还钱
你好：建议看看贷款期限是多少，以确定诉讼时效，如果过了时效，借款人和担保人没有责任，不用还款；如果没过时效，准备还款。贷款人败诉，还清本息。这个看时效，不管时效过没过，都可以起诉的。时效过了，可以不还款。不可以主张精神损失的，这是法律规定，如果有证据证明他们欺诈，对你们很有利的。时效过了就没有什么后果，时效没过，法院判决后会强制执行。
你和你爸爸是一家吗？如果你们是分户的，那你父亲的贷款只能由你父母的财产偿还，与你没有关，法院也不能冻结你的存折，如果没有分户，那么你父亲的贷款用于家庭共同生活，你们就应当用家庭共有财产偿还，冻结你的存折就没有什么问题了。
别想着做牢，还是快些把钱还是吧，总之这个钱你是必须得还的，就算你做牢了，那么你的亲人将继续为你不债的。
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商转公贷款不还银行-问答
商转公贷款流程？
许多人在申请住房贷款时，一开始由于公积金缴存情况没有达到贷款要求，因而选择了商业贷款来满足自己的购房梦。但是，一年或者两年后，想将商业贷款转为住房公积金贷款，因为公积金贷款利息更低。那么，&商转公&的申请条件和主要特点由哪些呢？1、申请条件总的来说，&商转公&办法与申请公积金贷款的条件基本一致。另外还包括：1）申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款）且该贷款尚未结清；2）申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款已经取得原贷款银行同意；3）申请商转公贷款住房的产权人可以是职工本人，也可以是其配偶。还需要注意的是，职工申请商转公贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数计算；家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。2、可贷额度个人申请50万，共同申请90万商转公贷款额度不超过原住房按揭贷款贷款余额，其他计算标准和&贷款规定&中的公积金贷款可贷额度计算标准基本保持一致。3、担保方式抵押和质押两种担保方式和公积金贷款一样，商转公贷款采取抵押和质押两种担保方式，但是对于可抵押房产的范围有所扩大。除了借款人原商业性住房按揭贷款的房产外，商转公贷款还可以借款人其他商品住房或第三人的商品住房作为抵押。4、贷款期限和利率最长不超30年和公积金贷款一样，商转公贷款最长贷款期限不超过30年，利率按照国家规定的住房公积金贷款利率执行。目前，五年以下(含五年)的住房公积金贷款年利率为4.00%，五年以上的年利率为4.50%。5、商转公贷款办理程序需先向原贷款银行提出还款申请由于贷款申请人与原商业性住房按揭贷款银行(下称原贷款银行)存在商业性借款合同，对于提前还款的事项，需要取得原贷款银行的同意。6、违规处理违规者5年内不能申请。
公积金缴纳满一年就可以申请转公积金贷款，到公积金管理中心提交申请。
手续相对繁琐，如果金额不是很大，建议等国家政策有利时再转
贷款预期不还银行是否有权利冻结其本人他账户
这个你可以找相关银行具体咨询！
首页 > 法律咨询 > 债务债权 > 咨询详情 贷款逾期不还银行规定在什么时间内通知担保人有法律规定吗
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&&&&讯&（记者刘茜）买房时因公积金月缴存较少选择了商贷，现在想把商贷转成利率更低的公积金贷款，却被原商贷个告知转贷非常麻烦。记者昨日了解到，武汉有银行已推出简化程序服务，最快7就能办好房贷“商转公”。&&&&建行武汉省直支行相关负责人介绍，目前客户只需要准备好全套资料，最快7天、最多20个工作日就可办理下来。截至今年7月底，该行已累计办理商转公业务203笔，累计贷款金额5832.2万元。建行是武汉市公积金管理中心省直分中心合作银行中归集和扩面总量最多的银行，目前有单位1280户，2008年至2013年6月累计归集住房公积金50.89亿元。
本文来源：荆楚网-楚天都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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房贷建行和农行选那个好？后期会考虑商转公！
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将商业贷款转为住房公积金贷款十分划算,因为公积金贷款利息更低。“商转公”的申请条件和主要特点有哪些呢?
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都差不多，个人建议建行，建行批贷款比农行快点。
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