【公产房能申请贷款吗】- 融360
公产房能申请贷款吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
公产房能申请贷款吗－攻略
细解中德住房储蓄银行公产房贷款流程
北方网讯中德住房储蓄银行与津房置换“公易贷”签约仪式在房交会现场启动。双方凭借各自资源优势，共同打造了公易贷——公有住房置换专属贷款产品，不仅为百姓提供了前所未有的便捷住房金融服务，更是开启了公......
北方网讯中德住房储蓄银行与津房置换“公易贷”签约仪式在房交会现场启动。双方凭借各自资源优势，共同打造了公易贷——公有住房置换专属贷款产品，不仅为百姓提供了前所未有的便捷住房金融服务，更是开启了公有住房置换融资的崭新篇章。就公产房贷款的流程问题采访了中德的工作人员，据他介绍，购买公产房的市民要具备两个条件，首先，购房者或是购房者的父母名下有一处没有作为抵押的私产房，二是所要购买房源必须是津房置换挂牌的房源。办理流程是先到津房置换选择房源以及领取公产房贷款表格，然后带上抵押房产的相关资料以及此表格到中德就能够办理了。中德的工作人员解释说，公产房不能贷款是因为你在银行贷款当不能够偿还贷款时，银行没有资格收走公产房，而将自己已有的私产房作为贷款抵押，这一问题就解决了。公产房贷款的推出，为很多刚需购买婚房等提供了便利，但是房源以及抵押房产的要求，还是让购房者受到了限制，希望在此先行举措的带动下，其他金融机构能够推出更为广泛的便民产品。（冯丹丹）
军产房能否抵押贷款
网友咨询：我有一套军产房，能否向银行抵押贷款？贷款顾问解答：军产房能否抵押贷款，不同银行的要求是不一样的。部分能接受军产房抵押的银行，要求也会比较高。首先，房产证是必需的。军产房相......
网友咨询：我有一套军产房，能否向银行抵押贷款？贷款顾问解答：军产房能否抵押贷款，不同银行的要求是不一样的。部分能接受军产房抵押的银行，要求也会比较高。首先，房产证是必需的。军产房相关管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，如果军产房要向地方转让，须得到总后勤部的审批。军产房在抵押流程和拍卖流程上会更麻烦一点，因此即使政策允许，一些银行也不太愿意接受军产房抵押。
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根据天津市住房公积金提取政策，购买本市公有现住房产权，职工及配偶可申请提取购...
根据天津市住房公积金提取政策，购买本市公有现住房产权，职工及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金账户余额，提取金额合计不超过购房价款。职工办理公产房公积金，应凭提取资料，向单...
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公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的...
2017北京市公租房申请条件,哪些人可以申请公租房？...
2017北京市公租房申请条件,哪些人可以申请公租房？...
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近日，天津市发布了《天津市公有住房变更承租人管理办法》，对公产房承租规定进行了修改。新规中明确了承租人不可变的7种情况。...
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本市保障房取消全市大摇号后，各区的公租房将由各区组织分配，进一步推行“职住平衡”。...
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近日，广州市住房保障办公室正式印发《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则》(简称《细则》)，对来穗务工人员承租市本级公共租赁住房的申请、审核、配租和租后管理等工作，做了相关规定。...
公产房能申请贷款吗-问答
公产房可以贷款吗？
1、所谓公产房你可能没有全产权； 2、没有全产权是不能抵押贷款的。
公产房怎么贷款
公产房贷不了
可以买向单位购买产权
我有公产房想贷款
你好， 你的情况属于白户 提供您的工作证明和银行卡流水可以进行小额贷款
公产房怎么才能抵押贷款？
您好，不可以抵押。
母亲名下的公产房可以抵押贷款或者作为担保为我贷款吗？
您好，可以的。
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公房可以贷款吗
买房在我们的生活中其实是一件非常重要的事情的，但是有很多人都不知道房子也是分很多种类的，其中就包括，很多人对于这些都不是非常的清楚的，那么公房是什么?公房可以贷款吗?华律小编为您总结了相关知识，供您参考，希望下文中的知识可以帮助到您。一、公房可以贷款吗一般情况下，公房做不了抵押贷款，如果你买的时候与单位签有协议，单位没有优先购买权，银行才可以受理。利率是5.31%-5.94%，根据贷款期限长短决定。不只是银行可以做，但从银行贷款是最安全的，民间的担保公司也可做，不过危险性较大。已购公房不能办理房产抵押贷款的两种情况：据了解，已购公房不能办理房产抵押贷款的情况有以下两种：1、虽然是已购公房，不过不能提供央产房上市证明。对于预先计划自己居住的一切人来说，可能影响不大。不过若没有上市证明，贷款机构无法对房产进行上市交易。一旦借款人没有能力偿还欠款，将承担损失。2、对于不能提供购房合同的已购公房，贷款机构也不会同意将其用作抵押。因为许多时候借款人不愿意提供购房合同，是因为购房合同上明确指出，原单位享有优先购买房屋的应享受的利益。这样使得银行没有了主动权。二、购买公房能否办贷款买公有住房也可办公积金贷款。职工购买公有住房可以申请住房公积金个人购房贷款，但不能提取住房公积金储存余额用于支付首期款。凡缴交正常(累计缴交二年，借款时连续缴交六个月)的购房者可携带本人、配偶、参与贷款人(在同一户籍内共住一年以上直系血亲)的身份证、户口簿、购买公有住房合同、支付首期款的凭证、婚姻关系或未婚证明、购房共有人同意住房抵押的书面承诺等，到住房所在地的建行区(县)支行业务科或工商银行个人住房贷款受理点申请住房公积金个人购房贷款。申请时需填写申请书、、住房抵押合同。在规定的时间内办理住房抵押合同公证(公证费由银行承担)。由借款人到房地产交易中心办理抵押登记，并支付100元登记费。在计算贷款额度时，有4个标准，取最小值作为实际贷款额：1、申请贷款人住房公积金储存余额的10倍(贷款人的配偶、同户成员可以作为共同贷款人);2、贷款人计算住房公积金缴存工资数的40%乘以贷款期限(以月计);3、住房售价的80%;4、最高贷款限额10万元。贷款银行收到住房抵押的收件后，借款人需办理住房保险(按住房价格的0。5‰年费率支付)，然后贷款银行在五天内予以放款。华律小编提醒您，过户需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移(过户)手续。以上就是为您总结的相关资料，希望可以帮助到您，本网站致力于打造优秀的平台，如果您还有疑问，欢迎进入律师咨询。延伸阅读：
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买公产房能贷款吗求大家解答
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1、住房公积金实行对象是机关、企事业单位包括外商企业、城镇和私营企业在职职工。专项用于职工个人购、建、大修住房等。 2、对所申请的个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时,不足部分可向银行申请商业性贷款。3、申请公积金抵押贷款 由市住房资金管理及指定承办银行受理。希望我的回答能帮到您
不知道下面这条知识能否帮助到您
采用公积金贷款的人们,最关心的就是公积金贷款的条件、贷款的利率、贷款的年限,以及哪些情况下不能使用公积金贷款。下面,为大家一一解答。
余杭公积金贷款问题解答 这些情况不能贷款
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多少平公产房能贷款吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
多少平公产房能贷款吗－攻略
天津买公产房也能办理抵押贷款
以往，市民购买公产房都需要一次性全额性付款，这让很多资金不足的买房人发愁。日前,天津市津房置换有限责任公司与中德住房储蓄银行联合推出&公有住房置换额度贷款&业务，为广大中......
以往，市民购买公产房都需要一次性全额性付款，这让很多资金不足的买房人发愁。日前,天津市津房置换有限责任公司与中德住房储蓄银行联合推出&公有住房置换额度贷款&业务，为广大中低收入群体实现安居梦想提供了一条新的置业途径。这种贷款业务需要买房人提供房产作为抵押物(另一套完全产权的私产房)，最高贷款额可为抵押物评估值的70%。
天津是全国公有住房拥有量最大的城市，同时也是该类房屋需求量最大的城市。市房管部门统计，目前本市共有公产房4000万平方米，其中直管公产房约1800万平方米。购房者对公产房的需求量也相对较大。但由于公产房屋的产权人是国家而不是个人，所以承租人只享有承租权，而不享有产权。没有产权，公产房也就不能像私产房一样进行抵押贷款。这样的规定也限制了一部分想购买公产房但又资金不足的市民。
经过深入、广泛的市场调查和论证研究，天津市津房置换有限责任公司在市房管局、市房产总公司的大力支持下，与中德住房储蓄银行联手进行战略性合作，共同研发了&公有住房置换额度贷款&这一新型贷款品种，津房置换作为该贷款项目的唯一合作单位，将该项贷款推向市场。公产房抵押贷款就是用自有或者第三方符合抵押条件的房产作为抵押物，最低首付30%，最高贷款额可为抵押物评估值的70%。根据个人情况不同，贷款期限最长可达30年。目前，这个项目主要针对中等收入人群。
贷款具体怎样计算？
当购房人看好一套公产房后，他可用自己的私产住宅做抵押，贷款额度取抵押房房款七成和所要购买公产房价格七成中的低值。
例：抵押一套私产房，面积八九十平方米，整个价格在100万元左右。审批贷款资质，根据个人的贷款条件，设定贷款额度，首先是抵押100万元的70%，70万元。这意味着要购买的公产房总房款不可超过70万元。根据这个条件，选中的一套公产房，总房款60万元，那么贷款额度就是60万元的70%，即最高贷款额度不能超过42万元。
如何了解自己的贷款资质？
主管部门推出了预审批业务，购房者可先行到银行进行预审批，了解自己的贷款资质。以抵押房的总金额，通过最高贷款额可为抵押物评估值的70%计算，了解自己的贷款额度，避免你选完房之后因为你自己的资质情况不能贷款，导致交易违约。
具体办理时限多长？
在经过估价竞价、摘牌、交首付、银行合同批复、缴纳公产房置换手续费、贷款服务费和房屋评估费之后，购房者就可以正式办理抵押贷款手续了，时间为35个工作日。
购公产房是否受限购约束？
记者了解到，公产房购买者因所购的是公有住房使用权，非产权，因此不受目前的限购、限贷政策限制。
天津买公产房也能办理抵押贷款
以往，市民购买公产房都需要一次性全额性付款，这让很多资金不足的买房人发愁。日前,天津市津房置换有限责任公司与中德住房储蓄银行联合推出“公有住房置换额度贷款”业务，为广大中低收入群体实现安居......
以往，市民购买公产房都需要一次性全额性付款，这让很多资金不足的买房人发愁。日前,天津市津房置换有限责任公司与中德住房储蓄银行联合推出“公有住房置换额度贷款”业务，为广大中低收入群体实现安居梦想提供了一条新的置业途径。这种贷款业务需要买房人提供房产作为抵押物(另一套完全产权的私产房)，最高贷款额可为抵押物评估值的70%。
天津是全国公有住房拥有量最大的城市，同时也是该类房屋需求量最大的城市。市房管部门统计，目前本市共有公产房4000万平方米，其中直管公产房约1800万平方米。购房者对公产房的需求量也相对较大。但由于公产房屋的产权人是国家而不是个人，所以承租人只享有承租权，而不享有产权。没有产权，公产房也就不能像私产房一样进行抵押贷款。这样的规定也限制了一部分想购买公产房但又资金不足的市民。
经过深入、广泛的市场调查和论证研究，天津市津房置换有限责任公司在市房管局、市房产总公司的大力支持下，与中德住房储蓄银行联手进行战略性合作，共同研发了“公有住房置换额度贷款”这一新型贷款品种，津房置换作为该贷款项目的唯一合作单位，将该项贷款推向市场。公产房抵押贷款就是用自有或者第三方符合抵押条件的房产作为抵押物，最低首付30%，最高贷款额可为抵押物评估值的70%。根据个人情况不同，贷款期限最长可达30年。目前，这个项目主要针对中等收入人群。
贷款具体怎样计算？
当购房人看好一套公产房后，他可用自己的私产住宅做抵押，贷款额度取抵押房房款七成和所要购买公产房价格七成中的低值。
例：抵押一套私产房，面积八九十平方米，整个价格在100万元左右。审批贷款资质，根据个人的贷款条件，设定贷款额度，首先是抵押100万元的70%，70万元。这意味着要购买的公产房总房款不可超过70万元。根据这个条件，选中的一套公产房，总房款60万元，那么贷款额度就是60万元的70%，即最高贷款额度不能超过42万元。
如何了解自己的贷款资质？
主管部门推出了预审批业务，购房者可先行到银行进行预审批，了解自己的贷款资质。以抵押房的总金额，通过最高贷款额可为抵押物评估值的70%计算，了解自己的贷款额度，避免你选完房之后因为你自己的资质情况不能贷款，导致交易违约。
具体办理时限多长？
在经过估价竞价、摘牌、交首付、银行合同批复、缴纳公产房置换手续费、贷款服务费和房屋评估费之后，购房者就可以正式办理抵押贷款手续了，时间为35个工作日。
购公产房是否受限购约束？
记者了解到，公产房购买者因所购的是公有住房使用权，非产权，因此不受目前的限购、限贷政策限制。
缺钱帮你贷款
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对于漂在一线城市的异乡客来说，月薪上万，不仅买不起房，也付不起月供。那么，到底赚多少，才能供得起一套房？
房屋抵押贷款是一个比较好的筹资渠道，很多的个人和企业都通过这项贷款获得了资金...
房屋抵押贷款是一个比较好的筹资渠道，很多的个人和企业都通过这项贷款获得了资金，接下来我们就给大家简单介绍一下房屋抵押贷款能贷多少。 一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品...
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2016年城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为4...
2016年城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。
广西昭平农村商业银行是经广西银监分局批准成立的广西第九家、贺州市首家农村商业...
广西昭平农村商业银行是经广西银监分局批准成立的广西第九家、贺州市首家农村商业银行。那么2014年广西昭平农村商业银行贷款利率多少？...
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作为方正证券首席经济学家、研究所联席所长，任泽平是中国最炙手可热的经济学家之一，备受机构和投资者追捧。 他预判了2014年-2015年的牛市，预警了2015年的股灾，2015年预测了一线房价翻一...
多少平公产房能贷款吗-问答
我上海人现无房，但之前有贷款记录，现准备入一套200平的住房，请问可以贷百分之多少？
房贷新政出台后，你属于二套标准
我在重庆余家有套80平的房子～能抵押贷款吗？能贷款多少
您好，这要看房产属性以及小区基价等基础信息。有任何疑问请随时来电向我询问。
南京，二手房，纯商贷，59平，房龄21.那家银行可以贷款，能贷多少年？月供多少？
基本银行都可以，正常房价的6成。
什么叫公产房 详细介绍一下 可以抵押贷款吗
你好，做抵押贷款的只有房产证才可以。
在丹东买二手房公产的14年房龄能贷款吗
公产房作担保贷款，可到房管局所辖津房置换办理。贷款所涉及房屋本身的条件：房管站直管的成套独用单元房，房龄在25年以内，房屋评估价值在5万元以上(含5万元)。借款人的条件：年龄小于50岁；具有本市城镇常住户口；拥有稳定的职业及收入，信用良好，能偿还贷款本息。贷款年限：贷款的最长期限为5年。贷款额度：房屋评估价格在8万元以上的贷款额度不超过五成且最高贷款额为10万元。
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购买公产房不能贷款 可以提取公积金吗？
　　购房帮，帮购房！如果您在购房置业过程中遇到问题，请登陆北方网房地产频道&购房帮&平台，在或者栏目中留言，我们会为您解答。
　　网友问题：
　　&&我于2005年遭遇拆迁，2013年置换单位产权公产小独单一套，因为要付全款，先是借钱，想着买卖完成后再提取公积金可以还部分借款，拿到房本后结果到公积金处一问，公产房不能提取公积金，想问一下，买公产房不能贷款也就行了，难道还不让用自己公积金账户中攒下的钱，买公产私产的目的不都是为了生存，为了有地方住吗，私产哪有便宜的房子，公产相比便宜些，公产不让用公积金买不也等于逼着人们买私产，不也促成了房价上涨吗？与国家政策相悖啊！一边欠钱，一边自己的钱不让用，压力山大，想不明白。
　　答复：
　　您好，根据国务院《住房公积金管理条例》的第二十四条：职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。本项所说的&自住住房&是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房，也就是说所购、建、大修住房的产权归职工所有，如果居住的房屋是承租的住房或只拥有使用权的住房等，不能提取住房公积金。由于您购买的为公有住房的使用权，不拥有所有权，按照目前政策规定，不能提取住房公积金。更多问题请详询12329，并欢迎您浏览我们的网站：。
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编辑： 程丹
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