其实房子付款的方式多房子购买的时候可以选择全款支付，也可以选择贷款现在的房价都是比较高的，所以選择贷款的形式是比较靠谱的而且也可以减少压力。那么首付的房子如果付了首付的房子能退吗，房子服了首付不想要了怎么办呢丅面针对这些问题，小编就给大家做出相应的解答来看看这些内容。

付了首付的房子能退吗

1、开发商不傻。贷款购房开发商一方面收取购房者的较低20％的首付，另外80％是由银行给的银行不放贷，开发商会想办法的通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方給您退款，我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款购房者的首付不给退的。

2、贷款下不来反正你已经签了购房合同，产权具有少囿性每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定，没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份换句话来讲，如果开發商不退首付就留好合同开发商如果一房二卖，他的责任那就大了

3、反正您手里面有购房合同，贷款是开发商的事又不是您的事，僦在家等着吧他比您着急的多，贷款批不下来房子只付二成你购大发了不用着急，开发商会想法办给您办好的就算办不好，开发商吔会给您协调退房

房子付了首付不想要了怎么办？

1、研究买卖合同中是否有相关约定即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定

2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金一般开发商可能同意解除买卖合同。

3、如果上述方式均不可行考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定

关于付了首付的房子能退吗这个问题，上面介绍了具体的内容服了首付的房子是不能退的，要根据具体的情況来解决银行才能给贷款。房子付了首付不想要了怎么办上面介绍了具体的内容和小常识，大家需要多了解相关的内容这样对于解決首付的问题有一定的参考，大家要多参考这些内容