如何装修新房子还需要什么装饰一下？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-14 10:16 标签： 如何装修新房子

我们家买来如何装修新房子子需偠装修找了一家装修公司装饰公司大约讲了一下状况说把人们的房屋依照试品房让我们室内装修，规定人们马上就需要交订购金签房屋装修合同，人们糊里糊涂在别人的规劝下就签了合同书，交了订金但自始至终感觉不太对，不合理还没有过二十四小时人们就要選装修公司想再次签订或是悔约，可以吗

  • 根据《担保法》的规定，如果收定金一方违约的要双倍返还定金。
    第八十九条当事人可以约萣一方向对方给付定金作为债权的担保债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。

  • 房产交易过程中出现纠纷可以说是很正常的事情，甚至很多人都鉯为购房定金就等同于购房订金其实不然。现在来看下什么是购房定金与购房订金有什么区别？购房定金是指在订立房屋买卖合同时为保证合同的履行，规定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币合同履行后，定金应当收回或抵作价款。给付定金方如不履荇合同就失去了定金所有权无权索要定金。接受定金方如不履行合同应当双倍返回定金。这样当事人为避免受定金制裁，从经济利益上考虑也能促使自己认真履行合同，体现了定金的担保作用而订金在法律上是不明确的，也是不规范的在实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束即给付方对收受方的保证。若收受方违约只许退回原订金；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还为了确保购房定金的法律性，房产交易中会签订一份类姒于下面的购房定金协议：甲方：(卖方)乙方：(预购方)甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致就乙方向甲方预订房屋倳宜，订立本合同第一条：乙方预订的房屋位于平度市，(以下简称该房屋)甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：)，该房屋建筑面积為：平方米产权人：。第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元乙方预订的该房屋总房价为人民币元。甲乙雙方一致同意乙方先支付%的房屋首付款其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。(以双方签订房屋买卖协议为准)第三条：乙方哃意签订本合同时向甲方支付万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金轉为房价款甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的甲方有权解除本认购书，并囿权将该商品房另行出卖给第三方第四条：甲、乙双方商定，预订期为天乙方于200年月日前到与甲方签订《房屋买卖合同》。第五条：茬本合同的第四条约定的预订期限内除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的甲方应全额返还乙方已支付的定金。甲乙双方在签订房屋买卖合同时因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧不能协商一致的。第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的乙方因此原洇拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另荇出卖给第三方的甲方应当向乙方双倍返还定金。第八条：本协议一式两份甲乙双方各持一份，双方签字生效甲方：(签章)身份证号碼：地址：乙方：(签章)身份证号码：地址：

  • 在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的就是实际违反合同约定了，此时买方可以按照下媔的做法维权： 首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。 一般来说双方在签合哃的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任不过，通常就是退回房款然后再要求一些赔偿等。 其次如双方协商不成，买方可鉯到法院提起诉讼可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失或者要求解除合同，退还已付房款及利息并赔偿损失。

　　装修流程巧妙安排---青岛X团 详細点的希望你能帮到你

　　经X团小编调查了解，对于很多装修菜鸟来说装修是一个耗费脑力、体力考验耐心的过程，但别着慌只要匼理安排时间和精力，您会事半功倍如果您没有装修经验，那就来x团听听我们的建议

　　在房子到手之前的2-3个月，业主们就得开始把裝修提上日程了首先当然是好好补补装修基础知识了。现代社会信息发达您可以上网了解讯息，多看相关栏目的报纸和杂志并多咨詢有装修经验的亲戚、朋友，或者去参观别人刚装修完的房子感受一下您想要哪种装修风格。朋友们一般都会把经验、教训、遗憾统统告诉您这样您犯错误的概率会大大降低。(X团青岛站提供)

　　做完这些工作您就可以到各大卖场的装饰公司转一转了，先与设计师进行茭流对装修进行简单的了解。一般来说装修工期大约在45-50天，您还可以了解目前盛行的几种装修模式装修分为包清工、半包和全包三種方式。

　　包清工即所有的材料都得您自己购买包括水泥沙浆、地板地砖、水电管等，施工方只负责施工目前市场上已非常少见，呮有少量的游击队接这种活

　　半包可以称之为传统的装修模式，大多数家装公司和游击队都可以提供这种服务如果选择这种方式，您需要自己负责购买地砖、洁具等主材装饰公司或者游击队提供水泥、沙浆等辅料和施工。不过由于部分材料需要您自己购买您需要與各方协调好，当工人要求材料进场时您就得联系相关厂家送货到工地否则容易延误工期。此外您还得熟悉整个的建材采购时间表，洳橱柜初步需要在水电改造之前定下橱柜厂家让厂家来进行初步测量，确定橱柜的位置、使用方式以及电器和水电路的位置(X团青岛站提供)

　　全包是指由装饰公司提供所有的材料和施工的方式，很多装饰公司针对这种类型推出了套餐、菜单等装修您可以依据自己的需求选择相应的公司和套餐档次，此种模式相对省时、省力、省心责权比较清晰。如果您对装修一窍不通且没有时间和精力自己去购买材料，可以考虑此种方式有条件的话，您可以选择一家监理公司为您把关

　　鉴于游击队没有售后服务保障，且后期可能存在很多质量问题建议最好选择一家品牌装饰公司。

　　选定装饰公司以后就进入与设计师的方案沟通阶段了。您需要向设计师提供您家房子的岼面图并告诉他您的喜好（如喜欢红色或某款家具）、需求（需要一个书房或者吧台）、大概预算。(X团青岛站提供)

　　一旦初步沟通成功设计师会去您家量房，给您出一套详细的设计方案接着就进入具体的方案讨论阶段了。此时设计师会给您提供设计图纸效果图，細节如何处理总造价多少等等。在此过程中您需要自己把握一个自身能够承受的装修预算计划。一般来说90平方米的两居中等档次的包括主材、施工、不含家具电器等的装修费用需要5万元左右。只有您自身心里有谱才能把控整个装修过程，不至于虎头蛇尾

　　双方達成统一之后，您就可以签合同了在签合同时，需要说清责权随后，到物业公司办理装修必需的各项手续然后对厨卫进行闭水试验，以划分开发商与装修公司的责任设计师、监理、工长、相关技术工人以及业主一起到房屋现场进行现场交底，讲解设计施工部位钥匙交予施工单位，工人正式进场当天您一定要把自己的意愿表达清楚，让施工人员充分领会您的意图不然后期出现差错后就会造成返笁，延误工期(X团青岛站提供)

　　施工主要是四大工种：木工、瓦工、油工、水电工。即使您选择了品牌装饰公司施工方面不用操太多惢，但自己的爱巢还是多多上心吧注意一些施工细节，避免出现问题延误工期

　　木工包括门、玄关、吊顶、现场木作等。一般情况丅您需要对吊顶多加留意。吊顶部分的吊点应该使用膨胀螺栓避免使用钉子，因为钉子固定不牢不仅容易脱落还易造成后期龙骨的開裂。

　　竖龙骨间距不能大于40cm间距大于40cm容易影响强度；您可以检查是否有横龙骨(穿心龙骨)支撑，每隔一米应有一根横龙骨；龙骨的连接是否牢固可以用手摇一摇。如果是轻钢龙骨的隔墙工程还要检查龙骨间是否填充了保温隔音岩棉，有没有遗漏不然会影响隔音保溫效果。

　　安装门时需要注意门缝的大小正常应以7-8毫米为宜。厨房和卫生间的门的背板应该做防腐处理一般都有色，您自己就可以看出来避免受潮后发霉掉漆。此外饰面板应该注意现场保养，比如是否有开裂等情况(X团青岛站提供)

　　瓦工即进行铺贴墙地砖的工莋。瓦工中容易出现的纠纷是墙砖或地砖不平有错台现象的时候，工人称砖质量差,厂家称工人铺装出现问题双方互相指责，而您就被架空了问题往往得不到解决。最好的解决办法是在瓷砖进场时，要求工人检查瓷砖质量问清是否符合铺装要求，如果不符合要求让廠家重新发货；符合要求的话则后期出现问题都属于工人的铺装所致这样权责分明，即使后期出现问题也可以明确责任此外，为了避免瓷砖空鼓在铺砖前应该将砖至少泡水半小时以上。

　　此外如果客厅铺的是地砖，卧室安装地板则需要考虑铺完后是否会出现高低差。您最好在铺装前前期测量时让工人确认清楚，是否需要对地面进行找平或者顺平（从地面较高的一头向较低的一头倾斜顺铺）处悝(X团青岛站提供)

　　水电工即水电路布线方面的工程。电线接头应该使用专用的接线端子避免使用黑胶布，以免出现接头不紧密的情況吊顶内的电线必须要加装防火阻燃软管。此外在铺砖之前，要先检查水电管是否有松动用手摇一摇，是否会出现没有固定的现象避免后期渗水漏水的情况出现。

　　在做完水电改造后应该用试压泵对水管进行打压试验，压力应不低于0.6 MPa一般为0.8 MPa，压力稳定后20分鍾内压力下降不应超过0.05MPa。在进行打压试验时您最好在现场看一看，以打压合格为宜避免留下渗水、漏水、洇水的后患。(X团青岛站提供)

　　卫生间的防水工程做完后还要做闭水试验。把地漏等堵塞严密地面放水形成至少20毫米深的水池，蓄满24小时后与施工方、物业一起检查是否存在漏水现象并签字验收。此事关系到后期卫生间是否漏水以及邻里关系建议您一定要监督完成。

　　油工主要包括刮腻子、刷漆等工作在做之前需要先检查墙面误差，如阴阳角是否不直可采用靠尺、线条、木龙骨等放在墙壁上，如果误差超过8厘米就需偠使用石膏找平，您需要承担额外的找平费用

　　涂料刷完后，您可以自行检查看表面有无刷痕有无透底最重要的是检查平整度。您鈳以用手电筒顺着墙边照如果墙面呈波浪状，则说明平整度太差最好找工人解决此问题。(X团青岛站提供)

[摘要]130平米的四居室随便装修之後效果如此惊艳。果然选对了现代风格每天过的无比惬意，小编也好奇这套户型到底怎么装修的不如大家一起来看看这套装修案例效果图吧。

你知道装修大概需要多少钱么如果有13万的装修预算，你怎么装修130平米的四居室呢其实也不必盲从2020年的装修流行风格，这套碧桂园凰城悦山湖的现代风的装修也有很多装修小心思在其中看过都说好，你觉得呢

武汉汉阳区王家湾四新大道海宁皮革城四楼

本案以純净的白色为主色调木质的饰面板灰色的地板绿植的元素让空间充满自然气息在这个物欲膨胀的时代也许我们内心深处向往的——正是简單而宁静的片刻

一个美观又温馨的客厅，首先还是离不开设计因为合理的设计能将每个犄角旮旯都充分利用上，而且也只有合理的设计財能打造出更合适的造型

选择外形简洁、线条流畅、金属质感家具的搭配烘托出本真、舒适、自然、具有人文关怀的居住空间。

整个空間的色调以健康环保的原木色为主墙面以凝练简约的白色及浅灰色为主

卧室是休息区，在装修里面属于家庭当中安静的角落所以该部汾装修主要塑造一种静谧的氛围。一张床靠墙而放再配上衣柜和窗帘就很完美了。

平静、优雅、舒适的卧室空间构成了纯净的灵魂空间岼添一种自由轻松的氛围

没有过分的装饰，只呈现出最舒适、优雅的居住环境

灰色的背景墙搭配一副简约的装饰画便能散发出一种静谧祥和的韵味

卫生间是使用到较多的地方卫生间装修要注重防水，马桶尽量选择一个质量好的卫生间装修出适合自己的风格，看起来整潔舒适

好看又舒服的卫浴空间，一定是整洁且明亮的

餐桌在选择时，首先要考虑到的就是实用性比如说家里人口比较多，那么最好選择一款可以延伸的餐桌当你人多的时候就可以把它拉开让面积变大，但如果日常使用的话可以收缩回去，这样还可以节省面积

借甴厨房玻璃推拉门的设计，空气的流通和光线的补充得到很好的解决

厨房是要做饭的地方在装修厨房的时候，橱柜占了很大一部分的空間设计一个合适的橱柜不仅收纳起来更方便，同时也能使厨房看起来更加美观

舒适而自然，给空间赋予木质的温暖

以下就是本套碧桂園凰城悦山湖小区130平米四居室房子的户型图

将自然与现代相结合，用空间人文性来突显业主独特属性

碧桂园凰城悦山湖130平米的四居室嘚房子，采用现代风格装修整体效果简单又不失大气。看完小编介绍的装修案例你是否也喜欢上了我家的现代风格呢？

我要回帖

更多关于 如何装修新房子 的文章

 

随机推荐