& 26层的楼房应该选哪几层
26层的楼房应该选哪几层
全部9个回答
楼层越高，采光、日晒、视野肯定越好，个人建议，如果考虑到采光这类问题10楼往上是最好的
要考虑前面的房子总高多少层，如果是低楼层，那你选12-22层都非常合适！
19层可以的，中层，可以的
中等偏上一点比较好，采光问题，高点相对采光就会好一点。
您好，7-10层比较不错
你选择20楼绝对可以.
个人建议买房还是中间偏上一点17层或19层都是一个不错的选择
用务实的心，做专业人，介绍合适的房给您。真心为您服务，珍惜您的每一分钱，不浪费您宝贵的时间
看自己各人的情况的中间偏上一点采光比较好
无锡目前房地产政策，双外人员目前首付4层，买房抓紧，有可能10月出来政策双外直接停贷，只能全款。
不建议取出来，你以后买房用得着
60万可以买的
最好不用买，老房子时间长了会漏水，而且夏天很热。
现在只能买新房，交房还要到明年的，所以产证最早出来的时间也要到明年了，但是号之后的产证的房子是不能交易的
待解决问题
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涨知识：为何高层住宅常见楼层是11、18、26层？
为何高层住宅常见楼层是11 、18、26层？这有什么讲究吗？接下来小编为您讲讲这里面的道道……
A、在规范和利益间平衡的结果
11层：7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。因此能赚得多又花得少的就是造11层（电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层）
18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且11-18层楼梯间还要设计封闭的。因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是18层
26层：19层开始就是一类防火建筑类型了（之前都是二类），两部防火电梯（也有说三部电梯一部防火）和两个防烟楼梯的节奏。
现下很多发展快的城市会有住宅高度限制，比如80米（机场高度限制，微波通道，城市的天际线控制，城市的规划要求神马的）。80/3=26层，于是就是同时满足住宅限制与利益最大化的层
33 层：那没有上述限制的呢？再往上呢？算一层3米，我国《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。（国外还要 满足40层以上），33层再往上超100米了，无论从规范还是安全性都是另一个标准了。因此赚钱多又少麻烦的就是33层了。
B、依据什么来确定建筑层数的呢？
为什么一部楼梯偏偏是11层，而不是10层或12层呢？这是规范上没有说的内容，但是其原理也非常简单，待我细细说来。
决定一栋建筑层数的分界点来源多个方面。有城市规划指标和环境影响的要求，有考虑人的生理因素要求，考虑消防因素，以及结构因素。
一、城市规划的限制
首 先，城市中的建筑高度都是受城市规划的控制。例如规划条件要求多层建筑，你就不能把宿舍修到七层以上。规划要求高度控制在100米以下，那么设计大概就会 在三十层左右。如果你北面有一栋住宅，距离50米，按南方1：1日照间距的要求，你的高度就不能超过50米，一层米，大概就能盖16层。如果在北方，假设日照间距为1：1.2，那么就只能盖50/3.1/1.2取整13层。另外现在地价高昂，发展商会尽量争取更高的容积率和可出售面积，也导致住宅建筑的高 度越来越高。从经济利益的角度来说，土地的容积率指标是决定建筑层数的决定因素。
二、人的生理情况
这主要影响到多层和高层的分界点。多层建筑可以不设电梯，故考虑到人爬楼梯的体能限制，住宅定超过七层就要设计电梯，并且栏杆高度高于一米一以保证安全。而宿舍是七层以上，办公五层以上就要设电梯。
三、消防设施因素
这是对高层住宅建筑层数临界点影响最大的一个条件。简单地说，就是消防员的体力和云梯车的高度确定了住宅建筑的常见层数关系。
消防要保证建筑防火安全，有两个重要原则：一是保证人员安全疏散，一般采取双向疏散来保证。这样万一发生火灾，总有一头能跑出去。第二就是消防设施能保障消防员扑救。 其实还有一个原则，就是做好防火措施、减少可燃材料，防止火灾蔓延。但与题目关系不大，不赘述。
城 市中消防队的灭火设施室外靠消防车（救人用云梯车），室内靠消火栓。那么消防员和消防车的极限决定了高层建筑的高度限制。做过实验，消防员全副武装快速爬 上不到十层，其体力已经无法保证立即投入灭火战斗。故超过若干层后即要设消防电梯，以保障消防员的体力。而普通消防云梯车的高度有限，所以一部普通电梯+ 一部楼梯的最高层数11层也确定下来。否则建筑着起火来，消防员根本爬不上去了。
一般的云梯车高度是50米左右（云梯消防车_百度百科），18层（18*3m=54m）以上的建筑消防就很难直接救援了。这也是消防规范要求18层是一个坎。18层以上，要设置防烟楼梯间，严格保证疏散安全的原因了。
而 超过100米的建筑如果中部发生火灾，上部的人就很难施救了（不是每个城市都有直升飞机）。所以规范要求超过100米的公共建筑（30层左右），必须设置 避难层。而且第一避难层高度不得高于45米，以方便消防施救。而超过100米的住宅，由于非公共建筑属性，按当地要求处理。（一般不设）
以上大概就是高层民用建筑防火规范规定楼层层数的一些原则，这些高度折算层层数，大致就是题主所问具体数字的来源了。
C、电梯和楼梯间对各方利益影响太大
做建筑设计，除非甲方提要求，设计人员是按照规范允许的极限来做的。这样的好处是，在满足规范的条件下，最大程度的降低甲方的成本。毕竟，拿人设计费，替人多赚钱。
住宅的层数设定，往往也是卡着规范的允许上限来做。这样可以最小化建筑占地面积，相应减小基坑开挖面积/减少打桩数量；扩大绿化或者广场的面积；扩大楼间距；优化日照条件，等等。
当然层数上限做不满的情况也时有发生，原因可能会奇葩到因为设计之前面积算错了，结果设计好的层数，硬是砍掉一层不建了，也有一些相对常规的原因，比如日照不满足、规划限高、风水、地方法规等等。
责任编辑：费佳佳
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.cn All Rights Reserved　　如题，楼主穷人，近日在大片高层住宅附近上班，看着眼前无数高楼大厦，很是羡慕。心里想着住不起高楼，难道还不能想一想么？200字200字200字200.200.200.200.200.200.200.200.200，200，200，200，200，200，200，200，200。楼主自己好喜欢9层，可是大家都说9-11层是扬尘层，还有什么灰尘大的不得了，，还有什么越高空气越好。许多住高层的TX能不能给个现身说法，到底几层好a，假 如每层价格一样，你们会选几楼？　　
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　假如不考虑价格和周围环境因素，你们会选几楼住？　　
　　穷人也有梦想a，努力争取自己自足　　
　　a，自给自足，丢人了　　
　　都没人搭理楼主，不是说一人一个梦想么，我的梦想就是自己靠自己买房子。　　
　　唉，没人搭理，可怜的楼主，　　
　　一会肯定会被封贴，抓紧时间　　
　　俺会往高处选…　　
　　大声呼唤，请问各位都住几楼a，　　
　　回复第7楼(作者:@arlene1013 于
17:44) 　　俺会往高处选… 　　[消息来自掌中天涯] 　　 ==========鸡冻a，楼主嗓子喊哑了，筒子你终于听见了　　
　　20以上 但不是顶楼
　　楼上的，谢谢你，没人搭理楼主，就像感觉是乞丐终于盼来路人给了一个钢崩儿，真可怜a，呜呜　　
　　回复第10楼(作者:@doggydolly 于
17:50) 　　20以上 但不是顶楼 ==========呃，我太自卑了，我去过最高的才8层，从小喜欢9这个数字，所以人穷志短，只想住9楼。　　
　　有住9楼的TX么，请你快来告诉我，其实你也想住高点。　　
　　发帖真是技术活，发帖不是你想发就能发的好，楼主承认这帖子快比烂尾楼差不了多少了，才2位搭理人家　　
　　是不是该考虑有时间在这里蹲烂尾楼，不如赶快去挣买房子的钱喃？　　
　　可是现在就是好想知道大家究竟喜欢住几楼，有吗有吗有吗　　
　　累死了。　　
　　好吧，会想住21、2楼的样子。想往高住。
　　[发自iPhone客户端-贝客悦读]
　　5至10楼。　　
　　俺选低层，考虑父母上下楼梯的问题，电梯偶尔故障的问题，火灾地震等逃生的安全问题，低楼层用水用电的连贯性问题。　　有不同意见的、住高层的别喷我哈，我只说自己意见，我家的情况，低层比高层合适　　
　　2楼or25楼
　　@不小心中了毒
17:37:21　　假如不考虑价格和周围环境因素，你们会选几楼住？　　-----------------------------　　肯定是12楼了，这是肯定的。因为9-11层是扬灰层，12楼最好，因为是消防水枪射到的最高距离，12楼采光又好，不挡光，建议选择。
　　好吧，没人回复，还是只能靠自己了。楼主私自决定就买17楼了。　　
　　回复第23楼(作者:@庄周晓梦迷蝶 于
18:16) 　　@不小心中了毒
17:37:21 　　假如不考虑价格和周围环境因素，你们会…… ==========是吗是吗？为什么我刚才没看见你的回复？等我自己说了话才发觉前面好几条回复。谢谢大家。　　
　　回复第18楼(作者:@hewenqian86 于
18:04) 　　好吧，会想住21、2楼的样子。想往高住。 　　[发自iPhone客户端-贝客悦读] ==========我们这里有个楼盘8-19楼一个价位，7楼以下一个价位。20-25一个价位，26崩一个价位。我想选择9楼，是因为我喜欢9这个数字，看来有必要再高一点。　　
　　回复第19楼(作者:@polka波尔卡 于
18:06) 　　5至10楼。 　　[本帖发自天涯社区手机客户端] 　　 ==========楼主我爱9　　
　　回复第20楼(作者:@茉莉_ 于
18:07) 　　25 ==========谢谢，25比26好多了。　　
　　回复第21楼(作者:@bou420bou 于
18:12) 　　俺选低层，考虑父母上下楼梯的问题，电梯偶尔故障的问题，火灾地震等逃生的安全问题，低楼层用水用电的…… ==========嗯嗯，有道理。谢谢这位热心朋友。家里有父母考虑的因素会多一些。楼主一个人自给自足，楼主只考虑自己一个人。　　
　　回复第21楼(作者:@bou420bou 于
18:12) 　　俺选低层，考虑父母上下楼梯的问题，电梯偶尔故障的问题，火灾地震等逃生的安全问题，低楼层用水用电的…… ==========据说以后5层还是6层以上生活用水价格会比下面楼层贵些，不过这个不是问题，就是不知道经过2次加压的自来水水质会不会有变化，请问你有所了解吗？　　
　　6、7、8　　层吧
　　@不小心中了毒
19:09:17　　回复第21楼(作者:@bou420bou 于
18:12) 　　俺选低层，考虑父母上下楼梯的问题，电梯偶尔故障的问题，火灾地震等逃生的安全问题，低楼层用水用电的…… ==========据说以后5层还是6层以上生活用水价格会比下面楼层贵些，不过这个不是问题，就是不知道经过2次加压的自来水水质会不会有变化，请问你有所了解吗？　　-----------------------------　　原来住6层，现在住12层　　表示水是不会贵的，但是即使经过加压，我家的水也不太冲，是个很讨厌的问题！不过我家楼最高就13层。去别人家20多层的，反而水挺冲，我不知道是不是我家这个楼加压不够，反而不如高层。　　水质无变化。　　我家的楼也不太老，应该是06年左右的楼。现在听说有新的加压方法水比较冲，具体不知道。　　至于扬灰层觉得是胡扯。反正买房的时候售房小姐怎么都有的说，有一次居然告诉我有生活经验的人住在朝北的房子（终年没有阳光），放P。我问她为什么那所有的楼盘都是朝南的贵，她的意思是一般人我不告诉他！　　很多楼盘7 8 层以上都要加价的，一层加1,2百。　　高层楼房有金9银10一说，矮层的据说是金3银4。　　反正我家的2个房，都在本市的北部，小区里（不临街），楼下是小区花园绿地，基本条件差不多吧。12楼的干净一些！　　我觉得LZ买个10层上下的即可。比如10-15层。　　这个楼层，比较安静，电梯坏了，一般人也能爬得上去。　　我在我家这里住4年了，爬过一次楼。不过一般会贴告示的，比如哪天到哪天大检修。
　　回复第32楼(作者:@bluekaki 于
19:21) 　　@不小心中了毒
19:09:17 　　回复第21楼(作者:@bou420b…… ==========谢谢朋友，许多意见很中肯。　　
　　五楼　　
　　如果前面没遮挡，我会选择5楼；如果有，我会选择15楼。为什么呢？因为它们是我的幸运数字。　　
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