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物业管理公司擅自扣取装修保证金作收取物业费
重庆－渝北&03-20 15:04&&悬赏 0&&发布者:huangl…… & 回答:(1)
我于2010年2月接新房，由于我在外工作，计划是在四五年后入住，因房屋内部需拆墙处理，为不因四五年后装修时拆墙影响其他业主，于是在10年4月交了1000元装修保证金和2-4月物业费（全额），对内部墙进行了改造。我们在交保证金和物业费时，将原因向公司原经理进行了口头交流，对方同意了我们装修，我随之问这几年不住，物业费是该如何收取，对方答复是按50%收取，前面交三个月物业费可管半年时间。房屋内部墙装修改造完成后，直到本月16日（日），物业管理公司电话通知我退装修保证金和缴纳物业费，于是由我兄弟于今日代办，谁知物业管理公司一是不予退还保证金，二是从2010年5月至今的物业费按全额交，原因是我未填写申请空置房表。而申请空置房管理一事，从接房装修开始，公司没有任何一个人向告知我，而现在通知我交物业费的原因是：我那1000元保证金扣物业费不足了（公司职员说法）。我个人认为：1.装修保证金与物业费各是一回事，未经业主同意，不能代扣作业物业费，必须退还；2.原公司经理说好我们不入住是按50%收取物业，在我所交物业费到期后，未及时电话通知我，也未通知我填所谓空置房申请表，就擅自按全额物业费收取，擅自以我保证金为扣取对象，在金额不足后才电话通知我缴纳物业费，这是极其霸道行为。
注：《业主临时管理规约》中未写明空置房相关内容。
请问蒋老师，我的观点能得到法律的认同不，谢谢！
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物管费你应该缴纳。你若不缴纳可能影响其他业主的权益。保证金应该返还。
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业主装修后要押金 物业不肯退称要抵扣物业费
15:49:01&&来源：扬州新闻网-扬州晚报
　　市民反映近日，绿地上方公馆的业主来电反映，物业在拿房时收取了1000元押金，业主装修后，物业不肯退押金，称要抵扣物业费。　　记者探访昨天，记者来到该小区，询问了多位业主。有业主表示，确实听说没有缴物业费的业主，物业要将1000元装修押金抵扣物业费。　　“物业费与装修押金是两码事，不应该混为一谈。”业主认为，物业费和装修押金是两码事，装修押金是业主对自家装修的一种前期保证，如果没有违反协议规定，物业应当退还;而物业费，物业应该另外催缴，业主不缴物业费，可能有特殊的原因或者拒缴理由，物业可以通过正当渠道催缴物业费。若强制扣押装修押金充当物业费，无疑侵犯了业主的权利。　　相关回应小区物业一位工作人员表示，按理，装修结束的业主，前期缴纳的装修押金都会给予退还，但是对于拖欠物业费的业主，能否退还，还得请示领导批准。　　据了解，今年4月份，市物价局联合市房管局起草了《关于明确市区住宅物业服务收费有关事项的通知(征求意见稿)》，在《通知》中就有关于装修押金的征求意见：业主或使用人需要对房屋进行装修的，装修人在装修前应当与物业服务企业签订装修协议,明确装修事项、装修押金。业主或使用人装修完毕未违反装修协议的，物业服务企业应在3个月内如数退还装修押金。　　记者从辖区物价部了解到，物业强行扣除装修押金充当物业费的行为是不合理的，若业主同意将装修押金抵交物业费，物业才能扣除。对于业主拖欠的物业费，物业应当选择正当方式催缴。装修押金，在没有违反装修协议的前提下应当如期退还。　　原标题：业主欠物业费&装修押金不退?
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业主装修保证金 被擅自冲抵物业费
古田紫润明园的张女士昨诉称，今年4月装修时，她按要求向物业交纳了1000元装修保证金，约定半年后退。前天，她去退款，却被告知她家物业费快到期了，要求将保证金转为物业费。她认为物业不应擅自作主。
记者昨咨询了市房地局物管处，工作人员表示，根据建设部有关规定，若业主装修中未违反相关条款，物业公司在对房屋进行验收后应退还全部保证金。业主不同意将装修保证金抵扣物业费，双方未就此达成合同，物业公司不能擅自作主冲抵物业费。相关新闻: 读完这篇文章后，您心情如何？00000000
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物业费包括哪些?今天，装修网小编就为大家好好讲讲，不知道的朋友们快来围观吧!
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装修问题 ...
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物业费包括哪些？ (1) 公共物业 及的维护 保养费 用, 包括外墙 、楼梯、步行廊、升降梯( 扶梯) 、中央 空调 系统 、消防系统 、保安系统 、电视 音响系统 、电话 系统 、配电 器系统 、给 排水系统 及其他机械、设备 ...
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近一段时间，不断有业主反映说，他们购买的新房，在交钥匙和装修期间，物业还向他们收取多项费用，诸如预收一年的物业费、超过装修期收取的4倍服务费等。他们认为遭遇了“霸王条款”，可为了能尽早乔迁新居，有时不 ...
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如今，越来越多的人住进高层住宅小区，物业费就成为小区住户每月的固定开销。连日来，记者接到呼和浩特多位业主反映，称所在小区的物业费收费标准过高或者物业公司随意涨价，他们认为不合理。那么，小区物业收费标准 ...
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　　爆料业主失窃损失7000元拒缴物业费，这样的小区安全吗，物业的治安是否得担责任呢，更多内容请关注官方微信公众号“wx17house”，现在就和一起装修网小编一起来看看爆料业主失窃损失7000元拒缴物业费的相关内容 ...
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小张买了新房，入住之前先交了2400元的装修押金，装修结束后物业公司收取了327元的装修管理费以及247元的垃圾清运费(7个房间，21元/间，拆了一个小墙角增加100元清运费)，其余的退回了。但是，事后物业公司也并没有 ...
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　　因对房屋质量及物业服务不满，银川路嘉幸·尚品小区200余户居民拒绝交纳物业费。7月15日，小区物业以无力支付公共设备维护费为由，将小区两栋28层高层住宅共8部电梯关停，对于物业公司的做法，业主们既气愤又无 ...
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　　大热天，沈河区锦绣江南小区业主望楼兴叹：门禁卡临时作废，家住高层有家难回。原因很简单，物业公司上涨了物业费，“不同意物业费上涨，对不起，暂时别用电梯了。”面对物业公司的霸王条款，业主十分气愤。7月1 ...
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经济迅速发展，人们的生活水平得到了大幅度的提高，我国目前已经建成基本的小康社会，并且朝着全面小康社会的宏伟目标不断前进。在住房方面，人们住的空间越来越大，住的环境越来越好。现在的房地产发展方向都是小区 ...
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物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。你知道小区物业 ...
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　　你居住的小区，是否也存在着管理方面的问题？物业、业委会、社区、居民，广告费、停车费、物业费、电梯费，等等问题。
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　　李女士在位于西安市长安区的一小区买了套房子，当时合同上承诺，届时会随房子赠送一个45平方米的露台，不计入商品房面积，李女士说，自己就是冲着这个赠送的面积，购买了位于顶层的房子，可交房时，说好的露台却 ...
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物业服务与群众生产生活息息相关。昨日，省人大常委会就《湖北省物业条例(草案)》(简称条例草案)立法过程中的重点问题，在襄阳市举行基层立法听证会，并同步开展网上立法听证和网络直播，广泛听取社会各方面意见建议 ...
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去年10月装修时，李女士向物业办交了3000元“装修押金”。同年11月，新房装修完，物业办验收合格，李女士拿着押金条到物业公司要求退还押金时，物业办不是说没有足额的现金，就说要公司规定要过一个采暖期才能办理退 ...
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装修保证金强制抵缴物业费合理吗
这个肯定是不合理的,业主装修违章不能退保证金的该怎么扣一切按照协议来,不能私自作为物业费来抵扣。业主...
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对物业收取装修押金是否合理
对物业收取装修押金是否合理装修押金并未有明文规定,说白了就是物业服务企业一种变相收取的物业费,多数在...
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物业装修押金不全退要抵物业费合法吗
是需要经过你同意。但从你的问题中可以看出你没交物业费,这样是违反物业管理条例的
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物业要把我的装修保证金顶明年的物业费,这样合理吗?
如果物业预计明年还在的话,让物业出一个函盖章,应该是没有多大问题的。
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当时交房的时候扣的装修押金,我装修完了,找物业说抵物业费,我该怎么办,主要是物业管理和买房的时候承
不交物业管理费肯定是不对的,具体买房时的什么承诺,最好你都一起说出来分析。大家都不交物业费的话,说明...
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物业想把装修提押金变成物业费合理吗?
是,装修抵押金是不允许收的。你可以拒绝交。起诉可能比较麻烦吧,具体的我说不太好,但感觉走司法程序的成...
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物业公司业主将装修押金转为物业费的分录
借:装修押金 贷:主营业务收入——物业管理费
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关于装修押金转物业费的问题
呵呵,现在一般是不允许收取各类押金的啦。但物业公司收取装修押金,对于小区的整体装修管理来讲,还是有些...
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装修保证金,物业费,垃圾清理费。属于契税,
不属于,在你装修完后,经过物业检查,没有违犯相关规定,你的装修保证金就会退还给你,剩下的是你要交的相...
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不交物业费可以扣装修押金吗
没有法律依据,不交物业费可以做工作,实在不行可以依法起诉
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如何要回交给物业的装修保证金?
物业公司收取装修保证金的行为本身就是违反规定的,物价部门并未批准物业公司...你直接不交物业费,拿保...
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新房装修入住3个月以后,现在向小区物业管理退回装修保证金不退,说抵扣1年的物管费。而且此章收据也不
1、首先物业公司如果不经你同意,就把装修保证金转为物管费,是不合法的;如果物业公司有这样的提议,你又...
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小区物业不退装修押金怎么办?
1,物业公司不退还装修押金的,业主可以去当地房管局物管科反映。 2,装修押金是在装修的时候物业管理公...
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物业装修押金退还问题
按道理说,你欠物业费,物业可以起诉解决,他们不能直接从你装修押金中扣,因为物业费该不该交,该交多少是...
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物业费、垃圾清理费、装修保证金属于契税吗?
跟契税毫无关系。契税是交给国家的,楼主所述费用是家庭装修交给物业公司的,其中除了垃圾清运费、物业费,...
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法律有规定物业可以收取业主的装修押金吗
据我所知,国务院的《物业管理条例》并未禁止物业收取装修押金,但是有些省市的条例禁止了,也有些省市是说...
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买新房不交装修押金有根据吗
买新房不交装修押金有根据吗问:买新房入住时,物业公司收了1000元的装修押金、100元的垃圾清运费、...
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请问下,公司的装修押金(可以退的),物管费(1-6月),装修垃圾清运费。。这些是计入那个科目呢?
公司的装修押金借:其他应收款 贷:现金 物管费借:待摊费用 贷:现金 。装修垃圾清运费借:管理费用贷...
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不算违法,但不合理。 考虑到物业费总归还是要缴纳的,直接转过去也不是不可以。 除非你根本就不打算缴纳...
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装修押金、装修垃圾清理费、预交1年物业费合理合法吗?拒交有哪些法律可以支持?
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本溪，辽宁省地级市，是辽宁省东部的中心城市，是以钢铁、化学工业为主的综合性工业城市。国务院批准的十三
　　本溪市下辖4个市辖区(平山区、明山区、溪湖区、南芬区),两个自治县(本溪满族自治县、桓仁满族自治
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本溪是我国著名的钢铁城市,旧名“本溪湖”,这里矿藏丰富,被誉为“地质博物馆”,以产优质焦煤、低磷铁、
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公元前221年,秦灭燕统一中国后,将全国划分36郡,本溪市区、本溪县属辽东郡襄平县;桓仁县属辽东郡外
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央行降息利好房价上涨,但这种利好已被市场消化了,房价总体处于下降通道,且经济下行,各地都在下调工资标
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