天价婚介合同未生效咋退不了款
&&& 谢正军/图
&&& ■本报记者 耿记安
&&& 今年44岁的河南郑州市民安女士怎么也没有想到，自己脑子一热，在所谓的世纪佳缘郑州实体店交了42999元的贵宾会员费并签订了婚介服务合同；3天后，在合同还处于电子审批未生效状态时，想终止合同并退款，却被对方拒绝。法律专家指出，消费者在合同并未生效时提出终止合同退款要求，经营者应该予以满足。
&&& 交了4万多会员费
&&& 安女士向本报记者详细讲述了她的遭遇。
&&& 在郑州市一家医院工作的安女士，几年前离异。2014年底，她登录世纪佳缘交友网站并注册成为普通会员，希望能通过该网站找到一位人生伴侣。
&&& 注册没几天，一位自称世纪佳缘郑州实体店的的工作人员给安女士打来电话，推荐她到该实体店去看看。
&&& 在位于郑州市花园路郑州国贸中心的世纪佳缘实体店，工作人员在电脑上给安女士展示了几位男士的照片和资料，称那些都是该店的贵宾会员，可享受“一对一”婚介服务。对方还建议安女士也注册成为“一对一服务”贵宾会员，并称世纪佳缘是在美国纳斯达克上市的婚介机构，保证能帮助“一对一服务”贵宾会员找到理想的伴侣。
&&& “一对一服务”贵宾会员的最低收费标准是42999元。安女士觉得费用高得离谱，当场没有明确表态。
&&& 之后，安女士经常接到那位工作人员打来的电话，对方还经常发来的一些男士的照片和个人资料。
&&& 今年3月23日，“经不住诱惑”的安女士再次来到世纪佳缘郑州实体店，在工作人员的劝说下，她终于同意注册成为“一对一服务”贵宾会员，并交了1万元订金。第二天，她又交清了余款，并和对方签订了正式婚介服务合同。对方提供的收据显示，收款人为上海花千树信息科技有限公司（以下简称上海花千树公司）。
&&& 合同中载明，北京花千树信息科技有限公司（以下简称北京花千树公司）和其关联公司及其分支机构、合作方，依托世纪佳缘交友网站向会员提供“VIP红娘一对一服务”。合同落款盖章为“北京花千树信息科技有限公司合同专用章”。
&&& 工作人员还告知安女士，由于合同要报送北京花千树公司电子批准备案，7天后经总部审核批准后才能生效。
&&& 撤销合同要求被拒
&&& 合同签订后，安女士从朋友处得知，和她签约的世纪佳缘郑州实体店原来是郑州一家叫做“郑州亲亲爱人婚姻介绍所”的征婚机构。在美国纳斯达克上市的公司是上海花千树公司，北京花千树公司是其旗下的一家分公司。
&&& 3月26日上午，也就是合同签订的第三天，感觉有些不踏实的安女士又一次来到世纪佳缘郑州实体店，要求终止合同，并退还42999元合同款，遭到对方拒绝。
&&& 安女士认为，双方的合同并未正式生效，对方无权拒绝自己提出的终止服务合同并退款的要求。之后，安女士将世纪佳缘郑州实体店投诉到河南省消费者协会。
&&& 6月5日，郑州市亲亲爱人婚姻介绍所作为世纪佳缘合作方就此回复河南省消协称：双方签订的婚介服务合同充分保护了双方的权利和义务，一经签署就具有法律效力，双方都应遵守；合同签订后，如果安女士单方终止合同，不能退款。
&&& 该回复还称，“婚介费用较高是正常的”，因为世纪佳缘的运营成本也很高，包括人力成本、广告费、渠道管理费、品牌运营费等。
&&& 经过河南省消协调解，世纪佳缘郑州实体店仍然拒绝退还安女士42999元费用。
&&& 未生效可要求终止
&&& 针对安女士的诉求，郑州大学法学院经济法博士曹明睿副教授分析指出，根据世纪佳缘郑州实体店的说法，安女士同北京花千树公司之间的服务合同要报送北京花千树公司电子批准备案，7天后经总部审核批准后才能生效。从合同效力角度来说，安女士如果在合同并未生效时提出终止合同及退款要求，经营者应该予以满足。
&&& 河南省消费者协会投诉部主任李汉生分析认为，就目前调查情况来看，该投诉涉及4个方面的主体：安女士和北京花千树公司签订服务合同，上海花千树公司收取安女士的服务费，郑州市亲亲爱人婚姻介绍所以世纪佳缘郑州实体店的名义具体运作相关事务。
&&& 李汉生指出，从初步调查来看，作为实际经营者的郑州市亲亲爱人婚姻介绍所在向安女士推介服务过程中，存在未告知其“真实名称”的情形，涉嫌侵犯消费者的知情权，也涉嫌违反国家工商总局颁布的《侵害消费者权益行为处罚办法》第六条之规定，即“经营者向消费者提供有关商品或者服务的信息应当真实、全面、准确，不得有虚假或者引人误解的宣传行为，其中包括不以真实名称和标记提供商品或者服务”。根据上述规定，郑州市亲亲爱人婚姻介绍所的经营行为涉嫌构成欺诈，安女士可以依据《消法》五十五条规定向其主张“退一赔三”。
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我是工地上包人工的小老板，没和大老板写合同，我也设在工地上拿钱，
我是工地上包人工的小老板，没和大老板写合同，我也设在工地上拿钱，
我是工地上包人工的小老板，没和大老板写合同，我也设在工地上拿钱，我可以说我给他带班的不，
做工地向公司承包人工,也就是做临时的做一天算一天,我叫的工人出现了工伤,公司要我负债百分之30的 ……
你向公司承包人工,也就是通常所说的包工头,工人是你的雇工。雇工出现伤亡事故,你需要承担相应的赔偿责任...
去年我带我老乡十来个人,在一安装公司包人工费做一工地的活,事情快做完的时侯,我本人把腰椎横突骨摔骨 ……
可以提出赔偿,找有关劳动部门详细问问
我是在工地上面承包安装中央空调的,我是轻包工的,只包人工费的, ……
一般的空调安装人员都购买了高空意外险,如果你跟伤者是雇佣关系!那你就要负责!
在工地里“包人工”是什么意思 ……
项目承包方式,经常有二种比较多见~一种是:包工包料;一种是:包工不包料~ 说通俗点~比如砌墙,有砖、...
请问:建筑工地上,我向公司只是承包了人工费,一个工人不慎从架子上摔成六级伤残,我与公司该怎样赔偿 ……
你这是包清工。你无施工资质,你与工人间系劳务关系,你应承担赔偿责任。公司将工程转包给无资质的你,也有...
以包工地为名骗我材料人工算是诈骗吗? ……
如果数额较大,则涉嫌诈骗犯罪,可以报警处理。 诈骗罪,是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的...
我承包了一个建筑工地让别人干,他出人工我出材料他的工人摔死我需要承担多少责任 ……
旁边看到的人叫过来 每个人给点钱 叫他们不要说出去不就完了?
我们几个一起在工地干了一个贴地板砖的活,只是单包人工,请问这种用不用缴纳他们所说的质保金 ……
看量大小了,也在你们谈,这些没有一定的标准,我在工程管理方面做了有几年了,一般是不用留的,但量大的也...
难,因为甲方外包给你们的老板的,甲方也没跟你们签订合同,但是可以去找甲方给你们老板施加压力。
老板不补 知道手机网友 | 浏览128 次 ...看看你和他签订的合同,还有 就是你找单日结算......
如果是工伤,用人单位实行承包经营的,工伤保险责任由职工劳动关系所在单位承担。如果是雇佣关系,雇主也要...
存在合同那么老板负出示合同的责任,拿不出来视原告所说为真。
可以起诉对方要求按合同支付工程款。私人住宅建筑合同求一份？
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你好，发包人（全称）：____________________________
　　承包人（全称）：____________________________
　　发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____________________________（工程全称）签定工程质量保修书。
　　第一条 工程质量保修范围和内容
　　承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
　　___________________________________________________________________________
　　______________________________________________________________________________.
　　第二条 质量保修期
　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
　　⒈ 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
　　⒉ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年；
　　⒊ 装修工程为____________年；
　　⒋ 电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年；
　　⒌ 供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期；
　　⒍ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年；
　　⒎ 其他项目保修期限约定如下：_______________________________________________
　　______________________________________________________________________________.
　　质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
　　第三条 质量保修责任
　　⒈ 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
　　⒉ 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
　　⒊ 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
　　⒋ 质量保修完成后，由发包人组织验收。
　　第四条 保修费用
　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
　　第五条 其他
　　双方约定的其他工程质量保修事项：___________________________________________
　　______________________________________________________________________________.
　　本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
　　发 包 人（公章）：　　　　　　　　　　　　　承 包 人（公章）：
　　法定代表人（签字）：　　　　　　　　　　　　法定代表人（签字）：
　　年 月 日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年 月 日
房主人（甲方）：赵正述等
承建人（乙方）：邓某某等
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确甲乙双方在房屋修建工程中的权利、义务，双方在平等自愿的前提下友好协商，共同签订本合同。
工程说明。
甲方拟修建的私人房屋，位于古城镇唐山路西侧，门面墙应距唐山路边沿70公分。开间中到中3.6米，进深中到中约16米。左右两边分别与袁小平、石玉芳共墙。房屋拟修建两层半。层高为：第一层3.7米，第二层3.2米，第三层3.0米。建筑面积约为160平方米。
第二条、承建方式及施工准备。
1、甲方按照包工不包料的方式，将房屋建筑主体工程，包括泥工（含钢筋工）、木工、水电工，承包给乙方承建。
2、甲方应及时提供房屋工程所需全部材料及木板、铁丝、钉子等辅助料，并负责水电到工地。另购买2张切割片。
3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的手推车、搅拌机、震动器、切割机、塔吊等施工机械。雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。
第三条、建房工期。
本工程从2010年元月开始，整体工程最迟于2010年10底完工。
第四条、工程任务、单价及付款方式：
1、整体建筑任务为：基础砌筑，主体工程，室内外墙面泥工粉水，室内外地平面处理，上下水管、厕所、便盆，电路、闭路电视线等预埋安装。
2、房屋修建价格，按建筑面积计算，单价为每平方米155元（壹佰伍拾元），其中泥工钢筋工120元、木工25元、水电工10元。
3、付款方式：基础和地圈梁浇筑完成，预付5000元；一、二、三层现浇完成，各预付5000元；待全部完工后，经双方检查无质量问题，付清余下的工资。
第五条、工程质量要求。
1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承建的工程符合质量和技术要求。工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。
2、乙方按甲方提供的图纸和要求施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商后，乙方方可再进行施工。
3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。
第六条、施工安全要求。
1、乙方必须抓好安全施工。严格按照安全施工规范和技术要求，严禁酒后作业。采取严格的安全防护措施，要控制好各种可能存在的危险因素，消除不安全隐患，杜绝一切事故的发生。
2、为以防万一，确保施工作业人员安全，乙方必须为工人购买安全保险，费用在工资中扣除。如因乙方自身安全措施不到位或不力造成的事故，由乙方承担责任和所发生的一切医药等费用。责任和费用与甲方无关。
第七条、违约责任和争议的解决办法。
1、甲方如未按照乙方的工程进度及时提供相关材料造成停工，乙方不负责任。
2、乙方承建的工程质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成材料损失的，乙方负责赔偿。
3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。
第八条、合同的生效与终止。
1、本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份。公证处一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方全部付清费用后，本合同自然终止。
以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方签字（手印）：
身份证号：
乙方签字（手印）：
身份证号：
二○一○年一月二十日
以下是私人住宅施工合同范本：
　　甲方：
　　乙方：
　　甲方将
发包给乙方施工。为了明确双方责任，保证施工顺利进行，经双方充分协商，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定
，双方达成一致意见，特签订本合同，双方共同遵守执行。
　　第一条
工程名称:。
　　第二条
工程地点:。
　　建筑装饰工程施工合同第三条
工程内容、涂料品牌、色号：
　　1、工程内容：
　　2、涂料品牌：
　　3、使用颜色号：
　　第四条
工程造价及结算方式
　　1、本工程平涂面积约为
，单价为：
M2(此单价不含税金、配合费)
　　2、工程总造价约为：
以现金结算，乙方包工包料，完工后按实际完成工作量展开计算并结合签证按实结算。
　　3、工程竣工验收合格后
天内，由乙方负责将工程造价结算书送交甲方审核办理结算手续。
　　第五条
　　甲方发出进场通知后，
天内乙方必须安排工人进场施工，有效工期为
日历天。在施工过程中如遇以下任何一种情况，工期顺延：
　　1、遇到不可抗拒的灾害或事故(包括雨季停工)。
　　2、甲方要求变更设计图纸、工程内容或增加项目。
　　第六条
工程质量等级
　　1、甲方对工程质量的要求;
，在保质期内不脱皮，基本不褪色。
　　2、由建设工程质量监督部门对本合同项目工程质量进行评定，达到本款要求。
　　3、双方对工程质量有争议，提请建筑工程质量监督部门仲裁。
　　第七条
工程款支付
　　乙方进场施工三日内甲方支付乙方30%工程款备材料，乙方完成腻子施工甲方支付乙方75%工程款，工程竣工验收合格，甲方支付乙方工程总造价的99%，预留1%保修金，保修期为壹年，保修期满十五天内甲方一次性付清乙方。
　　第八条
　　双方对工程施工质量按《建筑装饰工程施工及验收规范》JG73-91标准进行验收。
　　第九条
甲方、乙方责任范围
　　一、甲方责任
　　1、甲方提供用水、用电和工人住宿的位置，甲方承担由此费用。
　　2、按第七条款支付乙方进度款。
　　3、负责提供与施工相关的资料。
　　4、甲方派
为工地现场代表，帮助乙方解决应由甲方负责的问题，与乙方协商解决施工中出现的问题，及时办理乙方送达的关于工程进度、现场签证工作。
　　5、负责组织工程的竣工验收。
　　二、乙方责任
　　1、严格按甲方确定的施工图及说明进行施工，保证质量，按时完工并交付使用。
　　2、乙方委派
为工地现场代表，负责行使乙方的权利及义务。
　　3、负责提供外墙涂料验收资料，参加甲方组织的工程竣工验收，办理竣工结算。
　　4、在施工期间做好现场防火、防盗及安全生产工作，工作中甲方不对乙方材料失窃负责，施工中若发生因乙方原因引起的人身安全事故及其他事故，乙方应负责。
　　5、乙方进场人员由专人管理并服从甲方统一管理。
　　6、做好文明施工、工完场清工作。
　　第十条
违约责任及争议解决办法
　　1、合同生效后如有色号更改应征得乙方同意，否则因为更改造成乙方定货损失的，则要求更改方应按更改色彩油漆内墙工程量造价的50%赔偿乙方的经济损失。
　　2、乙方按合同规定的质量标准进行施工，如属乙方责任所发生施工质量问题，乙方必须返工，由此产生的费用均由乙方承担。
　　3、合同履行过程中如果发生争议，双方应协商解决。如果无法达成协议，提交有关仲裁机构或向法院起诉解决。
　　第十一条
　　1、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。
　　2、本合同
份，甲方执
份，乙方执
份，经双方签字盖章后生效，至工程价款全部结清后自动失效。
　　3、合同签定地点：
　　甲方：(公章)
乙方：(公章)
　　法人委托代表：
法人委托代表：
　　电话：
　　地址：
lushixiong&回答：房屋装修合同 范本
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
工程项目：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1.工程地址：___________________________________
2.居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。
3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式：____________________________________________
5.工程开工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日
工程总天数：________天
第二条：工程价款
工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元； 2、人 工 费__________元；
3、设计费__________元； 4、施工清运费__________元；
5、搬卸费__________元； 6、管 理 费__________元；
7、其他费用（注明内容）______________元。
第三条：质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10％作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：付款方式
1. 合同一经签订，甲方即应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半（
年 月 日），甲方即第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1％支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。
第六条：工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1％作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1％作为误工费支付给乙方
2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第七条：工程验收
1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条：其他事项
1. 甲方责任
1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
2.乙方责任
1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业务员必需有法人代表的委托证书。
2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。
第九条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第十条：争议解决
本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十一条：合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10％交付违约金，并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十二条：合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式
份，甲乙双方各执
甲方（业主）：
住所地址：
企业地址：
邮政编码：
邮政编码：
工作单位：
法人代表：
委托代理人：
委托代理人：
签约地址：
签约日期：
yjjyibib&回答：甲方：
　　甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下建筑承包合同书样本。
　　一、工程概况：
　　1、甲方准备在xxxx新建x间x层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从xxx年 月 日开始动工，至xxx年 月 日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。
　　2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应;工程开工，从协议签定之日开始，历时 天内完成;房屋建筑总面积 平方米，按每平方 元计算，费用金额共计 元整。
　　3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50％，即(金额大写)：_____________元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。
　　二、质量要求：
　　1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。
　　2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平(本文章来源于“文秘114”!)、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。
　　三、安全问题：
　　工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。
　　需要说明：
　　五、本建筑承包合同书样本一式二份，双方各执一份。本合同自XX年__月__日签定之日起生效。
　　甲 方(签字盖章)
　　乙 方(签字盖章)
　　甲方(签字盖章)
　　双方证明人(签字盖章)
　　乙方(签字盖章)
　　200 年 月 日
　　建筑承包合同书样本注意事项：
　　1.合同：是指实施工程，发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议，包括合同条件，协议条件以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。
　2.协议条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经发包和承包方协商达成一致意见的条款。
　　3.发包方(简称甲方)：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。
　　甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。
　　4.承包方(简称乙方)：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。
　　5.甲方驻工地代表(简称甲方代表)：甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。
　　6.乙方驻工地代表(简称乙方代表)：乙方在协议条款内指定的履行合同的负责人。
　　7.社会监理：甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。
　　8.总监理工程师：工程建设监理单位委派的监理总负责人。
　　9.设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。
　　本合同工程的装饰或二次及以上的装饰，甲方委托乙方部分或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同。
10.工程：是指为使建筑物、构筑物内、外间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。
　　11.工程造价管理部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程造价管理部门。
　　12.工程质量监督部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质量监督机构。
　　13.合同价款：甲、乙双方在协议条款内约定的，用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格。
　　14.追加合同价款：在施工中发生、经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
　　15.费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承担的开支。
　　16.工期：协调条款约定的、按总日历天数(包括一法法定节假日在内)计算的工期天数。
　　17.开工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程开工日期。
　　18.竣工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程竣工日期。
　　19.图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。
　　20.分段或分部工程：协议条款约定构成全部工程的任何分段或分部工程。
　　21.施工场地：由甲方提供，并在协议条款内约定，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地(包括一切通道)。
22.施工设备和设施：按协议条款约定，由甲方提供乙方施工和管理使用的设备或设施。
　　23.工程量清单：发包在招标文件中提供的、按法定的工程时计算方法(规则)计算的全部工程的分部分项工程时明细清单。
wxq941&回答：　房主人(甲方)：
　　承建人(乙方)：
　　甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。
　　一、建筑项: 私人住宅主体工程。
　　二、承建方式：1、甲方将其住宅主体工程以包工不包料的方式承包给乙方承建2、甲方负责提供施工用的水源、钢材、水泥、砖、沙、石、石灰等建筑材料。甲方应及时提供以上建筑材料，以免影响乙方正常施工进度。3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等，费用由乙方自理。乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。
　　三、建房工期：建房工期为 天，自挖地基，标高正负零零线开始施工算起。
　　四、承建工程价格：
　　五、施工安全要求：乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。
　　六、工期延误：乙方不得有无正当理由的延误施工行为。对因以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方确认，工期可相应顺延。
　　1、因停电、下雨等造成停工;
　　2、不可抗力;
　　3、甲方同意给予顺延的其它情况。
　　七、付款方式：乙方进场后，甲方将预付工程款 元，以后将按工程进度付款。每层浇注封顶后，若无质量问题，甲方即向乙方支付该楼层的部分预付工程款 元。余下的人工钱待整个工程竣工并经验收合格，乙方将工程全部交给甲方使用后3月内全部付清。
　　八，违约责任和争议的解决办法：
　　1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作;造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失
　　以上合同，双方共同遵守执行。
　　。2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方。
　　3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付人工钱，则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。4、除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方在承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
　　甲方：
　　乙方：
　　__年__月__日
随意夜风&回答：农村房屋买卖合同书
（以下简称甲方），身份证号：
（以下简称乙方），身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
，房屋占地面积约为211.2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一楼为4
个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700
平方米，一楼门面为框架结构，
二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；
第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币xxx
第三条 付款方式：
签订合同之日一次性付清； 第四条 特别约定：
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；
第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效； 第十条 本合同附二、三楼平面图；
第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；
方（签印）：_________
___ 住 址（工作单位）：
___________ 乙
方（签印）：
__________ ______________________ ____________________ 联
_______ 签
__年_____月_____日
梦见了什么&回答：施工合同 发包人：_____ ____
承包人：______ ___
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。
第1条　工程概况
1．1　工程地点：_____ ____
1．2　工程内容：房屋间数_________室_________厅；总建筑面积______ __平方米。
1．3　承包范围：_____ ___
1．4　承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式：
（1）承包人包工包全部材料；
（2）承包人包工包部分材料；
（3）承包人包工、发包人包料。
1．5　开工日期：_________年_________月_________日；竣工日期：_________年_________月_________日；总日历工期（包括法定节假日）：_________日。
第2条　合同价款与支付
2．1　合同价款：金额（人民币大写）：______ ___，￥：_________。
2．2　合同价款采用方式：
双方商定本合同价款采用第_________种方式确定。
（1）采用固定价格：固定价格加_________％包干风险系数计算。包干风险包括_________。
（2）采用可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
（3）成本加酬金：_________
2．3　工程预付款：合同生效后，发包人向承包人预付工程款_________％即人民币（大写）_____ ____，预付款扣回的时间、比例：_____ ____。
2．4　工程款（进度款）支付
（1）工程款支付方式：_____
（2）工程款支付金额和时间：_____ __ __
工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。
发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。
第3条　施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
（1）发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。
（2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）。
第4条　发包人工作
4．1　指派____ _____为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
4．2　装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。
4．3　向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。
4．4　负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
4．5　开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。
4．6　负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。
第5条　承包人工作
5．1　指派_______ __为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。
5．2　严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。
5．3　严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
5．4　未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
5．5　工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
5．6　保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
第6条　材料供应
6．1　装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
6．2　由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。
6．3　凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。
第7条　安全生产和防火
7．1　发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。
7．2　发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。
7．3　承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
7．4　由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。
第8条　工程质量及验收
8．1　双方约定本工程质量应达到国家质量评定_________标准（可选择优良或合格）。
8．2　优良工程等级增加的经济支出_________。
8．3　本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。
8．4　发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。
8．5　工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。
8．6　装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。
第9条　工程变更
9．1　发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。
9．2　承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。
第10条　竣工结算
10．1　工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。
10．2　工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。
第11条　工程保修
11．1　验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。
第12条　违约责任
12．1　由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人_________元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_________支付滞纳金。
12．2　由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人_________元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的_________％。
12．3　承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
12．4　未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并承担损失。
12．5　承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。
12．6　未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。
12．7　因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
12．8　双方约定其它违约责任：_____ ____。
第13条　争议的解决方式
13．1　本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
（1）提交大连仲裁委员会仲裁；
（2）依法向工程所在地人民法院起诉。
第14条　不可抗力
14．1　双方关于不可抗力的约定：______ ___。
第15条　保险_________。
第16条　合同生效
16．1　合同生效日期：_________年_________月_________日
第17条　合同份数
17．1　本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。双方约定合同副本份数：_________。
第18条　合同备案、鉴证
18．1　合同备案、鉴证： 发包方：____ _____身份证号：__ _______；承包方：______ ___身份证号：_____ ____。
第19条　其它约定______ ___。
发包方（盖章）：______ ___　　　　　　 承包方（盖章）：_________
授权代表（签字）：___ ______　　　　　 　授权代表（签字）：_________
_________年____月____日　　　　　　　 　_________年____月____日
签订地点：_____ ____　　　　　　　签订地点：_______
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