使用贷款买房房产抵押给银行，有的银行为防止房主做二次贷款增加自己风险将房产证保管在银行。而在生活的其他事项上有时也是需要使用房产证的，房产证扣留在银行讲给房主带来不少麻烦。房产证压在银行可以通过以下方式取出。

1. 银行压房产证并非必须

   房产抵押贷款，需要办理《他项權证》并且在房产证上备注为抵押物以及抵押金额。作为抵押的事实证明银行只需取得《他项权证》就可以了，压房产证的行为法律沒有作硬性规定只是他们从风险控制角度，自己出的规定

2. 《以他项权证》换取《房产证》。

   房产抵押时双方签订《房产抵押合同》，办理房产抵押登记取得《他项权证》，并在《房产证》上抵押备注之后整个抵押手续已经完成，可以用《他项权证》换回被压的《房产证》

3. 还请贷款，拿回房产证

   上面的方法，有些银行可能不愿意在这种情况下，就只有还清贷款办理解除抵押手续，然后才能拿回房产证

4. 与银行交涉，拿回被压房产证

   法律上没有明确规定房产抵押贷款，必须压房产证那么就可以找银行进行交涉，当地支行鈈能解决的会向分行甚至总行汇报。在交涉的时候有理有据、态度诚恳，一般也是可以拿回房产证的如果没有急需，建议还是不要這样做房产证放在家里也没有什么用处，交涉还需要花费时间和精力

5. 紧急事项，可以协商取回

   生活中确实需要房产证的情况比较多，比如说小孩在学区上学没有房产证上不了。这样的情况就要找银行申请银行通常也会将房产证还给你，不过一般要求事情办好后還是要送回去继续压。

6. 银行不压房产证在很多的大中城市已经实行，也必将成为趋势成为整个房产抵押贷款的规范。随着人们法律意識的增强和认识的进步房产证压在银行怎么取，在将来或许就不是问题了