你好 我是写字楼租户注册未迁出 由于一楼私自把总水阀关闭 房东不予解决 我有没有权意

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-25 19:58 标签： 写字楼租户入驻通知书
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我是房东，租户长期出差，没有关闭总水阀门，家中水管爆裂，无人发现，导致楼下两层受损失这个责任怎么划分？
我是房东，租户长期出差，没有关闭总水阀门，家中水管爆裂，无人发现，导致楼下两层受损失，这个责任怎么划分？
律师回答地区：河南-郑州咨询电话：帮助网友：462420 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_81 人你好，按照租赁合同约定处理 16:29
无锡推荐律师我是房主，在房子出租期间，这个月6号发生跑水事故，把楼下给淹了，由于房客放假回家，于是楼下的住
户擅自强行把门撬开（在没有经过公安部门等授权的前提下），把洗手间的水关闭上，但造成房门和洗
手间座便损坏。
楼下的住户要求我和房客一起给他赔偿，楼下给出的损失是50
我是房主，在房子出租期间，这个月6号发生跑水事故，把楼下给淹了，由于房客放假回家，于是楼下的住
户擅自强行把门撬开（在没有经过公安部门等授权的前提下），把洗手间的水关闭上，但造成房门和洗
手间座便损坏。
楼下的住户要求我和房客一起给他赔偿，楼下给出的损失是5000元，我和房客都认为楼下住户给的报价不符合实际，而且座便的损坏楼下的住户不承认是他弄的，他说座便的损坏是他进房间就已经坏了，和他没有关系。
另外，我认为房客应该付全部责任，但房客认为我也有责任（原因是在他进入房间住的时候，座便的冲水有一个铁丝固定了，这是造成跑水的一个隐患）。
事实如上所述：问题是1.我是否是责任；2.我现在应该怎么办最好？
全部答案（共4个回答）
跑水淹了楼下，如果是洗手间的水阀没关关，就是住户的责任；如果是水阀损坏，则要分清责任：你与住户的租房合同是怎么约定的维修责任，没约定，各一半责任；有约定，应该是谁就是谁，但如果是由你负责，则还要问：住户通知过你吗，你通知过物业吗，物业修了吗？住户没通知你，住户责任；你如果得到通知没告诉物业（或这里没有物业），则是你的责任，物业得到通知没修，是物业的责任。楼下擅自强行把门撬开把洗手间的水关闭上，没人劝阻，不算强行；在财产正在遭受侵害时为减少损害，造成房门损坏应属于紧急避险不承担赔偿责任；紧急避难所险不用先征得公安局同意；但洗手间座便损坏如果是他们弄坏的且不是不弄坏关不了水，他们就得承担责任。在这次跑水事件中，无论哪一方报称的损失，都应找价格评估部门进行评估。每件被评估的物品都必须拿出证据证明，是在这事件中由对方造成的。”我认为房客应该付全部责任，但房客认为我也有责任（原因是在他进入房间住的时候，座便的冲水有一个铁丝固定了，这是造成跑水的一个隐患）。”这事在当时有记载吗，没有啥争的，凭证据说吧。“我是否是责任；”你看了上面的回答，把那几个问题想一下就应该清楚了。“我现在应该怎么办最好？”：你是房东，与楼下应该是认识的，与物业也是认识的，最好利用这个条件，从中调解一下。如果不行，就什么也不做，把你那份租房协议书研究研究，准备应诉。没啥大事。
第一.你是房主,责任难辞其究.主要要看你们的租房协议书上是否表明关于这类问题的负责关系.还有,你的责任主要不在于赔偿,但必须适当出面调解此事.(说是如此,但没太大必要)第二.楼下的人擅自私闯民宅,并破坏起住宅财务,应给予赔偿并追究责任.但考虑到事出有因,并且破坏不大,估计法院最多只能让他赔偿大门的费用.第三.房客是主要肇事者,他有绝大部分的责任承担义务.并且承担绝大部分的合理赔偿的费用.至于你如何处理这个事情,最好的方法是要求受损方向提出上诉.因为现在着急的人是他,不是你.你一定要保持心平气和的态度,告诉对方,对方提出的条件你无法接受,要求他自己向法院上诉处理.一般来说,这样的民事案件法院受理的太多,处理起来很费时间.这段时间足够让泡完水的家具与电器恢复大半的正常状态,看起来就没那么惨了.时间也会消磨受害人的怒气,慢慢就没那么生气了.还有法院评估赔偿的费用一般都比较合理,不多的.再加上一段时间的哄干恢复,看起来就没什么大事.最后,法院一定会判肇事者赔偿,但至于他是否正常给钱就不好说了.也与你不发生太多关系.呵呵.....到了法院大部分是他们俩的事情,房主有事是可以不出席的.没关系.因为你在某种程度来说也是受害人哦.所以你就能不怎么操心,让他们自己解决了.
责任不一定。要看损坏处具体部位。如果是总管道、并且其他住户的也情况类似，那么，物业公司就有主要责任－－－因为是他们属疏于管理、检查所致。如果只是水龙头，那就是住...
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首先看他有没有工商注册？有没有取得中介资格？如果都有。应该向工商部门投诉
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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律师你好: 我咨询一下,我是房东,近房客在下水道堵塞的情况下用水,导致水漫进走道和卧室,向楼下卧室渗漏。本栋楼为80年代老房子,楼下房屋为很老的装修,水泥地坪。楼下业主找到我,我提出作为中间人协调,楼下要现金赔偿,楼上租客同意维修,不同意现金,调解不成,于是楼下说要起诉我。我想咨询的是:1、我虽是房东,但因房客的过失造成的楼...
律师你好: 我咨询一下,我是房东,近房客在下水道堵塞的情况下用水,导致水漫进走道和卧室,向楼下卧室渗漏。本栋楼为80年代老房子,楼下房屋为很老的装修,水泥地坪。楼下业主找到我,我提出作为中间人协调,楼下要现金赔偿,楼上租客同意维修,不同意现金,调解不成,于是楼下说要起诉我。我想咨询的是:1、我虽是房东,但因房客的过失造成的楼下损失,我是否可以不承担责任?2、楼下可以把我作为被告起诉吗?我是否可以不接受。3、因为次遇到法律上的问题,所以想知道如果他起诉我,我应该怎么应对。感谢有律师老师能指点我这个法盲。
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你好,你是产权人楼下业主有权起诉你,但你不是实际侵权人,建议你提供租赁合同及租客的相关身份信息给对方,要求对方直接起诉租客或者将你二人列为共同的被告,一并进行解决。
不知道下面这条知识能否帮助到您
在日常生活中常常发生下水道堵塞的问题,给我们的生活带来不少麻烦。那么,厨房下水道堵了怎么疏通?以及导致下水道堵塞的常见原因有哪些?我们一起来了解一下。
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