天玥中心_百度百科
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天玥中心[1]
，合肥双地铁上盖楼盘，商铺、住宅、商务综合体；长江路、潜山路双轴交汇，地处合肥最繁华的三大商圈中心（三里庵、黄潜望、七里塘）的城心华宅。
天玥中心基本信息
城区：蜀山区
地址：蜀山区长江西路与潜山路交叉口向北50米
装修情况：毛坯
售楼地址：蜀山区长江西路与潜山路交叉口向北50米
产权年限：商业40年、住宅70年
付款方式：银行按揭贷款,一次性付款
容积率：2.50
均价：10500元
绿化率：30%
物业费：待定
开发商：安徽卓誉房地产开发有限公司
建筑类型：超高层
物业类别：普通住宅,写字楼,商铺
建筑面积：142675平方米
占地面积：42387平方米[1]
楼盘简介：
天玥中心楼盘简介
天玥中心，地处2、3号线交汇换乘点，项目底商电梯直达地铁。项目规划占地面积42387㎡，总建筑面积142675㎡，总建筑面积为14万平方米。[1]
天玥中心楼盘优势：
天玥中心区域优势
1、区域概况
天玥中心坐落蜀山区核心地段，蜀山区是合肥市四个中心城区之一，也是西部组团核心城区和西部门户城区。天玥中心是合肥市商业网点规划的“西门大商圈，城市新亮点”。地处合肥三大商业中心，西边大蜀山和董铺水库，北面的森林公园等众多自然生态景观给基地创造良好的景观资源。
坐拥合肥繁荣商业圈：地处三里庵商圈、长潜望商圈、七里塘商圈，周边都是成熟社区。
交通便捷：地处2、3号线双地铁交汇上盖，距火车站20分钟，离机场25分钟，全城稀缺。
高学历人群聚集：蜀山区集中合肥80%的教育资源，拥有高学历的市民结构，居全省之最。
高档小区密集：人口稠密，周边拥有60万人口，67个住宅小区，项目周边均为高档小区。拥有极强有文化消费人群。
2、区位价值
合肥唯一双中轴交汇，双地铁上盖，寸土寸金之地；
蜀山老城区核心地段，左靠七里塘商圈、右拥三里庵，区域极致繁华，已无新地块用来开发住宅，未来区域将面临无房可卖，有价无市；
天玥周边在售楼盘基本售罄，今后天玥中心将是区域唯一一个在售的城心华宅；
天玥中心地段优势
天玥中心位于安徽第一商业大道长江路与潜江路双轴交汇处。长江路这条连接合肥东西走向的“大动脉”，像一条线串联着合肥的商圈经济，天玥中心、之心城、松芝万象城、华联商厦、福乐门国际广场、百大鼓楼高新商厦陆续进驻西城商区。
天玥中心交通优势
1、区域交通：天玥中心是2、3号线交汇点，唯一地铁上盖楼盘
天玥中心位于蜀山区核心区域，占据城市两条主要中轴线——长江路和潜山路，是连接三里庵商圈、政务商圈、蜀山区商圈重要纽带，距高铁站约10分钟车程、火车站约20分钟车程、新桥机场约30分钟车程，并与合宁、合徐、合芜等高速公路相临。由高速、高铁、火车和机场形成的30分钟“立体生活圈”。
接轨地跌、接轨时尚：2、3号贯穿东西南北各大主要商圈。
东西线：从天玥中心到三里庵国购、之心城到百大CBD、三孝口、百货大楼、商之都购物中心、再到从长江路以东，万达广场、坝上街、宝业东城广场、圣大国际商贸中心等大型时尚购物中心一线相连。
南北线：从天玥中心到家乐福、新华国际、港汇广场、百大购物中心、大唐国际、华邦ICC、银泰、新城国际、蔚蓝商务港、新地中心、华润万象城、天珑广场等合肥时尚白领聚集地。
高架桥：天玥中心门前就有长江西路高架桥入口
长江西路高架通车，使高新区与蜀山区以及主城区之间将以“无缝对接”的方式实现前所未有的快捷连通。除畅通了西部区域的交通，还打开了合肥西向交通的瓶颈，牵一发而动全身。现在，从大兴镇出发，上东高架，经畅通一环，过五里墩立交桥，将能直达肥西。从肥东到肥西，以往开车可能需要几个小时，未来仅需几十分钟，合肥东西向交通正阔步迈入快速时代。
2、城际交通：30分钟都市圈零距离接轨时尚生活
火车：今后通过地铁可轻松至高铁南站、合肥城站，去往全国各地
飞机：2号线地铁，前往新桥机场去往各大一线城市
高速：天玥中心西向5公里直上长江西路高速口，直通沪宁杭
天玥中心配套优势
学区：三十四中、十五中、凤凰城小学、颐和佳苑小学、蜀山路小学、颐和中学、剑桥学校、安居苑小学、潜山路小学等十三所院校；
购物：合家福超市、永辉超市等
医院：105医院等
银行：工商银行、交通银行、中国银行、徽商银行、农业银行
天玥中心规划优势
住宅规划：全部是畅销的N+1户型，是蜀山区的经典力作。户型为90-139平方，纯南北对流的板式结构，板式结构建筑的特点是每户住宅都能够南北相通,住宅光照及空气对流条件较好,私密性好,视野更开阔,真正满足了居住的舒适性要求与境界。
产品规划：天玥中心将打造双轴双地铁门户综合体，港式餐饮、迪斯尼、运动体验馆、潮牌集中营四大特色主力店、体验式街区、直通地铁商业街区、南面甲级写字楼、北面老城稀缺华宅。
商业规划：打造四大特色主力店，港式餐饮、迪斯尼、运动体验馆、潮牌旗舰店。
除了四大主题还有合肥唯一的地铁直通商业街、体验式街区，主力面积都在几十个平方的小型旺铺。
天玥中心楼盘参数
预售许可证
2、3、4、7、8#
机动车停车位861个，非机动车停车位2396个
黄潜望商圈，同时贴近三里庵商圈和七里塘商圈
一次、按揭
合肥第三十四中学、颐和佳苑小学、合肥体育运动学校、凤凰城小学
3路,108路,119路,124路,232路,24路,快速公交4号线,502路,518路,8路,22路,48路,51路至三十四中
2、3、4、7、8#（）6#（）
远距离公共交通
到天玥中心时间
约10分钟车程
约20分钟车程
约30分钟车程
与合宁、合徐、合芜等高速公路相临
近距离公共交通
到天玥中心距离
三十四中站
48路,518路,8路,108路,119路,124路,232路,22路等17条线路
省电气学校站
518路,119路,232路,903路,128路,652路,653路,300路等12条线路
48路,16路,124路,232路,48路空调,24路空调,502路,502路空调
快速公交4号线空调
3路空调,22路,24路空调,3路区间空调,51路,51路空调
岳西路口站
518路,119路,119路空调
在建，双线相交，2017年通车
在建，双线相交，2019年通车
规划占地面积
约42387平方米
总建筑面积
约141259平方米
住宅建筑面积
约38121平方米（约360套、超高层、70年）
商业建筑面积
约45358平方米
写字楼建筑面积
约20330平方米
规划总建筑面积为14万平方米，是集商业、写字楼、住宅、餐饮、游乐、娱乐、潮流、休闲、旅游、市政配套为一体的双轴双地铁门户综合体，是合肥目前最先进、最符合世界潮流的主题式shoppingmall。规划占地面积42387㎡。是3幢住宅，1幢写字楼以及商业为主，配3万多方的地下停车场,项目规划总共348户。项目设有机动车停车位861个，非机动车停车位2396个。天玥中心(W1301地块)面积为41.56亩，商业与居住比例为1：1，容积率≤3.0,且&1.0，建筑密度≤40%，绿地(化)率≥30%。
天玥中心楼盘价格走势
9500元/平方米
9500元/平方米
9500元/平方米
9500元/平方米
9500元/平方米[2]
．百度乐居[引用日期]
．腾讯房产[引用日期]登录房天下账户
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霸都2017将迎来2号线 新道路打开置业新思路
[摘要] 合肥地铁2号线自2013年初开工施建至今已经四年有余，其线路走向与长江路全线基本一致，线路长约27.08公里。2号线预计2017年10月投入使用，到时必定将对人们的置业选择产生直接影响，沿线楼盘也将成为“香饽饽”。
400-890-0000 转 816599效果图 环线位置：一至二环 项目简介：天玥中心，位于蜀山区，规划总建筑面积为14万平方米，是集商业、写字楼、住宅、餐饮、游乐、娱乐、潮流、休闲、旅游、市政配套为一体的综合体。规划占地面积42387㎡，总建筑面积142675㎡，是3幢住宅，1幢写字楼以及商业为主，配3万多方的地下停车场, 项目规划总共348户。项目设有机动车停车位861个，非机动车停车位2396个！交通图 交通状况：公交：乘坐3、8、22、24、48、51、108、119、124、232、502、652路公交车到三十四中站下
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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把握商机天玥中心成就财富未来
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　　对于商业经营而言，区域永远是首要的考虑因素，是生意火旺的不变法则。蜀山区做为合肥的第一区，在慢慢的历史长河中经久不衰，在时代大潮的洗礼中愈发的璀璨夺目。这里汇集了大合肥最为优越的资源配套。区内坐落着中国科技大学、安徽大学等27所高等院校和中科院合肥分院等56所科研院所。区内拥有4E级新桥国际机场，新建合肥西站等重要交通枢纽。
　　近年来，蜀山区接连获得过17项国家级桂冠，其中包括全国科普教育先进城区、全国科技进步先进城区。2014年，蜀山区跻身全国双百强区，且财政收入位居四城区首位。
　　2016年，蜀山区以122.5万常住人口成为第一人口大区，区内集政治、经济、商业、文化、生活五大中心，汇高端资源，久经时空考验。可以说，谁把握了蜀山的商机，谁就掌控了财富升值的前景。
　　地处蜀山区核心位置的天玥中心，周边集合了合肥80%的科教资源和60余所学校。得天独厚的地缘优势，稳固高端的消费圈层，进驻天玥中心，即是坐拥黄金财富。
　　天玥中心位于长江西路与潜山路双中轴交汇处，雄踞政府重点打造西七里塘商圈核心位置。天玥中心亮点之一在于&&它是合肥双地铁上盖地标商业之作。天玥中心地处2号线、3号线双地铁交汇点，商业与地铁无缝接驳，合肥轨道公司官网数据显示：单是地铁2号线运行后，预计客流量就能达到14万人次/日。天玥中心作为这样一个区位优越，人潮涌动，未来潜力无限的商业项目，将蕴藏着无尽的商机。
　　天玥中心项目规划总建筑面积为14万平方米，是集商业、写字楼、住宅为一体的金钻级综合体。天玥中心采用当前国际流行的交通与商业完美结合模式，提取BLOCK街区与shopping mall的优点，500米临街，部分6米复式层高，多连廊设计，无死角活性商业规划，让购物环境更舒适。天玥中心1公里之内居民高达3万人，这一部分人群拥有很高的收入水平和消费能力，这将成为天玥中心持续强劲的财富动力。天玥中心倾力打造第三代年轻消费基地，是年轻人购物需求的潮拜圣地。可24小时全天候物业运营，财富永不打烊。
　　天玥中心盛大开业，缤纷绽放!招商大获成功，万千商家入驻;双地铁上盖，地铁财富滚滚而来;品质生活，天玥中心呈现。
　　品鉴地址：合肥市蜀山区长江西路与潜山路交口
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小学五年级, 积分 440, 距离下一级还需 60 积分
UID1315729性别保密帖子阅读权限30注册时间
位于长江西路上和潜山路上的天玥中心就是个垃圾场，建筑质量很差！销售就是忽悠人！关键是那里找了许多年轻人天天打给你骚扰电话，只要你应一下后，天天不得安！记住这些电话：964544等等，接到后请尽快报警，。
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在线时间290 小时最后登录精华0UID1509682性别保密帖子积分11945阅读权限80注册时间
大学四年级, 积分 11945, 距离下一级还需 8055 积分
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小学六年级, 积分 541, 距离下一级还需 59 积分
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挺不错的啦,赞一个了
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大学四年级, 积分 11612, 距离下一级还需 8388 积分
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小学一年级, 积分 147, 距离下一级还需 3 积分
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顶啊顶啊，好贴不顶是一种罪过
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