二手房买方毁约不买了卖买方按揭付款,买方不履行支付首款要求我过户,我不过户,打官司谁违约?

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二手房过户,卖方不配合,买方打官司能赢吗
二手房过户,卖方不配合,买方打官司能赢吗
精选优质答案
地区:天津-宁河区
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 买卖双方是有买卖合同的,卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。  买家胜诉取得法院判决书之后,买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函,然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。  《房屋登记办法》规定:  第三十五条  因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。  因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
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买方经中介买二手房现在出现了问题!买房之前卖方出租别人但我现在想过户担心如果我先把户过卖方家的不搬走我怎么办是等他搬走再过户好像快到违约的时间(我都给卖方搬家的时间了)二手房过户需要注意什么?
地区:天津-南开区
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若需要法律帮助,请你及时联系本律师详询。
09年同村买了房子,有买卖协议,有盖章,2013年买方提出要过户,出卖方不肯办过户手续,协议上有写明过户是要配合买方过户,这样的要怎么办?不过户有关系吗?
地区:天津-河北区
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既然买过来了,那证肯定要过户的,现在对方不配合你可向法院起诉要求确认协议有效;责令对方协助办理过户手续,当然这是以证据充分为前提,所以建议先携带材料咨询以确定该方案是否可行,是否需要补充证据。
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吴老师 (北京)
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