花100万在各大城市能买多大房子？最后一个看哭了
　　全国房价掐指算 各大城市100万能买多少平米？
　　两会期间，包括住建部、国土资源部相关负责人纷纷就房价问题表态，称有信心促进房地产市场健康发展。而据媒体报道，住建部已经要求全国主要城市对其房地产市场成交、价格情况进行严格监控，并将结果每日报送，为精准调控提供数据。那么，全国主要城市的房价到底处在一个什么样的水平？
　　我们以100万资金为标准进行衡量，看看在各大城市能买多少平方米。根据中国指数研究院2月份的房价数据，在北上广深一线城市，这笔钱只够付首付。
　　北京均价：35160/平方米。100万人民币在首都北京基本买不到房，就算在四、五环外，连一套小一居的二手房也是没有希望的。
　　上海均价：37144元/平方米。不开玩笑，现实一点说，100万要想在静安、黄浦这些市中心买房是基本不可能的，刚需置业只能选择远一些的，或者小一些的房子，100万目前在上海也就付个首付，然后走上漫漫还贷路。
　　深圳均价：47248元/平方米。经过了一年50%-80%的涨幅之后，北京、上海的房价在深圳面前居然成了小矮子。如此算来，100万在深圳的关内同样买不到房，只能堪当首付！
　　广州均价：20633元/平方米。一线城市中广州的房价相对低不少，但在越秀等中心城区，100万只能算首付，还是郊区整套小二手房。
　　杭州均价：16410元/平方米。在杭州市区2000年后的房子100万只能买到40平米左右的，1995年左右的房子100万估计能买50到60平米。距市中心开车20分钟的，100万能买到70平米，开车50分钟的能买到建筑面积100平米的。
　　南京均价：15323元/平方米。这几年南京也是房价暴涨城市之一，100万人民币在南京能买套80、90平米左右的房子，不过这肯定不能算是好房、新房。
　　武汉均价：9113元/平方米。在武汉，100万可以买到水果湖(湖北省委、省政府所在地)一带有暖气的三室两厅二手房。如果不要求暖气，市区新房三室二厅一百多平米的买一套没什么问题。远郊，如菜甸(距武汉中心10公里)能买200-300平米。
　　成都均价：7647元/平方米。成都是按照环数来区分的，同时，南边和西边又要比北边和东边贵。东二环边上均价大概是6500元/平方米，所以100万买套140多平米的房子还是可以的。
　　西安均价：6914元/平方米。100万人民币在西安市中心可以买套120平米的优质地段房，南郊可以买套160平米的，北郊可以买套220平米左右的。如此算来，西安房价还真算是相对便宜的。另据西安市统计局今年1月发布的数据，2015年城镇常住居民人均可支配收入为33188元，相对于收入而言，这个房价对于购房人来说比其它城市压力要小一点。
　　长沙均价：5790元/平方米。100万人民币可以在长沙市中心买到120平米左右的新房，市中心二手房/平米，100万可以买到200平方的二手高层房子。离市中心10公里地方的新房，价格元/平米，而且面积都超大，125平方起，可以买到250平米的。
　　海口均价：9461元/平方米。100万人民币在海口市中心(龙华区)能买到100平米左右的二手房。
　　温州均价：16115元/平方米。温州也是个不可小觑的城市，这里商业发达，100万在温州市区买不到什么房子，可以选择在市区买40、50平米的老房子，或者去郊区买稍大一点的新房。
　　100万元人民币，放眼世界能买到什么样的房子呢？
　　一起来看看，看到最后一个感觉要哭了……
　　1.阿根廷 布宜诺斯艾利斯 市中心。
　　美元价格：14.9万美元
　　这所房子经过装修，就在艾尔森特罗，距科隆剧院仅两个街区。
　　2.智利 比亚里 第九区
　　美元价格：11万美元三卧室 三浴室
　　这所房子在比亚里镇，周围有着世界一流的田野。
　　3.俄罗斯 莫斯科 Chystye Prudy区
　　美元价格：约15.2万美元 两卧室 两浴室
　　这所房子就位于莫斯科市中心。
　　4.南非 东开普省 杰弗里湾
　　美元价格：约15.2万美元 五卧室 三浴室
　　这所房子里有烧烤、花园，他还是离世界上最棒的冲浪点之一很近。
　　5.澳大利亚 新南威尔士州 德尼利昆
　　美元价格：约14.4万美元 五卧室 三浴室
　　在德尼利昆镇附近有一块27英亩的农场。澳大利亚还提供住房贷款业务。
　　6.葡萄牙 阿连特茹 埃武拉
　　美元价格：约15万美元 两卧室 一浴室
　　这所方子位于维也纳堡阿列提住的甜村。
　　7.印度尼西亚 巴厘 罗威那
　　美元价格：约10.7万美元 四卧室 两浴室
　　这是一所私人别墅，周围有芭蕉和香蕉树，还有各种各样的游泳池。
　　8、新西兰 福克星
　　美元价格：约12.5万美元 四卧室 两浴室
　　这是一所时髦的四卧室房。
　　9、美国 亚特兰大
　　美元价格：15.4万美元
　　该处公寓始建于1920年，拥有两个卧室，1个卫生间，还带一个车位，内部装修十分舒适，而且日常生活设施基本齐全，包括洗碗机、天然气、垃圾处理器等。
　　10、中国 东部二三线大城市
美元价格：15万美元（人民币100万元）
距离市中心约1小时车程（不堵车的情况下）。100平米毛坯房。
　　房地产，让中国越陷越深
　　文/刘晓博
　　1、制造业很苦逼
　　中国1-2月规模以上工业增加值同比5.4%，预期5.6%，创2008年11月以来最低。去年工业增加值同比增长6.1%，创金融危机以来最低增速，工业对GDP贡献率从2.29%降低至1.92%。1-2月发电量同比增长0.3%。
　　点评：工业增加值同比增幅创下全球金融危机以来新低。究其原因，主要是出口下降比较明显，此外是钢铁、水泥等大类行业去过剩产能，烟草行业大幅下滑造成的。但最关键的原因，是人民币汇率高估对制造业出口产生了显著的抑制作用。
　　2、大家花钱积极性不高
　　中国1-2月份社会消费品零售总额上涨10.2%，较去年12月增速11.1%，去年全年10.7%小幅回落，不及预期11%。
　　点评：从上图可以看出，社会消费品零售总额的增速出现拐点，进入2016年以后明显下滑，显示内需增长乏力，这不是一个好兆头。
　　3、固定资产投资回升
　　中国1-2月城镇固定资产投资同比增 10.2%，彭博调查的经济学家预期 9.3%，去年全年增长 10%。这是中国固定资产投资增速20个月来首次上升。
　　点评：从上图可以看出，固定资产投资仍然疲弱，但终止了连续下滑态势。这跟国家不断开工大项目，以及房地产投资回暖有关。
　　4、楼市显著回暖
　　月份，全国房地产开发投资同比名义增长3.0%，增速比去年全年提高2个百分点。商品房销售面积11235万平方米，同比增长28.2%，增速比去年全年提高21.7个百分点。房屋新开工面积15620万平方米，增长13.7%，去年全年为下降14.0%。
　　2月末，商品房待售面积73931万平方米，比去年末增加2077万平方米。
　　1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积603544万平方米，同比增长5.9%，增速比去年全年提高4.6个百分点。其中，住宅施工面积414617万平方米，增长4.2%。房屋新开工面积15620万平方米，增长13.7%，去年全年为下降14.0%。
　　点评：从上面两张图和相关数据可以看出，在一年多持续不断出台利好消息后，中国房地产有明显回暖的迹象。
　　但令人震惊的是，第一，目前全国商品住宅库存没有减少迹象，仍然缓慢增长；第二，正在施工的房屋面积总量惊人，达到60亿平方米；第三，房屋新开工面积大幅增长13.7%，这意味着未来库存量可能更大。
　　我此前在本专栏中多次列举数据证明，中国城镇房屋总量（包括小产权房、集资房、军产房等）已经基本上足够把100%的中国人城镇化。只不过这些房屋分布跟人口分布不完全对等，一线城市和部分二线城市仍然房屋短缺，但绝大部分城市已经过剩。
　　鉴于此，全国房屋新开工面积不应该再有大幅度提升，而应该适当减量，并向存在供矛盾的城市集中。但在各地政绩需要的推动下，很多房屋严重过剩的城市，仍然在大批上项目。这固然可以在短期内拉高GDP增速，带来新增就业机会，消化积压的建材，但从长远看将产生新的库存。
　　在一线城市和强二线城市，由于货币超发带来的流动性泛滥，让房地产泡沫继续吹大。于是，投资性、投机性需求膨胀，加剧了这些城市的楼市供需失衡。因此，在中心城市将出现更多的已售空置楼宇（被人买来投资的房屋）。这事实上造成投资、贷款等资源的错配，并向汇率政策发出错误的信号，加剧制造业的低迷。
　　总之，一言以蔽之，1到2月的经济数据显示，中国经济在房地产的泥潭里越陷越深，而制造业的困局在继续加重。
责任编辑：
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朋友买一套100万的二手房，解决了所有的烦恼~
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看现在大家买新房那个心惊肉跳，什么1.2万的均价，1.3万的均价，买个小两房总价都过百万，买个小三房首付又高，月供也高。新房这么吃香难怪现在开发商到了年底，让价的幅度都不是很高。而且现在莆田什么城区概念，房子都有点偏也叫城区，在偏一点的房子叫荔城区，还有配套也也都还没有着落，呵呵呵！然而我朋友买二手房100万，所有的事情都解决了。
朋友今年二胎，换房势在必行！他也到处找新房，可是现在价格实在太贵了。结果他自己去网上找了一个二手房，在正荣时代广场附近，一个叫金色家园的小区一平米7000元单价，140平，100万解决，房子年龄也不大，10年前的。房子首先已经装修好了，面朝东园路也没有被挡住。关键140平的四房解决了，二胎换房的问题，还有可以读麟峰小学和初中中山中学。就是没有小区，需要爬楼梯，不过物业费就一平5毛钱。也是一个省钱的地方
100万在住市区，学校解决，房子整下可以马上住，换房，二手房全部解决。在看看现在100万，如果你去买新房，市区就不用想了，学区房也跟本没戏。所以，看完我朋友买房二手房，解决所有的事情，有时候觉得买房，真别去太较真，比较现在莆田新房的格局，是越住越远，很贵的房子但是却不能享受到各种配套，觉得买房还是可以去关注一下二手房。
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金色家园是什么小区，没听说过
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爬楼梯“？在第几楼这个重点问题没突出...
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短期内看涨，长期看跌&&慢慢的就会后悔了
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没电梯的，相对便宜点。
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慢慢的你就知道后悔了，买二手的，还没有电梯跟小区
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增值电信业务经营许可证：一套100万的房子该不该卖？晚两年买房的区别如何？
一套100万的房子该不该卖？晚两年买房的区别如何？
最近一些中心城市的楼市又来了一波行情：不少楼盘的房价涨了，成交量也增加了。小编所在的杭州也是。前些天，小编就接到了一位老朋友的电话。他有套房子正打算出售，也有不少买家有购买的意愿，但是最近房价涨了，他不知道是否应该直接卖出。对于这样具体的决策，小编可不够专业。小编告诉他，我给你介绍一位朋友，是业内资深的研究专家，对杭州楼市的情况非常了解，偶尔也会给人做这方面的咨询。他的时间很宝贵，你就付1000块钱给他做咨询费，我来帮你联系。他一听价格，脱口而出的声音陡然变得响亮，这么贵？我几乎能从电话这头感受到他从沙发上跳起来的动作，当然也能领会到他的言下之意：是啊，这个问题我们常常可以听到，“就XX这么一点事情，哪里值这么多钱？”仿佛只有房子本身是值钱的，其他一应事项实在都不值钱。于是小编问他，你的房子买卖是一项以百万计的交易和投资，对于买卖决策本身，你认为它价值多少？最终，朋友还是付了咨询费，打了一通10分钟的电话。得到的建议是：出售。因为房子所在的地段，在未来几年并不是杭州市的规划重点，整体的发展会比其他几个方向慢一些；房子所在小区，与地铁口也超过了步行15分钟的距离……只是卖出的时机上，可以在未来一个月再看看，最近一段时间量价齐升，可能房价还会有所上升。朋友想了想觉得很有道理，于是跑去房屋中介，提高了价格再卖。前天晚上，朋友来电，第一句话就是房子已经加了20万，卖出去了，兴奋之意透着手机传递过来。问他这1000块钱可值得？电话那头说：值！当然值！虽然电话咨询才用了10分钟，但是从专业的角度告诉我该怎么做，心里有底了。原先认为卖房子主要是买卖双方谈价格，考虑考虑行情，现在才知道，原来还要去看国家和城市的发展规划，从各个方面的配套来做综合的判断。看来这事还是得好好学一学。他最初下意识认为“1000块钱很贵”，是因为打电话仅仅是咨询一位他眼中比他更加懂行的朋友，这是一件轻而易举的事情，从来没有想过付费，而他最初认为专家能给出的也不过是一大堆没用的大道理。如果我们以稍微苛刻一些的角度来看这次售房咨询，供给一方长久以来给人留下的印象是大而不当、不够实用，需求一方则对于专业性缺乏“尊重的习惯”，两者并存而互相影响。其实需求方并非不尊重专业，对他而言，只要这种专业于他是有用的，是一次正向的反馈，就足以令他重视起房产买卖的大小逻辑。但是“尊重专业性的习惯”则是一种思维的惯性，很难因为一次两次的经历有所改观，下一次为了理财、健身、做PPT等等付费时，我们大多数人还是会像小编的朋友最初打来电话时一样，心存犹豫：就这，也值这么多钱？！这句话背后的道理或许是，买房子这件事情重要一些，是个例外，我愿意花这1000块钱，但是其他小事情，我自己稍微花点时间，也能把它做好，根本没有必要花这么多钱。我们在自我评价时，常常有不切实际的积极倾向，要么认为自己的能力、前途等会比其他人更好，要么在完成一件事情上所需要的时间、精力高于预期。再来说说买房，很多有计划买房的人都在观望：这次调控史上最严，房价肯定会降，到时候就能抄底买房了...然而，历次房地产调控的实践已经证明——调控期是刚需买房的最佳窗口期。不要总想着晚两年买房，等着房价大跌，然后就可以省一大笔钱。不信，我们就来看看对于买得起房子（至少出得起首付和供得起）的人来说，早两年买房和晚两年买房，会有什么区别！1晚两年买房，少两年幸福在自己房子里住，当然比在租屋住好，因为从自住房获得的居住品质，远高于租屋。要是租房更好、租房更幸福，那人们也没必要去抱怨房价高了。租房的人们，生活有种种的不幸、辛酸、悲哀、血和泪水。很多时候，租房是迫不得已，说租房幸福的人，只是在自我慰籍和自欺欺人罢了。生命苦短，活一年，少一年。租上几年房，对很多人来说可能权宜之计，也无可厚非。但要是在租屋里住很多年，是让人无法忍受的，也很少人会同意这么做。2晚两年买房，比现在更偏僻中国楼市，主要因为城市化的原因，当前处于扩张期，一个个城中村被拆了盖房子，城市沿着三环、四环、五环往郊区外扩张。今年买房的人，在三环看盘，而晚两年买房的人，可能得去四环看盘了。这种情况，在中国绝大多数城市都是普遍存在的，以前是，未来二十年内也会是。例如，在北京，对于普通市民，在六环外居住，每天搭车将近两小时到达市区上班，这种往返奔波的痛苦和疲倦，会明显拉底生活质量。更何况要买在更远的地方呢？也就不难理解，为什么人们买房会关注地段，会买得离上班的地方近一点，当然是有道理的。3晚两年买房，少买一间房现在很多在售的新盘，可能是在比较偏僻的地方，各种不方便，各种不好。但一两年后配套一起来，好住了，这些利好的因素会使房子升值，会使房价上涨。而这些利好的因素，开发商只是可以卖得到一部分，业主可以无偿享受剩余部分。比如，很多业主从地铁房获得二次升值。相比之下，那些等着房价下跌的人，预算的下跌幅度，要再计入新房配套成熟的众多利好因素，这简直是跟潮流作对，太难了。房价下跌的阻力，有多大？土地供给垄断，金融重重管制，首付、限贷、限购政策，房产交易税费等等，这些因素决定了在中国楼市，做快进快出的房产投机者（俗称“炒房”）不会大规模存在，这会使中国楼市整体是健康运行的，不会大起大落。城市人口持续上升，经济持续高速发展，适度宽松的货币政策，则是推动房价持续稳定增长的主要因素、关键因素。这种情况下，等着房价下跌，是在跟趋势对着干，太难了。可以这么说，在近期，认为房价会暴跌、等着下跌再买房的人，需要很多的勇气（但不是勇敢）。从种种情况判断，房价持续快速上涨，这会是大概率事件。现在买得三室，两年后只买得起两室，这在一线、二线城市可能性是很大的。4晚两年买房，降一个阶层由于大学快速扩招，对一些毕业没多久的大学生来说，就业形势一般，薪资普遍增长缓慢。相比之下，由于人口急速涌入，城市的房子稀缺度增加，房价快速增长。这种情况下，本来勉强买得起房子的，稍不留神，很快就变得彻底买不起了。对这种人来说，可以承担得起房价下跌的风险，却承担不起房价上涨的风险，因此有的人提倡“愈是买房困难的人，愈要尽快买”，这并不是没有道理。收入增长是缓慢的，而房价是快速上涨的，这会加速因为房子引起的贫富差距及社会阶层变更，短促而快速，可能出现如下的局面：现在是买得起豪宅的高富帅，现在不买，两年后变成只买得起蜗居的屌丝；现在是买得起蜗居的屌丝，现在不买，两年后变成买不起房的穷人。生活中，常常面临各种选择，理智的人，考虑的是边际量，即每作出一种选择，会得到什么，失去什么。早买房或晚买房，各有哪些利弊，理智的人们，应该去慎重考虑。从形势的方方面面判断，我们最关心的一线、二线城市，近十年内，过去已经出现过、未来仍然会出现的一种现象是：晚两年买房，多打拼十年！
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百家号 最近更新：
简介: 谈楼市，说家事，幸福牵万家。
作者最新文章100万，曾经对大多数人来说都是一个天文数字，拥有100万就意味着可以跻身"百万富翁"的行列。而如今，在通胀和疯狂的房价面前，100万似乎显得略有些苍白无力。100万，在今天的上海，究竟还能买得到什么样的房子呢？
&&位置：郊环以外&&&&&& 房型：90平米毛坯二房
价格：约1,080,000人民币&&& 类型：新房&&&&&&&&&&
产权：70年
说明：临港新城位于上海的最东南角，濒临东海和杭州湾，距市中心城区近100公里。区域内的购房者以投资客或原南汇本地居民为主。
价格：约150,700美元
布局：三卧室两浴室
说明：这是一所有三个房间的公寓，距海滩只有三分钟的路程，附近还有游艇。
&&&位置：外郊环间&&&&&& 房型：57平米的一房一厅
价格：约1,000,000人民币&&&类型：次新房&&&&&&&&
房龄：1年以下
说明：颛桥到人民广场约22公里的距离，利用轨交5号线转1号线需要约45分钟。板块配套一般，档次也普遍不高。
价格：110,000美元
布局：三卧室三浴室
说明：这所房子在比亚里镇上，它的周围有着世界一流的田野。
&& 位置：外郊环间&&&&&& 房型：62平米精装一房
价格：约930,000人民币&&& & 类型：新房&&&&&&&&&&
产权：70年
说明：轨交9号线1小时左右可达浦东世纪大道，项目距离9号线泗泾站10分钟车程。受到飞机噪音干扰较为明显。泗泾老镇上配套尚可。
价格：约152,200美元
布局：五卧室三浴室
说明：这所房子里有烧烤、花园，他还是离世界上最棒的冲浪点之一很近。
&&&&&&& 位置：外郊环间&&&&&& 房型：72平米毛坯一房
价格：约1,080,000人民币& & 类型：新房&&&&&&&&&&
产权：70年
说明：步行约10分钟到达地铁站，11号线到江苏路站需要约50分钟，除此之外，公共交通严重匮乏。嘉定新城目前空有规划，周边配套一无所有。
价格：约107,000美元
布局：四卧室两浴室
说明：这是一所私人别墅，周围有芭蕉和香蕉树，还有各种各样的游泳池。
&&&&&&&位置：外郊环间&&&&& 房型：82平米毛坯二房
价格：约1,100,000人民币& && 类型：新房&&&&&&&&&&
产权：70年
说明：板块内配套待完善，7号线尚未开通。项目二房赠送17平米，性价比高。
价格：约125,500美元
布局：四卧室两浴室
说明：这是一所时髦的四卧室房。
&&&&&&&位置：内中环间&&&&& 房型：37平米精装一房
价格：约962,000人民币& && 类型：新房&&&&&&&&&&产权：50年
说明：板块内配套成熟，交通也十分便捷。但该案为酒店式公寓，商业产证，产权仅50年，水电费用也都按照商业标准征收。
价格：约144,000美元
布局：两卧室一浴室
说明：这是一所新装修的74平米公寓，距市中心仅6分钟地铁的车程。
项目：长丰坊&&&
&&&&&&&& 位置：内中环间&&&&& 房型：43平米一房一厅
价格：约950,000人民币& && 类型：二手房&&&&&&& 房龄：14年
说明：步行至1号线上海南站需要15分钟，周边配套成熟。老公房，房龄较长。
价格：约152,000美元布局：两卧室两浴室说明：这所房子就位于莫斯科市中心。
项目：金家巷小区&&&
&&&& 位置：内环以内&&&&& 房型：25平米一室户
价格：约950,000人民币& && 类型：二手房&&&&&&& 房龄：14年
说明：地段好，距地铁2号线静安寺站仅5分钟路程，交通便利，周边配套设施完善。但房龄较长，面积小，折算下来单价高达38000元/平米。
价格：149,000美元
布局：两居室两客厅
说明：这所房子经过装修，就在艾尔森特罗，距科隆剧院仅两个街区。
&&&&位置：郊环以外&&&&& 房型：90平精装二房
价格：约900,000人民币& && 类型：新房&&&&&&&&&&产权：70年
说明：位置偏僻，公交严重匮乏。项目6层以上可观海景，总价相应稍高。
价格：约150,500美元
布局：两卧室一浴室
说明：这所房子位于维也纳堡阿列提住的甜村。
&&&&&& 位置：郊环以外&&&&& 房型：62平米毛坯一房
价格：约837,000人民币& && 类型：新房&&&&&&&&&&产权：70年
说明：配套与公交匮乏。该案设有社区班车，到2号线徐泾东站约12分钟车程。
价格：约144,400美元
布局：五卧室三浴室
说明：在德尼利昆镇附近有一块27英亩的农场。
老百姓能不能买得起住房，其实归根结底比较的还是房价与收入的关系，综合来看，世界发达国家的房价比起其收入来说并不算高，而性价比则较国内要高出许多。这体现在：发达国家位于市中心的房子公务员或一般职员用6－15年的收入可以购得；发达国家的房屋大多是现房，而且是精装修的现房；由于福利待遇好，租房和购房形成很好的互补关系。比较一下国内外城市的房价和收入现状，大略可以看到国内房价所处的阶段和水平。[]
在美国，绝大部分居民的住宅是2-3层的楼房，附带车库，甚至游泳池，社区有高尔夫场地也不稀奇，相当于中国的高级别墅。美国房产商所经营的都是现房，三室两卫以上房型占90%以上，而且都是装修房。此外，中美之间的住宅条件和定价方法有很大差异。[]
英国的房价，普通地区为200英镑/平方米，而伦敦地区的房价要贵一些，约合300—600英镑/平方米，一处480平方米的房产售价为17万英镑。按照人民币计算，英国一般地区普通住宅售价约合元/平方米；伦敦地区约合5000—1万元/平方米。[]
在东京市中心，相当于上海徐家汇地段的品川站周边步行9分钟范围内，买一套新造的公寓，40楼的高层，实用面积80平方米，两间朝南，带停车位，不过3千万日元，要算建筑面积也在100平方米左右，折合人民币225万，按建筑面积算，每平方米2.25万人民币。[]
韩国首都汉城的房价和地价在世界上名列前茅。在市中心一带，一套90多平方米的住宅，价格在1.5亿至2.5亿韩元之间（相当于人民币100万元至165万元）。一名国家公务员要购置这样一套住宅，需要工作15年至18年。[]
瑞士是全世界房价最高的国家之一。以价格最高的苏黎士州为例，在苏黎士市区或风景区的房价约合瑞士法郎，也就是合1.5万-4万元人民币/平方米。而瑞士人均收入相差不大，超市售货员年薪合人民币20万元，也就是说买一套100平方米的住宅相当于其3-6年的总收入。[]
&&& 这些年，国人开始反思那个著名的“美国老太太忽悠中国老太太”的故事，在上海，最贵的房子汤臣一品据说达到每平方米13万元人民币，是瑞士的4倍，日本的6倍，韩国的7倍，美国的13倍，简直让美国老太太也瞠目结舌。大多数楼盘标榜豪宅和精品，但我们看到的却是毛坯房和大杂烩。[]
留在国内买房，还是移民，这是一个问题。
话题：面对国内越来越高的房价，和不甚合理的房价收入比，你是继续寄希望于国内房地产的崩盘和大降价，还是对国内楼市已经绝望，预备移民国外？
编辑：向日葵 &题图：Ginrain
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用100万买一套房，30年之后能挣多少钱？现在，钱是难挣到的。但是很容易花出去。很多人都在这么想：我要挣钱。如何能挣到钱呢?除了死工资?用银行的钱挣钱最划算!众所周知，公积金贷款利率最低。公积金贷款最大的优势只有一个：利!率!低!假如你现在有30万，付了某二线城市一套房的首付。公积金利率贷款能贷多久就多久，我们按着贷款30年计算收益和成本。1、先计算投资成本：投资成本=机会成本+利息成本。在经济学中，机会成本是指为了得到某种东西而所要放弃另一些东西的最大价值;这里的机会成本指的是损失的首付带来的投资收益：机会成本：按照一年5%计算，每年1.5万元，30年共45万元;利息成本：按目前的贷款利率计算，公积金贷款最新基准利率3.25%。30年之后，利息=40万，本息=110万。即：在这套房产的投资成本=机会成本+利息成本=45万+110万=155万。2、投资收益房产不仅是消耗品，更是生产物资，我们现在来计算一下购入房产之后的收入：房产投资收入=租金收益+房产增值大家都知道，房租是可以变动的，按目前房子能收到的租金来计算，1500元/月，之后每年同比增长10%，那么，30年之后。一共可以获得296万的房租：
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