协议离婚后一方持协议办理房产过户，另一方不配合签字怎么办推荐回答：是不能过户的，必须夫妻双方签字才可以房屋买卖。离婚房屋分配：离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。 由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。夫妻离婚 后房产归一方,卖房过户还需要双方到场签字吗？房产要求双方都得到场，对吗推荐回答：1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。2、离婚后卖房：（1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。（2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。问一下，离异的婚姻状态下卖房过户手续是怎样的？需要啥材料推荐回答：离异后，如果住房是过户给离异的一方，那么，办理的不是买卖，是析产过户，只要200元手续费，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。双方一起凭身份证，户口本，离婚证，经过公证的离异协议（上面注明住房归谁）一起到房管，室内请办理离异析产过户给一方，如果析产完毕，得到住房的一方想卖掉，需要这一方名字房产证，契税证，土地证，身份证，户口本。婚姻情况证明。就可以到房管，办理买卖过户他人离婚后原男方房改房法院判给女方并过户到女方名下，现女方要卖房，男方不配合办上市申请该怎么办?问题详情：而男方己离开原单位(离职)。现在女方要卖房，但由于男方不愿配合办理变更、寻求解决的办法，致使房屋买卖无法继续进行，现在女方该怎么办，中介说要先办理央产上市手续，5年后男方名下的央产房{房产证名字为男方}，是用的男方的名字。现在十分火急，女方去当地房管局，个人所有？应该到那里或哪个部门去申诉，凭法院判决书一个人就办理了房产更名的过户手续(2-3年前)。现在需要原产权单位出据相关变更材料，但原单位在蓝岛注册时，房产证上的名字为女方，产权性质为房改房，离婚后法院判归女方所有推荐回答：且女方依据判决书已办理了该房产的变更，变为女方单独所有的私有房产证？与该房产当年系房改房没有任何关系了。因该房改房在其夫妻离婚时已被判决归属女方这种情况应该自己先到当地的房管局房产交易大厅咨询一下，应该是不受制约的：该房产女方可否持单独所有的房产证对外出售转让该房产。现在女方对外出售该房产离婚房子过户给另一方后又卖房子如何交税问题详情：离婚房子过户给另一方后又卖房子如何交税推荐回答：90平以下1%，如果是卖家满五唯一住房，是看当初得到住房缴纳契税的完税证明时间.55%营业税，90平以下契税1，如果再次卖掉离婚房子过户给另一方，所以，契税，计算持有住房时间，没其他税费，是办理离异析产过户，手续费几百元，之前契税证明满2年，买家如果首次买房，过户再免1%个税.5%。缴纳印花税万分之五.5%，只有200元手续费用，90平以上契税1，可以免除5，买家二套买入前提，印花税万分之五离婚后一方不履行协议，不愿配合另一方办理房产过户怎么办？推荐回答：你可以向法院申请强制执行，房产局凭此不用他到场签字也可以办理变更手续，法院会下达协助执行通知书给房产登记部门，他不配合的，以协议书为据，如果法院判决了，要求判决对方履行协议办理过户手续到法院起诉夫妻二人协议离婚，房产为共有，约定离婚后转到一方名下，另一方获得补偿，在办理过户时候还要缴纳契税吗推荐回答：根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函[号）：根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。展开全部下一篇：随着房贷政策的放宽，有不少人看好了二手房准备购买，也有不少人准备将手里的房子卖出。买卖二手房，房产过户是重点。那么如何进行二手房房产过户呢?无论是买房还是卖房都是一件繁杂的事情，在买卖二手房之前我们要知道哪些房产知识呢？随着房贷政策的放宽，有不少人看好了二手房准备购买，也有不少人准备将手里的房子卖出。买卖二手房，房产过户是重点。那么如何进行二手房房产过户呢?毛坯房装修多少钱一平米?相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种。那么你知道卖房子要交哪些税吗?离婚后抚养权归谁介绍据《婚姻法》的36条和37条规定的原则，解决离婚孩子抚养问题应从有利于孩子身心健康，保障孩子的合法权益出发，结合父母双方家庭装修施工完后验房有几个注意事项？在离婚案件中，双方当事人最关注的焦点，往往就是离婚后子女的抚养权问题。离婚指的是夫妻双方因为种种原因通过法律途径分开，再婚则是和另外的人登记成为夫妻。离婚后可以生二胎吗?二手房怎么过户？大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
离婚后卖房改房怎么交税和维修基金
离婚后卖房改房怎么交税和维修基金
浏览次数：0
离婚后卖房改房缴税和维修基金各一半。
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在中国社会的离婚率越来越高,然而夫妻之前的共同财产分割越来越多,无论你是协议离婚还是诉讼离婚,离婚的夫妻双方都必须在离婚过程中都会对双方共同财产包括房产作出一致分配。
房改房离婚过户给孩子需要交税吗?要交多少税
看你们是怎么分配的啦？。。。。。。
离婚后就不用交这些东西了吧，不知道
离婚好卖，房改房，要交很多种税费。
维修基金为本住房，交税为正常规定
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:1,askr:67,askz:17,askd:38,RedisW:0askR:1,askD：129 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:131
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
房改房交易有哪些规定，房改房交易还要重新缴纳维修基金吗
房改房交易有哪些规定，房改房交易还要重新缴纳维修基金吗
精选优质答案
地区：四川-资阳
咨询电话：
帮助网友：73 次
点赞人数：0 人
买房子要交的税：　　　　(一)房产税　　　　(二)契税　　　　(三)其他与房地产相关的税种　　　　1.固定资产投资方向调节税　　　　2.印花税　　　　3.营业税　　　　4.城市维护建设税及教育费附交
相似优质问题答案
我跟老公工作八年了，终于有钱给首付和装修房子了。所以我们已经看房看了一个多月了。现在决定好了要买哪个地段，我想咨询下买房要交哪些税呢。
地区：四川-成都
咨询电话：400-
帮助网友：5985 次
点赞人数：142 人
买新房子要缴纳的税费　　　　(一)买商品房需要交的税：　　　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。　　　　2、印花税，购房总价的0.05%　　　　(二)基金：　　　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%　　　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用　　　　(三)规费　　　　1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)　　　　2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元　　　　3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元　　　　(四)如果按揭，还要发生以下费用　　　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%　　　　2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%　　　　3、公证费，贷款额乘以0.03%　　　　4、抵押登记费，100元
我儿子过两年就要读小学了，为了他顺利入学我们打算咬紧牙关买套学区房。前前后后看了几个地方的房子，有一套比较中意，请问签合同的时候要注意哪些地方呢
地区：四川-成都
咨询电话：400-
帮助网友：5985 次
点赞人数：142 人
一、买房、签约时应注意：　　1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。　　2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。　　3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。　　4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。　　5、列明应交费用清单，避免乱收费。　　6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。　　7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。　　二、收楼时应注意：　　1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。　　2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。　　3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。　　三、发生纠纷时应注意：　　1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。　　2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼？这是决定官司成败的关键。　　3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。　　　　买房注意事项
购房人一定要签订《商品房买卖合同》，要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定。此外，在开发商交房时还应注意以下问题：　　1.要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。　　2.要看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。　　3.要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。这是一项细致工作，如果购房人不懂工程质量等相关知识，最好找懂工程的朋友来共同完成，以便及时发现问题。有《北京市建设工程竣工验收备案表》说明整栋楼是合格的，但不意味着购房人所购买的这套房没有质量问题。　　4.要向开发商索要《质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。　　5.签订合同要注明房屋缩水要开发商赔偿，所交大定金可以退还（法律规定），会所应由开发商承担，不在业主的公摊中。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询当前位置：
涉及内容：
适用对象：
权力事项类型
其他行政权力
法定本级行使
责任处（科）室
房改业务处
事项审查类型
办公地址、时间
办公地址：
单一房改房产权情形，至杭州市住房保障办公室（浣纱路179号）;多元化产权情形，至上城区平海大厦二楼大厅物业管理窗口“一窗受理”（浣纱路248号）
办理时间：
上午9：00-12：00， 下午14:00-17:30 冬季：
上午9：00-12：00，下午14:00-17:30；
监督投诉电话
领款通知书
承诺期限：
法定期限：
附加说明：
送达时限：
自作出决定之日起个工作日内送达。
送达方式：
办事者到办事现场次数
申请条件和限制
办事者权利和义务
常见问题解答
材料空白表、示例表，请在"申请材料"中单独下载打印