房子买了一直没有无房产证的房子能买吗可以退房么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-27 15:03 标签： 无房产证房子买卖合同
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什么情况下才能退房？
-& 16:16:33 来源： 张先生
?编号：42298
?标题：什么情况下才能退房？
?形式：买房
?处理人/部门：----
?提问者：张先生
?提问时间： 16:16:33
什么情况下才能退房？
记者跟进：
　　1、房屋面积出现严重偏差　　这个很简单了，交房后，发现和原定的面积不符，而且相差程度巨大，这种情况如果和开发商协调无果，就可以申请退房!　　2、延期交房　　一般来说，开发商在合同约定的期限内没有按时交房，经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付，购房者可要求解除合同，退房。　　3、擅自更改房屋规划设计　　如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下，擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为，可解除购房合同，要求退房。　　4、房屋的主体质量不合格　　房屋质量比较差，工程质量粗糙，验收时就发现问题，但是迫于不交钱不给钥匙，没办法了便签了字，拿到房发现质量不合格，此时可以要求退房!　　5、房产证不能按期办理　　很多开发商都是在期房的时候预售，答应拿到房之后居住1000日后可以拿到产证，但是有很多开发商却始终没有兑现，一拖再拖!这种情况可以要求退房!　　6、购房者未能办理银行贷款　　现在买房大多数依赖贷款，如果因为非买卖双方的原因导致贷款没有成功办理的情况，买房人可以依据合同申请退房的。　　7、一房多卖或者房屋已抵押　　有些无良开发商在房屋销售的过程中，出现了一房多卖的现象;或者开发商一方面将房子抵押给银行，一方面还拿出来公开销售，这两种情况一旦发现都是可以要求退房的。　　8、开发商有没有销售资格　　在开发商做期房销售的时候都会有预售许可证，这种时候如果没有相关类的证件是不允许出售的，出售的房子也没有法律保障，没有销售资格。如果开发商一直没有证件，购房者的合法权益无法保证，这类情况可以要求退房。
解决方案：
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买了没有房产证的房子！没法过户！退房合法吗？
我有更好的答案
合法，但对方可以不退，只怪你自己不粗心，如果对方买之前欺骗了你关于房子的事你就可以退还可以告对方诈骗
采纳率：33%
合法，可以退房
卖方说买方违约！该怎么处理？
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全部答案（共1个回答）
您可以要求开发商承担逾期办理过户的违约责任。如果该房产确实无法过户，您可以无法实现合同目的为由，要求解除合同退房。
买房时，看到了开发商的这个项目的《商品房预售许可证》吗？没有，可能是“小产权房”，是你自己的责任。
开发商有这个项目的《商品房预售许可证》，那么，政府也...
这个不叫退房，应该叫终止合同。
双方合同里有违约的条件，达到条件构成违约后就要按照合同进行，一般又2种方式：1.合同继续履行，违约方按日支付违约金。2.守约方有...
跟开发商协调，到房屋产权交易办理手续。
答: 签订合同时发现房产证房屋地址与现查册地址不一致应如何填写？
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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我买的房子是私人房地产商盖的…一年多了一直拿不出房产证。现在房子都装修好了…可以退房吗？如果去法院要求退房呢？
unleash.hell14
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