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我买的房子是属于楼上没有阳台楼下有阳台,楼上直接在两层中间搭
我买的房子是属于楼上没有阳台楼下有阳台，楼上直接在两层中间搭建一个房间，这个对我的安全是没有保障的，现在我还没接房，物业说我和他不存在关系，开放商叫我直接找楼上业主，请问我该怎么办
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
你喜欢底商吗?底商是不是生活很方便,要是周围没有什么商业,底商有些时候会起到很大的作用,比如药店、比如洗衣店、比如便利店、比如花店……这些小店都很方便的,但是底商也有烦恼的时候,有时候烦恼还会很大,而且甚至让你后悔100年都来不及,不光如此,底商有可能让你的房子,也让你的房子掉价卖不出去。 []
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违法信息举报邮箱：&主题：万能的屋脊, 新房装修,楼上邻居家阳台渗水下来到我家阳台天花有两块水印,怎么处理?
泡网分: 1.379
注册: 2011年07月
万能的屋脊, 最近新房装修,楼上邻居家阳台渗水下来到自家阳台天花有两块水渍,怎么处理?
虽然目前不严重,怕是住时间长了,会演变成滴水.
1) 直接在自家阳台天花做防水,可行否?
2) 直接在自家阳台天花做高压灌浆补漏?费用楼上邻居不乐意,物业不作为,怎么破?
3) 因为物业不作为,楼上邻居更加不可能在他们家阳台重新做防水补漏了,怎么破?
还有什么妙招可行?
现行谢过各位有经验的大哥啦.
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&浏览：924&&回帖：16 &&
泡网分: 24.322
帖子: 2010
注册: 2003年07月
楼下补漏那是扯蛋，只有揪着物业去协调楼上的，重新做阳台防水，一般毛坯阳台都有道坎，很多人为了方便贴磁砖都敲了，然后防水又没做好，所以一下雨楼下就倒霉了，多拍照片，多录音，都是证据。民法通则八十三条有规定，物权法第几条来着也有规定的。你要时间多的话还可以到法院去起诉，我这经常协助业主打官司赢的，现在人真的有问题了就爱抵赖....哥做物业主任N年了，年年想跳楼~
泡网分: 4.308
帖子: 3863
注册: 2013年09月
房子质量也太差了，这还漏水？
本帖由 Huawei 客户端发布
泡网分: 8.144
注册: 2004年04月
<font color="#瓣 发表于
对于恶邻，只能用这招+1
[本版禁言]
泡网分: 1.094
帖子: 1060
注册: 2014年05月
hefei 发表于
我就懂一绝招，楼上不配合，就塞自家的下水道。记得塞之前搞个三通，自己家的不能塞对于恶邻，只能用这招
泡网分: 0.04
注册: 2009年02月
自来水经过你家的话，你直接关了，除此，没办法。
泡网分: 26.134
帖子: 3360
注册: 2004年12月
到楼上查看，肯定是楼上防水没做好。如果是物业的问题，那楼上也有责任联系物业解决。
当年我家装修在前，楼上装修在后，后来楼上卫生间漏水，滴到了我家卫生间吊顶上。我把楼上大哥叫下来，大哥最后说：谁让你家在楼下呢，接着就笑了，然后我也笑了。后来他整个返工把卫生间防水重新做了。
建议楼主：
1、反复找楼上，不卑不亢。
2、都是邻里，一定要心平气和，不要争执。
3、不要指望一次搞定。
泡网分: 53.001
精华: 1帖子: 12604
注册: 2002年10月
色影随性 发表于
楼上不搞啊，实在头疼。那就不让他排水。
本帖由 MI 3 客户端发布
泡网分: 1.379
注册: 2011年07月
巴拉盖 发表于
下面搞不了的，要楼上查到原因才行。本来就是楼上的责任。...楼上不搞啊，实在头疼。
本帖由 Xiaomi 客户端发布
泡网分: 53.001
精华: 1帖子: 12604
注册: 2002年10月
下面搞不了的，要楼上查到原因才行。本来就是楼上的责任。
泡网分: 20.953
帖子: 2581
注册: 2001年04月
下雨天漏的？
看看楼上是否放了水槽，洗衣机之类的，检查下水情况
泡网分: 1.379
注册: 2011年07月
ralph 发表于
下面再怎么弄也难，需要上面配合
封阳台的，看看为什么阳台会那么多水
不封的看看是否下雨积水
碰到恶邻就难了...是封了阳台的，因为从楼下外面看用玻璃全封的阳台。
不过装修公司的监理说只要没有滴水，可以在下面做，他说可以弄一下没问题。
现在纠结要不要自己在下面弄一下就好了。
还是和楼上抗战到底，比较烦。
本帖由 Xiaomi 客户端发布
泡网分: 20.953
帖子: 2581
注册: 2001年04月
下面再怎么弄也难，需要上面配合
封阳台的，看看为什么阳台会那么多水
不封的看看是否下雨积水
碰到恶邻就难了
泡网分: 9.146
帖子: 1538
注册: 2009年04月
必须楼上重做防水
本帖由 iPad Air (wifi) 客户端发布
泡网分: 1.379
注册: 2011年07月
顶上去啊。各位大哥，有经验的给点建议啦。
本帖由 Xiaomi 客户端发布
泡网分: 1.379
注册: 2011年07月
hefei 发表于
我就懂一绝招，楼上不配合，就塞自家的下水道。记得塞之前搞个三通，自己家的不能塞...
这样不太好吧？毕竟楼上楼下的。
本帖由 Xiaomi 客户端发布
泡网分: 32.416
帖子: 1792
注册: 2003年01月
我就懂一绝招，楼上不配合，就塞自家的下水道。记得塞之前搞个三通，自己家的不能塞
&版权所有：&&&&楼上往楼下扔烟头怎么劝说总是跟楼上人说不听，每天都向我家阳台扔烟头，救解决_装修流程问答- 一起装修问答
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楼上往楼下扔烟头怎么劝说总是跟楼上人说不听每天都向我家扔烟头救解决
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楼上往楼下扔烟头怎么劝说总是跟楼上人说不听，每天都向我家扔烟头，救解决
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我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
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A：这个嘛、比较简单的方法就是在他们搬家具的时候带上耳机，至于脚步声什么的只能和楼上的邻居协商咯~~~
A：先可以用经验的方式来检测：1.保持一直不要用水，先看一下水表，记下数字，过2-3小时再去核对一下，如果是进水管漏水的问题很快就能看出来的。2.排水管检测：找一个水管接在龙头上，让水对着地漏的位置一直冲水，注意不要让水到地面上来，坚持2小时，看楼下会不会漏水加剧。3.堵住地漏，在卫生间放水，看楼下会不会漏水。卫生间漏水怎么办之进水管是否漏水测试1.记下水表的数据，这个时间让楼上不要用任何水。2.过两三小时后再去核对一下3.如果是进水管漏水肯定在水表上能反应出来的。卫生间漏水怎么办之排水管是否漏水测试1.把水闸关掉，把所有可能有水的地方都放干。2.找一根水管对地漏冲水，坚持长一点时间，看楼下会不会漏水。（注意：这个时候不要让任何水流到地漏外面来这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题）卫生间漏水怎么办之防水层是否漏水测试1.把所有水闸关了2.把水管里的所有水放干3.在楼上做闭水试验24-48小时，看楼下会不会漏水。如果进水管和排水管没问题，那就是防水层破坏导致漏水。
A：先找楼上谈谈，他家卫生间防水没有弄好，邻居嘛，不会这么不近人情的吧
A：这个绝对算啦！这样乱抛垃圾绝对是不行的！！！可是法律帮不了你，很遗憾。。。要想解决，还是靠社区和你们自己，你们可以采取广而告之的方法，提高居民的素质，发动大家进行监督，方法：（1）门口醒目位置贴告示；（2）电梯内贴告示；（3）各家各户门底下塞纸条。告示要讲明高空抛物的严重后果，最好有案例，发动大家互相监督，一旦抓住现行，要严厉惩处。
A：算的，这个事情你最好先收集好证据，以备日后纠纷处理。反正大家都是邻居，能住到一起也是个缘分，要有理有据有节的去解决，现在都创造和谐社会了不要太过于闹得不好。你可以上楼直接找他谈一次，说明你的不便，请他以后不要再那样做，你可以反过来说你要是不方便下楼扔垃圾，我可以每天帮你带下楼，凡事有点良心的都不会那样做了，估计他也就是养成了不好的习惯，并不是存心故意。（以礼服人）。或许找小区物业协调。也能找民警协调。（让他知道你已经无法忍耐了），还有同通知当地媒体前来报道（这个往往也有效，树要皮，人要脸），再者向当地人民法院起诉，（起诉不是说要打官司，就像军演不一定要打仗一样，只是让它知道利害关系），基本可以这样解决~
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谁知道楼上阳台渗水到楼下怎么办？
我来帮他解答
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已有3条回答
回答数：7776
被采纳数：2
一、查清漏水情况再做判断
一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。
二、邻里双方的协调
1、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
2、如果楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
3、如楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
三、房屋质保期内的维修
1、如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
2、如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人维修后，仍不达到标准的，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
四、其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
回答数：988
被采纳数：8
楼上的要把阳台重新做防水，在试水，直到不漏水了才能进行下一步工程
楼下的要重新维修
回答数：19972
被采纳数：13
1、如果只是轻微有渗漏，可以在楼下适当的进行修理，有渗漏的缝隙处填补接缝宝，可以防止再次渗水；
　　2、如果是上面有裂缝造成的漏水，需要在楼上做防水效果才能得到保障，楼下即使是做了修理也没有很大效果。
希望答案对你有帮助