买一套二手房买第二套房契税面积108平，房主是二套房，买方是首套房，证不满五年，共产生多少钱税收？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-27 15:18 标签： 二套房是二手房首付款
买方是首套房，卖方是二套房，契税和个人所得税怎么算，合同已签|买房贷款_贷款问答_融360
常见问题：
买方是首套房，卖方是二套房，契税和个人所得税怎么算，合同已签&
买方是首套房，卖方是二套房，契税和个人所得税怎么算，合同已签
提问者：tia***
城市：上海
提问时间:& 10:47
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服务地区：上海
服务机构：宜信
卖房的二套，买家首套。
需缴纳评估费千分之六左右，契税按面积征收，90平以下1%、90-144平1.5%，144平以上3%。印花税万分之五，卖家是否持有满五年？是的话，可以免除5.55%营业税。缴纳1%个税（或是买卖所得利益额20%）。手续费几百元，
所有税费按照品估价来计算和缴纳。
没有文件规定过户税费买卖谁来缴纳，需要你们双方协议解决，行规是买家承担全部税费。【维信-孙经理】
服务地区：济宁
服务机构：达飞微金
首套房契税按照购房面积计算，90平1%、90-144平1.5%，144平以上3%；个税1%或（评估价-原发票价）*20%，2选1取低征收。
服务地区：上海
服务机构：红上至信
没有规定是谁出，这个靠你们自己商量
服务地区：郑州
你好按首套算
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融360 - 平台 版权所有买满五唯一的房子，和不满五不唯一的房↓税费
-买满五唯一的子，和不满五不唯一的房↓①②③④⑤-买满五唯一的子，和不满五不唯一的房↓①②③④⑤
↓北京二手房不满五年不唯一怎么缴纳税费合适 如题
二手房交易需要交纳的税费主要有：
①契税：一般是房款的1%&（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%&②营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税.↓
二手房交易需要缴纳的费用如下：
一、买房人应缴纳税费：&
1契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
2土地出让金：按成本价的1.5%&建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
①契税：一般是房款的1%
（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）&
②营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税..&
满五年非普通住宅所交税费有：&
契税：往前价格的3%
营业税：交差额的5.5%（原购房发票与现在网签价格之间的差额）
个人所得税;全额的1%，或者是差额的20%
不满五年非普通住宅所交的税费有：&
契税;网签价格的3%&
营业税：全额的5.5% 个人所得税：1%↓
不满5年&交合同价的5.5%营业税（不能差额）
契税首套购房90平米以上140平米以下交合同价的1.5%，90平米一下交1%。二套房不论面积都交3%。
个税两种交法，一种是合同价的1%，还有就是（合同价-当初购买价）*20%，一般情况只要不是全款买房子的话都...↓
↓以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积..↓
夫妻双方的房产变更属于共有财产变更，在丈夫名下满五年，说明在女方名下也符合此规定；因而，不需要交纳营业税，但个税需要看是否唯一住房，若是唯一住房的话也可以减免个税！
和不满五年的普通住宅二手房交易税费怎么算?麻烦写具体点在深圳 今天07:51 ...个税:1% 两种情况必须缴纳
一、房主夫妻双方名下不是唯一房产 二、房子产权未...五年以上
140平米以上 卖方不是唯一住宅 契税3% 营业税差额5.6% 个税差额20%. 五年以上 140平米以下 卖方不是唯一住宅 契税3%
营业税免 个税差额20%. 备注：个税可以抵扣.
&不满五年要看什么样的房子，要看什么房屋性质确定商品房或者是公房经济适用房等再能看看能不是免税，政策很多，如果想咨询详情您可以联系用户名
税费的，满五年和不满五年的饿税费要差很多，普通住在满屋唯一只要付80元的交易手续费和交易登记费（2.5*建筑面积）及1%的佣金就可以了，不满五年有普通住宅有1%的个税，5.65%的营业税，非普通住宅满五年唯一交差额营业税，不满五年交全额↓↓↓↓↓↓↓本人名下有一套房改时购买的36平米住房,有产权证,现在想购买一套102平米的二手房,用公积金贷款,请问这种条件是按首套房贷款政策还是二套房贷款政策?_贷款政策-宜人贷问答
本人名下有一套房改时购买的36平米住房,有产权证,现在想购买一套102平米的二手房,用公积金贷款,请问这种条件是按首套房贷款政策还是二套房贷款政策?
提问者：c***4
地区：长春
您好，对拥有1套全额购买自住住房的职工家庭，再次申请贷款购买144平方米及以下改善型普通自住住房的职工家庭，执行首套房贷款政策。
您好，如您家庭名下只有一套一次性购买的自住住房，再次购买144平米以下的普通自住商品住房并符合贷款条件的，按照首套房政策执行，最低首付比例为20%。如您再次购买的为144平米以下的普通自住二手房，房龄十年以内最低首付比例为30%，房龄十年以上最低首付比例为40%。
您好，申请贷款时如家庭（本人及配偶）名下只有一套自住住房且贷款已结清的，符合条件再次购房可申请长春市住房公积金贷款，执行首套房贷款政策。如您购买的是二手房，所购住房房龄在10年以内（包含10年），最低首付比例30%；所购住房房龄超过10年，最低首付比例40%。在长春市区内购买二手房公积金贷款单笔上限金额为70万。
您好，申请贷款时如家庭（本人及配偶）名下只有一套自住住房且贷款已结清的，符合条件再次购房可申请长春市住房公积金贷款，执行首套房贷款政策。如您购买的是二手房，所购住房房龄在10年以内（包含10年），最低首付比例30%；所购住房房龄超过10年，最低首付比例40%。在长春市区内购买二手房公积金贷款单笔上限金额为70万。
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梅州兴宁二手房151平方，证过五年，卖方二套房，买方首套房，税费要多少钱？
梅州兴宁二手房151平方，证过五年，卖方二套房，买方首套房，税费要多少钱？
广东 广州 天河区发表时间： 18:10
问题与我的不同！
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可以起诉解决。。
律所：广东普罗米修广州律师事务所 回复时间： 19:27
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二手房多少钱
律师回答共 1 条
1880205****
请咨询房管局
律所：广东锐锋律师事务所
回复时间： 19:57
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二手房:出售
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