当前位置：
请问个人征信有问题，能做房屋抵押贷款吗？
提问者：网友&&&&
问题来自：四川.成都&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
你好，我公司专业办理房屋抵押贷款， 欢迎来电询！
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
可以做哈，只要您的抵押物没问题，征信问题我们都可以办理，欢迎来电咨询！
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
您好！易贷公司与成都所有银行都有合作！住房公积金贷款申请人需申请贷款当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请贷款时公积金账户为正常缴存状态。
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
您好，主要看您征信是哪种问题，一般情况下通过我们公司可以特殊给您在银行沟通，是可以办的到的。欢迎来电详询，成都易贷客户经理李静将竭诚为您解答！
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
具体要看你什么情况，征信不好还是可以处理的，具体可以电话咨询。
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
您好，我司合作银行多，渠道广，征信有问题的，我们公司也有特殊渠道专做征信差的，具体情况，右下角有我的联系方式，欢迎来电咨询
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
你好！征信有问题可以特殊沟通，完全没有问题，欢迎免费咨询。
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
可以做的。我们和各个银行有过硬的合作。我们可以帮您处理征信问题。
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
您好，征信有问题要看征信问题有多严重，房屋抵押贷款，征信不是很好也是可以办理的，详情请来电！
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
联系电话：
你好，征信不良对你申请抵押贷款金额会有一些影响，不过是可以做贷款的。
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
您好，征信有问题也是可以操作房屋抵押贷款的，欢迎来电咨询，希望能帮到您，祝您生活愉快！
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
征信没有太大问题我们公司都可以处理，欢迎来电咨询！
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
您好！只要你自身资产丰富，还款能力好，征信的问题可以和银行沟通解决，欢迎来电咨询！
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
你好，可以做。征信有问题，我们有特殊渠道可以处理。欢迎来电咨询！
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
你好，要看具体问题，一般可以通过特殊渠道解决，房屋同样可以抵押贷款的。
（回答时间：）
严重不，有无超过90天以上的逾期？不同的银行对征信要求不一样，利息成本也不一样，欢迎来电咨询，易贷网客户经理：刘成宁 竭诚为你服务。
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
你好！抵押物没什么问题，征信我们可以帮你处理的哈，请来电咨询，谢谢。
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
可以做的，只要抵押物是可以上市交易的就没问题。
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
可以申请，具体看你征信的具体情况，我们可以帮你匹配适合你的产品，详情欢迎来电咨询！
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
联系电话：
您好，我们公司专业办理抵押贷款 ，详情请来电咨询
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
你好，征信有问题是可以办理房屋抵押贷款的哈！欢迎来电咨询办理！
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
您好，是可以办的到的.通过我们公司可以特殊给您在银行沟通
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
联系电话：
有特殊渠道可以处理的。
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
你好，征信问题，也是可以做房屋抵押贷款的，我们有特殊渠道可以处理！
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
个人征信有问题，同样可以贷款，选择正规公司，欢迎来电咨询。
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
可以的，征信不好 银行那边也不要紧
（回答时间：）
业务地区：北京.朝阳
可以。1、只要你有房有产证即可办理抵押贷款。2、银行抵押贷款月息10万一个月600.对征信有一定的考核。要看你具体逾期的金额和时间。3、一般情况下你逾期不是很严重我们都可以帮你处理。4、详情来单咨询嘛。
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
您好，抵押贷款是没有问题的，一般情况下通过我们公司可以特殊给您在银行沟通，是可以办的到的。欢迎来电详询！
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
18102个顾问回答
539985个提问
贷款只需一个电话
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表房产抵押贷款常见问题_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
房产抵押贷款常见问题
阅读已结束，下载文档到电脑
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，方便使用
还剩15页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
夫妻一方征信有污点 会影响另一方贷款吗？
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
随着银行对个人资质审查的严格，借款人都较为关心自身的个人征信问题。伟嘉安捷指出，在保证个人征信良好的前提下，他人的征信情况也有可能影响到自身的贷款申请。夫妻一方征信有污点会影响另一方曹女士和爱人租住在西城区一套两居室里，如今孩子即将上学，于是她决定在城内贷款买套面积大些的房屋，因为曹女士自己的出现过多次的情况，在个人信用上存在不良的记录，而丈夫个人征信良好， 因此她想以老公的名义。■ 专家解析：伟嘉安捷指出，亲属之间的征信不良会影响到自身的贷款，但是这样的亲属关系只存在于夫妻之间。因为央行对于征信记录的审查是以家庭为单位进行，夫妻的收入和住房都被视为共同财产。类似案例中，曹女士这样的夫妻中一方的信用记录存在污点，会直接影响另一方申请贷款，尤其是在现如今各家银行收紧信贷的环境下，对征信的审查会更加严格，因此如果是以夫妻为单位申请贷款，不仅要注意自身的信用情况，还要格外注意另一方的征信及资质问题。为他人做对方不还款也会影响个人征信小周与小刘是认识许久的朋友，几年前小刘申请贷款购买了一套60多平方米的，为了能够尽快顺利地拿到贷款，加上小周平时的收入和征信都比较良好，小刘便在申请贷款时让小周做自己的贷款担保人，在贷款后一段时间，小刘都能按时还款，但是近期却出现了不还房贷的现象，这不免让作为担保人的小周十分着急。■ 专家解析：在借款人向银行申请贷款时，银行为保证自己的资金安全都会要求借款人寻找一个收入稳定且具有还款能力的人做担保，或者借款人通过银行合作的担保公司进行贷款申请和流程办理，这样的“担保关系”属于一种连带责任关系。如果借款人违约，一切责任就由担保人承担。如果借款人是通过银行申请的贷款，那么担保人需要偿还借款人所欠下的借款，而且个人的信用记录也同时会受到影响。案例中作为担保人的小周在规定的时间内将欠款还清，那么个人征信记录里就不会造成不良记录。否则在银行催缴之后，如果小周也赖着欠款不还，那么除了需要还清欠款，个人征信里还会留下不良的记录。推荐&400-400-2&400-5400-5&&扫一扫&关注爱居
1室户型(1)&&
2室户型(9)&&
3室户型(8)&&
高新区科技园区院士路与扬帆路交汇处
均价13500元/平
7×24小时热文榜
你可以按区域查找宁波新房、二手房，也可以按区域查询宁波房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送个人房屋抵押贷款_百度百科
声明：百科词条人人可编辑，词条创建和修改均免费，绝不存在官方及代理商付费代编，请勿上当受骗。
个人房屋抵押贷款
个人房租抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
个人房屋抵押贷款贷款期限
3、5、10、15、20年制
个人房屋抵押贷款贷款审批
需要20个工作日以上
个人房屋抵押贷款基本条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件;
个人房屋抵押贷款银行贷款
个人经营性贷款是以或股东的房产做抵押，所获资金用于企业经营的贷款。
1、贷款额度高，最高可达房产评估值的7成；
2、按季还息，一次还本；
3、按实际使用金额计息；
4、不限定贷款用途，无需提供消费证明；
5、手续快捷简便，5-10个工作日即可批贷
个人房屋抵押贷款银行要求
1、企业正常经营；
2、所提供房产为大产权(可上市流通)
个人房屋抵押贷款个人资料
1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。
2、个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证)
3、第二套安置居所证明（房产证）
4、收入证明
个人房屋抵押贷款企业资料
1、营业执照正本及副本
2、组织机构代码证书正本
3、税务登记证
4、基本户开户许可证
6、公司章程
7、法人身份证及公司其他股东身份证
8、企业银行对帐单（最近三月）
9、上年度财务报表，近三个月财务报表
10、董事会决议
11、公司情况介绍及用款说明
个人房屋抵押贷款房屋抵押贷款风险
个人房屋抵押贷款1.1 违约风险
包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。
个人房屋抵押贷款1.2 流动性风险
是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。这种短存长贷的行为使银行的流动性非常低，继而带来流动性风险。二是银行持有的资产债权不易变现，极易导致流动性风险。造成银行可能丧失在金融市场更有利的投资机会，增加机会成本带来的损失。
个人房屋抵押贷款1.3 经济周期风险
风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。经济扩张时，居民收入水平提高，市场对房地产的需求量增大，房屋的变现不成问题，银行与个人都对未来充满乐观的预期，银行发放的住房抵押贷款数量也急剧增加。经济萧条时，失业率上升，居民的收入急剧下降，大量贷款无力偿还，即使已将房屋抵押给银行，也因为房地产业的疲软无法变现。这时抵押风险转变为银行的不良债权和损失，银行则面临大量的“呆坏账”，极易导致银行的信用危机甚至破产。
个人房屋抵押贷款1.4 利率风险
是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。如果利率下降，借款人又有可能从当前资本市场融资或以低利率重新借款来提前偿还贷款，给银行带来风险，主要表现在，提前贷款的发生使得住房贷款的现金流量发生不确定性，给银行的集约化资产负债带来一定的困难。
个人房屋抵押贷款贷款程序
1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；
2.办理抵押、、物押的评估报告；
3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；
4.银行审批；
5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；
6.银行确认，发放贷款。