有不动产证房子能买卖吗?的房子可以买卖吗？受法律保护吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-07 13:28 标签： 不动产证房子能买卖吗?
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您好，请问买小产权的房子，只有购房合同，是不是，不受法律保护，
我的天啊18
你好 买卖合同是有法律效力的
小产权房子不受法律保护，只能按照双方投资情况分割，但是应当有证据。
oiamdad521
只有一份合同吗？要改的话，买卖双方所有合同都需要改的。 如果是婚后购买的房产，无论登记在谁名下都是夫妻共有财产，婚前全额支付的，才属于个人财产。 小产权房买卖本身不受法律保护，房屋未进行正式登记的，所有权人也不受法律保护的。
长话短说： 卖小产权不是骗子。但是依照当前法律，首先是合同无效。其次你无法取得产权。 合同只能证明交易过程，不能证明交易结果。交易结果要通过产权登记来证明。 脉动的瞬间误人子弟,有几处错误： 1小产权房即宅基地房。产权是个人，不是集
最好不买卖。小产权当然后便宜，但眼光要放长远。 小产权不受法律保护，所以后期有诸多不利影响。 1.拆迁不受保护。现在城市化发展迅速，保不齐规划到了你家门口，到时涉及拆迁，你可是叫天无门。 2.过户不受保护。小产权证照不全，无法通过正常
什么是小产权房 “小产权房”不是一个法律概念，它只是人们在社会实践中，形成一个传统的标题。通常所谓的“小产权房”，也被称为“农村产权”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证书。因此，“小产权”其实就是乡产权“”集体产权“，它并不真正构成严格
什么是小产权房 “小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并
再补充下，合同房交易虽然有风险，但很小，现在大部分的合同房都能正常的交易，你可以先交订金给房东，做了预约公证，然后等他产权证下来再过户再公积金贷款小产权房也可以买，但风险就大的多，小产权就是所谓不被政府认可，不能进行买卖交易和
wanghan389858
没有房产证的房子也不可以一概而论。期房也没有房产证（还没有办理下来），同样受法律保护。 合理规划的房子，没有房产证，只要有购房合同，照样可以证明此房的归属人，同样受法律保护。 对于那些违规建筑，和小产权建筑法律上很难保证了。没有房产证的房屋交易是否可以得到法律保护
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我欲购买一回迁户，两套赔偿的房屋其中的一套（两套实际面积已远大于房主原住房），按照当初房主和开发商的回迁安置协议来说，天然气，暖气，房产证都是免费由开发商办理。（当然就是说房产证还并未办理）我想问的是三个问题：第一，我们私下签订房屋买卖协议是否受法律保护？出现问题是否可被退回购房款？第二，公证处是否可以对我们的购房协议公正？第三，如果上两条成立，我们应该在协议中如何描述，来制约卖方，保证我们不交天然气，暖气开口，及免费办理房产证的回迁户待遇呢？
1受保护2是公正的3签订附加条款。本人建议还是找专业人员帮你办理。
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房屋内部认购是否受法律保护，内部认购存在什么法律风险
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
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一、房屋内部认购是否受法律保护（一）什么是房屋内部认购一般开发商所指的这种内部认购就是预售许可证没有办理之前的一种认购，这时交钱可以先把你喜欢的房子定下来，而且这钱应当是可以退的。等预售许可和面积审核下来后，再签定正式的合同就可以了。（二）内部认购受法律保护吗现在有些开发商在领取销售许可证前，就开始搞内部认购。内部认购时的价格往往比开盘时是低几十元至上百元。内部认购是建设部《商品房销售管理办法》明令禁止的行为。所以有些购房者即使与开发商签订了认购书，甚至签订了正式的《契约》，也不能到房地产主管部门登记备案。内部认购时，利益与风险并存，购房者不能因小失大，一旦发生危险，购房者将吃大亏。二、内部认购存在什么法律风险内部认购存在的法律风险主要有以下三个方面：（一）开发商将房屋贷款，同时又拿着购房人的首付款消失；（二）当房屋正式预售时，若不想购买，有些费用不退；（三）正式签合同时，因为已交付的相关款项，无法为自己争取最大的利益等。以上便是什么是房屋内部认购、房屋内部认购是否受法律保护，内部认购存在什么法律风险的具体内容，希望能够对您有所帮助，当然，在实践中，有更多关于这的问题，如果您想要了解更多关于这方面的法律问题，请具体联系我们律师，我们会根据您的具体情况，为您进行专业的法律分析。&
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卖房人拖延过户甲方于2013年1月将一套自有住房转让给乙方，合同约定于2013年2月交房并到有关部门办理过户手续。2013年3月，乙方付了房款并实际入住，但直到2015年1月没有及时办理过户手续，且拖延至今。如果乙方现在向法院起诉，要求办理过户手续，按照新实行......
无锡房产律师温馨提示：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。
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法邦网免费法律咨询热线：房产到公证处公证有法律效力吗
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公证处是法律权证单位，当然有的
目前来看即使你买了也不是产权只是使用权因为是集体的土地，你如果买的话价位比产权低很多，公证只能做短期的，不能做长期的！
房产证就象居民身份证，房产公证不能对抗房产证，就好比购买一套房产，不办理过户就不受法律保护一样，房产证是房屋唯一的身份证明，它的用途很多，如无房产证就不能证明房屋是你的，你就无权处置这份房产，包括买卖，抵押都不行，如有房产证，你就可以进行房屋上市交易，抵押，租赁，办理户口，小孩上学等。房产证还不能过户你名下，即便是到公证处做公证没有太大的法律效力，公证只是表示他愿意将房产过户给你，但并不代表已经过户，只有办理房产过户手续后，你才算合法拥有该房产。
不公证也有法律效力，但公证后同样不能保证你取得该处房产的产权。为什么呢？因为根据我国《物权法》的规定，取得房产等不动产物权的，自取得权利证书起生效，也就是说，你只有拿到该处房产的房产证了，该处房产在法律才是你的。法律依据：《合同法》、《物权法》
公证处是国家承认的具有法律权证的单位，经当事人双方公正、平等的情况下公证的所有条款都是具有法律效应的。
可以，公证处出具的公证书是具有法律效力的
我们家有套房子己经公证了几个人分现在他们卖给我一次付淸我想去公证能起法律效益吗
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没有预售证，房子却快卖完了
住建部门提醒：购买未取得预售许可证的房子不受法律保护
□记者刘广超
报社许昌讯近日，许昌市民不断向大河报新闻热线反映许昌金石&星海湾二期没有办理预售许可证，却在紧锣密鼓进行销售。3月30日，记者进行了采访。
许昌市民王先生反映，3月17日，他到金石&星海湾选中了9号楼一套三居室房源，当天便交纳了2万元订金。随后的几天，置业顾问不断打电话给他，称在规定的期限内必须交纳30%的首付款，但要到年底才有可能办理银行按揭贷款。
&我自己名下并没有房产，此次购房属首套房。&王先生说，按照许昌市目前暂行的房贷政策，首套房首付比例仍为最低20%。但金石地产为何要提高首付比例?
王先生登录许昌市住建局官方网站查询后发现，金石&星海湾项目仅在今年3月3日分别办理了10号楼、19号楼和15号楼、16号楼的预售许可证，自己购买的9号楼尚未办理。
许昌市住建局城建监察支队介绍，金石&星海湾项目共分两期开发，一期仅有4栋楼取得了预售许可证，二期所有10栋楼盘均没有取得预售许可证，属违规销售。
在金石&星海湾售楼部，记者以购房者身份进行咨询，该售楼部一置业顾问称，公司所有人都知道二期的房子没有预售许可证，而且也都告知过来咨询的购房者，&即使没有证(预售许可证)，我们也快卖完了!&该置业顾问说。
当被问到购房者&首付30%&是怎么回事时，该置业顾问称是&公司规定&，&必须先交30%!而且到年底才能签合同、办按揭。&
根据《城市商品房预售管理办法》，开发企业进行商品房预售应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得的不得进行商品房预售。
许昌市住建局城建监察支队表示，无预售许可的项目尚未纳入预售款监管系统，购房人所交资金极易被挪用，或因开发商资金链断裂造成企业跑路、项目烂尾等现象。为此，住建部门提醒市民应谨慎购置楼房，没有预售许可证的房子不受法律保护。
【责任编辑：段佳曼 】
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