房子以后南昌房子还会涨价吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-07 19:34 标签： 房子要降价了吗
房子以后还会涨价吗
房产证“下岗”以后，有你名字的还是你的房子吗？问题详情：按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！那现在问题来了，房产证下岗以后，写了你名字的房子还是你的房子吗？
推荐回答：按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场！消息一出，就引起了好贷君的关注。好贷君也查阅了很多相关资料。仔细翻了翻后发现，最近网上一篇名为《房产证下岗了！以后房产证写谁名都没用，有它房子才归你》的文章掀起了大家的热评，朋友圈流传的已经是此篇文章的升级版了——《房产证上有你名字≠房子有你的份！》。那么这类文章表达的内容是否属实呢？还是部分人信口雌黄、以讹传讹呢？好贷君带领大家去一探究竟！去围观前，先来了解一下不动产权证。不动产权证是指在实行不动产统一登记之后，市民新购商品房的证件将由原来分别办理的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》合并为一本《不动产权证书》。接着我们再去看看网上流传的文章究竟可信不可信！说法一：房产证上有你的名字≠房子是你的。辟谣：房产证信息与不动产登记信息同步。这一条信息被讨论地尤其火热，因为婚前男方买房的情况较多，不胜枚举。因此很多缺乏安全感的女性会担心在房产证上写了名字也没有房子的权属，而这条谣言其实是对《物权法》条款衍生的误解，《物权法》记录为：不动产权属记载的事项，应当与不动产登记簿保持一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。而其实不动产登记只是对已经确定的产权归属做二次审核，如果第一次进行不动产登记时有明确的购房人信息，不动产登记时依然按照第一次信息记录。说法二：房产证将作废！辟谣：新、旧证并行，不交易可以不换证。其实，早在去年年末，全国部分地区已经不再办法房产证了，改发不动产权证。但是文章声称我们手里的房产证会由于新的不动产权证的“上位”而被打入“冷宫”，不再生效。其实国家的原则是“不变不换”，也就是说如果房屋不进行交易的话可以不换新证，现有的各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。即新版证书和旧版证书可以通行且都具备法律效力。若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人办法不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力和不动产权证书相同。说法三：婚后共同出资购买只登记一人姓名，另一方的权益无效。辟谣：很多结了婚的和准备结婚的人都担心这个问题：产权登记证上只有一方的姓名，但是房子却是婚后一起出钱购买的，这种情形不用担心，因为婚后共同购买一般会认定为夫妻共同财产。所以婚后双方共同出资购房的情况下，即使不动产登记簿上只有一方的姓名，另一方也享受一份权益。而如果换一种情况就不一样了，房子如果是婚前男方购买的话，即使女方曾在房产证上加了名字，也不能认定房产属于夫妻共有财产，房产证上有没有你的名字，不能作为这套房子是否属于你的判断依据，因为房子是男方在婚前独立支付购买的资产，即使以后离婚，这套房子也是男方的婚前财产，房屋的所有权不会因为房产证添加名字而发生改变。三、好贷之见：不动产权证有优势也有区别总体来看，不动产权证替代之前的房产证+土地使用证是国家政策过渡发展的结果，但是国家政策也旨在简化办理手续，不会因为不动产权证的推行就要求大家将之前的旧证全部更换掉。虽然新证书已经进入使用阶段，但是国家不强制我们换证，那么旧的证书也可以继续生效。而且新的不动产权证也比之前的两张证明占据优势：首先是办理流程简便了，原本需要去两个部门办理的两份证件，现在只需要一个部门办理一个证件即可，以后房屋的交易买卖也不需要去很多部门办理证明了；再次是对房产和土地的保护作用加强了；最后主要体现在交易过程中，可以预防“一房多卖”的问题发生，因为不动产权的归属是可以查询的。不动产权证和房产证的区别则在于：不动产权证的内容要比房产证详细一些，除了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等内容外，新增了不动产的单元号和使用期限，单元号是不动产唯一的编码，如同房屋的“身份证号”，全国唯一。大家觉得从农村出来在城里买房子的人，以后会回村里吗？问题详情：未来农村好点还是城市好点？推荐回答：感谢邀请，当然回去，农村多好，年纪大了回去，包些田地，搞些种植，再弄个大大的鱼塘，恢复下儿时的记忆，想想就美滋滋的。家里空气又好，适合居住。城里再有房子，也没有家的感觉！所以感情因素方面考虑，还是要回去！那里才是魂牵梦绕的根！今年几月份买房子最好？房产税会对买房有影响吗？是涨价时买？还是降价时买？问题详情：全国房产都在调控中，今年买房还划算吗？几月份买时机就好？是买涨？还是买跌？房产税对买房有影响吗？推荐回答：如果是刚需随时买都行，没有所谓的高点低点，没人能真正把握住。房产税肯定会对房价有影响，但是短期内不会出台，而且也不一定会造成房价大跌，所以买房者要认清形势，房子是用来住的而不是用来炒的。别抱有炒房心态，需要就买。涨价后的房子还能买吗？推荐回答：如果说有钱人还是可以买的！不过有钱早就买了，还等现在房价暴涨再买？没买房的应该是那些没钱的人或者有一些钱的勉强够首付的人。现在农民每年几乎都在亏钱，哪有钱买房呀！现在就是强拆农民也不会买的。以后独生子女每家都有3套房，房子还会值钱吗？问题详情：许多人说，以后独生子女每家3套房，房子就不值钱了。感觉说这话的人不是真蠢就是故意装蠢。看看那些想在大城市买房的年轻人，他们哪个不是在农村在小城市有大面积房子的。他们缺的不是房子，缺的是长期居留地的房子。如果你急需住房，远水能解近渴吗？推荐回答：不旦值钱，增质空间相当大！当独生子女拥有三套住房时，按结婚有自己居住的一套外，起码时隔四十至六十年后，即父母，公婆，岳父亲去世后所继承所得计三套住房了。那时的独生子女夫妻，基夲都当上爷爷婆婆，外公外婆了。他们的子女结婚安家以解决住房了，那马继承的这两套住房，实际上是为孙辈结婚居住，不另购新房即可！是孙女的可招上门孙女婿。之前及现在你们购房多少钱？，到那时如购一套住房又是多少钱呢？！那怕是卖掉又是多少钱呢？！这样一对比，再清楚不过了！为什么房产商的房子卖不出去还要涨价？问题详情：真实原因是拿银行做垫底吗？银行的底气是哪里来的呢？
推荐回答：房子卖不出去，还要涨，这个我还真不了解，但是我可以说说我的想法，主要原因在于利润越来越低，开发商一般都是先买地皮100万，然后地皮抵押500万，贷款盖房子1000万，房子盖完了，再抵押3000万，最后开发商手里就有了3000万，这样名义上房子是开发商盖的，实际上所有的钱都出自银行，然后我们买房子还要贷款。就有利息了。所以开发商赚的并不是我们买房子的钱，他赚的是贷款。说白了，就是房子没卖，钱人家已经赚完了。为什么房子卖不出去，还要涨价，是因为他必须涨价，他贷款利息高啊，没有人买房子替他分担贷款，那房子成本就越来越高。3000万贷款，如果利息涨的超过房子的市值怎么办？银行收不到钱怎么办，所以两个选择，要么开发商卷着钱跑掉，房子给银行不要了，银行卖去吧。银行肯定不干啊，那怎么办，银行在给开发商贷款2000万，然后开发商拿出1000万，把欠的利息还上，但是这样开发商就欠5000万了，所以房子就值5000万了。我这纯是我自己瞎想的。但是我觉得银行干的出这种事，因为就算银行把开发商告到法院，法院把开发商判刑，银行还是收不到钱。为什么你要买房，说说你的买房故事可以吗？问题详情：作为80后的尾巴，买房的思想很早就植入到脑中，但偏偏我们比别人出生的晚，没有赶上房产增值爆发的好年代，买房也只是纯粹为了在城市落脚，不用东奔西跑。
2015年年底，昆山楼市迎来了上涨期，从事房地产媒体3年，有种直觉告诉我，再不买，就真的买不起了，于是磨磨唧唧，于2016年3月，用23万首付，买了城南的房子。清楚的记得，买完以后，就赶上了2016年的涨价大潮，当初23万的房子，现在需要50万来买，并且每个月还的还多出许多。
推荐回答：第一租房稳定是不可能，第二，房子总归是商品，即是是70年产权，也是可以保值升值的。改善居住环境的同时在这70年里又可以作为一项投资，有可能高回报，为什么不买。我15年买的房子6k，现在已涨到12k,即是我是自己住十年之内不会卖，如果我没有买，我还是一个普通工薪阶层什么都没有
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2016年度芜湖的房地产市场可以用过山车来形容。年初的观望低迷潮，各大地产都在用心经营着自家楼盘，房地产商也是郁郁不得志的，盼望着楼市的好转。然而随着气温的升高，商品房的单价也是节节攀升。感觉瞬间就突破了万元大关，芜湖市场再次展示了自己的购买力，所有楼盘的开盘售晵随处可见。是真的有钱了？还是随着大潮开始买房了？
随着芜湖市公积金管理办公室的文件落地，高烧看好的房地产市场，突然服用此药剂后，进入了平稳时期。但是“地王”一词还是可以随处可见，中梁、伟星等一批房企还是在不断刷新新的楼面价格。将近5000元的楼面价，想想2017开始，是不是房子又要开始继续涨价了？
还是看看我们东方蓝海的销售经理林经理来说说他们的5号楼年末加推户型。
林经理:5号楼以120平米和124平米户型为主，本次是2016年度最后的60套房源。精致三房满足三代人同住需求，开间宽敞，南北通透是目前市场上稀缺的主力户型。
最后的十天，买还是不买值得我们来共同讨论下。买什么样的房子可以保值，什么样的房子可以让我们享受到生活，同样是值得我们静下来思考思考。
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