各地楼市为何纷纷瞄准租赁透过土地市场看楼市?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-09 04:54 标签： 楼市转向租房市场
当前位置：
海外葡萄酒商纷纷瞄准中国市场
来源:新华网
移动用户发送HNZB到，订阅河南手机报。早报+晚报，每天一角钱。
　　在上周举行的第六届烟台国际葡萄酒博览会上，来自法国、葡萄牙、西班牙、意大利、德国等２０多个国家和地区的海外葡萄酒商纷纷瞄准中国市场，期待扩大在中国的市场占有率。
　　业内人士认为，随着中国葡萄酒市场的理性回归和国产葡萄酒的快速发展，进口红葡萄酒要想在中国扩大市场份额，还是要拼品质、品牌、文化优势。
　　近年来，随着中国人均收入水平的提高，中国葡萄酒市场呈现高速增长趋势。数据显示，中国葡萄酒２０１１年消费量为１５５万千升，比２０１０年同比增长２８．２６％。至此，中国已经超过英国成为全球第五大葡萄酒消费国。
　　中国葡萄酒市场持续增长，吸引了国际巨头纷纷抢占中国市场，进口葡萄酒已占中国市场的３０％左右。５年前，这个数字为１０％左右。
　　根据海关总署发布的数据，中国葡萄酒２０１１年进口量为３６．１６万千升，比２０１０年同比增长２７．６％；进口额为１３．９３亿美元，比２０１０年同比增长８０．９％。２０１１年中国葡萄酒进口商为３８６３家，比２０１０年增加了７３％。
　　受访的业内人士普遍认为，中国葡萄酒进口量持续增加的原因是：中国市场平均每年以２０％左右的速度增长，国内消费需求旺盛，带动进口规模扩大；国际葡萄酒市场消费增长疲软，国际葡萄酒市场增速仅为１～２％，远低于中国的增速。
　　来自西班牙拉曼恰一家酒庄的葡萄酒出口经理约瑟夫·多勒告诉记者，２０１０年前，他从没有来过中国。而参加这次展会已经是他第三次来到中国。“我们很看好中国的潜力，相信优质葡萄酒在这里一定会有好的市场”。
　　记者在展区发现，除了卡斯特、拉菲等明星品牌外，也有很多不为消费者熟悉的海外红酒品牌参加展会。
　　中国国家级评酒员孙方勋说，多品牌竞争会让未来进口葡萄酒业呈现争芳斗艳的局面。他同时表示，进口红酒对国产葡萄酒的发展是冲击，更是挑战。这对逐步提高中国消费者对葡萄酒的鉴赏水平、提升国产葡萄酒的技术水平，都有重要意义。
　　此前，由于部分中国消费者和投资者对葡萄酒缺乏充分了解，很多资金进入也存在跟风追捧的特点，导致外国红酒价格和价值严重背离。随着消费者越来越懂酒，市场正趋于理性。
　　从事红酒行业客户服务数十年的刘勇说，现在很多人开始慢慢懂酒了，从喝酒的姿势就能看出来，拿酒杯底部、晃杯、闻味道、再品尝，动作十分娴熟。“葡萄酒的口味是很个性化的东西。以往简单地关注品牌和价格，现在更多注重个人口味，这对消费者的理性选择是好事”。
　　中国近代工业化生产葡萄酒是从西方学习而来，国产葡萄酒业在学习中不断创新，也实现了快速发展，形成了张裕、长城等一系列优秀品牌。
　　业内人士认为，随着中国国产大品牌竞争力不断加强，在品种、产区和渠道这三个方面占据优势，其市场主导地位不会动摇。国外红葡萄酒想在中国扩大市场占有额，还是要拼品质、品牌、文化优势。
　　现在，葡萄酒市场已从传统的生产量、消费量拓展到方方面面，葡萄及葡萄原市场、文化与艺术市场、教育及培训市场、旅游市场、投资与收藏市场等。参展商纷纷表示，葡萄酒市场已经不单单是销售一瓶酒这么简单了。
　　“葡萄酒是技术和艺术的结合，谁平衡得好，谁就能占有更多市场。无论是进口商，还是国产商，在市场竞争中都有死亡率。成功的关键在于：要走出自己的一条路，以特色赢得市场；要掌握先进技术。用最好的葡萄，最好的技术，酿出最好的酒。”孙方勋说。
责任编辑：朱晨元(实习)楼市关于热点城市逐渐平淡“租凭”称新主题
来源:衢州扫房网 10:03阅读：2
【摘要】据经济之声《天下财经》报道，假期余额只剩下1天。根据中原地产方面提供的数据，国庆长假期间，热点城市楼市明显遇冷，热点30城市网签大幅下跌，平均跌幅达到8成，成交量创近三年来最低。有观点指出，在密集的需
据经济之声《天下财经》报道，假期余额只剩下1天。根据中原地产方面提供的数据，国庆长假期间，热点城市楼市明显遇冷，热点30城市网签大幅下跌，平均跌幅达到8成，成交量创近三年来最低。有观点指出，在密集的需求端调控政策之后，楼市调控已经进入下半场，开始在供给端发力，增加租赁住房的有效供给。资料图为重庆高楼。热门城市楼市清淡 热度转向三四线城市机构数据显示，国庆长假前6天，北京新建住宅网签78套，网签23套，这两个数字都是近8年来的历史最低值；上海方面，新建住宅网签147套，同比跌幅达到近80%；而在广州，开发商推货减少近七成，不少楼盘的看房者显得稀稀疏疏。克而瑞高级研究员杨科伟表示，未来，租赁市场有望成为楼市半边天：“由于现在的租赁房源更多的是个人房源，未来的话，开发企业有可能变成房主。与此同时，非核心城市也在不断加码楼市政策。从整个住房轨制来说，‘租售并举’肯定是未来重大的一个改变，要占到半边天。整体而言，过去一年，尤其是‘930’政策之后，核心城市都泛起了成交量大幅下降的现象。 ”火爆多年的“金九银十”画上了住手符；未来的楼市：“租赁”或将成为“新主题”。中国农业大学土地资源治理系主任朱道林以为，伴跟着一二线城市调控加码，楼市热门在向三四线城市转移：“增长比较大的主要是在中西部地区和一些二线三线和四线城市，这些城市可能销售的量轻微大一些，另外从价格看，一些二三线四线城市价格轻微有所反弹。根据中原地产方面的统计，最近一年多时间里，全国有超过8个省份及超过20个城市出台了有关租赁的政策内容。 ”政策不断加码 各地纷纷瞄准租赁市场有业内观点以为，假如说按捺投资投契，以限购、限贷为主要方式降低一二线热门城市楼市热度，是今年上半年楼市调控政策的主要特征，那么，扩大租赁市场规模，加大租赁供给，则是下半年的主要动作。例如，经济之声先后关注了广州提出“租购同权”、上海出让租赁住房用地、杭州上线全国首个政府背景的平台等热门事件。十一长假开始前一周，包括西安、南昌等在内的二三线城市和省份掀起新一轮密集楼市调控，限售成为集中发力点。中原地产首席分析师张大伟以为，政策持续加码导致核心城市楼市萧条：“主要原因是楼市调控政策逐渐见效，另外一个原因是，和2016年同期数据比较高有关系。在政策力挺下，租房时代已经越来越近。据统计，目前已经有45个城市执行不同年限的限售政策。
扫房自媒体
衢州扫房订阅号
微信号：qzssfw888
扫码关注就送衢州最新房产咨询！
衢州扫房网
浙江省衢州转载免责声明：凡本站注明 “来自：XXX（非赢商网）”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：020-，邮箱：。
文章关键词：
开业：面积：14万O开业：面积：32万O开业：面积：8万O开业：面积：17.5万O
业态：餐饮面积：50-200O业态：儿童亲子面积：80-120O业态：精品零售面积：60-120O业态：餐饮面积：O
×扫描分享到微信市场合作，请您联系：
品牌广告合作，请您联系：
企业创新合作，请您联系：
地方合作，请您联系：
满足以下场景，获得更高通过率：
新融资求报道
新公司求报道
新产品求报道
创投新闻爆料
为你推送和解读最前沿、最有料的科技创投资讯
聚集15家顶级投资机构的专业互联网融资平台
聚集全球最优秀的创业者，项目融资率接近97%，领跑行业国庆热点都市楼市遇冷 “租赁”或成新主题_kone娱乐平台 - 官方登录、注册、客户端下载地址
财经新闻 /
　　机构数据显示，长假前6天，北京新建住宅网签78套，，二手房网签23套，这两个数字都是近8年来的汗青最低值；上海方面，，新建住宅网签147套，，同比跌幅到达近80%；而在广州，开发商推货淘汰近七成，不少楼盘的看房者显得稀稀疏疏。
　　按照华夏地产方面的统计，最近一年多时间里，全国有高出8个省份及高出20个都市出台了有关的政策内容。比方，经济之声先后存眷了广州提出“租购同权”、上海出让住房用地、杭州上线全国首个当局配景的租房平台等热点事件。
　　火爆多年的“金九银十”画上了休止符；将来的：“租赁”或将成为“新主题”。
　　央广网北京10月8日动静 据经济之声《天下财经》报道，假期余额只剩下1天。按照华夏地产方面提供的数据，长假期间，热点都市明显遇冷，热点30都市网签大幅下跌，平均跌幅到达8成，成交量创近三年来最低。有概念指出，在麋集的需求端调控政策之后，楼市调控已经进入下半场，开始在供给端发力，增加租赁住房的有效供给。
资料图为重庆高楼。中新社记者 陈超 摄
　　克而瑞高级研究员杨科伟暗示，将来，租赁市场有望成为楼市半边天：“因为此刻的租赁房源更多的是小我私家房源，将来的话，开发企业有大概酿成房东。从整个住房制度来说，‘租售并举’必定是将来重大的一个改变，要占到半边天。”
　　政策不绝 各地纷纷瞄准租赁市场
　　华夏地产首席阐明师张大伟认为，政策一连导致核心都市楼市萧条：“主要原因是楼市调控政策逐渐收效，别的一个原因是，和2016年同期数据较量高有干系。整体而言，已往一年，尤其是‘930’政策之后，核心都市都呈现了成交量大幅下降的现象。”
　　中国农业大学地皮资源打点系主任朱道林认为，着一二线都市调控加码，楼市热点在向三四线都市转移：“增长较量大的主要是在中西部地区和一些二线三线和四线都市，这些都市大概销售的量稍微大一些，别的从价值看，一些二三线四线都市价值稍微有所反弹。”
　　与此同时，非核心都市也在不绝加码楼市政策。十一长假开始前一周，包罗西安、南昌等在内的二三线都市和省份掀起新一轮麋集楼市调控，限售成为会合发力点。据统计，今朝已经有45个都市执行差别年限的限售政策。
　　热点都市楼市平淡 热度转向三四线都市　　国庆热点都市网签跌近8成 “租赁”或成楼市“新主题” 　
　　有业内概念认为，假如说抑制投资投机，以限购、限贷为主要方法低落一二线热点都市楼市热度，是本年上半年楼市调控政策的主要特征，那么，扩大租赁市场局限，加大租赁供应，则是下半年的主要行动。在政策力挺下，租房时代已经越来越近。
客户端下载

我要回帖

更多关于 楼市转向租房市场 的文章

 

随机推荐