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租房带学位什么意思？出租学位房注意事项
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
现在上学难，做父母的也比较难，古时候就有孟母三迁就是为了让其有一个好的学习环境，现在更是严重，我们经常看到的就是好的学校周边的都是天价，这让很多人望而生畏，那么如果租房子是不是也可以在好的学校进行上学呢？租房带学位什么意思？出租学位房注意事项？下面由小编给您详细的介绍一下： 第1、租房带学位什么意思 １、租房带学位分布在名校周边的房产，同学校周围的房子。学校周围的房子，顾名思义，都是分布在名校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。 ２、学校周围的房子的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。 ３、学校周围的房子，一个特别的名词。从某种意义上讲，学校周围的房子是市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。 另外，一些核心中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。 第2、出租学位房注意事项 查明房子的学位指标是否被别人占用：鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制。 解决方法：一般学校是不会给你查的，只有初验后学校把资料核实的时候查询，不过可以到学校或者附近的去了解一下该学校的学位情况，吃个定心丸，如果要查，只能在申请学位的时候，学校才会通过电脑查询得知结果的。 较好是在租赁前能和原签订好协议，如果被用过，就要求赔偿，但是只能等到申请学位的时候才知道是否被别人占用。 以上就是关于租房带学位什么意思和出租学位房注意事项的相关的介绍，希望上面的介绍对您更好的认识到租房带学位房应该注意的一些事项，并不是租赁了孩子就一定有学校可以上的。
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有人说租房入学会占用房东学位，有人说不会，到底是会还是不会？租房入学是否行得通？
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租房可以入学，不过也会占用房东学位
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教育局说会占用，还是不要随便租给其他人比较好
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<em id="authorposton17-8-7 23:54
第一，现在政策还没有明确指引，不过从之前的公告来看，各区教育局仍握有最终的处置权。第二，租房入学大概率只是统筹，也即跟原来政策没多大区别。对口入学？想多了吧？！
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<em id="authorposton17-8-8 10:33
租房入学还要开一堆的证明，不是你想象中那么简单
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<em id="authorposton17-8-8 23:07
同问。。。
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<em id="authorposton17-8-10 15:02
租房本来就是可以入学的，关于是否会占用学位，保险起见还是别把自己的学位房租给其他人
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<em id="authorposton17-8-10 15:53
租房可以入学，不过也会占用房东学位
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来自：未知
今向黄浦区某街道办理人户分离租赁备案窗口咨询，得到回复：如为房东、房客双方签订的租赁合同，需房东本人拿身份证、产证原件办理，这样就是必须通过房东。如通过中介签订租赁合同，中介可凭公司营业执照、产证复印件办理，这样就根本可以在房东不知情的情况下办理人户分离，占用房东学区名额。在上海已经在全市推行人户分离政策入学的前提下，这无疑给中介和某些别有用心的房客巨大的钻空子的机会，严重影响房东千辛万苦购买学区房的权益。我想问，中介凭什么能使用房东的学位而不经过房东的同意?怪不得有人说中介可以办人户分离收费5K、8K的。而且办理人户分离后，房客可能统筹进不了对口学校，但房东也不能在用这个学位了。为了防止中介和少数房客的这种偷窃行为，对房东提出几点建议。不要通过中介签任何租赁合同，即使是通过中介出租的房子，也可以签双方协议，这样保证办理人户分离时房东有决定权。如必须通过中介来签，请在合同显著位置写上本合同不予作为办理人户分离的证明。产证复印件谨慎提供给中介，因为他们可能搜集信息，在你根本不知情的情况下伪造租赁合同办理人户分离。（现在伪造租赁合同的情况非常多，为什么街道还同意中介私下办理人户分离？理论上说，中介有任意的产证复印件，伪造个租赁合同就可以办理人户分离，占用学位，大家觉得可怕吗？为什么这么大个漏洞政府不去堵上？）如担心学位在不知情的情况下被占用，房东可以带上所有产权人身份证、产证，到街道人户分离窗口办理手续，禁止其他任何人用这个地址办理人户分离。如房东确实已不再需要学位，可适当考虑帮助其他人办理人户分离并收取一定费用，这个钱，要赚也是自己赚，不要给不法中介偷窃去了。因为人户分离基本都是统筹上不了热门学校的，可以帮一下确实需要的人。另外也对街道办理人户分离部门提个醒：中介而不是房东办理人户分离存在太多漏洞，请停止这种行为！！！！！
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这个确实不得不防
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第1楼十亿光年
这个确实不得不防
现在有些租客，租房的时候不和你说人户分离，租好了再通过中介办理的，不通过房东，占用了房东的学位。
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还有这样的事？处处是陷阱啊
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第4楼lulu的古堡
还有这样的事？处处是陷阱啊
希望大家扩散，避免大家受损失。本来以为只有买卖中介才会干坏事，现在这些垃圾中介，连租房也开始打主意，真实恶毒啊。
篱笆观察员
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租客被统筹也算占用学区房名额啊?
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紧翘的学校是要有入学标准划分的。 没有户口，没有房产证就可以进的学校还算什么学区房。 学区房第一档入学标准是，产证名字父亲或母亲，然后孩子户口至少2年以上， 有的甚至要求全家户口。基本第一档的生源学校就满了，哪里轮的上租房+居住证的。 当然，有关系的除外。
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这个大家有必要知晓
你需要登录后才可以回贴如果租房就能上名校，你还会买学区房吗？
如果租房就能上名校，你还会买学区房吗？
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在一线城市，想要让自己的孩子上名校，目前最直接的办法就是购买学区房，但优质学区房的价格之高，让很多人望而却步。超半数网友称租房能上名校 将不买学区房近日，中新网关于“如果租房就能上名校，你还会买学位房吗？”的问题做了个调查，高达56%的网友表示将不会考虑购买学位房，但仍有22%的网友表示还是会购买，剩下22%的网友选择了“不确定”。根据相关数据的统计，在广州优质教育资源最为集中的越秀区，共有20所省级名校，这些名校对口的学位房多为40平方米至120平方米的一房至四房，租金价格在2100元至13000元/月不等，且放盘出租的业主并不多。因此互联网租房管理软件，房东利器分析，若“租购同权”出台，越秀的住宅供求会更加紧张。如果租房与购房一样，能够享受到学位房待遇，可以预见的是越秀区的租赁市场必然会越来越好，租金也会随之上涨。对于租赁新政中关于“租购同权”的规定，45%的网友认为，如果“租购同权”真的可以实现，那么买学位房的人会减少，但也有31%的网友觉得买学位房的人会增加，剩下24%的网友则表示新政“没什么影响”。这一规定对租赁市场而言是一种利好，但仍需等待相关细则的出台。48%的网友表示，在细则没有出台前，一切都不好说。八成网友认为租赁市场会更热对于租房是否能与购房一样获得相应地段的入学资格，调查显示，47%的网友认为，年限门槛和资格门槛一个都不能少。在网友看来，购买学位房对于居住时间尚有规定，租房的年限只能更高才会合理。同时，网友普遍认为租学位房就一定能获得学位的观点显然是错误的。而对于究竟该如何设置年限方面，近半网友认为应该采取更严格的措施。根据问题设置，认为“在入学前需要连续租住”的占17%，认为“在入学后需要连续居住直至学位使用完毕”的占22%，而认为两者都应当达到要求的网友则高达47%。当被问及对“租购同权”新政的看法时，84%的网友将票投给了“租房市场会更热，租金会上涨”的选项，但也有部分网友认为，尽管租赁新政可能会对学位房价格产生影响，但上涨速度不会那么快。此外，55%的网友对于“租房（聊城优置房产）就能上名校”产生了担忧，他们认为如果“租购同权”真能实现租房上名校的话，那今后名校入学很可能出现“挤破头”的现象，若因此导致招生地段调整频繁，会对原有的学位房业主不利。“租购同权”未来将有法律保障日前，广州颁布租赁新政，提出“租购同权”，在全国范围内引起热议。此举被视为对外来人口的一项利好，同时也是发展住房租赁市场的重要一步。此后，住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，在广州等国内12个城市试点租赁市场改革，大力发展住房租赁市场。接着，住建部有关负责人表示，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。未来，房东利器觉得，不管大家的想法是什么，你赞同或者反对，“租购同权”都将有法律保障。剩下的，你只需在买房和租房中，二选一即可。
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