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北京周边买房，应该选择哪里？
我要在北京周边买房，，离北京不是很远（百公里以内），交通方便，发展前途好（比如能划入北京，或者有轨道交通等），面积百平左右。希望各位给个建议呀。
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看你买房的目的、用途及你的工作地点了。如果为了在北京上班，就选燕郊，那里到北京市区较近；如果为了，要找大的，至少不会大幅的；如果要安排老人养老，就选北戴河这样的风景区。如果为了子女的，选择天津，可解决户口的地方，天津的资源还是很好的。如果没有别的目的，只想在限购前得到北京的住宅，那就找的
不知道下面这条知识能否帮助到您
正如业内人士分析指出的,环北京50公里范围内的第一圈层区域,已经全部限购。北京周边买房还能去哪里?我们一起来梳理一下目前环北京的限购区域及相关政策吧。
北京周边哪还能买房?2017环京限购政策汇总
你好，我建议你可以考虑下廊坊，廊坊是挨着北京近的市，开车到三环40，有两条高速路京津塘高速和京津高速路，开车通畅。而且那边是京沪高铁的站19就到北京南站。去政府现在规划的北京首都第二机场开车20。以后还有一条直接从 亦庄
）到廊坊的轻轨L2延长线，来北京就更方便了。 燕郊
）虽然挨北京近但是现在房价也很贵了，而且上班早...
你好，我建议你可以考虑下廊坊，廊坊是挨着北京近的市，开车到三环40，有两条高速路京津塘高速和京津高速路，开车通畅。而且那边是京沪高铁的站19就到北京南站。去政府现在规划的北京首都第二机场开车20。以后还有一条直接从 亦庄
）到廊坊的轻轨L2延长线，来北京就更方便了。 燕郊
）虽然挨北京近但是现在房价也很贵了，而且上班早晚高峰期经常堵车，有时开车都要1-2个才能到市区。生活配套也不完善。
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有买房的可以联系我 北京及北京周边一手房源
北京周边买不如在天津买，还可以办天津户口，不超生100%成功，天津河东区红星国际售楼处，详情咨询置业顾问张经理 185 220 99723
永清京台高速出口！跃界五证齐全得二！首付20%北京25，机场20分！永清实惠，交房早！?①③③⑧①①(0)④②⑦⑦ 环京周边半区域首付30万可买到房的好项目！
在廊坊永青买房就挺好，可以来看看。小董
现在北京周边买房都来霸州这边了，固安已经涨到2万多一平了，永清也1万7了，再去那，成本也比较高，就不合适了。 现在我们霸州观成兰苑，来的人还是比较多的，挨着高铁站，开车走京台高速到北京南三环只需要50。现在内部认购，均价居3居都有，首付10万就可以买，联系电话人 占强，.找我看房有优惠。
百度一下吧。
第1-10条,共18条 &
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北京周边买房怎么选我来给你排个序
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每当出现一个关系到河北的规划政策，都会让环京的楼市火上一把。最近，涿州涞水限购政策的颁布，环京置业再次成为争相谈论的话题。最近的两期直播都在说京津冀协同发展下的京周边楼市。从3万多的观看人数来看，京周边的关注度还是很高的。都知道的房子在保值增值方面更有优势，但无奈北京的高房价让很多年轻人高不可攀。虽说自住房便宜，但是经历过网申、摇号的朋友都知道，有多大的希望就有多大的失望，再加上区域优先政策的实施对于外来人口更是当头一棒。为了让自己离北京更近一点，京周边就成为了首选。北京受环京限购政策的影响，大厂、燕郊、香河、固安、永清等北京周边的楼盘早已活跃在各大微信群。当然问的最多的就属“大厂、燕郊买哪个楼盘好？”、“固安、大厂、燕郊给排个顺序吧”。说这些话的人手里有点钱，但是钱不多，首付50、60万，在北京买不上，如果不买房，又怕以后房价涨的厉害买不上，想着先在京周边上车。我们先来看一下整体情况。北三县和廊坊、固安、涿州、永清、怀来都是环京区域，然而因为地理位置、利好等因素差异化较大，这几个区域的房价相差甚远。燕郊最为第一梯队，房价一直是环京的领头羊，目前燕郊新房均价3万5-3万8，核心区某楼盘的二手房报价已达到4万/平，大厂目前房价在2万8元/平左右，固安在2万1-2万2/平，涿州和永清的房价相对较低，但是总体上也在1万7-1万8元/平。环京基本上很难找到单价在1万元/平以内的楼盘，涿州的松林店区域房源均价不足一万/平，是目前环京房价较低的区域。环京最早颁布的是“廊九条”限购政策，后来固安、三河以及香河依次出台响应的政策，从最先的限购区域来看，东边和南边的区域关注度更高。今天咱就来聊聊东边的燕郊、大厂和南边的固安，这三个被提及率最高的区域，到底该怎么排序呢？先跟大家分析一下燕郊、大厂和固安的优劣势。什么样的楼盘关注度高？第一、购买的楼盘旁是否有地铁；第二、区域的房价如何？未来的发展前景怎么样？地铁在购房者眼中依旧占据着主导地位，毕竟购房后生活、工作中地铁以准时准点、不堵车的优势是眼睛看得到的。就地铁因素考虑，随着去年平谷线的开工，使得燕郊通地铁的愿望终于要照进现实了。有了地铁，燕郊的楼盘就有了保值增值的作用。去年年初燕郊1万6、7,现在3万5，一年单价涨幅达到1万7。所以燕郊一直都是环京关注度最高的区域。在4、5年前时，燕郊的102国道俗称售楼处一条街，4、5千一平，楼盘主要集中在燕郊北部，普遍现象是超容积率卖，绿化比较差，价格低。主要购买人群就是那些买不起北京又想留在北京的外地人。后来随着京津冀一体化的发展，燕郊开始注重品质，价格也在不断上涨。但是燕郊许久以来并无新盘入市，正面临无房可售的局面。想在此置业的话，只能加价买新房，或者看看二手房。二手房的单价已经接近了4万。当燕郊买不到的时候，退而求其次选择大厂。大厂是北三县中楼盘数量最少的区域，基本处于无房在售的局面，大厂主要分为三个置业板块：夏垫、城区和潮白河区域。但目前只有潮白河系列开始排号，其他项目均无消息。孔雀城个人认为今年下半年大厂有可能比燕郊还要火。一是，下半年将有楼盘出售。我认为，哪里有房卖哪里就有关注度。已经在排卡了，也将在上半年开盘。潮白河孔雀城此次排卡，高层报价2万8/平，而叠拼报价超过3万，而回看2016年初房价约为1万5/平，一年的时间房价每平涨了1万3，按高层100平计算，一年涨了130万，首付多了39万。潮白河孔雀城学府澜湾潮白河孔雀城四季澜湾二是交通方便。从国贸到大厂自驾有3条路线：1、京通快速路-通燕高速；2、京通快速路-武兴路；3、京哈高速-大香线。公交有910路、快速直达专线133、快速直达专线47三条直达北京与大厂。另外等厂通桥建成之后，将与距离6号地铁线的潞城地铁站咫尺相望，进出北京非常便捷。从配套上看，大厂并没有大型的商业资源，但由于西侧紧邻城市副中心，副中心的利好依然存在。加上京津冀一体化的深入发展，未来的升值潜力还是可期的。大厂非常适合在通州工作的朋友。建议首选中低楼层的板楼，或者别墅。暂不推荐洋房。固安有房在售，名企入住。固安因紧邻大兴，城市配套不断发展和价格相对较低等优势，关注度逐渐升高。就目前来看，新机场无疑已经给固安带来了交通利好。无论是京津石中心城区与周边城镇0.5-1小时通勤圈，京津保0.5-1小时交通圈，还是环京相邻城市间“1.5小时交通圈”，固安作为环京第一圈层，交通利好首当其冲。另外，固安距离25公里，在雨天、雾天，京开高速的辅路依然可以通过。由此可见，固安在南部还是有一定的价值。天宫院而与北三县房价虚火旺的状态相比，固安房价仍处于价格洼地，并且稳中有升。一直以来固安区域楼市发展稳定，库存充足，推盘节奏有条不紊，“先规划、后发展”的步调非常明确。固安北部几乎被孔雀城系列产品所开发，目前北部没有土地了。华夏幸福开发商把配套也都完善了起来，影院、酒店、学校一应俱全。固安县城中心，由于发展较早，配套也是十分的成熟。南部基本在建的都是别墅。置业的话建议多看看北部。去年受环京置业热潮的影响，固安的房价也上涨迅猛。去年年初房价在8千，破1万的都很少，而现在固安市场整体均价2万1/平，涨价幅度在京周边也是排前位，并且从目前来看，今年依然有上涨的势头。因为有充足房源在售，暂时还没有出现加价的现象。从发展上看，个人认为燕郊第一、大厂第二、固安第三。但是燕郊、大厂暂无新房可买，只能选择二手房。二手房相比新房来说，如果不满二，不满五，增值税和个人所得税也将是一笔不小的数字。对于有投资需求的人群，你要知道在京周边想要变现，需要5年的年限。除此之外还要结合您工作的地点，通勤时间的长短，以及各个楼盘的品质，综合考虑。具体您要选择哪一个，还得您自己定夺。（购买新房、二手房缴税情况）
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作者最新文章北京周边买房，应该选择哪里？
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北京教育大多部分的人还是选择海淀这边,主要小学:中关村一,二,三小学清华附小,北大附小,而且中关村附近学习氛围也很好,清华北大吗。中学,今年高考状元两个北大附中的,海淀吧
您好，河北固安不错希望能帮到您
燕郊或者廊坊，大厂那边都可以。目前地铁在建
你好;你问的问题,如果要是小学海淀中关村,北四-北五环附近小学都不错。西城的小学都是两极分化,好的是国家一级,次的都数不上的。但西城的中学出了名的好。(个人意见仅供参考)
顺义，空气比市里好。舒服
个人感觉还是固安，大厂比较好一些，都是属于河北廊坊，但是现对于以后的发展很可能会纳入北京的地界，就跟现在的顺义很类似，因为现在北京已经有七环的规划了！而且本人带过那边的一手房，那几个楼盘的开发商已经承诺座机可以申请010的号，明显这是北京的标志！
看你买房的目的、用途及你的工作地点了。如果为了在北京上班，就选燕郊，那里到北京市区较近；如果为了投资，要找升值潜力大的，至少不会大幅降价的；如果要安排老人养老，就选北戴河这样的风景区。如果为了子女的教育，选择天津，可解决户口的地方，天津的教育资源还是很好的。如果没有别的目的，只想在限购前得到北京附近的住宅，那就找便宜的
香河价值低洼，未来发展前景很好，不住爷可以作为投资！
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