自己买的停车位 为什么还要交停车管理费_物业管理资讯_蜂巢物业网
自己买的停车位 为什么还要交停车管理费
导读：省城市民张先生虽然购买了小区地下车位，但是每年还要交停车管理费，这笔钱让他有点琢磨不透。“车位是我自己花钱买的，怎么我还要为停车交一笔费用呢？
　　你知道自己交的停车费去哪儿了吗？估计很多人面对这一问题心里都会犯嘀咕。停车费的高低我们暂且不论，单就这费用的去向，让很多市民觉得有点雾里看花。
　　省城市民张先生虽然购买了小区地下车位，但是每年还要交停车管理费，这笔钱让他有点琢磨不透。&车位是我自己花钱买的，怎么我还要为停车交一笔费用呢？&张先生认为，小区的停车管理应当属于物业管理范畴，因此这笔费用应当包含在物业管理费用当中，不应该再单独设立收费项目。
　　记者走访发现，西宁很多小区都收取所谓的停车管理费。相比停放在地下的车辆，停放在小区地面上的车辆被收取的费用更多。
　　停车管理费的去向你知道吗
　　对于小区停车管理费的用途，很多业主表示不清楚。记者从&两会&上收集的调查问卷也表明，很多人并不知道这笔费用的去向。
　　本报发出的100份调查问卷显示：有91.43%接受调查的市民不知道自家小区停车费的去向，有5.71%的市民对停车费的去向略知一二，仅有2.86%的市民知道停车费的去向。
　　对于这笔费用的去向，省城各家物业的口径倒是很一致&&用于小区的日常维护。那这笔费用是用于哪方面的日常维护呢？大部分物业的回答模棱两可。
　　去向都不清楚，公示就更谈不上了。本报&两会&的问卷调查显示，有98.57%的市民表示小区物业从没有公示过停车费的用途，只有1.43%的市民表示小区物业公示过停车费的用途，本报该调查项目当中所列的&公示过，且每一笔都非常清楚&的选择人数为零。
　　市民希望透明公共停车费去向
　　小区停车费不知去向何方，公共停车场停车费用的去向也是个谜。目前西宁市的公共停车场分为两大类。一类是政府管理的公共临时停车场，一类是所有权归个人或集体的公共停车场。
　　先说公共临时停车场。西宁市发改委823号文件规定，按照&中心区高于外围区、路内高于路外&的原则，综合考虑不同路段道路资源占用成本、交通结构调控成本及车流对人流、物流的影响程度等因素，西宁市将市区路内临时停车点划分为三类停车收费区域。
　　其中，一类收费区域，即市区人流、物流相对集中的场所，收费标准为每辆次5元；二类收费区域，即市区人流、物流相对较少或市区边缘地带，收费标准为每辆次3元；三类收费区域，交通压力相对较小的城区、城郊地带，收费标准为每辆次2元。
　　同时，在收费时间段内实行计时收费，停车两小时内按次收费，超过两小时后，每超过1小时加收1元。
　　按照相关规定，临时停车点收入全额上缴西宁市财政，实行收支两条线管理，专项用于城市道路和交通管理设施的维护，及停车点建设、经营和管理。
　　也就是说，公共临时停车场的收费去向还是清楚的。即便这样，还是有市民不买账。本报调查问卷显示，有90%的市民认为政府应该公开公共临时停车场的收费所得及去向。即便有10%参与问卷调查的读者认为可以不公开，但他们也认为，这部分收入应该纳入政府财政当中。
　　相比公共临时停车场，所有权归个人或集体的公共停车场就要复杂得多。
　　根据《青海省机动车停放服务收费管理办法实施细则》第五条规定，机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种定价形式。其中对于非自然垄断经营性质的机动车停放服务，如宾馆、商业区、写字楼、娱乐场所门前的停放服务收费实行市场调节价，即由经营者根据场地所处的地理位置、场地租赁、投资设施建设及经营时产生的人工、设施养护成本费用，并结合本区域相同条件其他停车场的收费标准，按照补偿成本合理盈利、照章纳税的原则，由经营者自主制定合理收费标准。
　　也就是说，如果是归商场、宾馆、写字楼等集体所有的停车场，所收取的停车费就归经营者所有，费用的使用也自然由经营者说了算。承包给个人的停车场，其收取的费用自然也归承包者所有，其用途就看承包者的意愿了。
　　数字链接
　　西宁市每百辆车对应20个车位
　　停车费，雾里看花，从侧面反映了停车位紧缺。如今，越来越多的有车一族不愿意周末或节假日在市区内开车。究其原因，道路拥堵及&停车难&是造成这一现象的主因。
　　&现在开车出门，首先考虑在哪儿停车&已经成了很多车主的真实写照。开车出门在目的地周围转圈找车位的大有人在。本报调查问卷显示，有95.71%的市民选择&几乎每次出门都会遇到没地方停车&。在找车位所花时间的调查项目当中，31.43%的市民选择在10分钟以内，60%的市民选择了半个小时以上，8.57%的市民选择了一个小时，而选&出门马上就能找到&的人数为零。
　　据西宁市公安交警支队统计的数据，截至2015年底，西宁市的机动车保有量为42万余辆，但西宁市的停车位只有8.6万个。也就是说，现在西宁市每百辆车当中，只对应有20个车位。
　　两会连线
　　代表委员议停车
　　&上周到医院看病，从互助到西宁开车只需要半小时，但我停车至少找了一小时车位，我现在都不敢开车来西宁，原本便利的代步工具成了累赘。&提起西宁停车难的问题，政协委员曹文锐无奈地说。他认为，造成停车难的原因之一是停车场建设速度赶不上车辆增加的速度，但贴罚单并不能从根本上解决停车乱象，要想缓解&一位难求&的问题，市区应增设停车场，增强公交设施和停车设施建设。他建议，要解决道路拥堵、停车难的问题，不能光靠一个部门的力量，需要多个部门联动，制定综合治理措施。
　　人大代表朱春云则说，西宁市的停车收费确实有些乱。很多时候一个人戴了袖章就在那里收费，也说不清他是哪来的，归谁管，收的钱都去哪儿了。另外，西宁市的各条道路和人行道上几乎全是停车位，对行人，特别是孩子、老人、残疾人通行造成了极大不便。
　　对此，朱春云建议，停车场应该由交警、交通、城建等多部门联合规划，停车场应具备类似营业执照的证照方能批准投用。收费方面应该建立一定的监督机制，避免出现&中饱私囊&的现象。
　　截至2015年底，省城有8.6万个停车位
　　停车费去向一览
　　公共临时停车场收入去向
　　收入全额上缴西宁市财政，实行收支两条线管理，专项用于城市道路和交通管理设施的维护，及停车点建设、经营和管理。
　　一类收费区域，即市区人流、物流相对集中的场所每辆次5元
　　二类收费区域，即市区人流、物流相对较少或市区边缘地带每辆次3元
　　三类收费区域，交通压力相对较小的城区、城郊地带每辆次2元
　　所有权归个人或集体的公共停车场收入去向
　　市场调节价、政府指导价、政府定价
　　如果是归商场、宾馆、写字楼等集体所有的停车场，所收取的停车费就归经营者所有，费用的使用也自然由经营者说了算。承包给个人的停车场，其收取的费用自然也归承包者所有，其用途就看承包者的意愿了。
原标题：小区有一种费用叫停车管理费
责任编辑：admin我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
买了车位还要交管理费，90%车主竟然不知道！
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
好不容易购买了车位，居然通知说还要交管理费，车主表示很郁闷…… 前两日，网友爆料称：自己在小区买了车位，每月还要交30-50不等的所谓卫生费，路灯费，管理费……觉得十分不合理！小编搜索了一下，居然有那么多人不知道还要交管理费的！不过，对于买了车位还要交管理费的行为，很多网友都表示理解。但反对者却认为，花钱买了车位凭什么还收管理费，如果还收管理费不是相当变相租赁了吗？
物价局规定 对此执法人员指出，根据物价局《关于印发〈柳州市住宅小区车辆停车收费指导标准〉的通知》（柳价格〔号）规定：“在自己拥有使用权的车位（车库）内停车仅交纳车位，不用再缴纳车辆停放服务费。车位物业费每个不超过60元/月。”从合同和收费公示上来看，物业收取的车位物业费有法可依，并没有超标，也做了公示。 收取费用的理由是，购买车位后，物业要对车位的消防，卫生，照明，通风等进行管理，但停车费必须遵循市场调节价。 目前，《通知》（柳价格〔号）也规定，住宅小区室内停车收费月票（包含车位租赁费和车辆停放服务费）一类250~300元/位、车，二类200~250元/位、车。 律师说法 律师认为，在各种证件中，并没有“车位证”一说，出售车位实际上无法从房管部门拿到正规的证件。因此购买车位时，开发商无法和车主签订类似那样的正规合同，大多数是一纸。虽然名义上是业主购买了车位，其实就是变相的租赁。 那么问题来了， 到底是租车位， 还是买车位划算呢？ 据柳房网数据核心统计，柳州车位价格在6~30万/个，平均价格为13万/个，而租车位的平均价格为250元/月，乍一看租车位要比买车位便宜很多，那以使用权年限70年来看，我们算笔账。 每天你花在停车上的费用是：6.98元/天，而你租车位是9.86元/天，比买车贵41%。地贬值的可能性不大，房子和车位都是有升值的潜力。因供求关系影响下的价格走势、车位保值增值以及相对少有性等因素，长期来看，买车位要比租车位划算。 但资金流动的角度看，买车位却未必划算，买了车位相当于损失了13万流动资金，如果用这13万资金做理财投资，一年大约可以收回5000元的回报，这样每月除去300元的车位租金，还能多出100多块呢！ 较后，你觉得买了车位还收管理费合理吗？在留言区发表你的看法哦~
7×24小时热文榜
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送买了车位还用交管理费吗＿社会新闻＿唐山环渤海新闻网
您当前的位置：
买了车位还用交管理费吗
&& 14-08-01
&& 14-07-25
&& 14-07-19
买了车位还用交管理费吗
　　环渤海新闻网专稿 某业主2014年5月份从开发商处购买了地下停车位，10月份办理了入住手续后，想把车停入地下停车位时，发现需要刷卡。后来，物业公司告诉他，每月须交纳80元车位管理费。该业主认为自己花钱买下的车位，物业公司却要管理费，太不合理。
　　实际上，该业主不理解的根源是混淆了业主与开发商之间和业主与物业公司之间的两个不同的法律关系。业主购买车位的行为是业主与开发商之间的法律关系，是业主通过购买的方式从开发商处取得了车位使用权。业主在使用车位的过程中，物业公司根据双方认可的《物业服务合同》有关条款对车位进行管理服务，该业主每月交纳的80元车位管理费，是按照《物业服务合同》约定付给物业公司的劳务费用。
&& 14-06-23
&& 14-06-20
&& 14-05-21
&& 14-02-26
&& 14-02-26
唐山通：唐山生活资讯门户
唐山市政府新闻办主管　唐山劳动日报社主办　技术支持:北方网
环渤海新闻网版权所有　未经允许　请勿复制或镜像
互联网新闻信息服务许可证号　今日律师风向标：
新物业法规定已买车位还交管理费吗
07i519ip149t5
该问题暂未获得律师解答，如果您有类似问题，可选择在线咨询其他律师！
当前在线律师：2147人
今日回复问题：12905个
相关法律咨询
标签：管理费
标签：管理费出租
标签：管理费卫生
相关文章推荐
共帮助过1389人
共帮助过921人
共帮助过1360人
共帮助过16030人
共帮助过14832人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师我自己买了车位，物业每月还要向我收管理费，合理吗？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
合理的。一般地下车库会有灯光照明、排污设备、消防设备、出入口控制设备，这些都会产生运行、维护费用，而且这些是你平常注意不到的地方。还有你能注意到的如：保洁清扫、保安巡逻都是需要成本支出的。
你好！！合理的，卖车位的钱是付给开发商以收回建设成本的，而物管费是交给物管公司维持场地运营的，两者的收钱对象及用途都各自不同。车位物管费主要用于看管车辆安全的人工支出、水电费、场地维护费等等。该笔费用最终汇集到小区物管公司处，物管公司至少要3个月对其收支做公示，向业主表明钱的流向。这些都与住宅的物管费一样，要一起接受房管部门的监督。另外，一般而言小区物管公司在住宅部分的收支只能基本持平，甚至会有亏损，不会有盈利之说。这时，车位物管费等非住宅物管费可对其进行补贴，让小区物管公司得以运营，这事实上等于惠及到每个业主的头上。而在业委会同意、征得规划局同意后，小区将绿地等公用面积改为车位的，所得的收入将全归业主。
我自己买了车位，物业每年还要收我管理费，这合理吗？
合理个毛线！物业费中就包括了不管是地下还是地上的所有公共区域的面积！！这就是物业瞎搞的！这么说的话是不是业主可以把购买的车位给退了！然后都用租车位的方法来！又省事又简单！！！！
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：