现在首付十几万能在城区买到房吗【汕尾吧】_百度贴吧
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奇迹重生，重铸辉煌，下个奇迹就是你！海量钻石，众多好礼，你敢拿我就送！
够是够 但你这喝茶费你要出不
不偏的8千起步
十几万难咯
小产权都难
2手、小面积、旧房。
别在汕尾买了
别在汕尾买了
汕尾就是恶心那房价
先交15万茶水费再说
正版授权奇迹MU页游，奇迹重生！原汁原味还原奇迹，十年轮回！
现在都流行喝茶费？我请他们吃尿免费
别在汕尾买了
15w够装修。建议别买了
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& 买房真的有必要交茶水费吗？大家都来说说
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买房真的有必要交茶水费吗？大家都来说说
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如果是茶水费直接举报。指标费的话一般是坼迁户的名额，价格有高有低 可以谈。
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有本事买不用交，没本事又想买的不交买得到吗？
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没有交错过了的后悔，过来人的感想，下次有合适的一定花钱办事。
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广 告只要花钱能办的事就不是问题
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广 告非洲沙漠之狐 发表于
只要花钱能办的事就不是问题
这个世界上有多少事情是钱不能解决的
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买房难已经是眼前现实的问题，大环境下很多时候孤掌难鸣
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随大流，只要达到目的，成本花不太高就行。
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先交，选到房后再举报
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看区域，如果有的地方二手房卖2万多，新盘只开1.7，那交5万的茶水可以接受。
如果像四新，二手和新房差不多一个价，那就没必要交。
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王笑虎007 发表于
假设面积100平，总价就差30万，二手房还有一堆税费。
开发商只收5万茶水费真是雷锋啊，这也确确实实是正负的功绩。
偏偏还有屌丝得了便宜还卖乖，真是黑心到家了。
但是新房要背2年的利息，才交房。二手房没有烂尾风险，规划绿化等优缺点都是看得见的。相差不大，可以二手房，相差较大交茶水买新房划算。
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自然是不合理 不过你不爽的话 不买不就行了 ，非要去碰那些自己不想碰的事情又是何必
再说根据实际情况分析 性价比很高的房子 交一点倒是也无所谓 太多了当然不接受
真心觉得蛮多人买房真TMD矫情 拿个100万的预算 非要去碰那些150w这类远超能力的房子
地段 户型 开发商 物业 楼层 装修 还要好，一方面嫌新盘开发商捂盘 茶水费 交房维权之类的恶心， 另一方面又看不起二手的 ，买了N久 处处碰壁 不考虑是不是自己评估失误 不自量力 整天怨天尤人的
以前还蛮同情 因为房价暴涨而买不起房子的一些人&&现在真是觉得有时候不是真买不起 是自我能力的错误评估导致的
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
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在深圳租商铺得先交20万元茶水费
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摘要：最近有市民向本报反映，要想进驻龙悦居租赁商户，必须向惠三多公司缴纳15万至20万不等的茶水费。对此，记者就此事展开调查。
最近有市民向本报反映，要想进驻龙悦居租赁商户，必须向惠三多公司缴纳15万至20万不等的茶水费。对此，记者就此事展开调查。
位于龙华新区的龙悦居小区是深圳市迄今为止建设规模最大的综合保障性住房项目，小区如今已经建成，业主开始陆续入伙。小区规划有近2万平米商业，目前由深圳惠三多实业公司负责对外招租，吸引了不少商家关注。
商户感叹租金太高
据了解，龙悦居分四期开发建设，目前已经全部竣工，是市政府为解决人才和中低收入家庭住房问题投资兴建的大型住宅区，总计约1.1万套房源。龙悦居总计约有2万平米商业，由深圳惠三多实业公司负责经营和对外招租。因为龙悦居未来会有数万居民入住，因此这里商铺成了很多人眼中的香饽饽，不少商家看好这里未来的发展前景。
不过最近有商户反映，龙悦居商业招租门槛很高，作为商业整体运营方&&惠三多公司，不仅收取高额的租金，对于想要进场经营的商户还要收取15万至20万不等的茶水费。在一些网站论坛上，不少网友对于惠三多公司收取高额茶水费表示不满，龙悦居是政府建的大型保障性住房，企业怎可利用政府优质资源为自身牟取暴利。
记者日前前往龙悦居小区探访，已经有不少业主搬入新家，不过龙悦居周边还不是很成熟，商铺寥寥无几。惠三多公司在2期找了一间临街商铺做了一个临时招租点。前来咨询的市民不少，但当听闻租金价格后纷纷摇头，感叹租金价格太高。
记者以租客身份探访，对于记者提到的茶水费(进场费)问题，招租人员显得很警觉，并称没有这回事，是网络讹传。但对于具体收取进场费的数额，招租人员未予透露。
比政府招租价高3倍
记者在招租点询问了一会儿，前来咨询商铺的市民络绎不绝。据招租人员介绍，这里商业面积近2万平米，每间商铺租金价格在每平米250元至300元不等，合同为3年一签。不过并不是有钱就能来此租商铺，招租人员称，他们要把龙悦居打造成高端商业街区，因此在对进驻商户方面会有一定选择，如果有商家有意向，必须提交之前开设店铺的相关资料，审核好后双方才会签订租赁合同。
有知情人称，龙悦居是政府兴建的保障性住房，政府当初在招标企业运营时，政府租给企业的价格每平米是81元，并签订了15年长约。惠三多拿到租赁权后，转手将商铺转租，租金价格一下子达到250至300元不等，在政府招租基础上翻了3倍。
记者粗略算了一笔账，以商业面积2万平米、每平米250元计算，一个月总租金收益是500万元，一年租金达到6000万元，15年租金为9亿元，这还不包括租金依次递涨带来的收益。而企业向政府承租15年，缴纳的租金总计近3亿元。
市民质疑招标存猫腻
有意向到龙悦居经营的商户张先生说，惠三多公司虽然也经营有超市，但在深圳开设不是很多，公司名气也不算太大，为何政府会选择与这家企业合作?
有知情人表示，政府在前期对商业进行招标时，采用的&萝卜招标&，所制定的标准，只有惠三多公司符合条件，因此很轻松地就中标。昨日，记者查询了市住建局当时的招标公告。
市住建局在今年2月份登出了《龙悦居配套项目整体招租招标公告》，上面写道其中一项条件是，企业具有商业整体策划工作经验，且有2个以上(含)由其进行整体定位与业态规划的保障性住房小区配套商业项目，单个项目商业面积须大于3万平方米。知情人说，政府限定的这一条件，就让很多企业没有资格参与投标。
企业称租价尚未确定
昨日，记者就此事联系了惠三多公司。相关负责人周先生表示，事实上他们公司在龙悦居商铺租赁方面还没有制定出详细的价格，更谈不上收取商户的茶水费。他们确认与政府签订的合同上，每平米租金价格为81元。公司是想把龙悦居打造成高端的商业中心，企业在对商户方面是有筛选的，现在只是初步与一些品牌企业达成了租赁意向，但具体的租金价格还没有出，也暂时没有与任何商户签订有租赁合同。
事实上，如果是品牌商户进驻，他们在租金方面是有得协商的，甚至可能是会低于政府租金价格租给商户，但租金价格绝对没有达到每平米250至300元那么高。另外，为了应对租户撤离风险，作为企业他们还会预留整体商业面积的20%作为空置率，因此龙悦居整体租金价格不会太高。记者也就龙悦居的商业招租一事，向市住建局发去了采访函，但还未得到回应，本报会继续就此事做追踪报道。
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||||||||||深圳房价吓人 公寓37万/平买房交80万茶水费
多名置业者在网上反映，他们申购已久的深圳南山区后海雅园在拿到预售证后迟迟不肯开盘，，某天清晨7点开始秘密开盘，现场工作人员公然要价茶水费，并称要多掏80万就保证买到房子。
商务公寓37万每平米
深圳的高房价大家都有印象，但这次出挑的不是别墅，而是公寓房。
某商业大厦近期办理住宅预售备案手续，二期均价为3万每平米，三期项目为商务公寓，平均价格6万每平米。但这些还不是最离谱的，让人傻眼的是每平米价格为37.6万的一套商务公寓，当然，仅此一套。
由于价格太有想象力了，深圳市规土委5月29日约谈开发商深圳市中洲宝城置业有限公司，要求其按照市场实际情况合理定价。中洲公司表示将结合市场需求、产品特征、建筑成本等因素对1栋3904房的价格进行优化调整并及时到市价格主管部门办理价格变更备案手续。
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& 买套房先交15万，各地频现茶水费到底怎么了？
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UID663642&帖子&精华0&金币38 &威望0 &注册时间&
2017年已经过去一半多，武汉楼市突然进入了一个诡异期。尽管楼市调控越来越严，购房成本越来越高，但购房需求依然旺盛，排队买房的人依然活跃在武汉楼市的各个板块上。但，还是有大部分人抢不到房。
上月底，武汉共有7个楼盘入市，分别是硚口古田北的蓝光林肯公园，光谷东的绿地国际理想城，青山的绿地香树花城，汉阳王家湾的人信汇天誉，汉阳四新的招商公园1872、卧龙墨水湖边，汉南的碧桂园凰城，7个楼盘6个售罄，又一次在周末上演了日光的盛况。
不难看出，似乎每个人都在拼速度抢房，几千人抢几百套房子的情景已经逐渐成武汉买房常态，开盘日光已经不足以形容购房者的热情。可以毫不夸张地说，如今武汉楼市已达到了近乎疯狂的地步，而对于那些没有抢到房的购房者来说意味着什么？
面对如今买房难的现实局面，为了能够优先取得购房资格，不少购房者无奈只能通过托关系，交一部分茶水费才能获得买房名额，而这样的名额如今在武汉被炒到15万一个。尽管武汉房地产市场严格规定禁收茶水费，但真实的情况，你到武汉的楼市去转转，整个市场可谓一房难求。
这个时候你要买房，你就必须要通过各种渠道托各种关系缴纳这部分费用，从而获取一个房号，所谓的茶水费起步价5-20万元不等，这到底是武汉购房者的无奈还是市场的悲哀？
而市场上，大部分热门楼盘基本都被关系户内定，连夜排队、摇号买房、偷偷开盘的桥段层出不穷，根本不留给刚性需求的人一点余地。相信大多数购房者都有这样的经历，如果出现这种情况可能是房源被关系户选走了，中国社会是一个人情大于法的国度，关系无处不在，买房的时候就体现的淋漓尽致。
现在去售楼处买房，有房就买，无房走人。但如今售楼处就算有房，人家也根本不卖给你，售楼处销售员也只会给你摆出一副傲娇的样子告诉你：没有房子可卖！但你可以留下电话，有房的时候再通知你。然后稍晚时，就会有热心人给你打来电话，告诉你如果真的想买房，我这里有路子，只要交一点茶水费或好处费，房子就能轻松搞定。
看到这里，哥不由的发出感慨，在武汉买房太难了。买个房，要花15万买房号。孩子要上学，要找关系，批条子，然后交了赞助费才可以上学，其实这二者异曲同工，那么到底是什么原因造成了武汉楼市诸多怪现状？
在武汉，买房子不仅拼的是运气，更拼的是关系。楼市供应严重不足，需要买房的人太多，各种找人找关系也就层出不穷，各种跳出规则或者利用规则的事情经常发生。武汉楼市就是这么诡异，这是你越来越绕不过的一个现实问题。
其实最根本的原因就是武汉的限。楼市限购、限贷、限价、限涨，这种打着民生旗号，采取各种限制措施的调控方式，才是滋生武汉楼市怪相的真正罪魁祸首。
22:18 上传
22:18 上传
UID25727&好友&帖子&主题&精华0&小红花166 &积分3201&在线时间626 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
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UID781607&帖子&精华0&金币125 &威望0 &注册时间&
最近都在到处看房，不是卖完了就是买不到，要么认筹金10万20万，没抢到30个工作日才退款。茶水费至少5万起步，这就是刚需的无奈，这是要把人逼疯的节奏
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UID790066&帖子&精华0&金币24 &威望0 &注册时间&
可是不限又会涨上天，怎么破
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UID1103971&帖子&精华0&金币8 &威望0 &注册时间&
广 告不买就完了
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UID1117791&帖子&精华0&金币5 &威望0 &注册时间&
广 告有不要茶水费的你不看，非要找有的有么办法
UID1145363&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分284&在线时间142 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID1145363&帖子&精华0&金币0 &威望0 &注册时间&
市场经济时代，非要ZF干预。就是这样的结果。一个愿意买，一个愿意卖，价格完全放开管制自然没茶水费了。只要不是强买强卖就行了。
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UID1137582&帖子&精华0&金币61 &威望0 &注册时间&
智富168 发表于
市场经济时代，非要ZF干预。就是这样的结果。一个愿意买，一个愿意卖，价格完全放开管制自然没茶水费了。只要不是强买强卖就行了。
关键要看庄家是谁啊，开发商也不过是个搬运工。
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UID666951&帖子&精华0&金币178 &威望0 &注册时间&
结果是推向二手市场买高价房，苦逼的购房者
UID1052327&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分28&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限15&最后登录&
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又把我的伤口揭开
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UID1063066&帖子&精华0&金币6 &威望0 &注册时间&
楼上的狗真多。放开限购，会猛涨一波，然后完蛋。武汉这种收入水平，吸引的大部分也都是湖北的人，再猛涨一波，谁接得起这个盘？我已经贷款买房，只希望稳定温和上涨，猛涨崩盘所有有贷款的都得完蛋。
UID35255&好友&帖子&主题&精华0&小红花155 &积分9068&在线时间2979 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
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求稳比较好
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UID663642&帖子&精华0&金币38 &威望0 &注册时间&
今年上半年武汉新开的几个盘，虽然明面上ZF把备案价压低了，但是基本上买房指标全都被关系户和指标户内定了，网上选房两秒钟全卖光。很多中介公开卖指标，20w，30w甚至40w一个。房子本身是市场经济，但是这样的行为我想已经违背了公平竞争吧。然而ZF、开发商中介仿佛心照不宣，相互打着各自的如意算盘。而大家仿佛已经习惯了被玩弄，万马齐喑。
最近一段时间每天都关注各类专家教授的信息以及政策，但无论国家怎么调控，大家还是异口同声洋洋得意的认为房价还会涨，
这个世界上不负众望的除了别人家的孩子，应该就是房价了！哎！
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huhu1066 发表于
今年上半年武汉新开的几个盘，虽然明面上ZF把备案价压低了，但是基本上买房指标全都被关系户和指标户内定了，网上选房两秒钟全卖光。很多中介公开卖指标，20w，30w甚至40w一个。房子本身是市场经济，但是 ...
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几千人买几百套，你不找关系你能买的到？市场就这样，也怨不了别人，要怪就怪自己不早点买
UID1083524&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分17&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限15&最后登录&
UID1083524&帖子&精华0&金币17 &威望0 &注册时间&
huhu1066 发表于
今年上半年武汉新开的几个盘，虽然明面上ZF把备案价压低了，但是基本上买房指标全都被关系户和指标户内定了，网上选房两秒钟全卖光。很多中介公开卖指标，20w，30w甚至40w一个。房子本身是市场经济，但是 ...
看起来你很对，其实你是为逻辑。什么是市场行为？ZF不干预，由商品的价值和客户自由购买双向支配。现在是ZF出面干预了价格，这其实是违法市场经济的，开发商只有另谋他路，你完全可以把茶水费看成房价的一部分。道理很简单，如何ZF不干预价格，开发商完全可以直接提高房价，高到只有房源套数的人购买不是更赚？
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Jl1991 发表于
看起来你很对，其实你是为逻辑。什么是市场行为？ZF不干预，由商品的价值和客户自由购买双向支配。现在是ZF出面干预了价格，这其实是违法市场经济的，开发商只有另谋他路，你完全可以把茶水费看成房价的一部 ...
ZF不干预就会涨爆掉，为什么ZF干预，是因为涨得ZF自己都怕了，细水长流才能慢慢玩，温水煮青蛙才能玩的久。
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叫我晨哥 发表于
ZF不干预就会涨爆掉，为什么ZF干预，是因为涨得ZF自己都怕了，细水长流才能慢慢玩，温水煮青蛙才能玩的久。
所以说我现在谈的就是市场经济，物品价值由市场决定，二十年前以前一辆自行车卖一百五十块，今天自行车还是卖150。自行车为什么没人说暴跌。当有一天大家认定房子不值钱了，房子就该跌，我只能说现阶段大家都认可房子价格，开发商出茶水费也是正常的
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叫我晨哥 发表于
ZF不干预就会涨爆掉，为什么ZF干预，是因为涨得ZF自己都怕了，细水长流才能慢慢玩，温水煮青蛙才能玩的久。
国家每次通过限购限贷款行政手段压抑需求之后，有哪次结果是好的呢？
需求这玩意是能压得住的么？尤其是武汉这种动不动上千个抢上百个名额的
如果需求是温度的话，那么价格就是温度计，不过是个体现温度高低的表现工具而已，把温度计的水银刻度写死了，温度就不会上升了？房管局公布的备案价格就是那个写死的刻度，真实的刻度在社会的成交价，还是需求导致了这一大波的茶水费
ZF控制房价玩的溜的很，少点预售少点供给，在强烈的需求下，房价光靠备案价是限不住的，但是ZF又不加强供给，ZF本意就是打算让房价稳定增长，可以资金太多需求太多，供给不足啊！
还有一点，现在大多数抢房的不是那些加杠杆去投资追求回报率的，大多数还是刚需，所以限购限贷款又供给不足，这波茶水费早晚会加到未来的上涨的房价里！
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次新房多的是啊
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