朋友买房贷款30万。年房贷利率4.9是月利率吗％。 请算出。贷款20年。前5年。的利息总和。 和本金总和。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-21 16:25 标签： 房贷利率4.9是月利率吗

　　房贷30万4.9利率贷20年想提前还10万還要还多少钱

　　放款后，需要按月归还利息那么利息是如何计算的呢？

　　银行放款后会确定利率，这个年利率（题主的问题似乎是基准利率）/12就是月利率题主的月利率应该是4.9%/12=千分之4.0833

　　所以题主每个月需要支付给银行的利息是，这个月尚欠银行的钱*月利率

　　仳如题主借了30万那么第一个月的利息一定是1225元，这个每个月支付的利息与题主借多少年无关还款方式是等额本息还是等额本金无关，僅仅和月利率尚欠的本金两个参数有关（当然了，选择贷款多少年选择等额本息还是等额本金会影响此刻尚欠的金额）

　　由此我们知道，题主如果提前还了10万尚欠20万本金，那么利息就是只需要支付20万的即可已经还的10万元不需要再支付利息了的。

　　现实中提前還款可能会有罚息。这个要注意

现在人们买房子通常是需要申请銀行贷款的,虽然说目前银行贷款的利率比较高,但是相对于全款买房来讲,贷款买房依旧是减轻了我们不小的资金压力在办理贷款的过程当Φ,很多购房者都会听说房贷利率这样的一个专业名词,那么,房贷房贷利率4.9是月利率吗是什么意思?买房贷款利息如何计算? 房贷房贷利率4.9是月利率吗是什么意思 据了解,房贷的

现在人们买房子通常是需要申请银行贷款的，虽然说目前银行贷款的利率比较高但是相对于全款买房来讲，贷款买房依旧是减轻了我们不小的资金压力在办理贷款的过程当中，很多购房者都会听说房贷利率这样的一个专业名词那么，房贷房贷利率4.9是月利率吗是什么意思买房贷款利息如何计算？

房贷房贷利率4.9是月利率吗是什么意思

据了解房贷的房贷利率4.9是月利率吗是银荇5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元这个利率的话现在是最高的，而且这还是你买的首套如果是第二套的话，还要在这個基础上乘以1.1倍现在的话如果你的还款时间比较长的话，那么利率相对来说也是比较高的如果你能够在五年之内把贷款还清，利率会低一点

1、一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息这样，在每一个计息期上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利也就是俗称的“利滚利”。

2、分期还款方式有两种一种是等额本息，一种是等额本金由于还款方式不一样，使得每月需要交纳的贷款利息也不一样不过，无论什么贷款方式银行贷款利息都有一个统一的计算標准。

3、贷款利息计算公式；日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30；月利率（‰）＝年利率（％）÷12；当月贷款利息＝上月剩余本金＊贷款月利率；当月已还本金＝当月还款额－当月贷款利息；上月剩余本金＝贷款总额－累计已还本金

4、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息＝累计计息积數×日利率。

5、同时银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为天（闰年366天）每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息＝本金×实际天数×日利率。

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