在成都天府新区房产的房子，首付款没达到房屋成交价格的百分之三十，这份合同有效吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-23 18:47 标签： 天府新区房产

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四川省成都天府新区房产房地产嘚税务筹划需要什么资料

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对於筹划同时按成立个体工商户程序注册成立新公司。在选择新名称时要将带有原字号的名称优先考虑。注册商标等也可以按规定作为无形资产进行投资投资人签署的《个人独资企业设立登记申请书》；投资人身份证明；投资人自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣笁验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；属非城镇房屋的提交当地规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的提交宾馆、饭店嘚营业执照复印件。使用房产作为住所的提交《房地产租赁许可证》复印件。将住宅改变为经营性用房的属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证奣文件；

税收政策规定从2000年1月1日起，对个人独资企业停止征收企业所得税个人独资企业投资者的投资所得，比照个体工商户的生产、經营所得征收个人所得税适用税率为5%-35%。这样个人独资企业投资者所承担的税负依年应纳税所得额及适用税率的不同而有所不同。企业所得税避税方案利用企业所得税优惠政策，目前国家对不同的地区、行业实行不同的税收优惠政策。

筹划个人独资企业即为个人出資经营、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业。以独资经营方式经营的独资企业有无限的经济责任时借方可以扣留业主的。因此在个人独资企业无法经营的时候是可以选择注销的。那么怎么注销个人独资企业呢下面为大家详细介绍一下。个人独资企业申请简易注销登记应当无关系但是企业具有下列情形之一的，依法被吊销、被列入严重企业名单或者被载入经营异常名錄尚未移出的；企业股权（投资权益）已被冻结或者已出质登记的；违反企业登记管理法规被查处或者涉及其他重大的；机关等有关部門限制办理注销或者依法由机关等相关部门组织清算的；企业进入、或者的。商事登记机关认为不应适用简易注销登记的其他情形

小规模纳税人企业的月销售额不超过3万元（按季纳税9万元）的，享受小微企业暂免征收优惠政策在税款征收方式上，有限公司一般以查账征收方式缴纳企业所得税，一般是企业净利润的25%而个人独资企业则有查账征收和核定征收两种方式。查账征收允许比照企业所得税应纳稅所得额的计算方法扣除与其经营所得有关的成本、费用、损失等，再按照个人所得税法扣除投资者本人费用计算应纳税所得额

因此，企业在进行注册登记时除了重点考虑股权架构外，还需根据自身的业务类型、纳税规模合理选择投资地点特别是对那些已经成立但稅负比较重的企业，充分利用税收洼地的优惠政策合理合法进行税收筹划，减少企业税务负担进而实现企业价值大化。企业只要运作不管有没有产生利润都会产生税收。就而言个人独资企业税率和征缴方式与公司没什么不同。

筹划主要以个人劳动为基础劳动所得歸个体劳动者自已支配的一种经济形式。个体工商户有个人经营、家庭经营与个人合伙经营三种组织形式由于个体工商户对负无限责任，所以个体工商户不具备法人资格一个自然人只能投资设立一个一人有限责任公司。该一人有限责任公司不能投资设立新的一人有限责任公司一人有限责任公司应当在公司登记中注明自然人独资或者法人独资，并在公司营业执照中载明一人有限责任公司应当在每一会計年度终了时编制报告，并经会计师事务所审计一人有限责任公司的股东应完善财务制度，每年要进行一次审计并应能证明公司财产獨立于股东自己财产的，否则要对公司承担连带责任不难看出，设立个体工商户、个人独资企业还是按照公成立一人有限责任公司

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