业主延期缴纳物业费滞纳金怎么算，物业收取滞纳金合法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-25 22:42 标签： 不交物业费有滞纳金吗
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业主未缴物业费物业公司索要滞纳金
法院：滞纳金具有法定性、强制性，物业收滞纳金不符合法律规定
【字体：&nbsp &nbsp 】&& &&来源：中国江西网-新法制报&&编辑：兆明&&作者：
　　□案 情　　 原告吉安市某物业有限公司于日与吉安市青原区某小区业主委员会签订物业管理委托合同，由原告对某小区实行物业管理，合同约定委托期限为日至日，商铺物业管理费按建筑面积每月每平方米0.9元向商铺业主收取，逾期则自逾期之日按应交物业费每天3‰收取滞纳金。　　合同签订后，原告按照合同约定对被告所在的小区提供物业管理服务。被告阮某系青原区某小区某饭店经营业主，自日起至日的物业费共计1266元，被告一直未付，原告遂起诉至法院要求被告支付物业费及滞纳金。　　（文内人物均为化名）　　（首席记者程呈整理）　　□断 案　　 吉安青原区人民法院一审审理后认为，原告与吉安市青原区某小区业主委员会签订的物业管理委托合同系当事人的真实意思表示且未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。被告作为吉安市青原区某小区业主委员会所辖物业的实际使用人，系物业服务合同项下权利义务的一方实际享有者和承担者，该物业管理委托合同对被告应具有约束效力。　　但是，原告要求被告支付逾期付款滞纳金的诉讼请求，因滞纳金具有惩罚性，法定性，是在行政关系主体之间，因行政相对人违反法律规定逾期缴纳规定费用，国家行政管理部门依据法律或行政法规的具体规定对行政相对人所采取的一种惩罚性措施，具有强制性。而原告与吉安市青原区某小区业主委员会属于平等民事主体，双方在物业管理委托合同中约定滞纳金不符合法律规定，故对原告要求被告支付滞纳金的诉请，不予支持，法院判决被告支付原告物业费1266元。（吉安市青原区人民法院 肖明华 刘艳）
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业主不交物业费。产生了滞纳金！这个滞纳金归物业收取？还是归于律师呢？
业主不交物业费。产生了滞纳金！这个滞纳金归物业收取？还是归于律师呢？
江苏 无锡 发表时间： 13:41
问题与我的不同！
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律师回答共 3 条
滞纳金是基于违约而产生的，不是律师收取的。
律所：江苏正太和律师事务所
回复时间： 14:05
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属于物业公司
律所：江苏锦隆律师事务所
回复时间： 14:38
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归物业公司所有，如需帮助可联系本人
律所：江苏致邦无锡律师事务
回复时间： 15:59
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物业费滞纳金
物业费:管理
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&物业费滞纳金，是业主拖欠物业费而产生的违约金。这项费用到底该不该交，应该交多少，一直存在争议。而大多数购房者对物业费滞纳金也是所知甚少，当被告知需缴纳物业费滞纳金时，业主该怎么办？
什么是物业费滞纳金
物业费滞纳金是指业主因拖欠物业费而需交给物业公司一部分数额的金钱。
收取物业滞纳金的相关规定
物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》。
如何制定合理的滞纳金标准
对于新房来说，在前期物业管理中，物业服务公司会制定《临时管理规约》进行临时管理，规定中违约金标准往往较高。建议业主入住后，在签订《物业服务合同》前，物业费滞纳金的约定过程最好由全体业主事先讨论决定，再与物业服务公司协商达成一致后，签订物业服务合同。
对于二手房来说，如果业主在日常生活中，发觉物业费滞纳金等物业规定不合理，可以向业主委员会反映情况，达成一致后，可以向所属物业服务公司提出更改相应条款。
物业费违约金是对于物业单位的一种利益保障。购房者签订了《物业服务合同》，且合同中对于逾期缴纳物业费有明确规定，就要按照合同约定的滞纳金征收标准缴纳，所以在签订合同时要仔细阅读相关条款，合理再签字。如果产生了不合理的物业费违约金且金额过高，可以向法院提起诉讼，法院会充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则，进行公证的裁决，保证双方的利益。
与此同时，当物业单位没有按照合同约定尽到自己应尽的义务时，购房者也有权利追究物业单位的违约责任。今日律师风向标：
不按时交物业费，小区物业有权力收取业主滞纳金么？
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