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转藏至我的藏点你知道不动产权证与房产证有何区别？
不动产权证与房产证对购房者具有重要意义。但是许多购房者不清楚不动产权证与房产证有什么区别，今天小链就来谈谈这两者的区别。
一、房产证有哪些重要作用?
房产证能够有效地保障房屋权利人合法权益，房屋权利人合法权益是指权利人依法对自己房产享有占有、使用、受益跟处分权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。
二、不动产权证和房产证有何区别?
不动产权证比房产证产权内容更详细。它们具体的区别如下：
1. 名称不同：房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2. 性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
3. 防辐射标签区别：房产证没有防辐射标签;不动产证有防辐射标签。
4. 内容不同：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
5. 发证机关不同：房产证印章：发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。
6. 版本不同：房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
7. 费用不同：房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
三、旧的房产证一定要换成不动产权证书吗?
按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。没有规定在一定期限内换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。
来源 |杭州链家网
责任编辑：
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今日搜狐热点杭州房产：不动产权证与房产证有何区别？
发布时间 : &&&&头条：链家网杭州
&&&&编辑：过家家小编
不动产权证与房产证对购房者具有重要意义。但是许多购房者不清楚不动产权证与房产证有什么区别，今天小链就来谈谈这两者的区别。
不动产权证与房产证
一、房产证有哪些重要作用?
房产证能够有效地保障房屋权利人合法权益，房屋权利人合法权益是指权利人依法对自己房产享有占有、使用、受益跟处分权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。
二、不动产权证和房产证有何区别?
不动产权证比房产证产权内容更详细。它们具体的区别如下：
1. 名称不同：房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2. 性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
3. 防辐射标签区别：房产证没有防辐射标签;不动产证有防辐射标签。
4. 内容不同：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
5. 发证机关不同：房产证印章：发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。
6. 版本不同：房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
7. 费用不同：房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
三、旧的房产证一定要换成不动产权证书吗?
按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。没有规定在一定期限内换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。
来源 |杭州链家网按照国土资源部的相关工作安排，要力争2016年年底前所有市县停发房产证、颁发不动产权证书。那么，不动产权证书与房产证有什么区别呢？
1.证件名称不同
房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。
2.监制机关不同
房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。
3.权证编号不同
房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。
4.颁证词不同
房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。
不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。
5.标注产权信息不同
房产证在正文需标注&房屋所有权人&、&共有情况&、&房屋坐落&、&登记时间&、&房屋性质&、&规划用途&、&房屋状况&、&土地状况&等信息。
不动产权证书里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了&镭射区&、&不动产单元号&、&使用期限&等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的&身份证号&，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
93人有用88人有用89人有用111人有用为了切实改善嘉峪关市棚户区居民住房条件，维护被征收人的合法权益，根据《嘉峪关市2018&泰州市国土资源局征地补偿安置方案公告
泰征安补〔2017〕第12号不动产权证和房产证有什么区别？哪种情况加名房子才属于自己？小产权房会转正吗？
5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。 简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场！新政颁发，国民很多事情还是不了解，房产证和不动产权证有什么区别？是不是需要换证？哪种情况下加名字房子才属于自己？不动产权会让小产权房会转正吗？小编这就为大家一一解答！ 房产证和不动产权证有什么区别？ 根据国土资源部官方微博介绍新的“不动产权证” 和现在居民手握的“房产证”有差异！ 不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以定该不动产信息。 内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 不动产登记有哪些影响?
卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续);避免一房多卖的情况(可查询不动产产权归属,防坑又防骗);农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。
现在的证需要换吗？ 无需更换！
旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。 申请不动产登记时需提交哪些材料?
1. 登记申请书;2. 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3. 相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4. 不动产界址、面积等材料;5. 与他人利害关系的说明材料;6. 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料!
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