离婚房产归我。一直没办产权证。银行房贷我还。现又结婚。准备办产权证了。现准备办房产证 产权证。现在丈夫需要

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-18 13:05 标签： 不动产权证是房产证吗
离婚后按揭房如何过户，怎么办理过户手续？推荐回答：一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款 根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方 如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。 此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。 3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人 在上文中，我们介绍了关于离婚后按揭房如何过户的三种情况及其应对思路。事实上，离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题，涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同情况就需要具体分析。房子有贷款离婚后如何过户推荐回答：一 、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。婚前两人在招行贷款买房，离婚后房产证如何变更问题详情：购买一套房子？房产证还需要办理更名，房产证是我们两个人的名字，如何将借贷人变更为我呢，用的招行的贷款。现在打算离婚，我是主借款人，女方是共同还款人，离婚后房子判归我，剩余贷款也由我来按揭偿还，是先办房产证更名还是先办借贷人变更结婚前推荐回答：但你需与女方签一份离婚财产协议约定由你负责清偿银行贷款余额（协议须公证），之后，你持离婚协议办理房产证过户变更为你一人，并按原还款方式按月缴费银行按揭款你好，这种情况只需办理产权证变更就行了离婚房产过户及房贷问题问题详情：我和我老婆2015年底结婚，领结婚证后用两人公积金贷款（全部公积金）买了一套期房，我是主借贷人，房子现在还没有交房，购房合同写的两个人的名字。我们现在准备协议离婚，协议房子归我（男方）。我想问一下具体如何办理房子过户，以及后期房产证如何办理，贷款如何才能与我老婆没关系？请明白人帮忙解答。谢谢！推荐回答：一 、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。离婚后房产过户手续（房产证被借出去抵押贷款）问题详情：但是夫妻双方离婚了，已经过去一年多了，抵押期为两年，因为之前有协议，房产证被男方的哥哥借走抵押贷款了。高分酬谢！（非法律工作者勿扰，应该怎样办理房产过户？详细一点，男方同意净身出户推荐回答：可以这样解决 你可以先找男方的哥哥问问 还有多少钱没有还清 因为有抵押的房屋是没法过户的 只有先还清其抵押才能过户 银行现在也允许提前还款 给银行提前预约一下把剩余的贷款还清就可以正常过户了 另外怎样办理过户 首先要看房产证是谁的名字 如果是你的名字 男方同意净身出户 但是需要离婚协议书 和财产分配等书面证明。这样就不用过户 你要是出售此房屋时 拿离婚财产判决书就可以 如果房子是男方的名字 就需要去当地的房管局去办理一下过户手续 这个只要男方配合很容易的 在相应的缴纳各地区房管局规定的税费等就好了！离婚后房产证要更名，但又有银行贷款，该怎么办手续推荐回答：才能达到变更产权证的目的.注销抵押。即使银行方面同意贷款协议变更.到时候不去签字那也是无法完成变更手续的.还要征得共有人的同意，也必须先付清贷款..他不同意.具体情况可到银行去咨询一下。在没有还清贷款的情况下只有很少的银行可以做.但比较麻烦.拿回房产证.然后带好相关的证件去房产交易中心去办理变更手续.变更的话要先去银行还清贷款.如共有人不同意而通常在没有还清贷款前是不能够变更产权证的离婚后，还有按揭的房产如何变更贷款人？问题详情：房产证还需要办理更名，是先办房产证更名还是先办借贷人变更，房产证是我们两个人的名字，如何将借贷人变更为我呢，剩余贷款也由我来按揭偿还。离婚后房子判归我房子当时是用前夫的名字办的工商银行纯商贷推荐回答：1、如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。2、如果是要变更贷款人或产权人，如：离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。离婚了,房贷未还完,房产归一方,房产证该如何改名?问题详情：想把房产证改过来，南方给与女方补偿之后，就不能改，但是据说房贷未还完，请问该如何操作当时房产正上写的是夫妻双方的名字，现在离婚已经一年了推荐回答：通常需要把贷款还清，办理过户。离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。展开全部下一篇：2016年马上就要过去，如果年终奖金有多余的，提前还房贷是个不错的选择。房贷是放在现代社会，不少朋友身上都会背负的压力，那么针对这些情况，政府也出台了不少政策以保证大家的实际权益和利益，不仅仅旨在调控房地产市场，房子是我们生活的重要组成部分，什么是房贷，所谓的房贷，就是通过一定的贷款，来提前预支一定的资金来完成购买房屋的目的，就叫房贷，现在很多人都会房子一直以来就是广大群众关注的焦点，房子问题最引人注目的便是税收和房贷了，国家关于房贷的政策根据时代的发展趋势持续的做着改变与调整。提前还款其实在某些情况下对贷款人是很不利的，因为提前还款也算是一种违约行为，下面我们就来和您一起分享下房贷提前还款手续的情况吧~房贷提前还款2015年和2016年房贷利率都有着不同程度的调整，很多人对于房贷利率调整后房贷利息的计算方法可能还不是非常的清楚，一起来具体的看看吧~房贷个人房贷申请条件是什么呢？房贷申请是所需资料都是什么呢？下面就带大家去了解了解个人房贷申请条件有哪些，怎样才能快速解决房贷。2016年最新的房贷基准利率是根据每个商业银行的情况来定的，如果您也准备贷款买房，可以先来一起看看房贷利息的情况。房贷收入证明怎么写呢？为什么我们要提供收入证明呢？很多第一次买房的人对于房贷利率的情况可能还不是非常的清楚，下面我们就来一起看看房贷还款方式的计算公式的情况吧~房贷利率怎么算 等额本息计算公

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