购房交定金注意事项攻略：买房需要注意哪些事项 有哪些误区

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-28 02:10 标签： 签购房合同的注意事项
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购房注意 新手买房七大误区你中招没
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不少人由于对的解读不到位或者对相关规定的不熟悉，在买房过程中难免会陷入误区，尤其是新手。接下来我们要跟大家讲的这些购房误区，估计你看了之后就会觉得自己的膝盖莫名中了一枪。一、写子女的名字一些家长喜欢把房子写在子女名下，认为反正也是留给下一辈的，这样以后还能省事。但是新的认定标准出来后，这样的做法反而会给孩子以后自己买房带来许多不便，因为一旦被认定为二套房，不仅更加严苛，税费的缴纳也会更加复杂。二、专家就是完全正确的新手买房之前难免都会去找找专家的各类报告、讲座，认为听了之后就能让自己避免吃亏。但是，需要提醒大家的是，很多所谓的“专家”并不一定真的有真才实学，你们还是需要将他们的言论和自己的调研做结合，全方位了解市场动态比较好。三、听信五花八门的广告当各种关于的广告铺天盖地而来时，有的人脑袋一热就陷进去了，结果买了之后才发现广告宣传上的规划跟实际情况不符，弄不好连房产证都拿不到。因此买房时除了查看对方证件外，也要实地走访，把房子规划情况和违约条款落实到合同上，这样才好维权。四、了解政策是没用的的跌涨有一定的规律，而市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，如果你们不加以了解就盲目买房就很容易出现问题。五、买房就该一步到位一步到位虽然能让你们省去很多后顾之忧无论，还能节约大笔的换房成本，但也意味着你们要承担更大的经济压力。因此，买房不要盲目追求一步到位，需要综合考虑自己的实际能力，在自己的能力范围内达到一步到位的目的。六、款就可以省钱不少人在有了一定的资金基础之后，便想通过提前还贷的方式来节省部分，但其实不一定适合每个人。如果还款期已过1/3或者还款期已过1/2的，提前还贷所能节省的利息就很有限。七、雇佣第1个见到的一些缺少经验的人会跟遇到的第1个地产经纪人合作，其实还是多见几个经纪人比较好，多跟他们约出来见面聊聊，确保跟他们合得来，并能认同他们的工作方式，再选出符合需求的经纪人合作。
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新手买房攻略！五种常见错误需注意！
&发表于： 14:04:49&&共被阅读过193 次&&
& & &作为新手购房者，在买房的过程中肯定会遇到几个误区或者是错误的判断标准，以致影响了自己的买房大计。小编总结了5种常见的错误的判断标准，新手购房时，可以清晰的明白自己的错误之处。()
& & & 一、房屋质量判断标准
& & & 购买一套房子的成本对于每个人来说都是相当昂贵的，置换的成本更是高不可攀。所以选择一套好房子当然不能追求所谓的物美价廉，在房产这一行业，你相信有便宜的好房子吗？
& & & 更重要的是要购买一套自己能接受，质量又过关有保障的房子。所以在资金没问题的基础上，更多要关注项目的五证齐全与否，社区建设进度，开发商的口碑，后期物业服务水平等问题，才是保障房屋质量的正确的做法。
& & & 二、配套判断标准
& & & 关于生活配套，新手购房者不能以城市功能区作为判断配套成熟与否的标准，而要在注重生活配套完善的基础上考虑到自己的经济承受能力。
比如常见的城市功能区有商务区、政治区、经济区、文化区等，而商务区就可能不适合普通购房者置业。
& & & 首先商用类房屋存在问题的可能性很大，生活成本太高。
& & & 其次，这里更多的是要满足商务需求，要生活的话，相关配套还是欠缺的。如果开发商大谈特谈，那么一定要实地探察，走访，了解未来配套和现存配套的真实性。
& & & 三、地段判断标准
& & & 错误的观念在于以地价判断地段。
& & & 要知道好的地段价格肯定要贵，但是在现在楼市大热的环境下，一个楼盘只要有一个亮点，这个亮点都可能成为价高、涨价的基础。
& & & 所以完全以地价判断地段的优劣是不完全合理的。
& & & 正确的做法应该是结合自身的需求，如果你看重的是来往的时间成本，那么交通便捷的地方对你来说就是好地段。
& & & 四、赠送面积判断标准
& & & 购房者不要一看到有赠送面积就激动，虽然一平米一万多的价格，确实诱人，但要意识到这个所谓的赠送面积背后的原理和附加值。
& & & 比如，赠送面积是否计入产权，赠送面积是半赠送还是全赠送，赠送面积是否影响了整体的户型布局，是否因为赠送面积而在其他的方面多收钱等，这些都是需要考虑的。更重要的还是要关注房屋本身的质量，户型的优劣方面上。
& & & 五、优惠力度判断标准
& & & 如果买房子可以获得更多的优惠当然是一件可喜可贺的事情，但是，要小心各种以优惠为名目的危险行为。
& & & 比如，遇到所谓的内部认购数额要谨慎，如果项目的证件不齐全，那么一定不要参与这种有风险的优惠活动，小心后期风险不断。
& & & 另外，面对卡式销售项目也要谨慎，理性分析这种销售行为，不要盲目跟风。想要获得更多的优惠行为一般是通过会员升级或者找关系，向项目高层领导取得优惠，这些方式还是比较靠谱的，其他的优惠方式就要谨慎了。
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关于新手买房攻略！五种常见错误需注意！我想说两句：
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买房户型注意事项有哪些
提问者采纳
L型三角形的别买、少墙少走廊 &厕所最好别在中间 &最好不要大门对着其他门
肚皮吃饱了
买房户型一定只要注意通风，南北通透的房型最好，或者双南的房型也不错。这个主要还要看你在乎不在乎风水了。
Flora已被注册
朝向有讲究，注意风流流通方向，也即常说的风水，户型主要是要通透，采光好，舒适，不觉得拥挤。
花花绿绿2014
南北通通，户型方正，采光良好。
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