购房指南:买房前需要做哪些准备工作你知道吗?-北京搜狐焦点
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购房指南:买房前需要做哪些准备工作你知道吗?
购房指南:买房前需要做哪些准备工作你知道吗?
买房对大多数人来说是一件人生大事,买房前,必要的准备工作不可少。那么,买房自住,需要做好哪些准备呢? 01
一、有无买房资格
打算买房前,先了解当地的买房政策。近日,北京及周边限购限贷政策不断,买房前,先了解自己是否具备买房资格。比如,社保或者个税缴满一定年限了吗?
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来源：新华网
买房对大多数人来说是一件人生大事，买房前，必要的准备工作不可少。那么，买房自住，需要做好哪些准备呢？
一、有无买房资格
打算买房前，先了解当地的买房政策。买房前，先了解自己是否具备买房资格。比如，社保或者个税缴满一定年限了吗？买房套数受限制了吗？
二、买房能力
1.买房首付：买房的低首付比例是多少，这也是买房前，必须要了解的。毕竟，有了首付，才可以买房。
2.买房税费：新房的主要税费有交房时缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等。二手房的税费通常比较多，有增值税、契税、个税、中介费等主要的大额税费。
3.装修费用：不管买的是新房还是二手房，买了后，都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装，即铺地板、刷墙等。软装方面，包括买家具家电等。这方面的费用，也是买房前要考虑的。
4.养房能力：买房入住后，要缴纳物业费、水电费、燃气费、网费等各种费用，如果有车位，还要缴纳车位费。
三、明确买房目的
买房前，要了解自己买房的目的。是为了孩子教育，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房？预算买多大的，价位多高的，这些都是买房前要考虑的。
四、确定置业区域
自己工作或者熟悉的区域、环境好的区域、亲朋好友所在的区域、价格洼地、有潜力的新区等等。
五、了解专业术语
五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等。
六、掌握看房技巧
沙盘图、规划图、户型图、楼层平面图，这些图纸都应该怎么看？
楼层、楼栋、东边套、中间套or西边套，都应该怎么选？事先应该了解各个楼层、楼栋、套数的优缺点，再进行选择。
买房时，开发商资金实力、楼盘质量高低、物业服务好坏，这些都不能忽视。如果辨别，也是要掌握的技巧。
弄清楚上面所讲的这些准备工作，你就可以开始着手选房了。
买房前需要做哪些准备工作？六点你要注意
买房对大多数人来说是一件人生大事，买房前，必要的准备工作不可少。那么，买房自住，需要做好哪些准备呢？
买房对大多数人来说是一件人生大事，买房前，必要的准备工作不可少。那么，买房自住，需要做好哪些准备呢？
一、有无买房资格
打算买房前，先了解当地的买房政策。买房前，先了解自己是否具备买房资格。比如，社保或者个税缴满一定年限了吗？买房套数受限制了吗？
二、买房能力
1.买房首付：买房的低首付比例是多少，这也是买房前，必须要了解的。毕竟，有了首付，才可以买房。
2.买房税费：新房的主要税费有交房时缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等。二手房的税费通常比较多，有增值税、契税、个税、中介费等主要的大额税费。
3.装修费用：不管买的是新房还是二手房，买了后，都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装，即铺地板、刷墙等。软装方面，包括买家具家电等。这方面的费用，也是买房前要考虑的。
4.养房能力：买房入住后，要缴纳物业费、水电费、燃气费、网费等各种费用，如果有车位，还要缴纳车位费。
三、明确买房目的
买房前，要了解自己买房的目的。是为了孩子教育，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房？预算买多大的，价位多高的，这些都是买房前要考虑的。
四、确定置业区域
自己工作或者熟悉的区域、环境好的区域、亲朋好友所在的区域、价格洼地、有潜力的新区等等。
五、了解专业术语
五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等。
六、掌握看房技巧
沙盘图、规划图、户型图、楼层平面图，这些图纸都应该怎么看？
楼层、楼栋、东边套、中间套or西边套，都应该怎么选？事先应该了解各个楼层、楼栋、套数的优缺点，再进行选择。
买房时，开发商资金实力、楼盘质量高低、物业服务好坏，这些都不能忽视。如果辨别，也是要掌握的技巧。
弄清楚上面所讲的这些准备工作，你就可以开始着手选房了。
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　　2.买房税费：新房的主要税费有交房时缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等。二手房的税费通常比较多，有增值税、契税、个税、中介费等主要的大额税费。
　　3.装修费用：不管买的是新房还是二手房，买了后，都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装，即铺地板、刷墙等。软装方面，包括买家具家电等。这方面的费用，也是买房前要考虑的。
　　4.养房能力：买房入住后，要缴纳物业费、水电费、燃气费、网费等各种费用，如果有车位，还要缴纳车位费。 　　三、明确买房目的 　　买房前，要了解自己买房的目的。是为了孩子教育，还是为了落户;是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境;户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房?预算买多大的，价位多高的，这些都是买房前要考虑的。 　　四、确定置业区域 　　自己工作或者熟悉的区域、环境好的区域、亲朋好友所在的区域、价格洼地、有潜力的新区等等。 　　五、了解专业术语 　　五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等。 　　六、掌握看房技巧 　　沙盘图、规划图、户型图、楼层平面图，这些图纸都应该怎么看?
　　楼层、楼栋、东边套、中间套or西边套，都应该怎么选?事先应该了解各个楼层、楼栋、套数的优缺点，再进行选择。
　　买房时，开发商资金实力、楼盘质量高低、物业服务好坏，这些都不能忽视。如果辨别，也是要掌握的技巧。
　　弄清楚上面所讲的这些准备工作，你就可以开始着手选房了。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域海口市澄迈县琼海市文昌市万宁市三亚市儋州市东方市陵水县五指山市乐东临高白沙县昌江县琼中县屯昌县洋浦经济开发区保亭县定安县价格5千以下5千-6千6千-8千8千-1万1万-1.5万<input name="group[price]" type="radio" value="万以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：购房前应该做好哪些准备工作？
全部答案（共1个回答）
上的准备。(1) 思想准备。在思想上，应该明确购房的动机，是盲目追 随还是确有需要；除此之外，多了解一些房地产知识，对购房也会大有帮助。思想准备最终还要落实到行动上，因此购房前亲临 现场察看房屋的质量、面积、结构、空间、供水供电供气、交 通、通信、配套建设、周边环境、安全保卫、物业管理等情况必不可少。(2) 资金准备...
对于购房这样的人生大事来说，必须慎之又慎，做好充分的准备。具体来说，包括思想和上的准备。(1) 思想准备。在思想上，应该明确购房的动机，是盲目追 随还是确有需要；除此之外，多了解一些房地产知识，对购房也会大有帮助。思想准备最终还要落实到行动上，因此购房前亲临 现场察看房屋的质量、面积、结构、空间、供水供电供气、交 通、通信、配套建设、周边环境、安全保卫、物业管理等情况必不可少。(2) 资金准备。结合家庭的实际收支状况，考虑能祕负担什 么样的房，进而考虑买什么区位的房、买多大面积的房、买什么套型和布局的房等。除此之外，还要了解购房所需要发生的各种 费用，确定选择什么样的付款方式等。
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这个不是我熟悉的地区