2016年甘肃省住房公积金贷款最新政策_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2016年甘肃省住房公积金贷款最新政策
　　从8月15日起，甘肃省对相关政策进行调整，其中包括，此前贷款有不良记录的不予贷款；二手房过户后申请贷款期限缩短为一年；民企个人收入证明以银行账单为准等。
　　8月11日，本报记者采访了省住房公积金管理中心信贷部部长魏东。她介绍说，随着人们生活质量的提高，住房需求增大，通过住房公积金管理中心贷款买房的人员急剧上升，为规避风险，保障所有缴费人员的需求，从内部对今后住房公积金贷款工作提出了一些要求，以期有助于这项惠民工作健康有序进行。
　　政策一：全部公积金贷款类型申请人及共同申请人需提供《》中显示贷记卡、准贷记卡存在连续3个月或累计6期以上逾期还款记录，贷款存在累计逾期归还本息超过3期记录的不予贷款；本人及配偶信用良好，没有未结清住房公积金贷款和影响住房公积金贷款偿还能力的商业银行贷款的记录。贷款的月还款本息将不得超过申请人及共同申请人收入扣除商业银行贷款月还款额后的50%。
　　政策二：取消&全额付清商品房购房款，购房合同签订一年以内，可采用置业担保方式申请住房公积金贷款；能够提供省中心规定的其他房产作抵押的，可采用其他房产抵押方式申请住房公积金贷款。&的规定。
　　政策三：将&二手房屋交易过户后两年内可申请住房公积金贷款。&变更为&二手房房屋交易过户后一年内可申请住房公积金贷款。&
　　政策四：申请人及共同申请人不能同时贷款且任何一方有未结清住房公积金贷款的；贷款申请人夫妻二人累计第三次及以上申请贷款的(以在省中心的贷款信息记录及缴存住房公积金中心开具的缴存证明为准，包括《个人信用报告》中显示的公积金贷款记录)。不予受理。
　　政策五：日之前在省中心开户缴存住房公积金的个体工商户及自由职业者，申请贷款时收入按其在省中心的住房来认定。日之后在省中心开户缴存住房公积金的个体工商户及自由职业者，申请贷款时收入按其在省中心的住房公积金缴存基数及连续缴纳两年以上的社保缴费基数孰低法认定。
　　政策六：严格核查民营企业职工收入证明。民营企业职工收人证明需提供：单位盖章确认的工资收入证明。无论收入是否达到4000元均需提供申请日前六个月的工资存折(银行卡)明细打印单(无法提供收入的也可按其住房公积金缴存基数及连续缴纳两年以上的社保缴费基数孰低法来认定)。
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Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号甘肃省公积金贷款利率下调0.25个百分点
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6月28日起，个人住房公积金存款利率下调，其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由1.85%下调至1.6%。利用住房公积金支持保障性住房建设试点的贷款利率，将按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
原标题：我省公积金贷款利率下调0.25个百分点
7月6日记者从甘肃省住建厅获悉，随着近期央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，我省住房公积金存款、贷款利率也相应下调0.25个百分点，对于住房公积金“输血”支持保障性住房的部分，也会根据新的贷款利率进行调整。
6月28日起，个人住房公积金存款利率下调，其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由1.85%下调至1.6%。与此同时，对于使用公积金贷款的“房奴”而言，则迎来了好消息，6月28日起，个人住房公积金贷款利率也相应下调0.25个百分点，五年期以上个贷利率由3.75%下调至3.5%，五年期以下（含五年）个贷利率由3.25%下调至3%，记者了解到，这是住房公积金贷款利率近年来达到的最低利率。另外，利用住房公积金支持保障性住房建设试点的贷款利率，将按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
(责编：周婉婷、焦隆)
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谁知道甘肃省住房公积金贷款利率是多少？
提问者：方光亮|
浏览次数：175|
时间： 10:27:29
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回答数：39412
被采纳数：42
甘肃省住房公积金贷款利率：
个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 2.75%
个人住房公积金贷款五年以上 3.25%
回答数：6645
被采纳数：34
　　甘肃省住房公积金贷款利率;
　　自8月26日起，个人住房公积金贷款利率，五年以下(含五年)，由3.00%降至2.75%;五年以上由3.5%降至3.25%。若已在此期间办理完毕贷款手续的，将于日起享受最新贷款利率。
回答数：19773
被采纳数：30
甘肃省住房公积金贷款利率是：
商业房贷5-30年利率7折 4.16%
商业房贷5-30年基准利率 5.94%
商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03%
商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76%
公积金贷款5年以上 3.87%
公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%甘肃省公积金贷款额度最高是多少?
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甘肃省公积金贷款额度最高是多少?
提问者：岑鹏程|
浏览次数：171|
时间： 11:02:16
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已有3条回答
回答数：24951
被采纳数：64
您好，贷款额度。购买现房、期房的最高贷款限额为30万元，购买二手房的最高贷款限额为20万元。可贷款额度参照以下因素计算，按最小值确定：
(一) 购买现房、期房、二手房、经济适用房的，申请贷款总额不超过所购住房房价总额的70%，其中：购买90平方米以下的，申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。购买拆迁房的，申请贷款总额不超过拆迁合同差额价款的70%。合同价与评估总额、契税完税计税金额不一致时，按最低额计算。
(二) 申请人夫妻双方住房公积金存款余额合计数的20倍。
回答数：24746
被采纳数：55
日起，甘肃省住房公积金贷款最高额度正式上调，调整后公积金个人最高贷款额度为人民币60万元，上申请人购买同一住房，最高额度为每个申请人的可贷额度之和，但合计不超过人民币100万元，
回答数：34738
被采纳数：87
按照中国人民银行颁布的利率标准和省房改领导小组的文件规定，甘肃省新调整后的住房公积金贷款利率为，1年至5年为4.45%，6年以上为4.9%。当利率调整时，住房公积金贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率不做调整;贷款期限在1年以上且在调整日前已发放的贷款，年内不做调整，次年1月1日开始按相应利率档次执行。贷款年限最长30年，还款期限可延长至法定离、退休年龄后5年;贷款最高额度分别为单身职工40万元，双职工50万元。
公积金借款人可根据自身条件选择相应的担保方式，担保方式有三种，分别为单位工会组织信誉担保、住房置业担保和质押担保。借款人借款满一年后可申请一次性提前还款或部分提前还款，部分提前还款必须以1万元或倍数为单位且整个还款期内最多可以做5次部分提前还款。甘肃省住房公积金第2次贷款利率是多少
提问者:热心网友
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您好，1、公积金贷款利率比商业性贷款利率要低，因为公积金贷款是公积金管理中心委托商业银行办理的政策性重的贷款。。。这个就有点像社会主义国家工人(因为公积金是城镇户口的人才能办)人人有房住的意思。。。2、介于你说不太想告之用途的情况，一般是不可以的，这个银行风险管理方面控制很严。不过你可以试去办抵押授信贷款(办下来以后1年内随时可以贷款)，这个的利率按规定，期限最长30年，抵押率一般是不高于70%、贷款额度是你的房估值X抵押率(这个银行确定)，但是如果你现房如果是没还完贷款的房，可用贷款额度(也就是能贷多少)还需要减去未还贷款额度。比方说估值100万，抵押率70%，但是房子贷款还有20万没还。那额度就是70万，可用贷款额度就是70-20=50万。。3、关于最长时间是这样算的。借款人一般是男的最长到65岁，女的60(也就是法定退休年龄后5年)。公积金贷款最长30年的贷款期限。你假如说是40岁，那你能贷25年(65-40)，注意这个期限不能超过30年的贷款期限。二手房的话不能超过房子剩余使用寿命4、这些都是理论，具体的要去各个银行实地咨询望采纳谢谢
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