【图片】融创瓏府，你欠我们的不只是道歉！说好的榜样中国是扯犊子呢？【郑州吧】_百度贴吧
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融创瓏府，你欠我们的不只是道歉！说好的榜样中国是扯犊子呢？收藏
哎呦喂，我的网红哥！你绝对是现在最让在下钦佩的，鄙人表示，没去过长城也好歹看过画片呢！没见过厚皮脸的，那必须亲眼看看您们啊！融创瓏府，厉害了word龙哥！真心的头一次，你让我这么这么想帮你扬名立万，帮您在“网红”的道路上一直“网黑”下去！融创龙哥用行动告诉我们，两次走同一洪流是咱的习惯！12年后再次杀入郑州，孙宏斌或许没有想到，从曾经顺驰第一大街的旧时伤疤，到如今融创瓏府的维权风暴，本来已经换了马甲改邪归正，但最后的形象却依然没有改变。融创瓏府的维权事件，不过是大潮过后又一个里程碑，啃萝卜你好歹也得等洗干净了吧，不去泥不过水您也下得去嘴！这草台班子的野路子啥时候是个头？让我顺顺气，好好说一下这个龙哥的大形式下颜色越来越深沉的过程！从今年过了年说起，也就是春风吹绿了大郑州，顺风而来的是一大堆一线房企的进驻，当然这里也有我们的融创哥！2月份我的哥7.54亿元收了中牟美盛七成的股^权和债^权；3月份我的哥又高调的签约guo控集团，提出了要深耕郑州【实话说经不起您的老锄头】；再接着，接手城开菩提祥域，进军大北区；妥妥的三部回归郑州的华丽乐章啊，直接把大郑州都咕嘟的沸腾了。就着这迅猛的趋势，收购华夏万通地产的股^权，打造观澜壹号；6月份我的哥与思念联合开发惠济弓寨项目也就是那个叫做大河宸院的地界； 除此之外，据说我龙哥还有好几块儿储备地，北龙湖的地王，二七区的健康养生小镇那都是龙哥的大手笔。疯狂的市场，膨胀的扩张速度，使得龙哥的名字那响当当的当！然后就是我龙哥了，7月16日认筹 ，9月3日木有预售证就果断开盘，场面空前的火爆，人山人海不算啥，那叫一个惊心动魄才是真相！具体细节一会儿可以看哈哈我给大家下面贴的各种图样图森破！日，一个让郑州的震三震的消息，限购了！限购了！限购了！瞬间，龙哥的粉丝们，在懵逼中、震惊中、悲伤中…………维权，一个从古至今都沿用的追求公平的行为！成立规范的业主委员会，最具章法的进行谈判！一切似乎有点可以幻想的空间！10月15日，郑州气温不到20度，天空正飘着小雨。惠济区龙哥家小卖部【售楼中心】门外，近500名业主身穿白色上衣拉起10个白条幅进行维权，现场十几家媒体参与报道，更有无人机进行拍摄。业主们在现场提出的维权理由是：1、原本认筹时，置业顾问说高层价格元/平方米，洋房1元/平方米。开盘当天高层在1元/平方米，洋房在1元/平方米。 2、选房时制造恐慌情绪，拉着业主奔跑，价格不公示，业主说要哪栋楼哪层，具体到东西户，电脑才会出来一个价格。有的业主甚至选完房子都还不知道房子的价格。为了能摇到号，有的业主认筹了2个名额，有的甚至认筹了6个。 3、认筹时先交2万认筹金，选房后要求七天之内必须交付百分之二十的首付款。还现场办理浦发银行，存进去之后卡内钱被锁死无法取出。 4、这是最主要的一点，也是杀手锏：融创瓏府开盘时，是无证开盘，没有合同备案，既然无合同，就是无效买卖！ 概括起来就是，虚假宣传，违规认筹；未作价格公示，违规无证开盘，违法冻结首付款等等，业主代表们，为此成立了各种小组，准备先礼后兵！ 从现场的声明书上我们可以看到，业主的主要要求是：1、郑州融创城开瓏府无条件解冻业主首付款，并给予保留购房资格。 2、对于愿意继续购买融创瓏府的业主，请兑现认筹承诺。如贵公司兑现承诺难度较大，请给予优惠补偿，优惠后价格参考六、七月平均网签备案价格，并签署补充协议。 3、融创城开瓏府由于前期违规操作，需允许限购限贷业主1次更名机会。 4、退房业主，所交资金必须7个工作日全部到账，并给予违规冻结首付款的不低于银行同期理财利率的补偿。 如果融创集团、郑州大有永固置业有限公司不能达到所列条件，业主们将选择集体退房退筹，选择合理合规的方式维权，委托律师集体诉诸法律寻求合理补偿。 业主在签名墙上签过名字之后，拉着条幅走进售楼部。售楼处内仍是一派“祥和”，有置业顾问向疑似购房者介绍一期已经开盘的房源，“一期的房子我们不是销售，一期业主只是锁定房源，不算销售”，而且由于限购限贷政策的出台，部分客户可能会因购买资格被限制、贷款提高等原因，放弃房源，“这些退回来的房子，你可以进行选择”。当天中午12点50分，融创相关负责人回复业主，将会在18日上午回复业主提出的声明。10月18日上午，业主们如约而至。一波一波的对弈后得到了一个最终回复：第一，想要退房的业主，认筹款可以退，最迟7个工作日到账， 首付款冻结的银行账户可以去银行申请解冻。第二，直系亲属可更名一次。第三，不降价。说实话，被住建部都点过名的融创哥，无证开盘也是事实，妥协了部分条款，居然还不降价，呼哈哈，连自由更名这样能被牟利的下限都被允许了，我的哥居然不妥协价钱，果然还是$$来的比较真实！
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点亮12星座印记,
来几张现场图给大家感觉下！日，一个阴雨感染了心情的坏天气，维权的我们心里早就是透心凉~~
职业式的微笑和“领导不在”几乎是招牌式的融创形象！大开发商，太不要脸！曾经觉得龙府是大品牌的靠谱之作，实际上，呵呵了！捂盘几个月使劲造势，弄出一副房源稀缺的架势，预售个房子排号排5000多，没预售证就敢开盘，开盘价比排号承诺价高出3000多。貌似幸运被摇号摇到的买房人，120秒的神经大考验，隔着电脑屏幕挑房看价格，那是真心的刺激！房选了，快快交首付，快快的首付被冻结。七天之内凑齐百分之二十的二十多万首付款。让很多人都瞬间懵逼！这违反常理的首付让个别准业主只好去借了高利贷，如今首付被冻结，房子也不给签合同，钱取不出来，压力那绝度是喜马拉雅山！
媒体声音，就该这样，这才是媒体该作为的！
全国新医改出台,相关专业报考执业药师,竟然有这么多限制?
可怕的人类~
艰难维权路，看来我还是回家盖房吧，
贴吧拳王争霸赛中累计获取30场胜利
还好房子买的早还好当初置业顾问还能热情的带我看样板房前段时间房子不要命的涨价人们不要命的买买买
祝福你们早点维权成功
一个不打算买房的本地人路过看看。
炒房吃枣药丸
哎 不知道现在怎么了
一个卖东西的都他妈的这么吊 顾客是上帝的思想去哪里了
应该是狗仗人势....
应该尽快无条件退款。加白用这么多钱利息，降价要求不合理，但凡是不符合购买条件的一定要无条件退款。
说到底就是一场利益博弈，炒房的，地产商，刚需…
哈哈，人家同意退了，既然觉得买贵了那就退吧，为啥不退？
你们上当也是活该。难道你们自己没有责任吗？只能说傻子多。
郑州世迪网络有限公司法人李秋芹，法人李尚杰诈骗卷走上亿资产
公司会员达到三十万人以上骗取20多亿，希望郑州警方将他绳之以法，
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融创城开瓏府
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融创龙府项目二期规划暂未确定
融创龙府项目二期规划暂未确定，开盘时间待定，具体咨询售楼部。
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融创维权背后：它是怎样一步步由“网红”变“网黑”
　　古希腊哲学家赫拉克利特曾说，人不能两次走进同一条河流。
　　但融创用行动告诉世人，它可以。
　　12年后再次杀入郑州，孙宏斌或许没有想到，
　　从曾经顺驰第一大街的旧时伤疤，到如今融创珑府的维权风暴，
　　本来已经换了马甲改邪归正，但最后的形象却依然没有改变。
　　融创珑府的维权事件，不过是大潮过后又一个里程碑，
　　对于房企来说，萝卜快了不洗泥,纯粹追求狼性的野路子是时候告别了。
　　高调入郑 “深耕”郑州？
　　今年，一线房企加速入郑，截至目前，全国排名前10强的地产商已经全部到郑州，前20强也已经快集齐，这其中当然少不了融创。
　　2月，融创出资7.54亿元收购了中牟美盛70%的股权和债权；
　　3月，融创高调签约国控集团，发布会上，孙宏斌多次提到：深耕郑州；
　　随后，正式接手城开菩提祥域，进军大北区。
　　并美盛，签国控，收城开，融创回归郑州三步曲，一时让圈内沸腾。
　　其间，融创还收购了华夏万通地产的股权，在绿博片区打造融创观澜壹号。
　　6月，融创与思念联合开发惠济弓寨项目，后来定为融创·大河宸院。
　　此外，据传，融创在郑州还有几个储备地块，目前已知的是北龙湖拿下的“地王”、二七区签下的健康养生小镇项目。
　　赶上这个疯狂的市场，本就崇尚速度的融创更是加码前行。
　　只是，或许很多当事人都没有想到，在上一波楼市风暴中，有多少人苦心孤诣抢到的房源却成了烫手山芋。
　　融创珑府就是一个典型。
　　7月16日，启动认筹，9月3日,在没有取得预售证的情况下开盘，到现在10月份的维权高潮，融创珑府的这个曲线也勾勒出了郑州楼市半年来的跌宕起伏。
　　特别是红红火火的7、8、9月，郑州楼市高潮迭起，你方唱罢我方登台。你涨五百，我涨一千，大家比的是谁涨的快，谁涨的高，孰不知出来混迟早要还的，
　　政府限购限贷之后，郑州10月份以来的维权案例显然成暴增态势。
　　总结起来，原因大致可以归为：
　　“限购限贷后很多客户没有网签合同，特别是那些无证预售楼盘，因取消首付分期和提高首付比例，让买房压力陡增，特别是误伤刚需，以及由此引发的更名矛盾”
　　可以肯定在接下来的很长一段时间内，郑州的房地产市场上到处弥漫着维权的声音。
　　各种各样闹心的事情层出不穷，这就是典型的楼市高潮后遗症，全国限购限贷的城市几乎无能幸免。
　　疯狂市场刺激人性贪婪，退潮之后才发现已是穷途末路，
　　狂欢之后落寞是必然，融创，不过是这大潮过后的又一个里程碑！
　　不同的是，这几天，多个主流媒体共同聚焦，这次他撞到了枪口上。
　　珑府维权 承诺何在？
　　10月15日，郑州气温不到20度，天空正飘着小雨。在位于惠济区的融创珑府售楼中心门外，数百名业主身穿白色上衣，近500人在融创珑府售楼部门口拉近10个白条幅进行维权，现场十几家媒体参与报道，更有无人机进行拍摄。
　　现场了解到，此次业主维权的理由是：
　　1、有业主反映，原本认筹时，置业顾问说高层价格元/平方米，洋房1元/平方米。开盘当天高层在1元/平方米，洋房在1元/平方米。
　　2、选房时制造恐慌情绪，拉着业主奔跑，价格不公示，业主说要哪栋楼哪层，具体到东西户，电脑才会出来一个价格。有的业主甚至选完房子都还不知道房子的价格。为了能摇到号，有的业主认筹了2个名额，有的甚至认筹了6个。
　　3、认筹时先交2万认筹金，选房后要求七天之内必须交付百分之二十的首付款。还现场办理浦发银行，存进去之后卡内钱被锁死无法取出。
　　4、这是最主要的一点，也是杀手锏：融创珑府开盘时，是无证开盘，没有合同备案，既然无合同，就是无效买卖！
　　概括起来就是，虚假宣传，违规认筹；未作价格公示，违规无证开盘，违法冻结首付款等等，业主代表们，为此成立了各种小组，准备先礼后兵！
　　从现场的声明书上我们可以看到，业主的主要要求是：
　　1、郑州融创城开珑府无条件解冻业主首付款，并给予保留购房资格。
　　2、对于愿意继续购买融创珑府的业主，请兑现认筹承诺。如贵公司兑现承诺难度较大，请给予优惠补偿，优惠后价格参考六、七月平均网签备案价格，并签署补充协议。
　　3、融创城开珑府由于前期违规操作，需允许限购限贷业主1次更名机会。
　　4、退房业主，所交资金必须7个工作日全部到账，并给予违规冻结首付款的不低于银行同期理财利率的补偿。
　　如果融创集团、郑州大有永固置业有限公司不能达到所列条件，业主们将选择集体退房退筹，选择合理合规的方式维权，委托律师集体诉诸法律寻求合理补偿。
　　业主在签名墙上签过名字之后，拉着条幅走进售楼部。
　　当天，融创珑府售楼处仍是一派“祥和”，有置业顾问向疑似购房者介绍一期已经开盘的房源，“一期的房子我们不是销售，一期业主只是锁定房源，不算销售”，而且由于限购限贷政策的出台，部分客户可能会因购买资格被限制、贷款提高等原因，放弃房源，“这些退回来的房子，你可以进行选择”。
　　当天中午12点50分，融创相关负责人回复业主，将会在18日上午回复业主提出的声明。
　　10月18日上午，业主们如约而至。
　　经过一波一波的博弈，融创最终回复业主，
　　第一，想要退房的业主，认筹款可以退，最迟7个工作日到账， 首付款冻结的银行账户可以去银行申请解冻。
　　第二，直系亲属可更名一次。
　　第三，不降价。
　　说实话，融创这样回复，有经验的人早已料出一二。此前，融创珑府违规销售被住建部点名，无话可说，无证开盘也是事实，由于自由更名之下不排除有人牟利，而更名的要求在合理范围之内也被允许了，退款也可以，但降价不可能。
　　而对于18号当天的回复，仍有业主并不满意，10月18日中午，经过留下来的购房准业主的讨论和商议，接下来还将继续维权。
　　从顺驰到融创的变与不变
　　今年，郑州楼市和全国楼市一样，注定是不平凡的一年，从去库存到调控，大起大落，大开大合，这与融创的老孙颇有几分神似。
　　孙宏斌的传奇人生本与郑州有特殊渊源——12年前，他带着顺驰地产率先杀入郑州，
　　但之后顺驰被卖给香港路劲基建，品牌逐渐淡出；12年后，他重新“回马”郑州，这次手中的王牌换成了融创中国。
　　12年后重返郑州，顺驰依然是个绕不开的话题。对此，孙宏斌并不避讳谈及顺驰的过往，他说，“都说融创的发展绕不过顺驰，我们也从来没想过要绕过顺驰，我们一直相信自己的判断，顺驰时代之后的融创，产品上有了很大进步。顺驰时代的产品肯定不是最好的，战略也不相同。我们那个时候定了很多三四线城市，加起来同时进了26个城市。但融创现在就是进核心城市、核心地段，这个战略我们确实是跟以前不一样了。我们的品质肯定是好的”。
　　归来后的孙宏斌一再强调，融创是因为拿地拿对了，产品做对了，才会卖得好，但是你仍然无法忽略它不一般的销售方式。
　　当年的顺驰做销售中介出身，20年前顺驰的销售理念在现在看来依然非常领先，如今的融创也是，速度至上，执行力超强。
　　以至于如今，融创还没让我们看到他们的产品，我们却早早领先到了他们的销售，没错，速度至上，不过是违规的。
　　早在今年6月，融创象湖壹号“无证开盘预售”，当日即售罄，开发商“郑州市融创美盛房地产开发有限公司”冻结收取购房客户首付款数亿元。而之前通过几个月的营销排号，收取数千名客户的VIP排号“诚意金”上亿元。
　　当时，也有很多媒体曝光，不过，直到9月22日，“郑九条”出台一周以后，郑州市融创美盛房地产开发有限公司开发的“象湖壹号项目”，以及郑州大有永固置业有限公司开发的“融创珑府”项目，才双双因违规销售，被郑州市房管局通报批评。
　　10月3日，住房城乡建设部公布了各地查处的一批 45
家违法违规的房地产开发企业和中介机构，其中郑州郑州大有永固置业有限公司（融创珑府）再获“殊荣”。
　　那么，融创重回郑州，是老人变坏还是坏人变老了？是入乡随俗重操旧业吗？
　　或许，正如绿城之争最后总分道扬镳的注脚一样，曾经的顺驰，现在的融创，虽然换了马甲，却本性难移！
　　一周之前，融创中国发布公告称，2016年9月，集团实现新增预订销售金额人民币156.2亿元，同比增长92%；合同销售金额人民币135.3亿元，同比增长112%，合同销售面积约55.7万平方米。
　　截至2016年9月底，融创中国实现合约销售金额人民币932.1亿元（其中，合同销售金额为人民币876.7亿元，预订销售金额为人民币55.4亿元），同比增长95%。
　　不出意外，融创将在10月份正式进入千亿军团。
　　一个月前，930限购风暴前夕，融创中国还在乐此不疲地进行着并购和买地。据不完全统计，总部位于天津的融创，今年1-9月在全国招拍挂土地市场已经拿下42宗地，总计砸下632.7亿元。
　　这当然包括北龙湖的那块地王，而合作开发的地块不知又有多少。
　　这多多少少让人看到了曾经顺驰的影子，
　　不过，在楼市调控组合拳下，该喜还是忧呢？
　　为房子维权的出路在哪儿
　　时至今日，融创珑府的维权还在上演，经过几波与开发商的交涉之后，由业主代表已经期望政府干预了。
　　希望业主们可以理性维权。
　　经历了那么多维权的案例，有个心结如鲠在喉，不吐不快，为房子维权的出路到底在哪儿？
　　万恶的违规预售为什么屡禁不止？
　　拿融创象湖壹号以及珑府项目违规冻结“首付款”来说，
有地产内资深人士介绍，开发商可以通过“冻结”购房者的首付款，向银行提供相应的卡号，银行通过查证卡内资金进行质押贷款业务，为开发商提供资金进行项目运作，“购房者将钱交给银行，银行另开贷款业务给开发商，其实和购房者直接把首付款交给开发商，没什么两样”。
　　而据了解，根据目前《河南省城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定，房地产开发企业未取得商品房预售许可证预售商品房的，由房地产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，并处以五万元以上十万元以下的罚款。
　　与动辄上亿的首付款相比，罚款不过九牛一毛，又有什么威慑力！
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