停车费，业主只有交的份儿？小区物业收停车费问题投诉多，相关人士说，停车费收不收、咋收，关键要看合同约定_新闻中心_新浪网
停车费，业主只有交的份儿？小区物业收停车费问题投诉多，相关人士说，停车费收不收、咋收，关键要看合同约定
　　□记者李岩实习生齐叶帆文记者洪波图
　　核心提示
　　截至目前，《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》已实施4年，新修订的《郑州市物业管理条例》业已实施半年多，但本报仍不断接到郑州市的众多业主投诉称，他们所在小区的物业公司单方面制定了高标准的停车费，并强制收取，造成双方关系紧张。此外，对物业公司收费的合法性，也有不少业主提出质疑。
　　物业公司究竟是否有权收取小区停车费用？该如何收费？双方的权利、义务又该如何规范？针对这些业主关心的问题，记者进行了调查。
　　【市民投诉】
　　业主停一次电动车，物业收2元
　　“在路边停一次电动车才收五毛钱，物业就收我2元！”8月6日上午，紫荆山路金成国贸大厦业主章先生向本报投诉。
　　章先生说，他们小区地下二层设有机动车停车区，也有非机动车停车区。8月4日上午，他推着电动车去地下室非机动车停车区停车，保安告诉他，必须交纳2元一次的停车费，这是物业公司的规矩。因有急事，章先生无奈交费，并执意索要了发票。
　　8月6日下午，记者来到金成国贸大厦负二层非机动车停车区，以业主身份要求临时停车。两位女保安拦住说，一次收费2元，不想交的话，可以停在街边人行道上。
　　在郑州市万厦物业管理有限公司金成国贸管理处办公室，该公司秩序维护部主管刘振峰说，他们不存在收取业主2元一次停车费问题，但闻听有发票为证后，又改口向记者索要投诉人电话“了解了解情况”。问及如此收费标准从何而来、有无依据，刘坚称有物价部门审批，但文件暂时不能出示。
　　“我们虽是业主，但没一点主人的感觉，完全处于弱势！遇上啥收费，只有交的份儿！”市民张先生坦承，至于地下停车场到底该不该收费、该收取多少费用，他也搞不太清楚。平时都是“稀里糊涂”地交费，只要物业公司要价不离谱，也不会去较真儿。
　　总结众业主投诉发现，像章先生这样对物业收费不满，但又说不清楚确定标准的业主，大有人在，他们处于维权的困惑、迷茫之中。
　　【记者探访】
　　物业收费标准不一业主多抵触
　　连日来，记者走访发现，目前郑州市的绝大多数普通住宅、公寓、写字楼、商业用房等社区的物业公司都存在直接或间接收取停车费现象，但标准不一，提供停车服务的方式也不一样。
　　在北环路与花园路交叉口西南的锦绣汇城小区，物业公司出台规定，小区路面禁停车辆，业主车辆必须停放在地下车库，车位使用费每月140元。若不交费，保安24小时阻止业主车辆进入小区。因不满物业的做法但又无可奈何，该小区众多业主只能将车停在小区门口，形成数十辆车堵门的壮观场面。
　　相比于锦绣汇城，经三路与农科路交叉口西侧的金城国际广场则稍为宽松。根据物业公司规定，小区路面停车不收取任何费用，但要停放在地下车库，业主须每月支付车位使用费180元。记者实地探访发现，该小区有多数业主及客户车辆长期停放在小区门外，而不是小区路面、地下车库。
　　直接收费的物业公司不少，但也有靠出租场地间接收费的，畜牧路上的“东文雅?文馨花园”小区即是其一。有业主诉称，物业公司将该小区东侧最适合停车的空地建成了简易车棚，对外承包经营，收取业主高价停车费。8月8日上午，记者来到该小区时，负责车棚停车收费的一位女子就称，临时停车一次1元，包月30元。面对业主质疑，该女子称车棚是从物业公司承包而来，收费正当。
　　在经三路北段的“中亨?都市家园”，业主在路面停车免费，但根据物业公司规定，业主若要在地下车库停车，必须买断车位产权才能使用，一个车位7万元。因不满此做法，众多业主的车辆只能挤停在路面上。
　　探访结果显示，目前，郑州市的地上、地下停车收费争端在绝大多数小区都不同程度存在，已成为物业公司与业主矛盾的一大焦点。
　　【权威说法】具体咋收费，关键要看合同约定
　　焦点问题1：小区车位产权到底归谁？
　　长期以来，不少业主之所以对物业公司收取停车费心存不满，一大缘由就是质疑车位的产权问题。按照他们的说法，业主才是小区道路、停车位等物业产权的所有者，理应免费使用。
　　记者咨询省内多位房地产界律师获知，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》等法律法规规定，小区停车位产权分以下三种情况――
　　第一，经规划批准建设的地下车库、地上车库（不作为公摊面积的），其产权归开发商所有，开发商有权出售产权或者出售使用权，出售价格应由市场来决定，属市场行为；第二，经规划批准建设的地下车库属于人防工程的，其产权应归国家所有，根据平战结合的要求，在平时可作为停车库使用；第三，占用小区地面空间的露天停车位，占用的是小区的公共资源，所有权归全体业主所有。
　　对车位产权问题，郑州市房地产管理局相关人士称，日起实施的《中华人民共和国物权法》已有原则性界定，也可作为判断停车位权属的依据。
　　该法第73条规定，建筑区划内的道路（属于城镇道路的除外）属于业主共有。第74条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
　　上述人士表示，《中华人民共和国物权法》实施之前，由于缺乏相应法律规定，应区别不同情况对待。有约定的，按照约定，无约定的，应根据小区的产权性质（房改房、廉租房、经济适用房、商品房）和原有的建筑区划，按照尊重历史的原则判断。
　　焦点问题2：物业公司该不该对停车收费？
　　针对物业该不该对停车收费问题，省内多家知名律师事务所律师均表示，今年3月1日起实施的《郑州市物业管理条例》第50条已有明确规定：在全体业主共有道路或者其他场地停放机动车辆的，是否交纳车位占用费，由业主大会决定。
　　8月12日，郑州市房管局物业管理处相关负责人受访时表示，从维护小区长远、稳定发展的角度来看，物业公司应该对业主占用车位收费。
　　该负责人认为，占用业主共用的道路或者其他场地的地面车位属业主共有，并不是每个业主单独所有，况且有许多小区不能保证每个业主都有地面车位。在此情况下，有车业主在小区共有道路停车，占有的是小区共有资源，势必会对无车、未停车业主的利益造成侵占，理应有偿使用。
　　在小区未成立业委会、尚处于前期物业管理的情况下，该负责人认为，物业公司收取地面车位占用费有两个前提，一是有与业主的合同约定，二是经过了问卷调查，有超过小区三分之二业主的同意。若两个前提都不具备，物业公司不能收费。
　　该负责人表示，在小区业委会成立并与物业公司签订合同的后期物业管理中，物业公司是否可以收取车位占用费，主要由合同约定。即便物业公司收取车位占用费，也只是为业主履行的服务内容，并不代表其对车位拥有产权。
　　对此说法，省发改委收费管理处周处长也表示认同。他说，物业公司收取的车位占用费扣除经营管理成本后的收益，主要用于补充专项维修基金，归属全体业主所有，也是对没有车位业主的一种利益平衡。
　　焦点问题3：停车收费标准如何确定？
　　8月14日，郑州市物价局公用事业价格管理处相关负责人表示，物业服务公司进驻小区后，一旦存在收费行为，就必须依法向物价部门提出申请，相关收费标准经批准、领取收费许可证后，方可收取。
　　同时，郑州市物价局日颁布、同年8月1日起实施的《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》第19条规定，任何单位和个人利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意，所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
　　对前期物业收费标准，郑州市物价部门执行的仍是政府指导价。按照《郑州市普通住宅区车辆停放服务收费标准》，郑州市目前的地下停车场车位使用费标准是每辆轿车每月120~160元，摩托车每辆每月20元，电动自行车每辆每月8元，自行车每辆每月5元。对后三种车辆的收费，办法规定，物业公司须提供封闭停车场，24小时专人值守，管理制度严密、规范。
　　鉴于不同物业的服务标准，《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》也确定，物业公司根据质价相符的原则，在此指导价的基础上，可上下浮动20％。
　　《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》第23条规定，各物业管理企业应当按价格主管部门规定实行明码标价，在物业管理区域内显著位置，将物业服务内容、服务标准以及收费依据、收费项目、收费标准等有关情况进行公示，接受业主及社会的监督。
　　对业主委员会成立后的停车收费问题，郑州市物价局公用事业价格管理处相关人士表示，执行的是市场调节价，其收费形式和收费标准由业主委员会与物业服务企业在合同中约定。
　　维权提醒 〉〉〉
　　物业孬炒他鱿鱼！
　　郑州市房管局有关人士表示，业委会作为代表小区业主行使业主权利的组织，在物业服务公司的运营过程中，作用至关重要。但遗憾的是，目前郑州市成立业委会的小区仅有130多家，占不到小区总数的两成。
　　在业委会这一小区“东家”缺位的情况下，物业公司这一“雇工”往往会利用与开发商千丝万缕的关系，在前期物业管理过程中占据主导地位，形成对小区各类收费“一方说了算，不服也没招”的怪局。处于散兵游勇状态的广大业主，因难以形成对等的权利实体，维权处境难免尴尬。
　　按照相关法律法规，符合下列三个条件之一，小区就应当成立业主大会：一是小区商品房出售并交付使用面积占总建筑面积的50％；二是商品房出售并交付使用面积占30％以上、50％以下，且首套房屋交付使用已满12个月；三是商品房出售并交付使用不足30％，但首套房屋交付使用已满24个月且业主总数在30人以上。
　　为鼓励广大业主积极成立业委会，今年3月1日起正式实施的《郑州市物业管理条例》还明文规定，业委会筹备期间的所需经费，由开发商承担，但从记者调查情况看，目前郑州市的绝大多数小区均符合成立业委会的条件，但却未能成立起来。
　　业内人士指出，要解决业主与物业公司的矛盾尤其是收费这一焦点问题，双方都必须学法、懂法、用法，用合同的方式明晰权责。如此一来，如果多数业主不满物业服务，完全可以通过业委会炒其鱿鱼。
　　有些小区不交钱停车位就锁起来不让用
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专家解读 小区的停车费该收多少才合适？
日15:12 　
汽车007周报　刘玲玲　
“小区停车该收多少钱？临时停车的钱归业主还是物业？交了停车费却没地方停怎么办？”由停车费用引发的小区业主与物业的纠纷，早已不是什么新鲜事。近日，本报接到多名车主的来电，咨询小车停车费用到底该如何收取的问题，就此，记者采访了相关专家，对此进行了解。
[读者来电]
交了钱为啥还没有车位？
“自己虽交了车位费，但后来发现，许多车并不按车位停车，有时候回来晚了，车位被人占了，还是没地方停车。”家住上海沁春园的张先生抱怨地告诉记者，从1998年开始起，小区便开始在小区路面上画线收停车钱，划有车牌号码的车位大多数是小区业主，所以不少车主都采取了包年的方式，一次性向物业公司缴纳1000元的车位费。而没划车牌号码的地方，基本上都是被社会车辆或临时停车所占用。但有时也有不少社会车辆占用车主的停车位，造成不少车主停不了车，几乎每天都能听到抱怨声。
小区车位要先满足业主
临时停车占用业主车位也要看占用了多长时间，一种情况是临时停放的话，可以让他把车开走或者让物业的人处理。但如果是停放时间较长妨碍了业主停车，这种情况要找物业公司的人让那位车主让位，或者给业主找个临时车位来停车，否则业主可以追究物业公司的违约责任。另外，对于临时停车是否收费以及收多少的问题，这需要业主大会与物业公司协商决定，因为物业公司也有义务管理这些车辆。
[读者来电]
公用面积停车还要收钱？
家住浦东某花园小区的业主李先生对物业公司收停车费的合法性提出了质疑：“买了房子，小区里面的公用部位我是有一部分权利的，为什么要收我停车费？更何况，我也按时交了物业费，我认为物业费中应该已经包括了对车辆管理的费用。”
物业费不等同于停车费
陈冰梅律师表示，自从《物权法》颁布以来，围绕着小区停车场发生了很多争议和纠纷。有的业主以“停车场归全体业主所有”为由，拒交停车费。小区地上停车场的归属权归全体业主所有，但停车和管理是有成本的，所以收取适当的费用是应该的。同时，按规定，收费必须取得市物价部门的允许，按照相关标准执行。
另外，交了物业费并不等于就不用交停车费，因为物业费是物业管理合同中约定的物业公司提供服务的费用，例如绿化、管理、保安等，停车费如果没有约定包含在物业管理费中，就要另行收取了。车主可以把当时与物业签订的合同拿出来仔细阅读，物业费明细应该在合同中都有写明。
[读者来电]
收费不统一，谁来监管？
“隔壁的小区停车收6元，我们这个小区，要发票收10元，不要票收5元。”佳佳花园业主李先生表示无奈，“我就奇怪了，为什么别人收的钱和我们的不一样？还有，在佳佳花园我正常交钱，收费人员给我发票，但有些车主贪便宜，都选择5元不要票的做法。这种收费明显违规，谁能来管一管？”
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物业收取业主停车费，还直言不讳地说擦伤，损坏、失盗均不负责，他妈的收每月40元停车费干嘛吃，我看了很多法制节目都说物业无权向业主收取停车费。可他们不但收，而且还嘴很硬。有人管吗？？纪检委管吗？？？我要是拒绝交费，公安来管吗？很想和物业这般砸碎干上一战。
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纪检委和公安貌似都不管这事。。。
貌似在张掖你很难找到一个说理的地方 公务员都是混工资的
谁都不愿意趟进这滩浑水里
你去找他们都会推卸责任
让你去找其他部门&&
我印象中的张掖就是这样 应该来说无业没有权利再收停车费用
你是哪个小区的、
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物业收了停车费,该不该对大家的车子负责?
&p&现在物业已经&名正言顺&地收取了大家的停车费,可是,一旦停在小区里的车子出现受损且又找不到肇事者的时候,物业该不该负责呢?欢迎大家跟贴讨论.&/p&&p&我家就遇到了这种情况：5月3日晚上车子停在B区家门口，不幸发生车身被擦事件，肇事者却逃逸了。拿着维修费用单，我责问小区保安，为什么没有尽到看管职责。他们却申辩，一是我的车子停在了所谓&严禁停车&的位置，出了问题他们是一概不负责的!二是肇事车逃逸的时候，他们不在现场。&花钱是为了买服务，这是谁都明白的道理，好象在政苑却不这样，物业更热衷于收钱啊。收钱的时候他们有没有为我们妥善安排好停车位呢? 而且这个停车费收取之后，用在哪里大家都清楚吗?& 我想，停在小区里的每辆车都面临出问题的潜在风险，如果收了管理费用之后的物业方面仍是这样的态度，试问我们有什么必要交这个钱呢?&/p&[em03]
&p&被擦的事是经常发生的，一次我做好油漆第二天就被擦了，且是停在半草坪的停车场上的，一看就是被边上新手车子进出给整的，气，但没地方出的。&/p&&p&物业赔不赔，可能是全杭州的问题，如果有先例，我们也可以提，如果没有那也没有办法。&/p&&p&关于小区交钱有多重含义，其中至少有一个是对无车村民的公平示意，还有一个维护村内秩序的需要。&/p&&p&交钱与使用钱又是两个概念。&/p&&p&另，最好是不要一有事就说不交钱，这样反而会影响人的正常思维，不利问题的讨论，不好意思了[em02]&/p&
&p&提到了车辆保管问题，必须提到钱的问题，因为物业是否具有保管义务就是以是否收了钱或者从中得利为判断标准的，小区里的现成案例我不清楚，但如果去超市购物，哪怕超市没有收取停车费，而在购物时段内车辆造损毁，超市也是必须赔偿的，这有先例的。&/p&&p&据此，我觉得物业应该赔偿。但如果车辆没有按规定停放，造成的损毁我不知道该如何处理，毕竟，车主错在先。&/p&
&p&小区的监控摄像头还要增加,现在还是有大片盲区.&/p&&p&用部分停车费先增加小区的监控摄像头对有车.无车&/p&&p&的都好!!&/p&
&div class=&msgheader&&QUOTE:&/div&&div class=&msgborder&&&b&以下是引用&i&升升跌跌&/i&在 10:31:00的发言：&/b&&br/&&p&小区的监控摄像头还要增加,现在还是有大片盲区.&/p&&p&用部分停车费先增加小区的监控摄像头对有车.无车&/p&&p&的都好!!&/p&&/div&&p&摄像头的问题，也有负面作用，安多了有侵犯公民权利之嫌，有些方面的有些人士已经在质疑这一问题&/p&
&p&非常感谢“政苑手划船”的跟帖回应，很乐于与你交流看法。&/p&&p&我们有过类似的遭遇，我想，为维护权益，立场应该是一致的，那就是要求物业加强车辆管理，提高安全系数！可从本人亲身经历来看，物业在这方面做得还远远不够。&/p&&p&首先，政苑小区地面停车位的紧张状况有人为因素，特别是B区，据统计，每天进入小区地面停放的车子约250辆。可有效停车位仅80个左右，只能供1/3的车子停放。其余2/3的车子不得不在禁停位置停车。面对这个情况，物业没有积极开拓资源，对小区内的一些限停区域进行局部改造以满足业主停车需求，这本是收取费用后应该采取的措施。而是在B、C区之间区域划了几条线，呼吁业主们舍近求远停车，明摆着是推卸责任。因此保安会说，写着“严禁停车”的区域，业主本就不该停车，出了问题他们不管。&/p&&p&其次，小区内设的监控探头数量少、分辨率差，难以发挥“守护神”的作用。这次，为了调查擦车事件的肇事者，我有幸进入了物业的监控室，调取现场录象。令人失望的是，监控探头基本不管用，夜间分辨率太差，人影模糊、车牌号压根看不清楚，而且因探头少，覆盖的区域十分有限。因此，为提高小区安全系数，改变这种状况显得十分必要，而物业在新近出台的《政苑小区车辆管理制度（试行）》中却压根没有“收取停车费用以后，将花钱进行改造”的表述。可以说收取的停车费的去向不明。&/p&&p&第三，保安对车辆进出管理制度相当混乱。在这次的事件中，我要求头天晚上的值班保安出示当天某一个时间段的车辆出入登记卡，对方竟然找不出来，最后是靠脑子回忆。一天的事情还想得起来，可两天、三天、一个月以前的事情呢？面对如此混乱的管理，联想到物业殷勤地催促业主们交费，让人不禁对物业产生怀疑，究竟是把钱收上去重要？还是把管理水平提高上来更重要？&/p&&p&正是因为有了上述看法，我才对交停车费有抵触心理。以上看法如有不对，还请批评指正。&/p&
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&p&王子兄，真不好意思。不回不好意思，回也不好意思。想想都是不好意思，那就说个明白八。请一定原谅。&/p&&p&先说事情的本身。从王子兄认真做事中能发现物业不足，很好的，他们是应加强管理，提高水平。但就事情的本身而言，在我看来邻居间的事，似乎没有这么认真的必要。&/p&&p&擦车，一肯定不是故意的，故意早用上工具了；二也应该假定当事人一定是不知情的（老手又是新车，早报警理赔了，新手不是不知就是吓坏），这样的前提下查监控又有何用？所幸没查到，查到了除非这人很优秀，否则不仅一无所获还可能伤害了自己。人家死不承认你有何法？你如果运用非常规手段予以证实，这事赢了，臭了的可能不是对方而是自己（面对邻居、同事、朋友一类，很多事一定要难得糊涂，难得糊涂）。当然，恶意划伤例外（去年这个时候本村有一业主因为别人车当了道，与老婆孩子一起狠狠地划伤了别人的车，被对方通过监控查到了）。&/p&&p&再说停车问题。曾经论坛很深入全面地讨论了，难点是诸多矛盾很难克服，消防的，与无车业主的等等，这些不是业委会和物业一时可以解决的，所以很多人认为在目前情况下，现行的停车管理办法还是比较适合的，当然物业的管理水平还要好好提高。关于通过改造道路解决停车的事，至少现在行不通。不信，可以发一贴试试，不被拍S骂S才怪：）&/p&&p&再说探头和收钱。很赞成提高探头科技水平，府苑已改造了，本村也许还没有。但探头也有付作用的，常常拿探头说事，自然增加了侵害他人权益的可能性，说不定有一日会有因探头对簿公堂的事发生。收来的钱那里去了的问题，我以为这是明钱，少不了的，少了也方便吐出来。管钱是我们的代表——业委会操心的事。我们要操心的事是对业委会成员的评价，好还是不好，不好，改选他人或者自己上：）&/p&&p&收钱重要还是管理重要。管理是管理，收钱是收钱，两码子事。收钱有多重含义，前面一个贴已说了，略。&/p&&p&实在对不起，意见相去甚远，也许这源自经历的不同，供参考八。&/p&
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河南商报微信公号“记者陪你去办事儿”
前几天，郑州一个小区贴出温馨提示，告知业主，小区内停车要收费了，一天车封顶40元。一天停车费40元，要是停放一个月，可是要交1200多元的停车费!一个月交1200元停车费!如此“天价”，业主们都坐不住了......提示发出后的几天，小区门口停满了车，业主和物业大打出手。大家一起来看看究竟是怎么回事?小区制定天价停车费 业主不交不放行引冲突12月23日，在郑州紫东路七里香堤小区大门口，可以看到横七竖八停满了车辆，但车上并没司机。而小区里，一些车辆也被挡住出不来。这种进进不去，出出不来的情况，业主说，都是停车费突然暴增导致的。“之前在小区里停车是不收停车费的，可就在12月20号，业主开车回家的时候，被保安告知，要收取40元的停车费。”“收停车费，我们愿意交，但这每天40块每月1200元，也太离谱了。”业主刘先生向河南商报陪办君吐槽说，他们小区从20日开始收费后，由于业主嫌费用高不愿缴纳，物业保安还拦住大门不让业主出车。小区内贴士的一张“机动车计时收费标准”显示：临时停车30分钟免费，之后5元起步，没半小时递增2.5元。而长期租赁车位每天需缴纳40元，1200元每月，一次性缴纳半年优惠后4800元。“不知道这是按什么标准定的价格。”不少业主气愤称，全郑州也没如此收费的小区。陪办君走访附近一小区了解到，该小区每月收取400元的停车费，是七里香堤小区停车费的1/3。不交费用的话外面的车辆不让进，里面的车辆也出不来，所以导致小区门口被堵住了。门口被堵住，物业却只找了辆拖车过来，这下业主们更生气了!肢体冲突随之发生。业主称，最后实在没办法，就求救打了110。 110来了之后，协商之后才暂时放行。但暂时放行并非意味着问题解决，问题一直解决不了，业主就和开发商还有物业，找到了居委会和办事处调解。办事处调解后 维权再次爆发当时，办事处向小区业主承诺会介入调解，但在昨天上午，七里香堤小区的大门前再次拉上了条幅，堵满了车，这次又发生了什么事情呢?业主李女士告诉河南商报陪办君说，这是小区业主们又一次无奈维权。李女士称，业主们多次找物业协调，可是最终的结果还是令他们十分寒心。“跟物业几次协商不成，开发商又不出面，我们才集合维权，讨要说法。”。由于小区物业没有给出合理的解决方案，业主的车还是开不进去，25日上午，没有车位的业主在无奈之下，只好顶着雨雪，再次走上维权之路。在维权现场，郑州市管城区住房保护服务中心工作人员也赶到现场，却始终联系不上小区的物业经理，小区开发商更是连面都不露。工作人员说，“这样拖下去我感觉是很不负责任。”随后，在七里香堤小区门前，郑州市航海路办事处再次派出工作人员，调解小区业主和物业之间因为停车位所引发的问题。业主说，“我一月工资3000元，光停车费收1200元，把我们穷屌丝当土豪了吧?”郑州七里香堤小区的地下停车费，从免费一下变成了1200元/月，让业主们无法接受，有业主直呼是“天价”，并质问物业和开发商“收费标准是根据什么制定的?”暂时免费停车 新方案月底公布河南商报陪办君搜索发现，“天价停车费”导致的极端维权事件，并非第一次出现。今年8月，郑州龙腾西城小区业主就曾采取堵门等极端的方式，对物业收取每天20多元的停车费表示抗议。“天价停车费”在郑州又创新高，七里香堤小区每天40元的费用，究竟葫芦里卖的什么药呢?有业主称，“开发商联合物业采取这一举措，目的不是为了租车位，而是卖掉车位。”对此，该小区物业所属的绿城物业服务公司河南分公司发布的公告的理由是：从免费到收费，是因为服务中心近期接到多起业主反映私家车被占、车辆违规停放的问题，造成多起邻里停车纠纷。为保障已购买车位业主的权益以及规范车辆停放秩序，收取费用。昨天，河南商报陪办君联系上该小区物业工作人员，工作人员称，他们接到开发商通知，目前，已经让业主车辆免费进出地下停车库了，但只能停车负二层，不占已购买车位的业主车位。12月30日之前，将出具此事具体的方案，再在小区内公示。虽然在新方案公示前的这几天，停车暂时还免费。但业主们表示，对新方案也非常担心，“不知道到时候会怎么要求?”停车政策日，郑州市物价局联合郑州市住房保障和房地产管理局印发的《郑州市物业服务收费管理办法》开始施行。其中规定，小区地下规划共用车位每车每月160元，已出售和定向出租的车位每车每月40元。七里香堤小区每月1200元的停车费，明显已经超出了该办法的规定。而七里香堤小区业主在经历了保安堵门收费、业主集体维权之后，问题是否能够解决呢?对此，河南商报陪办君将继续关注。文/ 图 河南商报记者 程亚龙 程时培 吴智星视觉/河南商报视觉产品部相关视频：
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[责任编辑：wyshaneshi]
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