我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
2017买房怎么贷款合适?四大省钱方法要牢记
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
去年，多个上涨，买房如何节省成本成为不少人关心的问题，2017年买房合适？ 1.& 巧利用优势。期限5年以上，为3.25%，基准利率为4.90%，公积金相对更低，相同的条件下，意味着公积金支付的、每月会更少，更能节省购房成本。 另外，不够，可以选择，组合贷款的较优组合原则，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠，可以节省更多利息。所以利用好公积金贷款的利率优势是个省钱的好办法。 2.还款方式 还款能力强的人可选择还款。方式常见的有两种，，等额本金前期还款压力较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻；每月还款金额不变，但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息，所以选择等额本金还款更能节省利息，不过等额本金还款法比较适合收入较高、还款能力强的人，购房人要根据自身经济状况做出选择。 3.& 选择利率较优惠的。各家银行房贷利率优惠不同，选择利率较低的银行贷款，可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是较优惠的，购房者可以查询银行实时利率，自行选择贷款银行。 4.&贷款利息 适当考虑提前还贷。选择了等额本金还款法，房贷还了不到三分之一，等额本息还款法房贷还了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考虑提前还贷，也是一个省利息的方法。 每家银行提前还贷大致分为全部提前还款、部分提前还款两大类。全部提前还款法是最节省利息的方法，办理手续也最简单。但借款人选择这种方法也要量力而行，不能为全部提前还清银行债务而打乱其他资金计划。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找天津新房、二手房，也可以按区域查询天津房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送2017武汉二手房贷款政策（最新）
【导语】：2017武汉二手房贷款的最新政策是什么，武汉购买二手房最多能贷多少钱，赶快看看小编带来的信息吧。 一、贷款对象和条件 （一）贷款对象 凡在武汉住房公积金管理中心及其分中心（以下统称“管理中心”）按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。 （二）贷款基本条件 1、借款人持有合法件，且具有完全民事行为能力； 2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准； 3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力； 4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷； 5、无尚未还清的公积金贷款； 6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。 二、主要贷款类型 购二手房公积金贷款：购买可上市交易的存量房（即二手房）贷款，房屋建成年限应在30年以内。所购住房必需为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。 三、贷款额度与比例及计算公式 （一）二手房公积金贷款额度与比例： 购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为50万元，贷款比例和首付款比例按房屋建成年限分为三个等级： 1、房屋建成年限在10年（含10年）以内的，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80％，最低首付款比例降低至20%，建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70％，最低首付款比例为房屋总价的30%； 2、房屋建成年限在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％，最低首付款比例为房屋总价的30%； 3、房屋建成年限在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％，最低首付款比例为房屋总价的30%。 其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。 购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下规定的，最高贷款额度为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40％，首付款比例按房屋建成年限分为三个等级： 1、房屋建成年限在10年（含10年）以内的，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最低首付款比例降低至20%，建筑面积在144平方米以上的，最低首付款比例为房屋总价的30%； 2、房屋建成年限在11－20年（含20年）以内的，最低首付款比例为房屋总价的30%； 3、房屋建成年限在21－30年（含30年）以内的，最低首付款比例为房屋总价的30%。 其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。（二）贷款额度计算公式 1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度 贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限； 2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度 贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表： 注：（1）新参缴住房公积金的职工，个人住房公积金的缴存账户开户时间应距申请住房公积金贷款时间满180天，按月连续缴存6个月以上（不含一次性补缴），且缴存账户状态正常。 （2）已参缴住房公积金6个月及以上的职工，按实际汇缴（含按月补缴，不含一次性补缴）月数计算缴存时间，确定对应缴存时间系数及贷款额度。 （3）对于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。异地缴存住房公积金按其缴存时间系数（参数值统一设定为0.8）及缴存余额倍数参与贷款额度计算。否则，按武汉市新参缴住房公积金职工的审核条件，核定住房公积金贷款资格。 (4) 对于六个月以内公积金缴存基数或缴存比例发生调整变动的，按调整之前的缴存基数、比例计算贷款额度。 四、贷款期限与利率 （一）贷款期限 二手房公积金贷款期限最长为20年 （二）贷款利率 现行住房公积金贷款期限1－5年，年利率为2.75％，贷款期限6－30年，年利率为3.25％；购买第二套住房申请公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。 贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。 五、二手房公积金贷款流程： 第一步贷款咨询 借款申请人向受托银行进行贷款咨询，受托银行对借款人夫妻双方及卖方夫妻双方进行面谈做好谈话笔录之后，对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行： 第二步提交申请 1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件； 2、婚姻状况证明原件及复印件（单身需签署单身声明）； 3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件； 4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法； 5、《武汉市存量房买卖合同》（需在银行面签）； 6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》； 7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。 第三步贷款受理、银行初审 1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料； 2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况； 3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”； 4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式； 5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。 第四步签订合同 贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。 第五步 &交易过户 房屋买卖双方到房产局办理房屋“两证”交易过户手续。 第六步 &银行复审 受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。 第七步 &管理中心终审 管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审。 第八步 &银行抵押 银行由受托银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。 第九步 &银行放款
终审通过后，由管理中心将贷款资金通过受托银行直接划转到卖方的存款账户内。 注：为缩短贷款发放时限，借款人也可以选择中心认可的担保机构提供阶段性担保，在交易过户后，凭两证及阶段性担保函先行向借款申请人发放贷款，再由担保公司办理抵押登记等后期手续。&
相关推荐 &&武汉二手房交易税费怎么算呢？这个里面涉及的内容较多，具体武汉二手房交易税费计算器以及各项费用此文为您图文解析。购买二手房也是可以落户武汉的，只是情况会比买新房复杂，那么购买二手房户武汉具体应该如何操作呢？洪山区很多知名小学，使得许多家长在这个区域买学区房，但是你真的清楚每个小区对应的小学吗？武汉买二手房交易费用要多少钱呢？这其中收费名目可多了，比如土地登记费、评估费、测绘费、中介费、契税等等，共有九项，具体收费情况如下：《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》对于房产交易税政做出了调整，在日起在武汉执行了。武汉近年全城建设，建了不少还建房，那么这些还建房进行交易也是不可避免了，那么具体要怎么购买还建房呢？买二手房比商品房流程更为复杂，那么武汉二手房交易流程是怎样的呢？在这个过程又应该注意些什么呢？武汉二手房交易市场最近很火爆，很多人咨询二手房过户的时候需要提交哪些材料？小编这就为你一一列出。土地按照地段分成多个等级，在每个等级中其中按不同行业又收费标准不一样，具体是怎样的呢？二手房交易一般通过中介来完成，那么武汉二手房交易的中介费是怎么规定的呢？武汉个人购买二手住房工作流程由网上预签、资料核验、资格核查、告知查询、合同备案及收件办证等环节组成。具体流程及所需材料如下：上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
2017年武汉二手房网签流程和注意事项
18:26 来源：房天下
武汉电子公交卡怎么领取 怎么用
17:54 来源：武汉本地宝
2017武汉买房条件
18:11 来源：房天下
武汉电子驾照怎么领 有什么用
15:59 来源：武汉本地宝
武汉生孩子哪家医院好？9家医院剖腹产费用一览表
08:16 来源：武汉发布
武汉电子驾驶证/行驶证怎样领取?（图文详解）
16:20 来源：武汉本地宝
武汉电子驾驶证有什么用？怎么领？
16:17 来源：武汉本地宝
武汉可5分钟自助补办社保卡即领即用
17:59 来源：新浪湖北
武汉不动产证补办流程
17:34 来源：武汉本地宝
武汉明起医保重大调整 城乡待遇无差别
18:11 来源：大楚网
本地宝郑重声明：本文仅代表作者个人观点，与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实，本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺，请网友自行核实相关内容。
大家都爱看
汇深网 版权所有2017年银行房屋抵押贷款的利率是多少？ – 小小金融资讯
全国统一客服热线：
  »& 2017年银行房屋抵押贷款的利率是多少？
考虑到不动产的市场价值，在目前的信贷市场当中，将不动产作为抵押物向银行申请贷款，在符合条件的情况下，借款人往往能够获得非常高的贷款额度。除了贷款额度以外，房屋抵押贷款的利息也是市民朋友们十分关心的话题之一。那么，2017年银行房屋抵押贷款的利率是多少？
考虑到不动产的市场价值，在目前的信贷市场当中，将不动产作为抵押物向银行申请贷款，在符合条件的情况下，借款人往往能够获得非常高的贷款额度。除了贷款额度以外，房屋抵押贷款的利息也是市民朋友们十分关心的话题之一。那么，2017年银行房屋抵押贷款的利率是多少？
首先，我们需要了解2017年央行的存贷的基准利率：
目前，我国金融信贷机构执行的是差别化利率，各商业银行在实际的操作过程中，可根据不同的贷款期限、额度、用途以及不同的还款能力，在基准利率的前提上，给出不同的贷款利率，也就是人们常说的利率上浮和利率下浮。
早在2013年，央行就已经取消了银行贷款利率下浮0.7倍的下限，而去年，央行又开始逐渐放开上限，这导致了不同的银行之间出现了不同的上浮区间。就房屋抵押贷款而言，股份制银行普遍上浮了20%左右，而大银行则上浮了10%-15%不等。
为了响应央行的的限购令，从今年三月份开始，各商业银行就开始加强个人住款的审核标准，对于房产抵押贷款的利息和用途的管理，也变得越来越严格。某股份制银行的行长表示，房产抵押贷款利率上浮20%真的不高，预计其他银行的利率上浮也将成为普遍现象。
四大行对房产抵押贷款利率为基准水平上浮15%，而部分股份制银行为基准利率上浮10%。但已有股份制银行个贷客户经理表示，上浮10%水平的贷款已很难申请。
小小金融表示，按照央行的套路来看，每逢年底就开始计加息，拿今年三月份个人住房按揭贷款的利率与去年相比，又上浮了0.25个基点。
受到楼市调控的影响，银行的额度逐渐吃紧，现在已有20余家银行传出停贷的消息，银行为了自身的利益考虑，相信还会不断的上浮房贷利率，对于2017年还未购房的市民朋友来说，刚需购房确实要趁早。
立即申请贷款
全国统一24小时服务电话
小小金融APP
信贷经理APP
深圳市小小金融服务有限公司
地址：深圳市福田区深南中路3018交通银行大厦21层我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
银行贷款利率 2017银行贷款政策解读
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
进入2017年以来，各地的银行纷纷提高的，为什么会出现这一现象呢?它预示着如今我国楼市哪些波动变化呢?对于2017银行，有哪些变化呢? 近期不少银行把首套、二套提高，一时间房产信贷领域收紧风声更盛，而()二手房买卖市场也显得乏善足陈，销售总数明显下降。在“缺钱”的状况下，不少急需回笼资金的“降价”卖楼，有的降价超过十万元。业内人士表示，若将来信贷持续收紧，业主将更青睐购房的买家，而这类买家向业主争取到的让价空间或将进一步扩大。 6月份广州楼市销售在5月降温的基础上进一步萎缩，据房天下数据研究中心数据显示，六月第4周(6.19~6.25)全市1780宗，比5月末单周减少248宗。销售量低位徘徊与持续收紧不无关系。从今年三月份开始，各大银行纷纷调高或取消了利率折扣，五月份大部分银行还在执行9.5折~基准的;进入六月份已有银行在原先基准的基础上进一步上浮利率。 据记者走访了解，本月浦发、民生、光大、中信银行(601998,股吧)纷纷将上浮5%~20%;利率依然保持上浮10%，而提供利率折扣的银行从五月份的7家减至4家。“本轮利率调整算是史上房贷利率收得最紧的一次，接下来不排除有更多银行加入利率上浮的队伍。”有业内人士告诉记者，二套房买家因早前就普遍执行1.1倍上浮的利率所以影响不大，本轮利率调整主要抬高了首套房买家的贷款成本，利率上浮10%相当于还款的总额相应增加了一成。银行是企业，在积极推行利率市场化的大背景下，银行完全有权对各类贷款的利率做出调整。但需要注意的是，首套房房贷利率显然不是&一般的政策&，而是事关人们居住的大问题。市场的目的不是遏制刚需，而是遏制各类炒房乱象。银行&一刀切&上调贷款利率等于将刚需也划入到了投资和投机的行列之中，把刚需也牢牢限制住了。 这样做的结果，有可能会积聚上涨的能量、注入房价上涨的动力。因为一旦刚需被严重遏制，新的矛盾就会出现，政策就有可能需要调整，到时候房价就有可能出现新一轮的快速上涨。这一规律是已经被市场证明过的。 必须注意的是，政策的运用，不仅要考虑眼前利益，更要考虑长远利益;不仅要考虑一时的需要，更要考虑长久的需要。如果为了眼前利益去牺牲长远利益，为了一时之需而牺牲长久之需，就是值得推敲的。 有关人士表示，站在满足广大居民住房需要的角度，对于首套房的房贷利率，不仅不能随意上调，有可能的话还要下调，只有这样才能充分体现&房子是用来住&的导向，才能让投资和投机者感到压力，房价也才能趋于稳定。
2室户型(1)&&
3室户型(5)&&
4室户型(3)&&
4500元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找昆明新房、二手房，也可以按区域查询昆明房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送2017二手房按揭贷款利率是多少
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
2017二手房按揭贷款利率是多少
提问者：蔡鸿朗|
浏览次数：263|
时间： 13:27:42
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有5条回答
回答数：13397
被采纳数：15
按兵不动日基准利率计算等额本息,每月还1331.53元,还是180个月等额本金,还款如下:1月,1683.33(元)
2月,1678.61(元)
3月,1673.89(元)
4月,1669.17(元)
5月,1664.44(元)
6月,1659.72(元)
7月,1655(元)
8月,1650.28(元)
9月,1645.56(元)
10月,1640.83(元)
11月,1636.11(元)
12月,1631.39(元)
13月,1626.67(元)
14月,1621.94(元)
15月,1617.22(元)
16月,1612.5(元)
17月,1607.78(元)
18月,1603.06(元)
19月,1598.33(元)
20月,1593.61(元)
21月,1588.89(元)
22月,1584.17(元)
23月,1579.44(元)
24月,1574.72(元)
25月,1570(元)
26月,1565.28(元)
27月,1560.56(元)
28月,1555.83(元)
29月,1551.11(元)
30月,1546.39(元)
31月,1541.67(元)
32月,1536.94(元)
33月,1532.22(元)
34月,1527.5(元)
35月,1522.78(元)
36月,1518.06(元)
37月,1513.33(元)
38月,1508.61(元)
39月,1503.89(元)
40月,1499.17(元)
41月,1494.44(元)
42月,1489.72(元)
43月,1485(元)
44月,1480.28(元)
45月,1475.56(元)
46月,1470.83(元)
47月,1466.11(元)
48月,1461.39(元)
49月,1456.67(元)
50月,1451.94(元)
51月,1447.22(元)
52月,1442.5(元)
53月,1437.78(元)
54月,1433.06(元)
55月,1428.33(元)
56月,1423.61(元)
57月,1418.89(元)
58月,1414.17(元)
59月,1409.44(元)
60月,1404.72(元)
61月,1400(元)
62月,1395.28(元)
63月,1390.56(元)
64月,1385.83(元)
65月,1381.11(元)
66月,1376.39(元)
67月,1371.67(元)
68月,1366.94(元)
69月,1362.22(元)
70月,1357.5(元)
71月,1352.78(元)
72月,1348.06(元)
73月,1343.33(元)
74月,1338.61(元)
75月,1333.89(元)
76月,1329.17(元)
77月,1324.44(元)
78月,1319.72(元)
79月,1315(元)
80月,1310.28(元)
81月,1305.56(元)
82月,1300.83(元)
83月,1296.11(元)
84月,1291.39(元)
85月,1286.67(元)
86月,1281.94(元)
87月,1277.22(元)
88月,1272.5(元)
89月,1267.78(元)
90月,1263.06(元)
91月,1258.33(元)
92月,1253.61(元)
93月,1248.89(元)
94月,1244.17(元)
95月,1239.44(元)
96月,1234.72(元)
97月,1230(元)
98月,1225.28(元)
99月,1220.56(元)
100月,1215.83(元)
101月,1211.11(元)
102月,1206.39(元)
103月,1201.67(元)
104月,1196.94(元)
105月,1192.22(元)
106月,1187.5(元)
107月,1182.78(元)
108月,1178.06(元)
109月,1173.33(元)
110月,1168.61(元)
111月,1163.89(元)
112月,1159.17(元)
113月,1154.44(元)
114月,1149.72(元)
115月,1145(元)
116月,1140.28(元)
117月,1135.56(元)
118月,1130.83(元)
119月,1126.11(元)
120月,1121.39(元)
121月,1116.67(元)
122月,1111.94(元)
123月,1107.22(元)
124月,1102.5(元)
125月,1097.78(元)
126月,1093.06(元)
127月,1088.33(元)
128月,1083.61(元)
129月,1078.89(元)
130月,1074.17(元)
131月,1069.44(元)
132月,1064.72(元)
133月,1060(元)
134月,1055.28(元)
135月,1050.56(元)
136月,1045.83(元)
137月,1041.11(元)
138月,1036.39(元)
139月,1031.67(元)
140月,1026.94(元)
141月,1022.22(元)
142月,1017.5(元)
143月,1012.78(元)
144月,1008.06(元)
145月,1003.33(元)
146月,998.61(元)
147月,993.89(元)
148月,989.17(元)
149月,984.44(元)
150月,979.72(元)
151月,975(元)
152月,970.28(元)
153月,965.56(元)
154月,960.83(元)
155月,956.11(元)
156月,951.39(元)
157月,946.67(元)
158月,941.94(元)
159月,937.22(元)
160月,932.5(元)
161月,927.78(元)
162月,923.06(元)
163月,918.33(元)
164月,913.61(元)
165月,908.89(元)
166月,904.17(元)
167月,899.44(元)
168月,894.72(元)
169月,890(元)
170月,885.28(元)
171月,880.56(元)
172月,875.83(元)
173月,871.11(元)
174月,866.39(元)
175月,861.67(元)
176月,856.94(元)
177月,852.22(元)
178月,847.5(元)
179月,842.78(元)
180月,838.06(元)
回答数：30338
被采纳数：59
下面是贷款基准利率，真正利率一般按个人征信而审批，有可能上浮5-30%
一、短期贷款
六个月(含)5.6%
六个月至一年(含)5.6%
二、中长期贷款
一至三年(含)6%
三年至五年(含)6%
五年以上6.15%
回答数：50292
被采纳数：23
下面是贷款基准利率，真正利率一般按个人征信而审批，有可能上浮5-30%
一、短期贷款
六个月(含)5.6%
六个月至一年(含)5.6%
二、中长期贷款
一至三年(含)6%
三年至五年(含)6%搜索
五年以上6.15%
回答数：76116
被采纳数：25
一年以内(含一年) 5.35
一至五年(含五年) 5.75
五年以上 5.90
个人住房公积金贷款
利率五年以下(含五年) 3.50
五年以上 4.00
回答数：1058
被采纳数：0
据相关数据显示，目前大多数城市的二手房贷款利率都是以基准利率执行，但也有不少城市因为二手房的特殊性，给予上浮5%-20%的贷款利率，同时也有部分银行直接不接受二手房贷款。但不少银行对二手房贷款的要求都比较严格。比如房龄不得超过20年、房屋面积最少不低于50平米，且房屋的评估价值不得低于20万元等等。除了对房屋的要求，借款人的个人资质同样重要，无不良信用记录、具备按期还本付息的能力等这些条件也是必不可少的。
