马耳他居留租房不给钥匙？限制居住？
津桥郑重提醒各位投资人在选择融资方式时，应选择实力雄厚，信用良好的融资平台。如投资人选择租赁房产来办理此项目，需要确保租赁房源达到如下要求：
1. 投资人亲自签署或授权律师签署并保留租房合同
2. 投资人本人持有租房房产钥匙
3. 投资人拥有房产5年的全权使用权，可随时居住
马耳他国债投资居留计划新政公布以来，该项目在中国乃至亚太市场持续升温，与此同时，与项目有关的多种融资方式争相问世。
融资方式以其高性价比吸引着众多投资人的关注。然而高性价比的背后也隐藏着高风险。在此，小编详细为各投资人解读租房方面可能存在的风险。
首先让我们看一下马耳他身份局对于租赁房产的要求：
1. 提供真实有效的租赁合同;
2. 房产租金满足法案要求：马耳他主岛：1.2万欧元/年以上;主岛南部地区/戈佐岛：1万欧元/年以上的房产。
根据对官方Q&A的解读，投资人在递交身份申请时，房屋租赁合同是其申请身份的重要凭证。在身份获批的前五年，身份局每年会对投资人进行一次审核，同时会不定期进行抽查。
马耳他时报曾报道，申请居留许可项目的时候，每年会发现至少50起申请人地址造假的现象，这给马耳他本国人的生活造成了消极影响。为此，马耳他政府也加强了对租赁房产文件的监督和管理。
因此在关注融资高性价比的同时，也要保持清醒的头脑，对那些提供租房但却限制居住时间的融资平台保持高度谨慎。
总而言之，选择靠谱的融资平台进行合理的投资是关键。
融资办理马耳他国债投资居留计划优势：
◆ 融资成本低，实际融资成本仅为5万欧元;
◆ 获得贷款速度快：一个月之内完成国债产品的认购;
◆ 前期占用资金少，申请流程简单;
◆ 资金出境压力小;
◆ 无风险：有明确的法律保护，投资国家A级债券。
马耳他国债投资居留计划投资优势：
◆ 零要求：无经商背景、语言、学历要求;
◆ 投资少，性价比高：只需投资25万欧元，即可一步到位拿居留身份;
◆ 申请快：递交后3个月即获欧洲居留身份;
◆ 四代移居：一人申请，全家四代人同时移居;
◆ 无居住要求：只需申请前登陆一次即可;
◆ 无风险：有明确的法律保护，投资国家A级债券;
◆ 畅游欧洲：全球唯一四位一体国、欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家;
◆ 非全球征税国家。
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犹豫再三，写下我的马耳他移民经历，一切并非偶然（纯个人经历分享！！）
能和在一起吗 爬楼 看得好累
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女儿的这一代，衣食无忧，每天新鲜事物不断，还有就是，她们也是在雾霾中出生，成长的 “霾一代”，从去年开始，这个霾在女儿身上有了反应，爱咳嗽，嗓子痒痒，润喉糖时常放在书包里，赶上春季四处分毛毛的时候，过敏性鼻炎又开始，这么点的孩子每天戴着口罩上下学，喷嚏不止，总感觉像是一年四季都在感冒，眼看着一个健健康康出生的孩子开始从身体和心理上都在走下坡路，作为妈妈，我的心并不轻松。“移民”这个词开始蹦出来。要不要移民呢？于是开始在各大论坛看帖子，身边有朋友去了西班牙，还有匈牙利，还有美国的，早期也有同学技术移民去了加拿大，曾经还对这件事不屑不顾，觉得朋友们急功近利的时候，没想到，如今我也在步入他们的行列。
13:51 这年头，有点能力的都移民，看来问题不是一般的大
12:30 评论 ：有点能力的都移民了？呵呵，你这个数据从哪来的科普一下呗。。。
接上文和老公商量了一下，没想到他并没有反对，而是很支持，他觉得不管去不去移民国家生活，对于孩子来说都是一段难得的经历，都是值得的。有了家人的支持，我们就开始着手移民的办理，移民去哪？这是第一个问题！之前完全没有了解过，所以我们从各种看资料，从技术到投资，所有的都看了个遍，技术我们的条件不符合。投资的话，相对对自身要求不高，但是对资产有要求，我家里并不是经商家庭，所以资金不能太多。选来选去，我们最终选择了马耳他的国债移民。对于这个岛国，我们最开始是没有太多的了解的，乍一听觉得不好，但是仔细研究，发现只有这个国家最适合我们。
23:17 你们双方的父母呢，始终觉得移民的话最后父母的养老问题不好解决，父母在不远游。
楼主，请继续你的故事
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爱看，坐等更新
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接上文为什么这么说呢？第一，我们家庭并不是财大气粗，所以对于我们来说，制约最大的就是投资额。纵观所有的投资移民类的国家，马耳他是投资最低的。购买25万欧元马耳他国债，五年后返还回来。马耳他的国债评级是一级，所以在返还方面我感觉应该是有保障的，国债有利息。除了国债，还需要在马耳他租房，至于房租，移民中介给我们算了一下，可以用国债的收益抵掉，这样算来，花费在投资移民项目里就算少的了。第二，就是马耳他是英语国家。现在女儿每周末都去补习英语，而她所在的补习机构，我看过资料也组织学习团队去马耳他感受英文环境。既然要双语学习，语言环境是非常重要的，与其花钱到补习班利用休息时间去学习，那不如就移民到一个英语国家去学习，那么除了加拿大、美国、澳大利亚这些高难度的移民国家之外，就只有英国、爱尔兰和马耳他了，英国和爱尔兰条件太高，那么就只有马耳他。所以，从这点上来说，也是符合我们的。第三，就是马耳他没有居住要求，而且可以带父母，甚至祖父母，其实最主要的是它没有居住要求。因为我老公的工作还在国内，我的工作也还在国内，所以我们并不打算在马耳他定居，只是为了孩子能有一个好的教育环境还有生活环境。照顾孩子方面，我们是这么打算的，首先我的工作相比于老公没有那么的重要，所以我是可以放弃工作，陪孩子一起读书的。因为孩子的爷爷奶奶姥姥姥爷也可以过来，加上欧洲的假期比较长，定期还可以回国。而且老人也可以一年有很长的时间在马耳他度假，这里环境很不错，适合老人生活，幸运的是老人都不是古板的人，退休了老两口四处报团旅游，全国各地的跑，这样也省得他们跑了。对于这样的安排，他们很愿意。第四，马耳他的国际学校学费非常便宜，与其在北京花上十倍的价钱，比如直接来这里，而且孩子以后去英国读大学是非常有优势的。我们知道，从让孩子走出国门的那一刻起，就注定她和国内的教育要彻底的告别了，对于这样的选择，我相对我和她爸爸并没有错。我们不希望她能有多大的工作和学习成就，只希望她能够健康快乐，有独立的思想，积极的生活观，这些远比考试第一重要的太多了。
10:03 楼主如容易 支持你！！祝福你的女儿 希望她健康的成长 ！！！
20:16 可怜天下父母心
写到这里，还不是不由得去感慨一下，真的从来没有想到自己会走移民这条路，以前的时候总听到看到因为教育因为环境移民的，自己觉得是不是有点太在意了，现在真是很理解了那些妈妈。家长或者怎么都能凑合，但一涉及到孩子，所有之前的不可能都有可能变成可能。
21:55 期待楼主分享马耳他登陆后的体验，地图上看，是一个鸟屎国
@太熟悉家常菜
13:33:45写到这里，还不是不由得去感慨一下，真的从来没有想到自己会走移民这条路，以前的时候总听到看到因为教育因为环境移民的，自己觉得是不是有点太在意了，现在真是很理解了那些妈妈。家长或者怎么都能凑合，但一涉及到孩子，所有之前的不可能都有可能变成可能。-----------------------------你是一个勇敢的妈妈，让人欣赏的妈妈！祝福你们！
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就没有下文啦？楼主继续
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趁中午时间上来看看
楼主现在移民到哪一步了？关注
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接上文选择移民国家的过程其实是非常纠结的，因为我们是初步了解移民，所以几乎每个国家的移民政策都几乎问了个遍，从加拿大、美国、澳洲到欧洲的匈牙利、西班牙、葡萄牙、英国、爱尔兰还有奥利地等等，北京的移民公司，还有项目推介会也真是跑了很多。这里有必要说一下选择移民中介，如果大家想移民，一定要多问多了解，选择一家相对靠谱的机构，其实靠谱不靠谱说容易判断也容易，说不容易也不容易。这里分享一些经验就是一定自己提前做足功课。想移民必须自己网上去看资料，和周边的已经移民的朋友取取经，不要一下子就跑去移民机构，那样就很被动，移民中介都是以销售为目的。这就和看病一样，记得一位朋友说的经验，他每到春季就咳嗽，去了北京好多家医院就是看不好，最后看养生堂节目，一个老中医的食补的方法自己看好的，因为咳嗽有很多种，你自己的身体自己最了解，先判定自己是哪种咳嗽，自己先对自己的病情有个了解，再去看医生，那样心里又谱。说了这么多废话，意思就是，一定要自己先做足功课，然后再去咨询移民中介，多问几家，哪家专业靠谱，哪家是销售倾向，哪家比较实在，一对比就能对比出来。还有就是移民一定要明确自己的需求，不要为了移民而移民，不一定看着很好的国家就适合你，只要能满足需求就是适合的。记得俏江南的老总移民那个小岛国，我们大众可能听都没听过，但是能够满足她的需求，就是适合她的。另外，对于移民政策等等这些，只要是投资肯定有风险。但不要因为这种风险而望而却步，多了解，看看哪些风险是可以忽略的，而哪些是存在隐在风险的。移民中介很少和你说这些，毕竟他们也不愿意自己给自己埋雷。还好我选的这个中介并没有这些，而且几乎是所有政策给讲了遍，最后让我们自己抉择，经过层层的考虑，我们也算就这么“草率”的移民了马耳他。后续的就是办理的过程了。
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13:42:56我女儿明年也要上小学了，虽然我是祖宗八辈的北京人，户口在寸土寸金的南锣鼓巷，但是我的女儿现在面临没学上的难题，因为户口所在地是原来的公租房我们没有产权，像这种有户无房的就没法上学。我现在也在考虑要不就离开生活了三十几年的祖国吧。。。-----------------------------@ty_Echo878
16:12:19之前说和老公都不是北京人，这里又说是祖宗八辈的北京人，这都能搞错？可信度有多少？-----------------------------@ty_Echo878
16:13:11尼玛。。。看错了。。。-----------------------------@太熟悉家常菜
16:37:50看清楚了再来说-----------------------------@
10:31:02移民办妥了吗？历时多长？总共花费多少？我也正考虑办，之前本来考虑匈牙利，可匈牙利现停了，移民到马耳他到底怎么样？好吗？-----------------------------拿到卡了 看您自己的需求吧 英语国家这点比就匈牙利强
楼主你继续更贴啊，我们好学习学习！
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首先说一下马耳他的移民要求，非常简单，没犯罪记录，年满18周岁就可以。买25万欧元的政府国债，五年之后返还。还有融资的方法，就是一次投10万欧元，五年之后就没有返还的事了。要说一点，马耳他的国债是有收益的，五年的话总收益可以在6万欧元左右。如果选融资的方法，这个收益也是给融资机构的，我们投资的人是得不到的。除了买国债之外，还需要购房或者租房，二选其一。买房的话，马耳他主岛的要求是32万欧元，偏僻地区是27万欧元。 租房的话，主岛要求1.2万欧元/年，偏僻地区是1万欧元/年。我们选择的是 25万欧元买国债，还有租房的方式。为什么这么选呢？ 我和先生这样考虑1、25万欧元，5年可以返回来，资金充裕的情况下还是相对划算的，而且有收益可以拿。2、为什么不买房而选择租房，首先是成本问题，我们不在马耳他定居，所以没有买房的必要。而且即使买房，32万欧元的房产有点太高了。如果真正居住考虑买房，可以买一个相对没这么高费用的。而且我们了解了一下，马耳他的房子也不是很贵。32万欧的房产对于我们来说实在是没有必要，无论是从居住上看还是从投资额上考虑都不适合。3.马耳他的国债收益基本上可以抵掉我们租房的费用了。这么算下来，还是非常划算的。中介也是给我们提供了几种方案，让我们根据自己的情况自己选择，我们也是听从了他们的建议，选最节省的方式进行移民。基本上就这么定了。值得让人放心的事，马耳他的办理流程上有一点还是可以的，就是先获批，然后再投资。而不是让我们先把投资款打过去，慢慢等批复。思量再三，就这么一步步的往下走了
10:05 支持你的选择
@太熟悉家常菜
18:03:04首先说一下马耳他的移民要求，非常简单，没犯罪记录，年满18周岁就可以。买25万欧元的政府国债，五年之后返还。还有融资的方法，就是一次投10万欧元，五年之后就没有返还的事了。要说一点，马耳他的国债是有收益的，五年的话总收益可以在6万欧元左右。如果选融资的方法，这个收益也是给融资机构的，我们投资的人是得不到的。除了买国债之外，还需要购房或者租房，二选其一。买房的话，马耳他主岛的要求是32万欧......-----------------------------今天更贴的啊，太好了 一定会关注下去。但是听说马耳他的国债并不是一定会有收益哦，而且存在不能完全保证本金的风险，不知道楼主听说过没有。
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@太熟悉家常菜
18:03:04首先说一下马耳他的移民要求，非常简单，没犯罪记录，年满18周岁就可以。买25万欧元的政府国债，五年之后返还。还有融资的方法，就是一次投10万欧元，五年之后就没有返还的事了。要说一点，马耳他的国债是有收益的，五年的话总收益可以在6万欧元左右。如果选融资的方法，这个收益也是给融资机构的，我们投资的人是得不到的。除了买国债之外，还需要购房或者租房，二选其一。买房的话，马耳他主岛的要求是32万欧......-----------------------------不知道楼主知不知道留学马耳他的要求，想在马耳他上大学都学要什么条件呢？
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马耳他移民，是不能打工，只能创业的。楼主说自己不是财大气粗，那么将来的生活费用怎么办呢
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