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南宁：投资类房产不得提取住房公积金
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新华社南宁１１月１日电（记者 向志强 覃星星）广西南宁住房公积金管理中心日前印发《南宁住房公积金管理中心提取业务实施细则》。根据新《细则》，为加强住房公积金提取管理，规范住房公积金的提取使用行为，投资性购房将不在住房公积金提取范围内。
此次重新印发的《细则》是对２０１４年印发的《细则》的修订，自２０１７年１１月１日起执行。根据新《细则》，规定了提取公积金的住房消费种类，并对“自住住房”的定义进行了再次明确。缴存人必须满足以下四个条件之一方可申请办理住房消费类提取业务：购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还购建自住住房贷款本息；装修自住住房；无房职工租贷住房用于自住。投资类或非住房类的房产，不属于自住住房，不在住房公积金提取业务范围内。
根据新《细则》，缴存人在南宁住房公积金管理中心申请住房公积金贷款且成功放款的，无论其是否另有住房贷款，均只能以该笔住房公积金贷款申请还贷提取。在该笔住房公积金贷款未结清期间，使用其他住房贷款申请还贷提取均不受理。
新《细则》指出，患有恶性肿瘤、急性心肌梗塞等重大疾病也可提取住房公积金。同时，为方便市民提取公积金，取消职工在申请提取住房公积金时需单位盖章的环节，只需职工本人如实填写申请表；南宁市各城区缴存了公积金的职工可就近自行选择营业部办理提取业务，不再受缴存网点的限制，从而减少职工奔波。
(责编：初梓瑞、庄红韬)南宁住房公积金提取新规实施 投资类房产不得提取_新浪广西_新浪网
　　职工满足以下条件，可申请装修提取住房公积金：
　　（一）职工及配偶对南宁市行政区域内的自有产权住房进行装修；
　　（二）职工及配偶在南宁住房公积金管理中心无尚未结清的住房公积金贷款。
　　要注意的是，每个职工家庭可就同一套住房装修申请办理提取一次。同一套住房所有符合装修提取条件的人应同时申请办理。
　　装修自住住房提取住房公积金的，除提供《住房公积金提取申请表》、身份证原件、住房公积金联名卡或已在南宁住房公积金管理中心进行绑定的本人I类银行卡外，还应提供下列材料：
　　（一）房屋所有权证或不动产登记证（原件、复印件）；尚未取得房屋所有权证或不动产登记证的，提供购房合同及备案证明或其他有效房屋所有权材料（原件、复印件）；
　　（二）与装修公司签订的装修合同和装修预算书（原件、复印件）；
　　（三）载明职工（配偶）姓名或房屋地址的装修发票或购买建材发票（原件、复印件，不含家电、家具类）。
　　提取时限：装修发票开具时间2年内一次性提取，过期不再受理。
　　提取额度：提取金额以发票金额为准，发票金额高于该套住房建筑面积×700元/㎡的，按建筑面积×700元/㎡计算（建筑面积以房屋所有权材料记载的为准）且所有提取人提取的总额不得超过15万元。
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另外，一些特殊情况的还须额外准备材料：1.以配偶的住房消费材料申请提取住房公积金的，需提供结婚证原件、复印件。申请住房消费提取的离异职工，需提供离婚证。2.职工（或配偶）在南宁市行政区域外购房并申请提取住房公积金的，购房地须为职工（或配偶）户籍地或工作地。（1）属户籍地购房的，提供户口簿（原件、复印件）；属工作地购房的，提供单位出具的工作情况说明（原件、复印件）或工作地社保（住房公积金）缴交证明材料（原件、复印件）。（2）提供房屋所在地房产管理部门出具的所购房屋备案信息查档资料（原件、复印件）。3.职工直系亲属申请提取的，还应提供下列材料和复印件：（1）《直系亲属（父母、子女）住房公积金提取申请书》；（2）户口簿、出生证等亲属关系材料；（3）发生住房消费的职工不在南宁住房公积金管理中心缴存的，应提供其所在缴存中心出具的已提取住房公积金的凭证；（4）其他材料根据本细则规定的所购建房屋类型或还贷类型提供;（5）提取人需亲自到场办理，本人无法到现场办理的，需提供经公证的授权委托书。提取时限：购买自住住房的，先自付款后提取。付清房款（不含贷款）或购房合同（协议）生效之日起两年内（购买二手房或拍卖房的，房屋所有权证或不动产登记证取得之日起两年内），一次性提取，过期不再受理。提取额度：同一套房屋所有提取人的提取总额不超过实际支付该所购住房的价款。属分期付款的，可根据购房合同（协议）的付款约定分次提取，每次提取额不超过未提取期间支付的房款。偿还购、建自住住房贷款本息偿还购、建自住住房贷款本息提取住房公积金的，除提供《住房公积金提取申请表》、身份证原件、住房公积金联名卡或已在南宁住房公积金管理中心进行绑定的本人I类银行卡外，还应提供下列材料：（一）商业银行个人住房贷款及其他住房公积金管理中心个人住房公积金贷款的，提供：1.借款合同（原件、复印件）；2.还款凭证v最近三个月还款凭证原件、复印件，如有部分提前还款或结清贷款的，若还款凭证未显示提前还款金额或结清金额和贷款已结清状态的，还需提供部分提前还款或结清贷款的凭证原件、复印件）。（二）南宁住房公积金管理中心个人住房公积金贷款的，首次办理还贷提取、部分提前还款及结清贷款提取的，应提供本条第（一）项所列材料。首次办理还贷提取后，每年再次就该笔贷款申请还贷提取时，无需再提供借款合同和还款凭证。（三）属南宁住房公积金管理中心个人住房组合贷款的，只需按本条第（一）项的规定提供组合贷款中商业贷款部分的材料，如果不需要提取商业贷款部分还贷额的，则无需提供。（四）职工（或配偶）申请还贷提取的住房属南宁市行政区域外房产的，购房地须为职工（或配偶）户籍地或工作地。1.属户籍地购房的，提供户口簿（原件、复印件）；属工作地购房的，提供单位出具的工作情况说明（原件、复印件）或工作地社保（住房公积金）缴交证明材料（原件、复印件）。2.主贷人面签授权管理中心查询其个人征信住房贷款情况的《授权委托书》；主贷人无法到场面签的，须自行提供个人征信报告（“信贷记录”部分）。（五）夫妻离异后，如果非主贷人取得房产所有权并承担还贷责任，但未办理贷款主贷人和房产户名变更时，在还贷正常的情况下，非主贷人可申请办理还贷提取。在按本条规定的对应情况提供材料的同时，还需提供明确房屋产权及贷款债务分割的相关材料及其复印件，如离婚协议、法院判决书、公证书等。（六）提取时限：贷款本息未结清期间，可以每年或每隔几年提取一次；贷款本息全部结清的，结清一年内申请提取，过期不再受理。提取额度：同一住房贷款所有提取人每次提取额不得超过未提取期间已偿还的贷款本息之和。以第三套房（及以上）申请提取的，提取额度计算起始时间为2015年5月。房屋套数以已办理提取使用住房公积金的房屋套数来计算。申请还贷提取时，本人住房公积金账户余额少于可提取金额的，不足部分以后年度不再补提。（七）职工家庭无南宁住房公积金管理中心住房公积金贷款，但有两套（含）以上住房商业贷款或其他住房公积金管理中心住房贷款的，每年只能选择其中一套申请还贷提取。
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大修自住住房职工大修自住住房且大修房屋需牵动或拆换部分主体构件，工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上的，可以申请大修自住住房提取住房公积金。大修自住住房提取住房公积金的，除提供《住房公积金提取申请表》、身份证原件、住房公积金联名卡或已在南宁住房公积金管理中心进行绑定的本人I类银行卡外，还应提供下列材料：（一）房屋所有权证或不动产登记证（原件、复印件）；（二）房地产行政管理部门房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告（危房鉴定达C、D级）（原件、复印件）；（三）有资质的土建设计部门的大修方案（原件）；（四）有资质的土建施工单位的大修施工预算书和施工合同（原件、复印件）。提取时限：施工合同生效起两年内。提取额度：不超过施工预算费用。非住房消费提取职工发生以下情形之一的，可按规定申请提取个人住房公积金账户全部余额并注销个人住房公积金账户。（1）离、退休的；（2）出境定居的；（3）完全或者部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（4）与单位终止劳动、人事关系后两年没有建立新的劳动、人事关系的。销户职工销户提取住房公积金应提供下列基本资料：（一）《住房公积金提取申请表》；（二）身份证原件；（三）住房公积金联名卡或已在南宁住房公积金管理中心进行绑定的本人I类银行卡。没有（未办理、遗失）住房公积金联名卡也未绑定个人银行卡的，根据本人银行账户信息填写并提交《提取住房公积金转个人账户委托书》。（四）委托他人办理的，提供提取人书面授权委托书、代办人的身份证原件。除以上所列基本资料外，根据不同的销户提取类型，还应提供下列材料及复印件并在规定时限内办理：（一）离、退休的，未办理封存的应提供基本资料和退休材料；已办理封存的只需提供基本资料。（二）广西户籍职工与单位终止劳动、人事关系满两年且没有重新就业的，可办理销户提取。未办理封存的应提供基本资料和终止劳动、人事关系材料（或失业证）；已办理封存的只需提供基本资料。（三）非广西户籍的职工与单位终止劳动、人事关系后即可办理提取。未办理封存的应提供基本资料、户口簿和终止劳动、人事关系材料（或失业证）；已办理封存的只需提供基本资料和户口簿。身份证住址和签发机关非广西区内的可只提供身份证不需提供户口簿。（四）合同期限在一年（含）以内短期用工人员与单位终止劳动、人事关系后即可办理提取。未办理封存的应提供基本资料、劳动合同和终止劳动、人事关系材料（或失业证）；已办理封存的只需提供基本资料和劳动合同。（五）出境定居的，未办理封存的应提供基本资料、在国外长期定居的有效证件（或材料）和终止劳动、人事关系材料（或失业证）；已办理封存的只需提供基本资料和在国外长期定居的有效证件（或材料）。（六）完全或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，未办理封存的应提供基本资料、劳动能力鉴定部门出具的劳动能力鉴定材料和终止劳动、人事关系的材料（或失业证）；已办理封存的只需提供基本资料和劳动能力鉴定部门出具的劳动能力鉴定材料。
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