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浅谈:租房可以不交押金吗
来源：房天下 &&发布时间：
现在存在的一个普遍问题是租房容易,退押金难,很多房东都是在房客较后走的时候以各种理由刁难房客,不退还押金,那么租房可以不交押金吗?
一、什么是租房押金 押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般中相当常见。 二、那么怎么样租房可以不交押金呢? 1.可以互相协商 下面是小李最近租房子的情况,好不容易找一了一个合适的房源,房东却要他交一定数目的押金,但是小李不想交押金,交押金对于房主来说,可以保证他个人的利益,如房屋受损等情况,由于小李多次的诉说,房东见小李是一个很敦厚老实的孩子,就同意了他的一些要求,但是到较后小李搬走的时候房主要看下房屋是不是有破损的现象发生。所以说租房子的押金是可以人为的去商量的,并不是法律所规定的。 一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形式,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般中相当常见。 三、租房交押金好处 主要是为了维护双方的权利,虽然是房东收押金,但却是为了维护双方的.主要目的: 1.如果房东在合同没到期就要收回房子,那房东就要付双倍的押金给租户.如果租户没到期就退房,那押金就由房东收 2.如果说租户拖欠房租,房东就有权利不租给租户,甚至不退押金
3.如果租户把房子里的东西弄坏,或者不见,那就会在押金上扣除。 较后总结:如果在租房子的时候交了押金,就一定要仔细看合同里面违反哪些情况不退押金的,如果租房子不想交押金,那么在租房子的时候你可以和房主互相协商。
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房客不交房租房主可以停水停电吗
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不交房租，房主不可强制收回出租房吗
导读：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房产属于依法登记的不动产，所以，房产的权属应当以登记机关登记的产权人为准孩子名下的房产，不属张先生：2008年，我和妻子共同出资购买了一套房子，登记在18岁的孩子名下，现在我和妻子闹，孩子站在妻子一边，于是我不想把房子给小孩，想作为共同房产分割。请问该怎么办?律师答：根据我国《》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中房产属于依法登记的不动产，所以，房产的权属应当以登记机关登记的产权人为准。张先生要求分割的房产登记在儿子名下，是其子的个人财产，是不能作为夫妻共同财产分割的。不交房租，房主不可强制收回出租房李女士：与房东的租房合约到期了，前两天单位派我出差，回来后发现我的行李已经被房东搬离出租房。请问不交房租，房主可以采取强制手段收回出租房吗?律师答：租赁期内，房主一般无权解除合同收回住房，即使是租赁期满，或租赁期内房主依法具有收回住房的理由，也不得自行采取强制措施收回住房。收回住房应事先通知承租人，并给予必要的觅屋迁让时间。承租人在得到通知后，须积极寻找房源，及时搬迁。双方当事人若不能就收回房屋事宜达成协议，出租方应向人民法院提起诉讼，由法院依诉讼程序解决。延伸阅读：
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　　行啊，可以啊，但这样你的人生抗风险能力肯定就比较差了　　　　话说二十多岁不工作有什么意思啊，我现在不上班了，宅在家里，还时常在回味以前上班时的happy
　　看你自己咯
　　准奏！钦此！
　　　　[发自iPhone客户端-贝客悦读]
　　就是觉得上班好累
还常常生闷气
不过确实也是
抗风险能力差了 刚才看到那个帖子
突然就萌生了这种想法
也不知道是不是现实
想着如果不上班了
没事出去旅游
或者学点自己喜欢的东西 课程
　　如果大多数人觉得可以
我就不上班了
以后如果上班的话 那另当别论了
如果大家都觉得不现实
我就还是继续上班
　　可以的吧。中国人就是活的太累。
　　有男朋友没？如果没有，劝楼主找到稳定男朋友后再辞职比较好　　　　你房租收入再高，无业，说出去也不好听啊，对择偶肯定是不利的　　　　也许本来可以找个高薪男友，辞职后，只能找个很一般的
　　不工作会很无聊的。　　
　　身为一个女人，这个收入足够了吧。房租也要看是什么房租，如果是比较稳定而且可增长的房租收入，那比现在月薪4,5千元强上太多了。
　　@没事瞎逛81
00:39:33　　　　有男朋友没？如果没有，劝楼主找到稳定男朋友后再辞职比较好　　　　　　　　你房租收入再高，无业，说出去也不好听啊，对择偶肯定是不利的　　　　　　　　也许本来可以找个高薪男友，辞职后，只能找个很一般的　　-----------------------------　　有的啊
他也是在一个小公司上班的
人比较老实
　　我现在也在纠结呢
不上班还是上班呢。。。
　　不行了
本来想等着看大家的建议的
实在熬不住了
我要去睡觉了~~
谢谢上面的各位
　　主要看你自己了。。。。那个楼主只是宅着。。。。
你还想旅游啥的。。。我觉得。。。。不太能实现。。。　　
　　　　[发自iPhone客户端-贝客悦读]
　　@马甲1-12-15 00:44:03　　　　身为一个女人，这个收入足够了吧。房租也要看是什么房租，如果是比较稳定而且可增长的房租收入，那比现在月薪4,5千元强上太多了。 　　-----------------------------　　就是普通的住宅楼那种
　　@杜小恩 　00:46:51　　　　主要看你自己了。。。。那个楼主只是宅着。。。。 你还想旅游啥的。。。我觉得。。。。不太能实现。。。　　　　　　　　　　　　[发自iPhone客户端-贝客悦读]　　-----------------------------　　就是想偶尔去一些普通的地方看看
比如云南啊 什么的
哈哈 说的我都纠结了
　　我和楼主差不多，一个月也有差不多的租金，刚毕业，现在还没有工作，在家看书考试，想着准备先考几个证，毕竟刚毕业考试要容易点，上班的话，没有太多时间看书什么的　　
　　这么有钱，给我投资好吗，一万够了。。一年还你。。不能太高的利息。。
　　第一，这钱小姑娘零花花勉强够了，但年纪大了以后，再生个病什么的，生活费是要涨的，就不够了，你以后怎么办　　　　第二，二十岁不工作，三十岁后很难再开始，你自己都难受　　　　第三，楼上某位说的特别现实，你以不工作只拿点房租勉强生活的形象，很难找到高质量的男友
　　完全可以，活得自在点没什么不好~
　　我觉得如果我有每个月4000收入，真的可以不工作了，我也20多。如果每个月收房租4千，那我就学做饭做菜，学做糕点，学完了学营养学，然后学刮痧、养生什么的、这些学差不多了就去学跳舞学古筝学化妆╮(╯▽╰)╭生活多美好啊
　　我觉得你可以。　　　　真心的。
　　　　作者：时空花园　回复日期： 00:47:52　 回复
　　　　　　@马甲1-12-15 00:44:03　　　　　　身为一个女人，这个收入足够了吧。房租也要看是什么房租，如果是比较稳定而且可增长的房租收入，那比现在月薪4,5千元强上太多了。 　　　　-----------------------------　　　　就是普通的住宅楼那种　　====================================　　那就不好办了。普通住宅楼租金上涨不会很快，而且有个很大的缺点，就是不稳定。还有，住宅房出租总有各种各样的额外费用（比如房屋漏水维修，配家电家具等等），所以这个收入不是很理想。等你老了，由于租金上涨不快，所以很难保持现在的购买力。
　　　就是普通的住宅楼那种　　　　====================================　　　　那就不好办了。普通住宅楼租金上涨不会很快，而且有个很大的缺点，就是不稳定。还有，住宅房出租总有各种各样的额外费用（比如房屋漏水维修，配家电家具等等），所以这个收入不是很理想。等你老了，由于租金上涨不快，所以很难保持现在的购买力。　　　　=====================　　如果普通住宅楼租金4000的话，这个城市的消费水平可不低　　4000块钱拿来生活就没那么轻松了
　　唉。一个月随便都要花四五千的路过。如果你不像我这样乱花钱其实可以考虑。不过不工作了应该还是要给自己找个事业。找个自己感兴趣的事情经营才有意思。每天宅着漫无目的的上网啥的很无聊的。环游世界也很不错啊。不过月入四千似乎不太够。　　
　　那你每天干嘛　　
　　我觉得不好，混也要一个工作　　
　　@早上来敲门的猫猫
00:52:45　　　　第一，这钱小姑娘零花花勉强够了，但年纪大了以后，再生个病什么的，生活费是要涨的，就不够了，你以后怎么办　　　　　　　　第二，二十岁不工作，三十岁后很难再开始，你自己都难受　　　　　　　　第三，楼上某位说的特别现实，你以不工作只拿点房租勉强生活的形象，很难找到高质量的男友　　-----------------------------　　恩 谢谢
　　我觉得就算月薪一个月只有四五千我也不会辞职，工作收入会涨，而且有五险一金，有福利。还有，楼主是在哪里？消费水平怎样？以后打算要小孩吗？男友只是一般职员。以后压力不会很大吗？　　
　　把一套房给卖了去旅游 回来然后继续工作
　　哎，与LZ同纠结，我要是肯把房子租出去也差不多这么多钱，我也不想上班了，老受气，各种烦，可是我们的单位是国企，虽然效益不太好，收入也不高，但是各种医保养老公积金什么的还都挺全的，一辈子都过的集体生活，真担心突然不上班了，在家会疯掉啊。。
　　完全可以不上班哦，可以学习充电、出去旅游、做自己想做的事。。。没有什么抗压之说，做自己的老板其实更锻炼人，而且比较有动力，更重要的是人不会变得那么市侩，相对单纯可爱一些。
　　要看什么城市吧。。。要是是三线小城市，很好啦。。。学点自己喜欢的东西，出去旅旅游。。。做个自由职业者，有钱就挣，没钱也无压力···要是省会城市或者大城市 就够呛了。。。
　　如果你现在的工作不是很顺心 至少是常常让自己不开心
那就别做了呗
去充充电 学点自己喜欢的、有用的课程
以后再找个相关的工作
　　我感觉吧。。不上班会很无聊
上班又会累　　你4000多如果不上班建议自己买点社保 不然生病什么的挺麻烦的。　　上不上班这个确实挺纠结的
　　这随LZ　　　　
　　这个问题就好比，如果你有个赚钱能力尚可的老公，每个月愿意给你零花钱4000，你还要工作吗？
　　你要月入一万不上班就没什么了，少花点攒攒钱，过个一两年有本钱了，自己开个小买卖，房子还能做你的本金，不成还能抵押贷款什么的，现在嘛，少了点　　不上班，旅游学习什么的都是骗人，你问问你自己到时候你有学习的动力嘛，反正都不劳而获了，还不天天抱电脑，旅游什么的又不能天天去，不现实　　到时候你天天宅在家，会越来越胖，越来越不想动，越来越不像接触社会。　　上班再拿着4000外快不是挺好，还能找到不错的男人，何乐而不为
　　我和楼主差不多、大学就快毕业、每月租金加保险有7000多…忐忑中、不知道工不工作好…　　
　　人的欲望是无止境的　　说得残酷点，万一你的房子有点地震，没了，到时候你准备怎么办？年纪大了，没有一技傍身　　　　不是诅咒，就希望LZ自己想下这些问题
　　MM，还是工作吧！姑且不说你这4000，值不值得花，以后一通胀，说不定4000只能当现在2000.到时候你娃一出来，2000算个毛！　　　　姐姐我又上班，又自己做点小生意。小生意也能赚个，都不敢说不上班了！　　　　还有就是上面说的，你20多岁就开始懒惰，万一30岁需要工作，你的人生将会彻底毁掉~~~~
　　上班不是蛮开心的么，。。。
　　不上班太无聊了啊，你可以不上班，但是自己干点什么都行，就是不能啥都不干，光玩，那样4000块也不够啊。
　　有一个帖子，楼主说他一个月5万的房租。　　　　如果楼主妹妹也有5万是可以不用上班了　　　　4千，还是有些少哇。　　　　不过你总体经济情况如何？　　　　这个都要考虑进去才可以下结论　　
　　如果不想上班可以在家搞个网店玩玩。再就是可以考虑开个小店也行
　　可以不以生存为目的的去工作了，做些自己爱好的事情，但肯定得工作的吧，话说这点儿收入，确实很紧张的，现在养车一个月也要一千多，随便买点什么，算算帐，好象四千多还真不够用，除非你在偏远地区，汗，二线城市估计都会活得很紧张吧。
　　我就不上班~　　收租子~到处旅游玩乐~~还新开个淘宝店~~
　　当然不行不工作哪来的房租。
　　我也想有套不动产用于出租。呵呵…
但是就算有收入 还是要有事儿做。不然有什么意思。
　　这几天怎么尽是这种贴 　　　　之前有个房租1000的三十几岁男　　　　后来有个房租50000的。。　　　　现在又来个房租4000的20多岁女
　　　　可以 只要你觉得开心。人的一生 什么都不重要 最重要的是 让自己开心。　　不要太介意世俗的看法 有的人觉得工作是件开心的事
有的人也觉得很累想休息休息 什么时间做什么事 每个人都是不同的。　　所以LZ 你跟着自己的心走 就OK 。开心最重要。
　　还是去找份工作 轻松点的也好啊 ，好过在家无所事事久了会很闷的，而且说真的，你不工作，以后万一有什么变故的时候，你还要去谋生，到时候真是。。。。。。不过可能你也不会想到那么长远吧。
　　可是现在的工作都没有那种有安全感，长期的工作了，难怪这么多人都去考公务员或是编制单位，就是安定长久。
　　4w我支持你不上班。4k还是有点太少了。　　可以考虑开个淘宝店等客源稳定后或者写点稿子兼职，纯靠房租太不靠谱。
　　我知道一个人就是20多岁开始不工作在家看书看电影做文艺男青年，也是靠房租。现在10多年了，日子是越过越不好，中间试图出去工作但是各种不适应。后面还是只能回家。然后呢到现在快40了也没有结婚。楼主我想说20多岁的时候就不工作以后真的想再出来工作就难了。中国最不缺的就是人。每年那么多大学毕业生找不到工作呢。　　
　　工作吧..钱不是最主要的原因..工作多让你了解人情世故..让我有自我存在感...　　一直休息玩乐..很容易变得很狭隘..
　　有钱去旅游，活轻松点！　　
　　本来不想回复的 能理解你的心情，现在生活压力真的很大到处都是竞争，能过点简单的生活不容易，不过建议还是做点轻松的活吧，也许钱不多，就当是给孩子存的零花钱
　　我也有房租收入，比楼主多，，，，但是还是在上班，一个月薪三千累死累活的工作，一个月休息两天，每隔一天晚上还要上班，，，，工作压力也大，，，，无数次想不上班了，但现在还在坚持，，，，，，
　　要我的话我也会有这想法的　　每次做白日梦时，都会想着哪天中了五百万，然后啥都不干，天天萝卜白菜坐吃山空，混吃等死就行了。。。。。。。。。囧哩个囧
　　@catci1234 61楼
17:08:01　　我也有房租收入，比楼主多，，，，但是还是在上班，一个月薪三千累死累活的工作，一个月休息两天，每隔一天晚上还要上班，，，，工作压力也大，，，，无数次想不上班了，但现在还在坚持，，，，，，　　-----------------------------　　你干嘛不换分轻松点的工作？这个工作强度这个收入……难道是前景非常非常好？
　　我觉得吧，房租这事儿除了一线城市之外以后的波动会很大奥　　
　　楼主 找个轻松点的工作混着玩！
　　当然可以啊！！不过没工作每天不无聊嘛……可以找份轻松的工作 一个月一两千
又没压力又不会闲的慌有没有！！！其实这种生活就是我所向往的生活！！！　　
　　你自己的人生为什么要别人帮你决定　　
　　难道你不会无聊的啊？
　　@独舞猫猫 20楼
01:00:06　　我觉得如果我有每个月4000收入，真的可以不工作了，我也20多。如果每个月收房租4千，那我就学做饭做菜，学做糕点，学完了学营养学，然后学刮痧、养生什么的、这些学差不多了就去学跳舞学古筝学化妆╮(╯▽╰)╭生活多美好啊　　-----------------------------　　+130 ~~~~(&_&)~~~~ 羡慕不来
　　准奏。。不过LZ说真的。。不工作不无聊么？看大家都去上班我每天在家闲逛我觉得我会发神经。。
　　社会压力这么大　　人对自己要求太低肯定是不行的　　另外闲则生事　　何况楼主还年纪轻轻
　　你想休息当然可以
　　@catci1234
17:08:01　　我也有房租收入，比楼主多，，，，但是还是在上班，一个月薪三千累死累活的工作，一个月休息两天，每隔一天晚上还要上班，，，，工作压力也大，，，，无数次想不上班了，但现在还在坚持，，，，，，　　-----------------------------　　@无聊摸鱼专用号 63楼
17:47:13　　你干嘛不换分轻松点的工作？这个工作强度这个收入……难道是前景非常非常好？　　-----------------------------　　其实，如果我赚3000，一天吃喝交通，比这个数就多了。。。那我还不如不上，真的。。我以前就这么想的，累死累活，结果就是出去白转悠了一圈
　　只要钱够你自己花，你爱怎样就怎样，这个还问别人干嘛
　　回复第63楼(作者:@无聊摸鱼专用号 于
17:47)　　@catci1234 61楼
17:08:01　　我也有房租收入，比楼主……　　==========　　哎，这个工作就是有编制的高中老师~看似体面，实则辛苦无比~家人觉得工作体面呗~我无数次想为了自己把工作辞了~而且最近已经下决心了，　　
　　4000就不上班啦？还想去旅游？你以为是欧元么……　　
　　不上班不无聊吗 不会和社会脱节吗 而且4000多真心不够吧　　
　　一个月4000一次收一年的就是48000，lz可以拿这48000干点什么自己想干的小生意或者投资之类的。这样比较可行，不工作了整天在家宅着是很无聊的，要是到处去玩4000可不太够。
　　回复第20楼，@独舞猫猫　　我觉得如果我有每个月4000收入，真的可以不工作了，我也20多。如果每个月收房租4千，那我就学做饭做菜，学做糕点，学完了学营养学，然后学刮痧、养生什么的、这些学差不多了就去学跳舞学古筝学化妆╮(╯▽╰)╭生活多美好啊　　--------------------------　　同向往　　
　　可以换个轻松点的工作，但是完全不工作了，你的生活圈朋友圈社交圈怎么办？你要让这些圈子从此停滞不前了么？
　　我要是你我绝对不工作了，除非有双休8小时五险一金的工作。当然我们大扬州没有。所以我如果是你，绝逼不会去被剥削　　
　　可以，但找点事情打发下时间吧，否则很无聊。
　　好羡慕你呀。
　　还是工作吧，如果嫌辛苦，就找一份轻松点的
　　楼主不要不上班　　
　　我就是上班一个月也没有4000啊，看你日子怎么过吧，有多少钱做多少钱的事呗，够不够看你怎么用啦，不过真的很羡慕你啦
　　那你也可以找一个轻松的钱不多的工作，正常的作息比较好吧…如果呆家里总是会闲出各种问题　　
　　楼主好幸福　　
　　可以啊，十八世纪前大家都没工作这个说法，何必要作茧自缚呢，不工作就不工作，挺好的　　
　　我觉得不上班也行。但是说实话四千块也不多。够不够用啊。。　　
　　这个钱单纯不工作宅家里耍还可以，如果是想旅游或者想学这个学那个的话，那就比较困难了，虽说是兴趣爱好，那也是拿钱堆出来的！（一旦开始，各种培训费、练习费、材料费、工具器材费多的吓死人）　　
　　我觉得找个轻松的班上吧。不为别的，就为了接人气，不和社会脱节。。。
　　你这个也只相当于上班的人的工资啊，因为你没有五险一金，你不工作的话这些都要自己交了。　　我们算是不发达地区，基本工资快三千，扣除五险一金拿到手就剩几百了，全靠绩效活着。
　　二十几岁的人因为一个月4000元不上班是什么心态啊？楼主不怕担心脱离社会么？
　　回复第20楼，@独舞猫猫　　我觉得如果我有每个月4000收入，真的可以不工作了，我也20多。如果每个月收房租4千，那我就学做饭做菜，学做糕点，学完了学营养学，然后学刮痧、养生什么的、这些学差不多了就去学跳舞学古筝学化妆╮(╯▽╰)╭生活多美好啊　　--------------------------　　租金太少了。不够过好日子。　　
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