二手房交房后发现漏水时就有漏水现像五年了还没解决

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-02 12:02 标签： 二手房交房后发现漏水
收房后发现房屋漏水怎么办？
买新房对于一个家庭来说是一件非常开心的事情，我相信广大购房者应该都深有体会。然而，有时候大家可能会遇到一些房屋质量问题，比如房屋漏水问题，这就直接了影响购房者的心情。其实，像房屋漏水问题，在房子验收时是不易发现的，一般都是在使用后才会突现。那么，如果收房后发现房屋漏水怎么办呢？请看下文。
现实生活中有些朋友遇到房屋漏水的问题可能会疑虑，到底是该找物业还是开发商。其实，仔细一想想，肯定是找开发商咯。因为房屋漏水是房屋质量出了问题，应找开发商保修处理。而物业只是参与交房后小区的公共管理，房屋质量问题与其没有关系。开发商交付的房屋，应符合购房合同的交房要求及法律法规规定的住房质量要求，如房屋因质量问题存在渗漏水的，开放商应根据购房合同的约定或相关规定进行保修。
大家如果在新房收房装修时发现房屋漏水，要根据具体情况作出应对措施：
(1)如果是装修时施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求施工方赔偿损失；
(2)如果发现房屋漏水，而且并不是后来人为导致，则应找开发商进行维修处理，若造成损失的，也可要求赔偿损失。但一定要注意维修保养的期限，而且房屋漏水而进行维权的有效时间，应看房屋漏水的具体情况而定：
①房屋的屋面渗漏水，需在3年内进行维权；
②墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏水，需在1年内进行维权；
③屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，则需在5年内进行维权。
(3)如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的，则按照合同约定处理即可。
友情提醒：新房收房后发现房屋漏水或者其他质量问题时，是可以要求开放商保修的，如果因此遭受了损失，也可要求开发商赔偿损失；同时如开发商多次保修未见效，甚至是因为房子渗漏水致使房屋难以居住的，业主完全可以要求解除购房合同。
以上就是收房后发现房屋漏水怎么办的相关内容，希望大家阅读后有所收获。现实生活中如果这方面的法律问题，可以上家律网免费咨询相关律师。
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