如何办理不动产权证证问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-03 12:45 标签： 不动产权证办理流程
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关于不动产权证办理 这些要点你一定要知道！
来源：济宁新闻网 作者：记者 侯雪 时间： 11:43
自去年9月27日起，济宁市区实施不动产统一登记，原房产证和土地证两证合一，成为不动产权证。自不动产权登记开始办理以来，广大市民通过“济宁市网络问政平台”提出了各种各样的问题咨询，相关部门分别给与了细致解答，本期小编从这些问政话题与答复中提取出要点信息，供大家参考。
&&济宁新闻网2月16日讯(记者 侯雪)近期，问政小编将根据广大网友反映强烈的焦点问题，集中推出话题整合信息，形成系列“民声热点汇”专题，本期热点汇话题为“不动产权登记”。自去年9月27日起，济宁市区实施不动产统一登记，原房产证和土地证两证合一，成为不动产权证。自不动产权登记开始办理以来，广大市民通过“济宁市网络问政平台”提出了各种各样的问题咨询，相关部门分别给与了细致解答，本期小编从这些问政话题与答复中提取出要点信息，供大家参考。1.商品房办理房产证材料齐全即可免费办理。问：商品房需要办理房产证，如何怎么办理，需要哪些证件，需要大概多少钱?答：申请人办理不动产权证书，应携带以下资料：不动产登记申请书；商品房买卖合同；网上备案确认书；购房发票；商品房移交协议书；身份证明材料；完税证明；房屋维修基金票据；房产交易证明；宗地图和房屋平面图。我单位暂时不收取任何费用，相关税费建议咨询税务和住建部门。2.无土地证不影响办理不动产过户。　问：有房产证多年但未办理土地证，是否影响过户?答：不影响。可携带大土地证原件或复印件(复印件需开发商盖章)和房产证及其他相关材料来申请过户。3、原登记面积与实际面积不符需先查询清楚。问：原有的土地房产证记录面积和现在居住面积不符合，应该如何申请不动产证书?答：如果您认为原登记面积与实际面积不符，您可到当地不动产登记部门查询原始登记，确为因登记错误而造成的登记面积与实际面积不符，您可申请更正登记。不动产登记只有在房产和土地权属都合法清楚的情况下才可办理。4、不动产权登记是属地管理。问：各县市区不动产政策的推行程序是否同步?答：不动产登记遵循“属地管理”原则，县及市不动产登记由县级不动产登记机构办理。因此，县级市的不动产登记政策请咨询当地不动产登记机构。济宁市不动产登记中心高新区便民服务中心地址为吴泰闸路116号(一楼服务大厅)，咨询电话5；市房产交易中心地址为环城西路18号(二楼服务大厅)咨询电话5。5、办理不动产证递交材料后到拿证一般为30个工作日。问：请问商品房办理不动产证递交材料后需要多长时间能拿到证?答：您好，办理不动产证递交材料后到拿证一般为30个工作日。具体登记事宜请咨询所在地的不动产登记部门。
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Copyright (C) 2009- jnnews.tv All Rights Reserved 济宁广播电视台. 版权所有注意了！这四种情况的房子，将不能办理不动产权证！
从2015年起，国家正式施行《不动产登记暂行条例》，其中包括集体土地、房屋建筑所有权、建设用地使用权等在内的10类不动产将在全国范围内进行统一登记。然而，由于开发商各种违规违建行为，导致现实生活中，一部分的购房者无法办理不动产权证。购房者为什么办理不了不动产权证呢？办理证的前提条件在于房地产开发商需取得房地产权证。因此，若你购屋的房地产开发商没有取得房地产权证（俗称大产证），你将无法办理不动产权证。开发商为什么拿不到房地产权证？1、在集体土地上开发的“”2、开发商改变土地使用性质3、开发商改变规划，未按之前规划施工4、房屋验收不合格以上这四种情况，开发商是办理不了不动产权证的，因此大家在前应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”和“二书”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《(预售)许可证》和《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。另外，据小编了解，有些不法开发商、销售商为了自己的利益，会拿造假的五证或修改后的复印件迷惑大家。买房是大事，大家一定要小心谨慎，证件务必到相关部门网站核实，切记一时心急，而买了有问题的房。最后小编祝大家都能买到称心如意的好房子。本文为金土地原创文章，欢迎评论，并随时可与金土地小编交流。更多土地相关信息，可前往金土地官方网站查看。——————————————————找土地，发布土地信息>>>>>金土地微信订阅号：地源金土地微博：金土地KingLand土地漫画（微博）：阿土博动漫.
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标题：关于办理不动产权证排号问题
    您好!关于办理不动产权证只能在排队取号，可是排队被黄牛占领了，想了解如何办理预约？谢谢。
尊敬的网友：
您好，来信收悉。关于您反映的问题，武清区国土资源分局进行了认真调查处理。具体情况如下：
武清区不动产登记事务中心已于日开通了二手房核税环节微信预约业务，申请人只需关注微信公众号&天津市不动产登记预约服务平台&，填写好个人基本信息，选择业务类型：转移登记（子业务类型：增值税、个人所得税）、预约时间段，即可成功预约。
希望您一如既往的关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快！
天津市武清区人民政府
武清区国土资源分局
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