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那些年不买房的明星 原因究竟为何
第1页:陈伟霆为何不在北京买房
第2页:香港明星：我们在全亚洲最贵的地头！
第3页:香港明星：我们在全亚洲最贵的地头！
第4页:台湾明星：房子都在老人手里
第5页:上海明星：买房不如租总统套房
第6页:上海明星：买房不如租总统套房
　　北京的房价到底有多贵？让陈伟霆告诉你：前两天，南派三叔的新剧《老九门》中的“启月CP”男主脚陈伟霆坦言自己已经打消在北京买房的念头，因为太！贵！了！
然而陈伟霆前些年因为《古剑奇谭》在内地爆红，的确曾经也考虑过与家人一起在北京安顿。　　在一般人的印象里，明星加豪宅是标准的配置啊，一套房子对于收入颇丰的明星艺人而言不是轻而易举的事情吗？可见，北京的房价也会高到让明星们都望而却步啊！
　　北京的房价基本上是这样的，三环内基本每平米六到十万之间，章子怡以前住的银泰中心快十年的楼龄，二手房还在每平米二十万左右，更别提市中心的四合院，邓文迪的四合院现在叫价一个亿，每平米四十万左右。
　　所以，只说明三件事：
　　第一、明星没我们想的那么富有。
　　第二、北京的房价是真贵。
第三、不买房的明星比想象的多？　
本文来源：南方网
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在本年第六次降息后，房地产贷款利率已降至近年最低值，降息或成涨价温床
111 1409㎡唐骏：为何我从来不买房而坚持住宾馆
随着互联网金融时代的到来，市场上出现了五花八门的投资产品，从风险极高的期货投资到股权、信托和P2P理财产品，甚至还出现了像邮票等票据类的投资品种。
（原标题：为何我从来不买房而坚持住宾馆）
随着互联网金融时代的到来，市场上出现了五花八门的投资产品，从风险极高的期货投资到股权、信托和P2P，甚至还出现了像邮票等票据类的投资品种。对于普通老百姓来说简直是眼花缭乱，现在投资市场也充满了看似是神话的投资故事。西方国家的普通老百姓都在进行资产配置，所谓资产配置就是将财产按照比例进行基金、股票、房产、股权等投资。在西方，更多的人选择银行理财部门帮助他们进行资产配置和理财。我记得当年在美国工作时，我就请美林证券为我打理财产，让他们帮我进行理财和资产配置。中国人在投资理财方面比较崇尚个性化。而对于投资来说，有两个基本的原则，第一是风险控制，第二是标的的流动性。只要投资，就会产生风险，而且风险和收益通常并存。高收益意味着高风险，收益高到一定程度，就是投机。对于普通投资者来说，一定要避免投机，尽量不做高风险的投资。所以普通投资者应该远离期货，远离杠杆投资等高风险投资，谨慎参与二级市场的股票类投资。对于所有投资人来说，投资非传统类的投资产品时首先要选好投资标的。什么样的标的好呢？一定是流动性强的。资产的流动性是衡量优质资产标的的一条准则。在我们的投资范围内，流动性强的是货币、股票、基金等有价证券，其次是房产、土地，然后就是非公开市场的股权等。现在市场上出现了很多新三板的原始股股票或者新三板定增股份，新三板中不乏一些有潜力、有成长性的公司，也许是个发掘金矿的好时机，但是不是所有新三板公司都是值得投资的，一个最重要的原因就是流动性问题。在新三板的6000多家公司中，真正有流动性的公司不到200家，这样低流动性的市场对于普通投资者来说是不合适的。就算是高风险偏好的投资者也会三思而后行，没有了流动性的标的就不是好的投资标的。最近市场上还出现了票据类的投资品种，还有未上市公司原始股的股权投资，这些标的最大问题也同样是它们的流动性，非专业投资者应该远离这些流通性差的投资标的。
我崇尚流动性近乎到了偏执的程度，所以我从来都子，买了房子我就没有了流动性。过去19年我一直住在宾馆，可以说是“中国宾馆第一人”。的好处在于它能提供的设施和服务，你很难拥有有咖啡厅、酒吧、餐厅、健身房的豪宅，也很难拥有24小时可以提供服务的人员。从经济学角度来说，在当下房价昂贵的中国，住宾馆也是一种投资收益。如果购买一处500平米的住房，正常价格需要5000万元，但用这5000万元进行投资理财，每年的收益在600万元左右。而住一个500平米的宾馆房间，每年的成本在200万元。所以住宾馆的结果是获得了400万元的年收益。当然，最大的好处就是流动性，我可以随时搬进我想住的宾馆。因此投资者应远离高风险投资，选择有流动性的投资。
本文来源：中国经济周刊
责任编辑：钟齐鸣_NF5619
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东莞买房不得不防:买这12种房子的人将彻底悲剧
来源：搜房网房天下综合整理 &&发布时间：
9月1日，中国指数研究院公布了8月百城：全国100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，是16个月以来头次出现同比环比双双上涨。但是不论楼市如何走向，总有一部分房子房价依然坚挺，而有些房子则注定难升值！并且房价泡沫产生，楼市一旦，买了以下12种房子的人真的彻底悲剧了，尤其是在楼市走势不明的背景下，买套升值房，再也不会有东莞楼市会崩盘的的担忧了。下面就给大家盘点一下东莞哪12种类型的房子千万不要买。一、高房价时期的。早期的现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是基于用地效率以及提高集约程度所做出的。而在房价剧涨时期，房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。二、地皇身边的成品房。原因之一，地皇出现让存量地重新评估，以新房换价来获得更高的售价;原因之二，地皇旁边的房子会因为地皇的出现，重新定位，带动类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了;原因之三，地皇出现后区域品质档次提升后，成品房装修标准水涨船高，其中装修成本部分最易贬值;原因之四，地皇的出现与城市未来规划发展有关联，开发商出手重的区域都是城市的核心或交通要地，前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的地皇，而毗邻会将该地皇产生的诸多背景转化为涨价基因，从而将未来透支到房价中;原因之五，地皇往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地皇可能的配套纳入考虑范围而计价。三、轨道旁边的房。与地皇身边的原因之四有关，轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因但不是主因，是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。为什么轨道旁边的公寓房容易受损而其他象高档商品房与中低密度的住区不易贬值呢?主要是因为轨道因素带动房价上涨没有地皇的影响那么大而明显，相反，轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，而公寓形式集中为一些有实力的大开发商所为，建筑细部与产品品质的提升带来出售价提高，实际这些提升房价的因素在房价普跌环境下，品质与细部差异被剥离，剩余的就是地段价值，而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。四、投资性公寓。这是指违规销售的一类产权式物业，基于高房价，开发商对这类产品均开出了较丰厚的回报，用以带动房子销售。现在看来，投资人是赚了，开发商是赚了，但有一个基本前提，就是房价会随着地价上涨或地段而升值，一旦出现普跌的情形，利润从哪儿来?商业入驻者可以放弃装修与前期形象费用选择退出，但承诺与投资人的现实回报的基本信托却成了空中楼阁，自然受损面相当大。&五、涨幅太离谱价格哄抬。近年来，全国各地“地皇”频出，不少人也看上“地皇”周边的楼盘，认为利润大。从而使得“地皇”周边房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。小编感言：国家统计局总经济师姚景源指出，“不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于上套。”因此，买房前我们须瞻前顾后，看看涨幅，太离谱的就要再斟酌一番了。&六、开发商打一炮走人买房无保证。近来就听别人说起，有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。市场一片大好的情况下，一些开发商想接手过来，但是资金没那么雄厚，便用几乎是借高利贷的方式筹钱。然而自身的资金实力不够最终导致周转不灵，面临项目崩盘。于是，走为上策。此外，一些小开发商经营的小型楼盘，同样在资金面前犯了难，于是在一线城市打一炮赚到一些钱，随后立即转战场，换到二三线城市继续发炮。对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。小编感言：品牌是有力的保证，对于开发商定要仔细了解，千万不要贪一时的便宜上了贼船。&七、质量问题频被曝光。考究质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让苦不堪言。“现在很多楼盘时出现质量问题，还有的长时间，买房的人烦恼不已，我们花了一辈子的积蓄，就怕出现这些情况。”准业主葛先生和另一家楼盘的准业主刘先生无奈地说。小编感言：值得一提的是，即便有上述问题的存在，如果现场监理和双双得到强化，房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”，一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。购房者在前期要注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看未为不可。&八、高架桥旁噪音难耐。“我为噪音狂！”一个网友大声疾呼。随着社会经济的发展，的城市交通建设也日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。此外，据悉，高架周围的环境也会对建筑物的风水财气产生极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。小编感言：如今，高架上的隔音措施已经在一定程度上有效处理了此问题，但多少还是会受影响，一个真正舒适安静的环境仍是大多人的向往。九、土地前身不好谨慎选择。买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。前身是坟场，又多多少少跟风水扯上关系了，关键还是看你的心态。小编感言：对于化工厂之类有关于身体健康的，必须慎重；对于坟场类看风水的，在乎的人很在乎，不在乎的人也很多，心理问题而已，如果是自住的话，看自己怎么想；如果是炒房，劝三思。&十、治安不好需要提防。有人说：“置业买房，治安问题是首位。”在影响楼盘当前价值以及利润的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。据了解，某楼盘在一处很偏僻的角落，东面和南面是一排破破烂烂的民房，西面是厂房。整栋楼只有一条出路——一条南北的小路，而且边上停满了黑车，通行非常拥挤，治安情况很不乐观。大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，此类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。小编感言：大家千万不要专注于其他问题而忽略治安，这是必须时刻在日程上的问题，关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是打死都不要买。&十一、臭名昭著的楼盘需要关注。臭盘也是购房者不能忽视的，高房价时代，大家都变得不那么理智，在炒作的效果和盲目的轻信中说不定一不留神就买了个臭名昭著的，到时纠纷烦人不说，住也住得揪心。有楼盘，在交房当天，写有“合同欺诈、手续不全、强行交房、无视业主权益”的横幅直接在现场摊开，纠纷问题不断，不尊重业主，想不臭都难。这些不仅让在售楼盘受影响，以后想转手都难，放到哪里都臭。小编感言：购房者们切记要认真熟悉楼盘，名臭的就得小心，不管有什么诱惑，购房还是理性着好。十二、变电站或高压电塔辐射有害健康。据了解，变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病，在此环境中工作、学习、生活的人，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等，其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。根据外国专家历时五年的研究，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机会比正常儿童高出一倍。这个问题值得各位家长注意。小编感言：古有“孟母三迁”，何况今人，为了下一代着想，选择居所一定要三思。
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1、纠结犹豫手头有钱付首付的时候，看房永远带着挑儿媳妇的眼光，嫌七嫌八。不行，不好，阳台太小，不好，一个厕所，格局一般……不停地嫌下去，嫌到能付得起钱的首付，变得付不起。&建议：不要带着挑毛病的心态看房，世界上没有完整的房子，要懂得妥协。特别不要带着七姑八姨一群人去帮你看房，那个时候大家都觉得得帮你发现点毛病，不挑点毛病将来你后悔了会怪他们。所以一般带一大群人去看房的，基本上买不到房。2、想一步到位想市核心，交通好，离公司近，绿化好，又想买大房子……可是囊中羞涩。想着再存几年，凑够首付一步到位。可是几年后你的首付又不够了。&建议：要懂得变通，其实可以曲线救国。钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的。香港人都用血的经验总结了：“先上车再说”。上了车再考虑换个好的座位。不上车永远追不上车的速度。3、心理不平衡看中的房子，结果查了一下，半年前比现在便宜一万，心理就不平衡了，觉得买亏了。索性不要了，再看别的。&建议：错过的机会不可能再重来，不停地拿昨天的价格和今天对比是没有任何意义的，将来也会继续买不到。4、工作不安定不确定是否在这座城市发展，想着几年后也许会回老家，或者去别的城市。所以看房也不确切，犹豫不决。想买又不想买。一晃几年过去了。也升天，后悔当初没有定下来。&建议：未来不知道在哪里工作，但目前能承受得起就先买下来，有房在手才安心。未来可以卖掉。5、爱听负面信息看中的房子，上网一搜，有人说物业不行，有人说偏远，有人说房子质量不好。一听到这些马上就打退堂鼓。&建议：其实有些负面新闻是竞争对手放出来的。要学会鉴别。6、过于期待期待政策下来之后房价大跌。抄底而入。什么什么什么限购。总觉得有这些政策出来之后房价会大跌。&建议：政策不会使，反而是提高了买房门槛，加大了买房成本。这几年来的政策说明，所有的政策只是&让楼市别那么热而已，目的并不是降房价。（地价摆在那儿了，房价可能便宜吗？）&如果你是刚需，请立即上车不要犹豫，记住几个事实：1) 不是所有人都能在一线城市，甚至可以说，只有一部分人能在一线城市买房子；2）凡是决心要在一线城市买房的，不管现在看起来这个目标多么遥远，最终很有可能会实现，你买房决心越坚定，就越能坚持，就越能帮你淘汰掉决心不够坚定的人；3）凡是对买房子没有想法或者想法不坚定，没有决心的，10年后还是和现在一样，不会成为一线城市的；一线的确贵，但是也要充满信心，只要你想去做一件事，大部分情况下就一定会有办法。
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