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在防城港打算买房子，但是中介要求先交钱再签合同，而且交钱之前不给看合同。大部分中介都是这个要求，我想
在防城港打算买房子，但是中介要求先交钱再签合同，而且交钱之前不给看合同。大部分中介都是这个要求，我想问问合法吗，是不是骗局。
广西 - 防城港
千万不要这样，先看合同，再交钱，否则大多都有陷阱。
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“谢谢律师”
1条律师回答
最好看到合同后再付钱。
回复时间： 11:57
律师先生您好，当地中介全都要求先交钱，会不会是骗局呢，或者他们这么做的理由是什么呢
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来自无锡用户的咨询一个防城港人的自白：我为什么要贷款买房？-微众圈
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一个防城港人的自白：我为什么要贷款买房？
摘自公众号：发布时间： 23:26:18
老王听说你，贷款买房了。是呀，房子都是要买的，先买先住，早买早享受。老李老王话是这么说，但是你4不4傻，贷款利息不多啊，白添那么多钱！利息多啊，现在就告诉你3个贷款真相，看完后你就恍然大悟，说不定你也要贷款买房了！老李 贷款买房的利息多不多？非常多！商业贷款100万贷30年本额等息，利息就要91万；本额等金计算，利息也要73万多。那么，为什么明明知道利息那么高，我们还是要选择贷款买房呢？看完房贷的这3个真相，你就明白个中道理了。 1真正的按揭只有10年 在中国，虽然贷款买房的按揭时间不尽相同，可能是20年、25年或者30年，但真正有压力的供楼期只有前10年。 原因很简单，货币在贬值，你的收入也在上升。 按照目前M2增速（发钞速度）比GDP增速（创造财富速度）每年快7个百分点计算，人民币购买力平均每年贬值7%，100元人民币，在10年、20年、30年之后，将分别贬值为：48元、23.4元、11元。 举个栗子：假设你现在买了一套 恒大御景湾的9A精装豪宅 ，做了30年的按揭，每月还款2000元，那么10年之后你每月实际还款金额，只相当于按揭时候的二分之一，也就是每月960元了。再往后看，经过20年按揭之后你的实际负担只有最初的四分之一了。到了30年按揭期的最后一年，你的负担只有最初的九分之一了。 这仅仅是货币超发对购买力的影响，如果计算上你的收入增速，每年的房贷压力只会越变越小。
根据国家统计局数据显示，2015年全国居民人均可支配收入21966元，比上年名义增长8.9%，扣除物价波动的因素，实际增长7.4%。工资增长率明显高于CPI。 由此可见，对于绝大多数正常家庭来说，买房子真正有压力的按揭期只有最初的10年，以后的岁月将非常轻松。 由此可见对于绝大多数正常家庭来说，买房子真正有压力的按揭期只有最初的10年，以后的岁月将非常轻松。 2房贷是最廉价的贷款 银行的钱究竟值不值得贷？对比分析一下你就知道： 信用卡延期还款，真实利率一般在18%左右；到P2P平台借钱，年利率一般是25%~40%甚至更高；如果是民间融资，则年利率就更高了；公积金贷款买房的话，年利率为3.25%；商业贷款买房的话，基本是基准利率的8.5折，贷款5年以上年利率是4.9%*0.85=4.16%； 这样一对比就完全清楚了，3.25%~4.16%的房贷年利率与其他融资渠道相比实在是太低了。 既然清楚了向银行贷款买房是值得的行为，那么手头有足够存款还要不要全款买房这个问题就有了答案：尽量不要。 假设你买一套 恒大御景湾50万的房子 ，贷款7成也就是35万左右，选择等额本息30年按揭，3.25%和4.16%的利率，每月需要分别还1523.22元和1703.4元。换句话说，如果你不一次性全款买房，把这35万拿去投资，只要投资收益实现5.2%~5.8%（多用点心、提高自己的理财能力，这并不是什么问题），那每个月的收益就足够供房了。也就是30年后，你不但还完了贷款，还保留了这35万本金。相比一次性全款买房，相当于白白赚了35万！
更何况，通过贷款让自己有多余的资金应付突如其来的风险，急用钱的时候不至于去高代价借钱，可以说是一举两得。 3要不要提前还款？别纠结了 关于房贷，网络上有不少文章在讲“什么时候提前还完房贷最划算”。对此，我的观点是，你买房子，无论是用公积金贷款还是用商业贷款，还款的方式是选择等额本金还是选择等额本息，根本不存在什么房贷“提前还款最佳时间点”，这完全是一个伪命题。 先弄明白银行的贷款利息是怎么算的：假设以公积金购房贷款100万，还款方式是等额本金，房贷分30年还，现在公积金贷款的年利率是3.25%，我们看看每个月的利息是怎么变化的。
通过上面这些数据，可以直观了解到每个月还款的本息情况，而且这个还房贷的过程，都是按照固定的房贷年化利率算出的，谁也占不了谁的便宜。 而无论你是已经还贷5年、10年、20年，在不同的时间点提前还款，也就是一次性把剩余的本金还完，你从银行贷款多少钱到时你总共就得还多少钱。利息方面，则是你贷款的时间越长，要还的利息总额就肯定是越多的，这一点是毫无疑问的。你要是不愿意背负太多利息，那就提前还完房贷。但绝对不会说你在第7年还完所有房贷就会比第8年还完所有房贷吃亏或者更划算。 关于提前还贷的事情，关键取决于你自己想什么时候提前还完或者要不要提前还完。这方面每个人都是不一样的，因为大家对利息的承受能力以及对现金流的需求情况是不一样的，也就没有适用所有人的所谓“提前还贷最佳时间点”。如果要提前还款，你只需要考虑一点，就是过早还款银行可能会有罚息，需要衡量一下利弊，不同银行不同地区有不同的规定。 贷款买房最大的好处就是可以花很少的钱，买到自己的房子。可能你曾听刚买房的人抱怨，他们几乎掏尽家底才凑齐首付，正在为长达数十年的房贷发愁；但十年前买房的过来人会告诉你，房贷的压力都是自己想象出来的。别把房贷压力看成拦路虎，面对如此低廉的贷款，要特别珍惜！ 还有很重要的一点，就是大家都关心的――“房价疯狂上涨”的问题。 若以10年为基准，房价的变化到底有多大？非常大！一线城市深圳，2006年的房价是9228元/O，元/O，十年之间，翻了5倍。二线城市拿我们广西南宁来说，元/O，元/O，十年之间，翻了2.6倍。
货币在贬值，钱越来越不值钱，几十年前100元能买好多东西，现在的100元一拆掉就没了；现在50万还能买套房，再过几年，几十年恐怕都不行了吧；而且，房价现还在涨，房子更难买。 假设你现在50万还能买一套恒大御景湾精装美宅，再过几年， 还能买吗？且不说房子升值，也早就被抢光了吧~ 踟蹰，犹豫？机智的人已经行动了！
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看好防城港,想在那边购房,有什么好建议吗?靠海的
近在防城看到不错的海景房。广场，面临大海。配套还是很完善的，交通便利。周边游玩也很方便
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违法信息举报邮箱：& &当初嫌贵不买防城港房子的人, 如今买到便宜房子了吗?当初嫌贵不买防城港房子的人, 如今买到便宜房子了吗?日来源：吉屋网责任编辑：chenli房价贵吗？贵！再等等？再等等只会更贵。 看看身边已经买房者的经历，就会发现，他们中的大部分一咬牙让自己在“高位接了盘”，但几年过后发现那些年让自己喘不过气的房价和如今看来都不是事。
反而，当初嫌贵不买房的人，在再等等的怪圈中越来越远离轴心。
如果想买房，又有积蓄，就别再考虑房价的问题，你如果担心是较高点接盘，就买不了房，因为房价永远没有较高点；你如果等着房价降了再买，也买不了房，因为你无法评估房价是否是较低点，永远再等着再降一点点。
相反，那些买房时虽然嫌贵但横了心的买房人，买了几年过后却觉得便宜了，如今过着无比舒心的日子，为什么呢？
两年前聊宅小编的亲戚家买了一套，其他亲戚们知道后都说买贵了，小编的亲戚听了之后又难过又生气，便赌气不再给旁人提这事。今年其他亲戚家的孩子也大了，想买房，又谈到房价，知道亲戚家房子价格都忙问是否还有这个价格，他们也想买。不过时过境迁，现在房价已经翻了两番。
已经买过的，只要不打算出售，涨了跌了其实没多大意义。但持币却未买房的，就悲哀了！届时你面临的将会是从不买房到买不起房、积蓄缩水进而埋怨家人的大问题。
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